クレスタ梅田EASTアヴァンツィオについて

[匿名さん]

気になっていますが周辺環境はどうなのでしょう？長柄は昔はガラが悪かったと
いう話を聞いて・・・どなたか情報交換しませんか

所在地：大阪市北区長柄西2丁目11番24号
交通：地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩10分

【マンション名を変更しました（管理担当）2010.1.22】

[122: 匿名くん]

>121さん
120です。
グローバルホームの方からは「ＮＴＴ以外でもネット可能」という話を聞きました。

[123: 匿名はん]

気になる〜教えてぇ？

[124: インターネット]

121さん、私もNTTメディアサプライさんに申込みましたが、後程開始日を4月1日に変更しただけです。
基本的にNTTサプライさんとの契約も解約も自由だと聞いております。但し、マンション単位で16戸
以上の契約が無ければサービスを提供できないのは現状ですね。
また、ADSLの場合は、NTTメダル回線の空きを調べる必要があり、引けない場合もあります。
ケーブルIntなら問題ないでしょ。

[125: インターネット契約]

契約書の記載は、恐らく引き込む光回線に関して、「NTTメディアサプライは嫌、違う業者にしてくれ！」の
ようなトラブルを避けるためにあると思われます。
強制的に加入させるものではありません。というのは、インターネットしない人もいる筈です。

[126: 匿名ちゃん]

なるほどーそうでしたか。
私の発言が間違っていたようですね(^^;)
みなさんごめんなさい...

できるならケーブエルウェストで全部まかないたいのが本音です。
本日、確かめてみます。

[127: 匿名ダス]

この間の再内覧の時に駐車場に車を入れて気が付いたのですが、
駐車場の地下部分に水が溜まってましたが、あれって、すぐに乾くもんなんでしょうか？
いつまでも水が引かず溜まったままでは湿気がひどくなり車を痛めると思うのですが。
ボウフラでも湧かれてはたまったもんではないのですが。
排水設備などきちんと有るのでしょうか？
誰に言えばよいでしょうか？

[128: 匿名ちゃん]

127さん
管理会社のKBSシラカワさんに問い合わせられては？

待ちに待った鍵渡し！
何だかドキドキしてこの日を迎えました。
早速、荷物を少し持ち込んだり、
床を水拭きして換気をしました。（あと清めの塩も）
明日はいよいよ第一弾の引越作業！
朝早くから頑張るぞ！！！

[129: 匿名ちゃん]

関係のない業者がたくさん来ては、
得体の知れないセールスをしますね(^^;)
みなさんも気をつけて！

[130: セールス]

浄水器の説明にきた業者さんは、関係者でしょうか？セールスは、しなかったです。
取り敢えず、インターホンが鳴らされた場合、映像だけを確認して、セールスに見えたら、
無視することにしました。本物の関係者は連絡先の電話番号をしている筈です。

風呂場の浄水器44万と言われました、恐ろしい！

[131: 匿名ちゃん]

うちはレンジフードのフィルターを確認しにきて、
ズカズカといきなし上がり込んできてびっくりしました。
あれは業者なのか？何なのか？
うちも無視を決め込むか、「管理会社からの案内ですか？」と聞くことにしてます。
違う場合は「んっ。うちは違うんですけどゴニョゴニョ...」となります。

あーまだ隣近所さんに挨拶も出来てない...
今度の休みにするつもりです...m(__)m

[132: 匿名]

作業着とは、違いご近所さんが挨拶にきたと思いドアをあけると２４時間換気のフィルターの訪販の奴で思いっきりブチ
切れました。忙しい時に来て・・・
今日、エントランスにめがねをかけた女の人がメモを片手に片っ端からインターホンを鳴らしてました。

[133: とくめい]

関係業者さんかと思い、換気のフィルターとキッチンの浄水機のフィルターを買ってしまいました。
浄水器のフィルターなんて38000円でした（T T）後日振り込みになっています。
これは関係者じゃないなってやっと気づいたので、インターフォンがなっても出るのが怖くなってしまいました。

