クレスタ梅田EASTアヴァンツィオについて

[匿名さん]

気になっていますが周辺環境はどうなのでしょう？長柄は昔はガラが悪かったと
いう話を聞いて・・・どなたか情報交換しませんか

所在地：大阪市北区長柄西2丁目11番24号
交通：地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩10分

【マンション名を変更しました（管理担当）2010.1.22】

[101: 匿名ちゃん]

99さん
壁紙のシミ、柱の歪み、床のデコボコ...
気になるところは次回修正を依頼された方が良いですよ(^^)
一応のところ入居後は6か月、1年、2年と点検が入るようですが、
風呂場のシール（目止め）や壁紙の汚れ等は、
入居後なのかそれ以前なのか証明できる要素も少ないので、
有償修理になる可能性もあるからです。

それと照明がなくて見えにくいかもしれませんから、
私は次回は白色光の懐中電灯を持参する予定です。
黄色だとシミが見えにくいでしょ？

頑張ってください。

[102: 匿名ちゃん]

補足　99さん
重要項目の内容に1年間はNTTメディアサプライを利用前提となっています。
ただ満了の3か月前までに更新しないと管理組合が決めた場合は、
その旨を伝えて契約を終了することもできるようです。
つまり「違うサービスを引くことは基本的にできない」ようです。
2回線目を引くことはこの限りではないかもしれませんが、
こういった集合住宅の場合は工事費用が＊＊にならないかも...です。

[103: 匿名]

久々にこの掲示板を拝見してみなさんの書き込みがこんなにありなんか嬉しいです。
私は内覧会初日でしたが慣れていないこともあり緊張しながら色々見ましたが素人だけに
見て指摘したところはクロスや床、建具の取り付けぐらいでした。
目立ってひどい箇所はなかったような気がするのですが、とにかく時間にせかされて
ゆっくりできなかったです。あと共用部分で気になったっていたのは自転車置場の設置台数
が２台目は抽選と聞いていたのが希望２台だったのがすんなり２台ＯＫですとＫＢＳさんから
言われスペースもとれ嬉しかったのですが他の人は・・・？
駐輪場のお金を払うのがいやで適当にエントランス付近に自転車を止めたりする人がいないことを祈ります。

[104: トクメイ]

100さんへ
Skypeは日常に使っています、海外の友人と会話したり、普通電話にかけたりします（有料）。
ただし、テレビ電話しようと思ったら、やはりMSNメッセージャー等になりますよね。あとはネットゲームなど。
ちなみに今使っているのはYahooの８Mで、Global-IPも使えます。
Yahooの光サービスに加入できれば、一番よいのですが・・・

[105: 匿名ちゃん]

104さんへ
http://www.skype.com/products/skype/windows/
↑
Skypeはビデオ対応したものが正式されましたので、
これを利用されるのも一案ですよ(^^)

ネットワークゲームの場合は、
知人はAir-H"を使ったりしていましたが...
スピードや料金から考えるとNTTMSでGlobal IPを取得する方が、
安上がりだとは思います(^^;)
Yahooに問い合わせてみるのも一案ですよ。
但し屋内配線等の工事費用が掛かってくる可能性はあります。
インターネットマンションの場合、
他の居住者の都合もありますので、
共用設備である屋内LANを勝手に変更できないのです。
ですので今ある配線とは別に
居宅まで配線工事を新規に行う必要がある可能性があります。
ただISPによっては挑戦的な業者も多いので(^^;)
工事費用を無料にしてでも契約を！というところもあるかもしれません。
ちなみにYahooBBは以下の通りです。
http://bbpromo.yahoo.co.jp/promotion/hikari/mansion/index.html

いずれにせよ個人ごとにインターネットの用途は異なると思いますが、
マンションという一種の生活共同体であることからも、
入居後の管理組合の結成後に住民全体で話し合いを持つことになるでしょう。

私見としては、
現状のNTTメディアサプライのサービスは適正価格だと思いますので、
当面、契約をされた上で満了前に再度、管理組合にて話し合いの場を持ち、
そこでどうされるかを住民みんなで検討される方がよろしいかと思います。
ただこればかりは個人的なご都合もおありでしょうから、
別の方法があるかどうかを販売会社を通じてご相談された方が良いかと思います。

[106: 匿名ちゃん]

