クレスタ梅田EASTアヴァンツィオについて

[匿名さん]

気になっていますが周辺環境はどうなのでしょう？長柄は昔はガラが悪かったと
いう話を聞いて・・・どなたか情報交換しませんか

所在地：大阪市北区長柄西2丁目11番24号
交通：地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩10分

【マンション名を変更しました（管理担当）2010.1.22】

[142: 匿名はん]

みなさんお湯はちゃんと出ますか？
熱いお湯がでるまでに少々時間がかかるのは覚悟していたのですが、
一旦熱いお湯が出た後、しばらくして急に冷たい水が出始めます。
そのまましばらく出していると、またお湯に変わっていくのですが、
シャワー中だととても辛いです。
マンション生活が初めてなので、お湯の出方がこんなものなのか
良く分かっていません。皆さんこんなものですか？

[143: 匿名ちゃん]

>140さん
みんなで心がけて良いマンションにして行きましょう(^^)/

>142さん
以前住んでいたマンションではそういうこともありましたが、
ここではあまりそういうことになっていません。
たぶん給湯器の能力が高いからだと思っていたのですが...
私の場合、41°設定でほとんど湯の方にしたまま使っています。
混合栓の場合、どうしても水が出たままになりますから、
匿名はんの場合は中間あたりになっているのでは？
私の方法だと湯を出しっぱなしにしなくても、
出しはじめから結構アツアツのお湯が出てます。
これでガス代が高くなってはたまりませんが、
おそらく変わらないと思います。

[144: 匿名はん]

142です。
143さんアドバイスありがとうございます。
初めからお湯が出るのですか？いいなぁ。
私も一応蛇口は完全にお湯の方にして使っています。
143さんと少し違うのは、なかなかお湯がでないのもあって、設定温度を
随分高め(46〜48℃)にしてる所でしょうか。
さらに問題があり、どこかでお湯を使っていると、別の場所では極端に
水量が落ちます。例えばお風呂を使っていると、台所の水量がチョロチョロです。
お湯の温度の問題も水量の問題も早く解決したいです。

[145: 匿名です]

はじめて書き込みします。
匿名はんさん、当方でも最初洗面所のお湯が上手く出なかったので、管理会社に電話しましたところお湯の配管のコック？？が完全に開いてなかったようで・・・・
それをひねると直りました！
電話のみで業者が来るまでもなく解決しましたよ！
一度管理会社に問い合わせてみられたらいかがでしょうか？

[146: 匿名]

エレベーター前の花、枯れた花なら飾らなければいいのに・・・
管理費から出てるかと思うともう少し考えて欲しい。
早く管理組合を作らないといけませんね。

[147: トクメイ]

私も初めて書き込みします。
訪問販売も多少落ち着いてきましたね。
＞145さん
私も同じくです。初めなんで洗面所のお湯がチョロチョロしかでない？ということで取説読んだら下のコックが完全に開いてないということで・・・
同じく開くと出るようになりました。

しかし、表の数台の自転車とゴミのマナーだけは気になりますね。
特に自転車は表だけに非常に見苦しいです。１台は学生でしょうか、ヘルメット付の自転車をいつも見かけます。
まだ駐輪スペースは空いていると思うのですが・・・なぜ初めからこんなことになるのか、モラルを疑います。
先日管理会社に問い合わせたところ、即日張り紙はしてありました。
また、契約自転車にはシールを貼るシステムにすることも検討中とのこと。
まぁ、当然かなぁ、と。(初めからありそうなものですが・・）

みんなが気持ちよく住めるマンションにしたいですね。
宜しくお願いしますm(__)m

[148: 匿名]

今、見てびっくり!!南側に布団が干してありました！管理規約に目を通してないのか！？
下に落ちたりでもしたら・・・

[149: 匿名はん]

142で水量の相談をしたものです。「匿名です」さんや「トクメイ」さんのように
私の洗面所でもお湯のコックがあまり開いてなく、量がかなり少なかったのですが、
実はそれは即日自分たちでコックを開いて解決してました。
それでもなお、おかしいようなのです。
その後専門の方に見ていただいたのですが、その方もあきらかにおかしいと
おっしゃってました。さらに色々調べたのですが原因がわからないと言って、
後日改めて対応していただくことになりました。
水道はライフラインなので早く解決したいです。
同じ問題をもってらっしゃる方はいないのかなぁ？

[150: 匿名]

昨夜は、すごい風でしたね。川沿いだからか、ほかの場所はたいした風ではないのですかね？

[151: とくめー]

149さん
洗面所蛇口の先に泡沫ネットが付いているのですが、その中に施工中に混入した
ごみが溜まっていませんか？
新築に限らず近所で水道配管工事などをしたときには混入してしまいます。
モンキーペンチ等でまわせば簡単にはずせます。一度ご確認を。

