クレスタ梅田EASTアヴァンツィオについて

[匿名さん]

気になっていますが周辺環境はどうなのでしょう？長柄は昔はガラが悪かったと
いう話を聞いて・・・どなたか情報交換しませんか

所在地：大阪市北区長柄西2丁目11番24号
交通：地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩10分

【マンション名を変更しました（管理担当）2010.1.22】

[2: 若名さん]

公式　http://www.crest-g.jp/umeda/
記事　http://www.jj-navi.com/house/01/edit/kansai/jj/tots/tp00086705.html
　　　　クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ

[3: 匿名さん]

治安はさほど酷いと言うこともないでしょうが、駅から遠いし
夜の人通りも少ないので女性はちょっと不安かも知れませんね。
逆に、繁華街に近い割には「閑静」であるという考え方もあるでしょう。

それより、この物件、南側に低層のマンションが隣接しているので
そっちの方が問題かも。
日当たりの良さそうな、南向きの高層階はやっぱ高価になって
ますよね。

[4: 匿名くん]

現場、見に行ってきましたよ。まだ基礎工事中です。
土地の形が不思議でした。でも、淀川も学校も近いし、
良いかなと。
でも、治安はよくわからないので、そこが不安。

[5: 匿名はん]

とってもごみごみした場所ですよね。

でもその分値段の割りに設備が良さそうでした。

[6: 匿名はん]

天満の商店街抜けて現地まで、雰囲気微妙ですよね・・・
梅田まで歩けるのは魅力ですが子育てにはどうかなーって感じです。
間取りはしゃれてますね。

[7: 匿名はん]

梅田まで歩くのはかなりしんどいでしょ

[8: 匿名はん]

もう完売！！！物件自体はとても気に入ったのですが環境がもうひとつ
かと。この会社の他の物件に当たってみようかと思っているのですが
ファミリー向けのものってないんでしょうか。

[9: 関係者！？]

０８さんへ
　もう、いい物件見つかりましたか？なかなか条件を兼備えた物件は
なかなかないですよね。どのようなものをお探しですか？ここの事業主には詳しいのでお伝えします。

[10: 匿名]

関係者さん、来年1月末の引渡しは、間に合うのでしょうか？工事が遅れているように見えますが・・・

[11: 関係者！？]

>10さん
　わかりませーん(>_<)
そこの物件の業者ではないので詳しくは知りませんが、通常一般の方が工事を見てると「遅れているんじゃないかな」と思われがちです。
　でも立ち上がると早いものですよ。あっという間にって感じです。だから10さんの心配も杞憂に終わるといいですね^^
　

[12: tokumei]

前のマンション７階建てのマンションとの間思ったより狭くないですか？南向きでもかなり暗そう・・・

[13: 匿名]

キャンセルないですかぁ！この物件、知ったときにはすでに完売！指紋でオートロック解除でポーチ前にもカメラがあってセキュリティがいいな

[14: 匿名はん]

>10
あくまで目安ですが、コンクリートの固まる時間からして、かかる期間は１階：１ヶ月が最低ラインです。
それ以下の間隔で工事を進めているのは手抜きの可能性が高いです。
ですので、残り回数と、残り期間を計算すれば、どのくらいの危険度か、大体計れると思いますよ。

[15: 匿名はん]

>10
現在、最上階を作っています。現場に見学に行きました。

[16: 匿名はん]

早く外観見たいですよね。この間見に行った時、角の柴犬に吠えられて追いかけられた・・・子供は、かなりビビッテいた。

[17: 匿名はん]

柴犬ではなく双子のようにそっくりな犬二匹おった。

[18: 匿名はん]

施工会社の支店と現場責任者が変わったみたい。
手抜きしてなければいいけど・・・・

[19: 匿名はん]

引渡しのスケジュールってまだ決まらないものなんでしょうか？？
まだ何の連絡もないんですけど…

[20: 匿名はん]

先週、配達記録で金消の日程など送って着ましたよ。予定では１月２８日引き渡しになってましたがローンの
支払いはいつから始まるんですかね？家賃と引越し代がダブったらかなりキツイなぁて。かといって４日間で
荷物、運んで今まですんでいたところを掃除してとなると・・・入居は待ち遠しいけどいろいろ、お金がいり
ますね。

[21: 匿名はん]

内覧会の時、誰か立会い業者に依頼している人います？

[22: 匿名はん]

頼みました。偶然に知り合いも買っていて、頼んだほうがいいと言われたので
高いけど・・・

[23: 匿名はん]

あと3ヶ月ですね。入居が楽しみです。私も内覧会業者を依頼しようかと考えています。
皆さんカーテンとかは入居してから採寸後購入されますか？

[24: 匿名はん]

いよいよ南面の足場撤去するみたいなので建物の姿が見れます。
楽しみですね。

[25: 匿名はん]

犬、吠えてた。

[26: 匿名はん]

建物の外観みれるのですね。とても楽しみです。
でも南面だと前のマンションがあるのであまり見えないのでしょうか？

[27: 匿名はん]

あの前のマンションは、かなり曲者ですね。ショック・・・・・・

[28: 匿名はん]

ここカラス多くないですか？淀川の堤防うらの公園でカラス数えたら
２８羽もいてました。ベランダにカラスがいてたらいやですよね。
多分、長柄公園やマンションのうらの墓場で食べ物にありつけるのでしょうね。

[29: 匿名はん]

カラスがベランダにいてたって聞いたことがない・・・ベランダに餌をおいていてもからすは、
かしこいから来ないでしょ,,,

[30: 匿名はん]