103さん
重要事項の項目には、
自転車やミニバイクを指定の場所以外の共用部に駐車されることは、
規約に違反する認められない行為ですから、
正当な理由の無い場合は厳重注意の対象になると思います。

ちなみに興味深い記事を下記にリンクします。
http://nikkeibp.jp/sj2005/column/g/25/index.html

分譲マンションの場合、
当然ながら管理責任は住民らで組織する管理組合にあります。
何年か後にマンションを手放すときに二束三文になってしまうのか、
あるいは適正価格を維持できるかは住民一人一人の意識に左右されます。
ここまで意識できれば、
エントランス前に放置された自転車に対する意識は...想像できますよね(^^)
周辺地域も含めみんなで意識していくことが必要です。
これはベッタリな関係を築こうという意味ではなく、
お互いにお互いの立場や考え方を尊重しつつ、
公平な判断を持って良い関係を築くことに他なりません。

な〜んて偉そうなこと言ってすみません。

[107: 匿名ちゃん]

先述のリンクから内覧会に関する部分がありましたので、
更に下記にリンクします。
http://nikkeibp.jp/sj2005/column/g/15/

[108: トクメイ]

100さん、
skypeの情報ありがとうございます。ビデオ版が出るのを待ってました。
グローバルIDの件も、結局今のYahoo BBより高い料金を払いたくないだけなんです。
通信スピード以外の機能でどうしても比べてしまいます。あとIP電話もルータの購入が
必要ですので、ネットオークションで入手しようと思っています。皆さんIP電話つけますか？

[109: TOKUMEI]

＞＞９２さん
私も内覧会業者は連れて行っていません。
ただ、内覧会はネットなどで調べてみると、
「お披露目ではなく、修理箇所を見つける場である。」
と書かれていたので、「指摘するとこがあって当然。」
という気持ちで行っていました。（まさかこんなにあるとは思いませんでしたが・・）

ちなみに他に目立ったのは・・・
○カーテンレールがずれて、そろっていない
○誰も使っていない風呂場の排水溝にゴミたくさん
○玄関扉ののぞき穴、ゴミつまってて外見えず

です。

なんか私の部屋だけ多すぎ？

[110: 匿名くん]

インターネットの質問をした94です。
意見が色々出てきて驚いています。
使用してみて使い心地を確認してみます。

109さん
内覧会で我が家があまり観察していなかったのかもしれません。
書き込んでくださってありがとうございました。再内覧会でチェックしようと思います。
それにしいぇも排水溝のゴミはとても気になりますね。

[111: 匿名ちゃん]

108さん
個人的には電話はほとんど使わないタイプなので、
IP電話オンリーで行こうと思っています。
でもWebCaster V110（純正）は高いですね(^^;)
V100辺りも使えるそうなのでオークション探してみますか？

109さん
ほんと色々あったんですね...（絶句）
そこら辺は未確認だったので次回は要確認ですね(^^;)

私事で全然関係のない話ですが、
うっかり屋外コンセントを注文忘れていたので、
どうしたものか？と悩んでいたのですが、
電気屋さんに相談したところ、
使わない予定のエアコンダクトから
屋外に防水コンセントをつけることも可能だとか。
価格も2万円くらいだそうなので、
入居早々に工事予定を入れてしまいました(^^;)
プチガーデニング用に使う予定です♪

[112: IP電話]

中古のルータ（V100)を入手しました。しかし、NTTメディアサプライのページを調べたところ、
構内電話交換機を使用している場合、IP電話の制限がいろいろと出てきます。このマンションに
電話交換機なんか使っていませんよね？皆さんは御存知でしょうか？

[113: 住民票]

本日、北区区役所に行って、印鑑証明と住民票を作ってきました。
特になにも聞かれませんでしたが、書類ができるまで40分ぐらいかかりました。
早めに済ましたほうがいいと思います。

[114: 匿名ちゃん]

私も45分待ちでした(^^;)
北区役所には駐車場があるのですが、
午前中の早い時間だと余裕で駐車できました。
1時間くらい停めて350円でした。

112さん
うーんどうなんでしょ？
これはNTTメディアサプライさんに問い合わせた方が良さそうですね。

[115: とくめい]

再内覧会行ってきました。
洗面所の床に穴やクローゼットの扉の周りの壁紙がかなりはがれていたりキッチンの換気扇に傷などなど、
見れば見るほど傷を発見してしまいました。
玄関の下駄箱の下の照明のある部分の大理石のスミは大きくカケていたし。。。
和室のベランダのサッシも何かぶつけたであろう感じでへコンでいたり、
前回気づかなかったことがいっぱいありました。
業者さんには申し訳ないのですが、気づいたところ全部聞いていただきました。
1つ傷を見付けたら、他にもあるかもーと思い、
見ていたらいっぱいあり、内覧会でしっかり見れてなかったことを反省しました！

[116: 匿名ちゃん]

うーん...ある人と無い人の差が激しすぎますね...
それとも私も気づいていないだけだったのか？
知らぬがナントカとも言いますが...複雑です...