[134: TOKUMEI]

133さん＞
訪問販売にはクーリングオフという制度があるので、後悔する前に書面で解約できますよ。
（一階の掲示板にも書いてます。）

[135: セールス キラー]

浄水器について、確かに2個セットで8000円前後の筈です。133さん、キャンセルしないと損する
だけですよ。本日、漸くYahooBBの工事が入ります。２ヵ月のただ期間が終わってからNTTサプライに
加入します。皆さん、光回線のご感想を聞かせてください。

[136: とくめー]

しぶしぶ光で動かしています・・・。
たった今計測した結果は35〜38Mほどの速度でした。
こんなものではないでしょうかねぇ〜

[137: 音]

住み始めて実は気になることがあります。・・・
上の階の音、子供さんの走る音だと思いますが結構、響きます。
３０cmのボイドスラブがこんなものなのかとがっかりもしています。
気にしてはいけないと思いつつ掲示板に書き込みしてしまいました。
しばらく様子をみます。はあ〜

[138: 匿名]

表に放置している自転車は、ずうっとあのまんまなのですかね・・・駐輪場代は？
それと、エレベーターから見える自転車２台とタイヤあれもあのまんまなんですかね・・・
すごく見苦しいです・・・

[139: 匿名ちゃん]

>137さん
これはキチンと言っておくべきです。（かどが立たない程度に）
上の階の方も子供のことですし悪気があってのことではないですが、
マンションでは周りの住民のことも意識しなければいけません。

>138さん
同感です。
といっても表の自転車以外は、
まだ日も浅いことですので少し様子見かと。

細かいことを言えば、
駐車場の操作盤のカバーを開けっ放しにするとか、（何度も！）
待っている人がいるのに挨拶もなしとか、
郵便受けに入っていたチラシをコンシェルジェカウンターに捨てるとか...
いったいどういう教育を受けてきたのか！と思います。
大の大人が何をしてるんでしょうね。

私は敷地内でゴミを見かけたら自分のでなくても
捨てようと思いますし実行しています。
挨拶も自分からするようにしています。

[140: 匿子さん]

＞匿名ちゃん

本当に一人一人の心がけが大切ですね〜。
やっぱりそういう人がいるのかと、情けなくなってきます。
ゴミ捨て場も引越しゴミでいっぱいですし。
”引越しゴミは捨てないように”と書いてあるのに。。
誰も見ていなければいいやという気持ちなんでしょうが、
その人自身のモラルの問題ですね。

＞私は敷地内でゴミを見かけたら自分のでなくても
＞捨てようと思いますし実行しています。
＞挨拶も自分からするようにしています。

匿名ちゃんの考えは素晴らしいと思います。
私も頑張っていきますね！

[141: 匿名]

公園前に建っているマンションは、８階建てだそうです。
ちなみに今現在の高さで８階だそうです。

[142: 匿名はん]

みなさんお湯はちゃんと出ますか？
熱いお湯がでるまでに少々時間がかかるのは覚悟していたのですが、
一旦熱いお湯が出た後、しばらくして急に冷たい水が出始めます。
そのまましばらく出していると、またお湯に変わっていくのですが、
シャワー中だととても辛いです。
マンション生活が初めてなので、お湯の出方がこんなものなのか
良く分かっていません。皆さんこんなものですか？

[143: 匿名ちゃん]

>140さん
みんなで心がけて良いマンションにして行きましょう(^^)/

>142さん
以前住んでいたマンションではそういうこともありましたが、
ここではあまりそういうことになっていません。
たぶん給湯器の能力が高いからだと思っていたのですが...
私の場合、41°設定でほとんど湯の方にしたまま使っています。
混合栓の場合、どうしても水が出たままになりますから、
匿名はんの場合は中間あたりになっているのでは？
私の方法だと湯を出しっぱなしにしなくても、
出しはじめから結構アツアツのお湯が出てます。
これでガス代が高くなってはたまりませんが、
おそらく変わらないと思います。

[144: 匿名はん]