設定温度ですがサーモ付き混合栓の場合、希望の温度設定にしたうえで、冷水を混合せず
お湯側にレバーを（左側いっぱいに）まわした状態で使用されると
温度は割りと一定に保たれます。それから冷水を混合するより明らかに短時間で
お湯が出ます。

[152: とくめい]

私のところもお湯が出るまでかなり時間がかかり、何とかならないものかと考えておりました。
引っ越す前は古い賃貸にいたのですが、そこよりもお湯が出るまでの時間が倍以上かかっています。
皆さんのご意見を参考に、コックをいじってみようと思います。

[153: 匿名はん]

水道の問題やっと解決しました！
どうやら根っこのところの水を通すフィルターが
凄く目詰まりしていたのが原因のようです。
「普通はこんなことはないんです」とのことでしたが
メーカーの人やら専門の人やら5名程集まって、
MB内の水道管のアルミをはがして原因が判明したようです。
今はお風呂を入れても台所で水が普通に使え快適です。
解決したので良かったのですが、こんな不具合は体験したく
なかったなぁ…
ご意見を下さった皆様ありがとうございました！

[154: エレベータ]

エレベータ内でたばこ吸ったのは一体誰・・・。
灰も落ちてるし。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名はん]

皆さん結露はどうですか？
私はマンションは結露がひどいものと思っていたのですが、
全然結露が起こらないので拍子抜けしてます！
嬉しい誤算です

[157: 匿名はん]

結露しなくてもサッシの金属部分は熱の出入りが激しいです、快適な暮らしの為に、二重窓「プラストサッシ」を入れましょう。

[158: トクメイ]

＞154さん

エレベーター内でたばこ・・・？！
ありえないですね・・・
私もたばこは吸いますが、吸う以上マナーは絶対守らないといけないと思っています。
そういう人がいると思うと悲しいですね・・・

[159: 匿名]

マンションの北側・立て壊しして一戸建て住宅／マンション・・になるの？誰か知りませんか？
北西側のあっとゆうまに更地になったところは賃貸マンションになるそうです。
少し気になるのは東側の笠○金属さん　裏の駐車場（タイムズのところ）も含めて売り払ったら
広いから絶対にマンションになる確率高い！笠○金属さん土地売らないでね！

[160: トクメイ]

そういえば・・・
サカイの青いシートっていつまで付けてるんですかね？
もういい加減いいような・・・

[161: 匿名]

福島と梅田どっちがいいかな？

[162: お風呂]

お風呂の天井の枠！？が２回ずれていて、すごく気持ち悪いのですが、人が入れるスペースはないの
に・・・

[163: とくめい]

キッチンの吊り戸棚の角の透明のカバーが、
数週間前に一度落っこちたので、すぐに付けたのですが、数週間後またポトリ。
その後、落ちるまでの間隔がだんだん短くなってきています。
こんなに簡単に落っこちる素材を使っているのか？と疑問です。
みなさんのお家はどうでしょうか？取れずにしっかりくっついていますでしょうか？

[164: 匿名くん]

>163さん
もう既に角のカバーは外れてしまってありません。

[165: シャワー]

角度が決まらなくて大変です。強いままだと湯船にかかるし。
皆さんどうしているのですか？
それと換気扇のフィルター市販で売ってますか？
教えて。

[166: 匿名はん]

＞163さん
カバーは取れるので、接着剤でつけました。

[167: 個人情報]

玄関ホールのネームプレート個人的にはずして欲しいです！
個人情報が厳しくなっているのに・・・
訪問販売の人、新聞勧誘の人、知りあいかのようにインターホン越しでもなまえを呼ばれるのむかっときます。

[168: 匿名ちゃん]

ネームプレートは確かにプライバシーという点で、
訪問販売など迷惑することも有りますね。
管理会社に頼めば外してくれるのではないですか？

[169: 匿名はん]

そろそろ、引越しも落ち着いてきたころだと思うのですが、
タイヤ廊下を自分の物置きと思っていらっしゃるのか・・・
早く管理組合を作らないと共用部分が乱れぱっなしになってしまいますね。
自転車にしてもそうですし、布団を堂々と干しているし・・・
自分たちのマンションの価値を自ら下げるような行為お互いに気をつけたいと
思っております。

[170: 匿名はん]

>１６９
エレベーターから見えるタイヤは、私も引っ越してきてから気になってました。
先日、来た友人にも言われました＞＜；まだおいてるん？あのタイヤ・・・
どこに言ったらいいんですかね・・・
＞１６７
たずねて来てくれた知り合いにだけ必要かなと私もおもいます。

[171: とくめい]

近くに郵便ポストないでしょうか？
私が知っているのは郵便局の所と、スーパー銭湯の近くです。
もっとマンションの近くにないでしょうか？

[172: 匿名ちゃん]