とうとう今週末ですね。
カーテンを買いましたが、納期はギリギリ！
既製品も入れたので割と安くついたかな？

[117: 匿名はん]

私も今日家電類を購入しました。私も納期ギリギリです
まだあと購入していない生活必需品が何点かあり、少々あせっています。
カーテン幾らくらいになりましたか？よろしければ教えてください。

[118: 匿名ちゃん]

茨木サティで3部屋5窓分で7万円を切るくらいでした。
これは標準的な価格だと思いましたが、
結局、衝動買い的な買い物でしたので...どうなんでしょうか？
まぁカーテンは一生ものではありませんしね。

本当はマリメッコとか北欧風で統一したかったんだけど...です。

[119: インターネット＆カーテン]

yahooBBを引越しキャンペンで２ヵ月継続使用することにしました（丸ごとただ）。
NTTメディア サプライはそれからですね。カーテンはNissenでリビング３窓分３万７千円でした。
注文してから４日目に届きました。
引越しは２７日の夜から自分で運びますが・・・。

[120: 匿名くん]

＞カーテン
こちらはオプション会で買ったのでちょっと高いかな、と思いますが一部屋で４万円ぐらいです。
他の部屋は現在使用中の既製品で何とかしようと思っています。

引っ越しは２月入ってからになりそうです。

[121: とくめー]

99です。情報ありがとうございました。
やはりNTTをとりあえず使わないといけないのかなと思って申し込みだしましたが・・・
119さんNTTを使わないでネットができるのでしょうか？？

再内覧会ではいろいろ指摘してきました。。。。
お風呂の窓枠にかなり深い傷があったり結構指摘箇所がありました。
恐らく補修ではなく全交換の可能性大です。
カーテンですね〜まだ何も購入決めないまま入居となりそうです＾＾；
＞103さん　うちは自転車もバイクもありません。もちろん今後の購入予定もないです。
そんな人も結構いるのかもしれませんね
皆さんの協力で雑然としない事を切に願います。

[122: 匿名くん]

>121さん
120です。
グローバルホームの方からは「ＮＴＴ以外でもネット可能」という話を聞きました。

[123: 匿名はん]

気になる〜教えてぇ？

[124: インターネット]

121さん、私もNTTメディアサプライさんに申込みましたが、後程開始日を4月1日に変更しただけです。
基本的にNTTサプライさんとの契約も解約も自由だと聞いております。但し、マンション単位で16戸
以上の契約が無ければサービスを提供できないのは現状ですね。
また、ADSLの場合は、NTTメダル回線の空きを調べる必要があり、引けない場合もあります。
ケーブルIntなら問題ないでしょ。

[125: インターネット契約]

契約書の記載は、恐らく引き込む光回線に関して、「NTTメディアサプライは嫌、違う業者にしてくれ！」の
ようなトラブルを避けるためにあると思われます。
強制的に加入させるものではありません。というのは、インターネットしない人もいる筈です。

[126: 匿名ちゃん]

なるほどーそうでしたか。
私の発言が間違っていたようですね(^^;)
みなさんごめんなさい...

できるならケーブエルウェストで全部まかないたいのが本音です。
本日、確かめてみます。

[127: 匿名ダス]

この間の再内覧の時に駐車場に車を入れて気が付いたのですが、
駐車場の地下部分に水が溜まってましたが、あれって、すぐに乾くもんなんでしょうか？
いつまでも水が引かず溜まったままでは湿気がひどくなり車を痛めると思うのですが。
ボウフラでも湧かれてはたまったもんではないのですが。
排水設備などきちんと有るのでしょうか？
誰に言えばよいでしょうか？

[128: 匿名ちゃん]