142です。
143さんアドバイスありがとうございます。
初めからお湯が出るのですか？いいなぁ。
私も一応蛇口は完全にお湯の方にして使っています。
143さんと少し違うのは、なかなかお湯がでないのもあって、設定温度を
随分高め(46〜48℃)にしてる所でしょうか。
さらに問題があり、どこかでお湯を使っていると、別の場所では極端に
水量が落ちます。例えばお風呂を使っていると、台所の水量がチョロチョロです。
お湯の温度の問題も水量の問題も早く解決したいです。

[145: 匿名です]

はじめて書き込みします。
匿名はんさん、当方でも最初洗面所のお湯が上手く出なかったので、管理会社に電話しましたところお湯の配管のコック？？が完全に開いてなかったようで・・・・
それをひねると直りました！
電話のみで業者が来るまでもなく解決しましたよ！
一度管理会社に問い合わせてみられたらいかがでしょうか？

[146: 匿名]

エレベーター前の花、枯れた花なら飾らなければいいのに・・・
管理費から出てるかと思うともう少し考えて欲しい。
早く管理組合を作らないといけませんね。

[147: トクメイ]

私も初めて書き込みします。
訪問販売も多少落ち着いてきましたね。
＞145さん
私も同じくです。初めなんで洗面所のお湯がチョロチョロしかでない？ということで取説読んだら下のコックが完全に開いてないということで・・・
同じく開くと出るようになりました。

しかし、表の数台の自転車とゴミのマナーだけは気になりますね。
特に自転車は表だけに非常に見苦しいです。１台は学生でしょうか、ヘルメット付の自転車をいつも見かけます。
まだ駐輪スペースは空いていると思うのですが・・・なぜ初めからこんなことになるのか、モラルを疑います。
先日管理会社に問い合わせたところ、即日張り紙はしてありました。
また、契約自転車にはシールを貼るシステムにすることも検討中とのこと。
まぁ、当然かなぁ、と。(初めからありそうなものですが・・）

みんなが気持ちよく住めるマンションにしたいですね。
宜しくお願いしますm(__)m

[148: 匿名]

今、見てびっくり!!南側に布団が干してありました！管理規約に目を通してないのか！？
下に落ちたりでもしたら・・・

[149: 匿名はん]

142で水量の相談をしたものです。「匿名です」さんや「トクメイ」さんのように
私の洗面所でもお湯のコックがあまり開いてなく、量がかなり少なかったのですが、
実はそれは即日自分たちでコックを開いて解決してました。
それでもなお、おかしいようなのです。
その後専門の方に見ていただいたのですが、その方もあきらかにおかしいと
おっしゃってました。さらに色々調べたのですが原因がわからないと言って、
後日改めて対応していただくことになりました。
水道はライフラインなので早く解決したいです。
同じ問題をもってらっしゃる方はいないのかなぁ？

[150: 匿名]

昨夜は、すごい風でしたね。川沿いだからか、ほかの場所はたいした風ではないのですかね？

[151: とくめー]

149さん
洗面所蛇口の先に泡沫ネットが付いているのですが、その中に施工中に混入した
ごみが溜まっていませんか？
新築に限らず近所で水道配管工事などをしたときには混入してしまいます。
モンキーペンチ等でまわせば簡単にはずせます。一度ご確認を。

設定温度ですがサーモ付き混合栓の場合、希望の温度設定にしたうえで、冷水を混合せず
お湯側にレバーを（左側いっぱいに）まわした状態で使用されると
温度は割りと一定に保たれます。それから冷水を混合するより明らかに短時間で
お湯が出ます。

[152: とくめい]

私のところもお湯が出るまでかなり時間がかかり、何とかならないものかと考えておりました。
引っ越す前は古い賃貸にいたのですが、そこよりもお湯が出るまでの時間が倍以上かかっています。
皆さんのご意見を参考に、コックをいじってみようと思います。

[153: 匿名はん]