分譲マンションの場合、
管理費や駐輪場費用の引き落とし明細って出ないんですかね？

[173: とくめー]

DMのチラシ各自で持って帰って捨てて下さいと何度張り紙をしようかと思ったら
管理人さんが張ってくれてましたね＾＾
それと引越しの養生シートやっと外されましたね〜
傷などつけないようにお互い注意したいものです。

[174: とくめい]

>173さん
貼っていましたが、この掲示板を見て「どこに貼っているんだろう？」と見て探して分かるくらい小さいものでしたね。
文字の向きも見にくかったので、チラシを捨てる人は気がついていないかも。
自転車も入り口の前におくの何とかしてほしいです。

[175: トクメイ]

＞173さん
＞174さん
チラシなど各自持って帰って捨てるのがベストですけど、
ポストの前（管理人室前）に小さいゴミ箱でも一つあればまた違うかもしれないですね。
自転車もなかなかなくなりませんね・・・

[176: 匿名はん]

ごみの玄関前の回収、予想以上に便利で助かりますね！
容器プラゴミや瓶缶ゴミも回収してくださるとうれしいなぁと
思っています。

[177: 匿名はん]

階段においてある自転車、気にめっちゃなんとかして欲しいです！３台分払っている駐輪代あほらしくなってきます。

[178: 匿名はん]

階段＜廊下です。

[179: とくめい]

＞177さん
管理人さんが自転車に貼紙するとかしてくれたらいいんですが。。
モラルのない人もいるわけですから。
＞175さん
ホント、ゴミ箱作ったほうがいいですね。

[180: 匿名どん]

ゴミ箱置くと溢れ返りますよ...どうせ皆捨てるでしょ？
他人は他人、自分は自分。
人の振り見て我が振り直せというじゃないですか。
気づいたら皆で注意し合いましょう。

廊下においてある自転車や置物については、
撤去する旨の張り紙を貼ってもらいましょう。
本当に撤去してもらっていいですよ。
あるいは盗って行っても文句は言えませんしね。

[181: 匿名はん]

昨夜、今まで見たことがないくらいのハエが部屋の中にいました。部屋にハエがわくよう
ような生活は、してないのですが引越してきたときから、小バエ！？のような虫がいてたのですが
皆さんの所は、どうですか？
ちなみに我が家は、上のほうの階です。

[182: とくめー]

173です。ゴミ箱は180さんの通り私も反対です。
各自で気をつけていただきたいです。
もし、置いてあれば持ち帰りましょうかね・・・。
>181さん
虫は光につられて窓の外に張り付いていますね〜気持ちが悪いです。
カーテンなどで光が漏れないところにはいないようですが。。。
室内の観葉植物の土や葉についていた卵が孵って、虫が発生したことが以前の住まいではありました＾＾；

[183: とくめい]

今日みたらゴミ箱ついてましたね。
管理人さんがつけてくれたのかな？
今までは持ち帰っていたのですが、せっかくなんで捨てさせてもらっています。。

[184: 匿名はん]

ゴミ箱探したんですがありませんでした。どこにありましたか？

[185: とくめい]

＞184さん
丸くなったカウンターのところにありますよ。
郵便ポストの後ろ、宅配ボックスのところに行かれたら分かると思います。
小さな黒いゴミ箱が置いてあります。

[186: 匿名はん]

本当だぁ。ゴミ箱見つかりました。目立たなくって良い感じですね！

[187: 匿名どん]

で、既に紙くずが溢れ、こぼれ落ちていました。
もちろん拾って押し込んでおきましたが...。

イタチごっこですね。
全部集めてチラシ業者に着払いで送りつけてやれば、
少しはマシになりますかね？

[188: 匿名]

燃えないごみを出す日、ホームレスのおっちゃんがごみ置場前で
待機しての見たけどなんか・・いやな気分でした。

[189: 匿名どん]

鍵をちゃんと掛けておかないと
ゴミ置き場が荒らされたり野良猫が入り込んだりするので、
みんなで気をつけましょう。
ホームレスの方々とて、
住人に迷惑をかけてまで何かをされる訳ではないですから、
マナーを守って快適に住みたいですね。

[190: 匿名はん]

どうして、バイク置き場に自転車がおいてあるんですかねぇ？当たり前のようにとめてありますけど・・・廊下においている自転車も一緒です！！たかが２００円をケチっていたら自分たちのマンションの価値を下げるだけでなく何年後かに修繕積立金が足らなく一括で払わなくては、ならなくなります。駐輪場、空きはあります。自分たちのマンション自分だけがといゆ考え、おたがいにもう少し考えましょう。

[191: トクメイ]

＞190さん
非常に同意します。

今エレベーターの辺りで「ピー」という大きな音が鳴ってます。
前にも一度ありました。
これは何なんでしょう？