127さん
管理会社のKBSシラカワさんに問い合わせられては？

待ちに待った鍵渡し！
何だかドキドキしてこの日を迎えました。
早速、荷物を少し持ち込んだり、
床を水拭きして換気をしました。（あと清めの塩も）
明日はいよいよ第一弾の引越作業！
朝早くから頑張るぞ！！！

[129: 匿名ちゃん]

関係のない業者がたくさん来ては、
得体の知れないセールスをしますね(^^;)
みなさんも気をつけて！

[130: セールス]

浄水器の説明にきた業者さんは、関係者でしょうか？セールスは、しなかったです。
取り敢えず、インターホンが鳴らされた場合、映像だけを確認して、セールスに見えたら、
無視することにしました。本物の関係者は連絡先の電話番号をしている筈です。

風呂場の浄水器44万と言われました、恐ろしい！

[131: 匿名ちゃん]

うちはレンジフードのフィルターを確認しにきて、
ズカズカといきなし上がり込んできてびっくりしました。
あれは業者なのか？何なのか？
うちも無視を決め込むか、「管理会社からの案内ですか？」と聞くことにしてます。
違う場合は「んっ。うちは違うんですけどゴニョゴニョ...」となります。

あーまだ隣近所さんに挨拶も出来てない...
今度の休みにするつもりです...m(__)m

[132: 匿名]

作業着とは、違いご近所さんが挨拶にきたと思いドアをあけると２４時間換気のフィルターの訪販の奴で思いっきりブチ
切れました。忙しい時に来て・・・
今日、エントランスにめがねをかけた女の人がメモを片手に片っ端からインターホンを鳴らしてました。

[133: とくめい]

関係業者さんかと思い、換気のフィルターとキッチンの浄水機のフィルターを買ってしまいました。
浄水器のフィルターなんて38000円でした（T T）後日振り込みになっています。
これは関係者じゃないなってやっと気づいたので、インターフォンがなっても出るのが怖くなってしまいました。

[134: TOKUMEI]

133さん＞
訪問販売にはクーリングオフという制度があるので、後悔する前に書面で解約できますよ。
（一階の掲示板にも書いてます。）

[135: セールス キラー]

浄水器について、確かに2個セットで8000円前後の筈です。133さん、キャンセルしないと損する
だけですよ。本日、漸くYahooBBの工事が入ります。２ヵ月のただ期間が終わってからNTTサプライに
加入します。皆さん、光回線のご感想を聞かせてください。

[136: とくめー]

しぶしぶ光で動かしています・・・。
たった今計測した結果は35〜38Mほどの速度でした。
こんなものではないでしょうかねぇ〜

[137: 音]

住み始めて実は気になることがあります。・・・
上の階の音、子供さんの走る音だと思いますが結構、響きます。
３０cmのボイドスラブがこんなものなのかとがっかりもしています。
気にしてはいけないと思いつつ掲示板に書き込みしてしまいました。
しばらく様子をみます。はあ〜

[138: 匿名]

表に放置している自転車は、ずうっとあのまんまなのですかね・・・駐輪場代は？
それと、エレベーターから見える自転車２台とタイヤあれもあのまんまなんですかね・・・
すごく見苦しいです・・・

[139: 匿名ちゃん]

>137さん
これはキチンと言っておくべきです。（かどが立たない程度に）
上の階の方も子供のことですし悪気があってのことではないですが、
マンションでは周りの住民のことも意識しなければいけません。

>138さん
同感です。
といっても表の自転車以外は、
まだ日も浅いことですので少し様子見かと。

細かいことを言えば、
駐車場の操作盤のカバーを開けっ放しにするとか、（何度も！）
待っている人がいるのに挨拶もなしとか、
郵便受けに入っていたチラシをコンシェルジェカウンターに捨てるとか...
いったいどういう教育を受けてきたのか！と思います。
大の大人が何をしてるんでしょうね。

私は敷地内でゴミを見かけたら自分のでなくても
捨てようと思いますし実行しています。
挨拶も自分からするようにしています。

[140: 匿子さん]

＞匿名ちゃん

本当に一人一人の心がけが大切ですね〜。
やっぱりそういう人がいるのかと、情けなくなってきます。
ゴミ捨て場も引越しゴミでいっぱいですし。
”引越しゴミは捨てないように”と書いてあるのに。。
誰も見ていなければいいやという気持ちなんでしょうが、
その人自身のモラルの問題ですね。