水道の問題やっと解決しました！
どうやら根っこのところの水を通すフィルターが
凄く目詰まりしていたのが原因のようです。
「普通はこんなことはないんです」とのことでしたが
メーカーの人やら専門の人やら5名程集まって、
MB内の水道管のアルミをはがして原因が判明したようです。
今はお風呂を入れても台所で水が普通に使え快適です。
解決したので良かったのですが、こんな不具合は体験したく
なかったなぁ…
ご意見を下さった皆様ありがとうございました！

[154: エレベータ]

エレベータ内でたばこ吸ったのは一体誰・・・。
灰も落ちてるし。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名はん]

皆さん結露はどうですか？
私はマンションは結露がひどいものと思っていたのですが、
全然結露が起こらないので拍子抜けしてます！
嬉しい誤算です

[157: 匿名はん]

結露しなくてもサッシの金属部分は熱の出入りが激しいです、快適な暮らしの為に、二重窓「プラストサッシ」を入れましょう。

[158: トクメイ]

＞154さん

エレベーター内でたばこ・・・？！
ありえないですね・・・
私もたばこは吸いますが、吸う以上マナーは絶対守らないといけないと思っています。
そういう人がいると思うと悲しいですね・・・

[159: 匿名]

マンションの北側・立て壊しして一戸建て住宅／マンション・・になるの？誰か知りませんか？
北西側のあっとゆうまに更地になったところは賃貸マンションになるそうです。
少し気になるのは東側の笠○金属さん　裏の駐車場（タイムズのところ）も含めて売り払ったら
広いから絶対にマンションになる確率高い！笠○金属さん土地売らないでね！

[160: トクメイ]

そういえば・・・
サカイの青いシートっていつまで付けてるんですかね？
もういい加減いいような・・・

[161: 匿名]

福島と梅田どっちがいいかな？

[162: お風呂]

お風呂の天井の枠！？が２回ずれていて、すごく気持ち悪いのですが、人が入れるスペースはないの
に・・・

[163: とくめい]

キッチンの吊り戸棚の角の透明のカバーが、
数週間前に一度落っこちたので、すぐに付けたのですが、数週間後またポトリ。
その後、落ちるまでの間隔がだんだん短くなってきています。
こんなに簡単に落っこちる素材を使っているのか？と疑問です。
みなさんのお家はどうでしょうか？取れずにしっかりくっついていますでしょうか？

[164: 匿名くん]

>163さん
もう既に角のカバーは外れてしまってありません。

[165: シャワー]

角度が決まらなくて大変です。強いままだと湯船にかかるし。
皆さんどうしているのですか？
それと換気扇のフィルター市販で売ってますか？
教えて。

[166: 匿名はん]

＞163さん
カバーは取れるので、接着剤でつけました。

[167: 個人情報]

玄関ホールのネームプレート個人的にはずして欲しいです！
個人情報が厳しくなっているのに・・・
訪問販売の人、新聞勧誘の人、知りあいかのようにインターホン越しでもなまえを呼ばれるのむかっときます。

[168: 匿名ちゃん]

ネームプレートは確かにプライバシーという点で、
訪問販売など迷惑することも有りますね。
管理会社に頼めば外してくれるのではないですか？

[169: 匿名はん]

そろそろ、引越しも落ち着いてきたころだと思うのですが、
タイヤ廊下を自分の物置きと思っていらっしゃるのか・・・
早く管理組合を作らないと共用部分が乱れぱっなしになってしまいますね。
自転車にしてもそうですし、布団を堂々と干しているし・・・
自分たちのマンションの価値を自ら下げるような行為お互いに気をつけたいと
思っております。

[170: 匿名はん]

>１６９
エレベーターから見えるタイヤは、私も引っ越してきてから気になってました。
先日、来た友人にも言われました＞＜；まだおいてるん？あのタイヤ・・・
どこに言ったらいいんですかね・・・
＞１６７
たずねて来てくれた知り合いにだけ必要かなと私もおもいます。

[171: とくめい]

近くに郵便ポストないでしょうか？
私が知っているのは郵便局の所と、スーパー銭湯の近くです。
もっとマンションの近くにないでしょうか？