カラスはベランダに来ますよ。
気を付けないと、ペットや子供が襲われます。

[31: 匿名はん]

目の前のマンションの給水タンクにいつも３・４匹いてるけど鳴いているだけで、今まで
これといって危害を加えられたことはないです。学校の通学路になっているけど、大阪市で
襲われたって・・・

[32: 匿名はん]

南面のカバーが取れてましたね。
エントランスがまだなので、早く見てみたいです。

カラスって結構大きいから恐いですよね。
でもこのマンションはゴミを玄関前で収集してくださるので、ゴミ置き場が
乱れないような気がするので少し安心です。
ゴミといえば分別が始まりましたが、その収集も玄関前まで取りに来て下さるのでしょうかねぇ？

[33: 匿名はん]

今週から北面、東面、西面のカバーを外す工事をしているようです。
今日の時点ではエントランスはまだ見えませんでした。

内覧会のお知らせが届きました。３０分以内でっていうのはなんとなく疑問を持ってしまいます。
専門家の方に立ち会ってもらう方がいらしていますが、一回どれぐらいのお金がかかりますか？

[34: 匿名はん]

おおっ！いつになりましたか？３０分っていうのは短いような気がします。
専門の方を呼んだら、５〜６万はかかるみたいですね。
うちも悩みます。意味がある、ないと両方の意見があるみたいで…

[35: &#147;33]

12/3予定です。
内覧会の時間が30分の根拠を聞いてみました。
「内覧会に立ち会う施工の方の人数と見学戸数とのバランスの関係で、どうしてもこうなってしまう」
とのことでした。ビデオカメラ、デジタルカメラ類は持っていっていいとのことです。
内覧会の日程の都合が悪い場合は本来の内覧会後の次の週（もしくはその週）の平日にお願いします、
とのことでした。

[36: 匿名はん]

内覧会は、１月７日ですよ。

[37: 匿名はん]

エントランス見ました！！　ちょっと感動です。
南側のマンションのお陰で、外観のインパクトはエントランスに掛かっているので
結構期待してました！丸型の屋根が素敵でしたよ&#9825;
内覧会寒そうですね。床暖はつけても良いのでしょうか？？

[38: 匿名はん]

白って最初はいいけど数年すると汚れが目立ちますよね・・・
パンフレットやホームページでは、ベージュに見えてたのは自分だけで
しょうか？それと廊下の手すり？！サッシみたいな下が見えるんですね・・
防犯上はいいけど高所恐怖症の自分はかなり苦手かも・・・

[39: 33]

すいません！内覧会の日間違えてました！

>37さん
内覧会の日は暖房は全くないと聞いています。寒いので温かい格好で行きましょう！
今度エントランス見に行きます！

[40: ３７です]

ううっ、やはり暖房は駄目でしたか…
電気が確実に来てるか確かめたりはできないんでしょうかねぇ。
他のマンションの方の内覧会でどこかの（確かベランダ）のコンセントに
電気が来てなくて、やり直してもらいましたってあったので、
床暖がちゃんと機能するかの確認の意味でつけれたら一石二鳥だと
思ったんですが^_^;

[41: 匿名はん]

＞３８さん
私もエントランス見ましたが確かに白いタイルでしたね。
パンプフレットもホームページどう見てもベージュのタイルなのにね
１階の東側部屋の内装が外から見えたのですがリビングに入る建具の硝子が
なぜか透明だった。オプションでそんなのありました？

[42: 匿名はん]

＞41さん
建具のガラスって普通は刷りガラスになってる戸の事ですか？
今度前通ったら見てみます！

[43: 匿名はん]

マンションの駐輪場・1世帯につき基本が1台って少なくないですか？
今住んでいる賃貸マンションでも1世帯・基本２台なのですが
それでも駐輪場みんなの自転車がやはりおさまることができずいつも
駐輪場入口は駅前みたいな状態なんです。
多分、このマンションのエントランス前にみんながとめて
駅前状態になるのかなあ〜と考えると（T-T）ですよね。
平面駐車場の２台分、思い切って駐輪場にしちゃえばって思います。…（＾＾；

[44: 匿名はん]

洗車スペースの方がいらないです。あとコンセルジュいらない
です。時給１０００円もらってるみたいですよ・・・

[45: 匿名はん]

駐輪場確かに１世帯２台分くらいは欲しいですよね。
このマンションの世帯層にもよるかもしれませんが、
駐輪場は足りないような気がします。

[46: 匿名]

久しぶりに帰ってきました。工事遅れの心配も無くなって、本当によかったです。
いよいよあと２ヵ月ですね、楽しみですね。　

[47: 匿名はん]

皆さん火災保険どちらを利用します？
それとどんな特約を付けますか？
私はまだまだこれから検討するので、12月3日までに決めないと
いけないので、ちょっとハラハラしてます。

[48: 匿名はん]

姉歯の問題があってから心配になってきました。
クレスタ梅田は大丈夫なんでしょうか？
ヒューザーみたいに安くて広いわけでもないから、大丈夫だと思うのですが。。

[49: 匿名ちゃん]

今度、契約に行くときに聞いてみるつもりです。
こちらは購入側なので納得のいく説明を求めるのは当然です。
みなさんもそうしてください。

[50: 匿名はん]

できれば個別に口頭説明ではなくて、購入者全員に対して書面か説明会か
なにかで安心できるものを提示して頂きたいですね。
大丈夫だと信じていますが、その根拠が欲しいですね。