＞私は敷地内でゴミを見かけたら自分のでなくても
＞捨てようと思いますし実行しています。
＞挨拶も自分からするようにしています。

匿名ちゃんの考えは素晴らしいと思います。
私も頑張っていきますね！

[141: 匿名]

公園前に建っているマンションは、８階建てだそうです。
ちなみに今現在の高さで８階だそうです。

[142: 匿名はん]

みなさんお湯はちゃんと出ますか？
熱いお湯がでるまでに少々時間がかかるのは覚悟していたのですが、
一旦熱いお湯が出た後、しばらくして急に冷たい水が出始めます。
そのまましばらく出していると、またお湯に変わっていくのですが、
シャワー中だととても辛いです。
マンション生活が初めてなので、お湯の出方がこんなものなのか
良く分かっていません。皆さんこんなものですか？

[143: 匿名ちゃん]

>140さん
みんなで心がけて良いマンションにして行きましょう(^^)/

>142さん
以前住んでいたマンションではそういうこともありましたが、
ここではあまりそういうことになっていません。
たぶん給湯器の能力が高いからだと思っていたのですが...
私の場合、41°設定でほとんど湯の方にしたまま使っています。
混合栓の場合、どうしても水が出たままになりますから、
匿名はんの場合は中間あたりになっているのでは？
私の方法だと湯を出しっぱなしにしなくても、
出しはじめから結構アツアツのお湯が出てます。
これでガス代が高くなってはたまりませんが、
おそらく変わらないと思います。

[144: 匿名はん]

142です。
143さんアドバイスありがとうございます。
初めからお湯が出るのですか？いいなぁ。
私も一応蛇口は完全にお湯の方にして使っています。
143さんと少し違うのは、なかなかお湯がでないのもあって、設定温度を
随分高め(46〜48℃)にしてる所でしょうか。
さらに問題があり、どこかでお湯を使っていると、別の場所では極端に
水量が落ちます。例えばお風呂を使っていると、台所の水量がチョロチョロです。
お湯の温度の問題も水量の問題も早く解決したいです。

[145: 匿名です]

はじめて書き込みします。
匿名はんさん、当方でも最初洗面所のお湯が上手く出なかったので、管理会社に電話しましたところお湯の配管のコック？？が完全に開いてなかったようで・・・・
それをひねると直りました！
電話のみで業者が来るまでもなく解決しましたよ！
一度管理会社に問い合わせてみられたらいかがでしょうか？

[146: 匿名]

エレベーター前の花、枯れた花なら飾らなければいいのに・・・
管理費から出てるかと思うともう少し考えて欲しい。
早く管理組合を作らないといけませんね。

[147: トクメイ]

私も初めて書き込みします。
訪問販売も多少落ち着いてきましたね。
＞145さん
私も同じくです。初めなんで洗面所のお湯がチョロチョロしかでない？ということで取説読んだら下のコックが完全に開いてないということで・・・
同じく開くと出るようになりました。

しかし、表の数台の自転車とゴミのマナーだけは気になりますね。
特に自転車は表だけに非常に見苦しいです。１台は学生でしょうか、ヘルメット付の自転車をいつも見かけます。
まだ駐輪スペースは空いていると思うのですが・・・なぜ初めからこんなことになるのか、モラルを疑います。
先日管理会社に問い合わせたところ、即日張り紙はしてありました。
また、契約自転車にはシールを貼るシステムにすることも検討中とのこと。
まぁ、当然かなぁ、と。(初めからありそうなものですが・・）

みんなが気持ちよく住めるマンションにしたいですね。
宜しくお願いしますm(__)m

[148: 匿名]

今、見てびっくり!!南側に布団が干してありました！管理規約に目を通してないのか！？
下に落ちたりでもしたら・・・

[149: 匿名はん]

142で水量の相談をしたものです。「匿名です」さんや「トクメイ」さんのように
私の洗面所でもお湯のコックがあまり開いてなく、量がかなり少なかったのですが、
実はそれは即日自分たちでコックを開いて解決してました。
それでもなお、おかしいようなのです。
その後専門の方に見ていただいたのですが、その方もあきらかにおかしいと
おっしゃってました。さらに色々調べたのですが原因がわからないと言って、
後日改めて対応していただくことになりました。
水道はライフラインなので早く解決したいです。
同じ問題をもってらっしゃる方はいないのかなぁ？

[150: 匿名]

昨夜は、すごい風でしたね。川沿いだからか、ほかの場所はたいした風ではないのですかね？