ビオール大阪大手前タワーって？

[ごんべぇさん]

タワー型マンションの生活ってのに憧れてます。
クロスタワー大阪ベイより、住環境がマシで個人的にも職場に近いし、
谷四駅前のアップルタワーより全体的にゆったりしてそうなんで、いいかな〜？とか思ってますけど、
モデルルーム行かれた方おられます？どうでした？

所在地：大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目
交通：大阪市営地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分

[61: 匿名はん]

ビオールとエルザグレースの入居時期が同じなのはなぜだろう？
エルザグレースは9月販売開始なのに、ビオールと半年以上の差があるのに不思議？
ビオールの方が時間を掛けて良品質のものを建築していると考えたいですね。

[62: 匿名はん]

→６１さん
購入者としてはそう考えたいのは山々ですが、品質との関連はあまりないと思いますよ。一つは総戸数がビオールのほうが多いこと。また、販売する大京としては、大きな物件を同時に並行して２つ販売すると、力をそがれるので、若干販売のピークをずらす戦略をとったと思いますよ。いずれにしても、大京と関電不動産タイアップのタワー一号なので成功させて弾みをつけたい。その意味で品質には力が入っていると思います。ちなみに一階の地域開放型の交流スペースも、土地入手の経緯で地域開放型のスペースをタワーとは別に設けたのだと理解しています。

[63: 匿名はん]

↑５７と↑５８に関連して。
９５年の阪神大震災の際に、ビルが倒壊して道路をふさいでいる映像がテレビで頻繁に流れていました。
この道路は、明治の初め頃は生田川という「川」でしたが、水害を引き起こすので明治初期に東の方に
つけかえられました（今の生田川）。つまり昔（といっても明治ですが）川だったところに建っていた
ビルです。↑５７と↑５８を読んで、そのことを思い出しました。
明治と現代では、土木技術も耐震技術も雲泥の差があるでしょうから単純に比較はできませんが、しか
し自然は侮れず、人間の力などというものは自然を前にたかがしれていますから、やはり確率的に判断
することでしか、わが身を少しでも守る方法はないでしょう。それで災難に会ったのなら、不運と割り
切れます。

[64: 匿名はん]

ビオールのＨＰの間取りで、１３階から上がすべて『販売済』になっていたけど、
完売して、あとは、１２階以下しか残ってないみたいだね。好調・好調

[65: 匿名はん]

→６４さん
ついに13階以上、売れちゃったみたいですね。以前、施工の工程表を見ると、これから月に3フロア程度、高くなるんですよね。雨後の竹の子のようですね。見る見る間に高くなる！楽しみです。

[66: 匿名はん]

今日見ると、4階部分に足場を組んでいましたよ。

[67: 匿名はん]

ほほー、明日、セミナーに参加するので、終了後、現地に見にいこ。

[68: 67]

本日セミナーに行った帰りに現地を見てきました。
4階部分に足場が出来ていましたね。
あと、外壁の一部が見えました。なかなかいいです。これからがますます楽しみです。

[69: 匿名はん]

外壁の一部見えていましたか？それは楽しみです。明日にでも見に行こうっと！

[70: 匿名はん]

契約者のみなさーん！　カラーセレクト決めました？　どの色が一番人気なんでしょうね？

[71: 匿名はん]

今日は雨でしたが、晴れ間に外壁を見に行きました。確かに4階部分でしょうか。外壁の二兆掛けタイルが一部見えていました。いい色合いですね。帰りにデリスタで買い物しました。

[72: 匿名はん]

先日　設計変更のプランを決めてきました　私の選んだ部屋は基本プランではキッチンが二列型（流しは壁側に
向かい　クッキングヒーターはリビングを向いている）でした。　大きな方のモデルルームとおなじで換気扇が
かっこよかったのですが　実際使うことを考えると私には向いていないと思い小さい方のモデルルームと
同じような形になるように設計変更しました。洗ったほうれん草を茹でる時なんかを想像してみると基本プラン
だと床をびしょびしょに濡らしてしまいそうで、油跳ねがリビングを汚しそうにも思いました。見た目には
ダンゼン素敵なんだけど実利を考えて一列型に変更して貰うことにしました。　今でも少し迷ってしまいます

[73: 匿名]

私も同じくキッチンを一列に変えてもらいました
理由も同じく床が濡れてしまうのではないかと思ったからです
同じ方がいらして嬉しいです

[74: 匿名はん]

４種類あるカラーセレクト　どれも気に入りませんでした。　コンテンポラリースイートの建具と床の色の組み
合わせがどうも気に入りません。カラーコーディネイトの講座に行ったときデザイナーのコンセプトを聞きまし
たがコンテンポラリースイートのように茶系とグレー系を組み合わせるのが今一番新しい感覚だと言われました。
自分の感覚が時代についていってないのかデザイナーの独りよがりなのか、私には受け入れられませんでした。
プレミアムホワイトの床の白さは高級感が無いように思います。ミネラーゼブラウンの建具もそうです。
それで結局は気に入ったカラーがないのでその他諸々の点は合格点で、よほど申し込もうかと思ったんだけど
やめました。立地とか全体のイメージなんかとても良いのに残念です。いまでも心残り　ほかにそんな風に
カラーセレクトについて感じられる方はいませんか？

[75: 匿名はん]

今日、ホームページ見たら発売済みが解除されていました。キャンセルでしょうね。
→74さん、建具の目地やドアノブがイマイチだと感じています。コンテンポラリースイートのように茶系とグレー系を組み合わせ、一時的な流行かもしれないですね。一般の人には難しいカラーセレクトのように私も思います。

[76: 匿名はん]

先月からの夫婦会議の結果、カラーセレクト決定です。
プレミアムホワイトにします。
皆様は決まりましたか？

白が基本になるので、照明（特に間接照明）を凝らそうと思ってます。
また白ばかりだと疲れるので、一部の壁をオプションで濃茶色の板を取り付けてアクセントを
つけてみようかと・・・（お金あればですけど）

[77: 匿名はん]

本日、ホームページ見たら低層階の間取り図が出てました。Ｒ−７７Ｄの１０階か１２階を検討しようかと
思っているのですが、どのくらいの価格なのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[78: 匿名はん]

→77さん
坪単価180を僅かに切るくらいだと思いますよ。

[79: 匿名はん]

→７５さん
カラーセレクト決定ですか、よかったですね。私はまだ迷い中で、迷っても4択なんですがね。
気持ちはコンテンポラリースートにしょうかなって思ってるんですが、１部屋1部屋がそんなに
広くないのでシックなよさが生きないのかなと。しかし周りの意見を聞くと、自分の置きたい家具の雰囲気含めて
４人すべての人がこれを薦めたんですよね。内２人はＭＲも見てるんですけどね。
好みとはいえ、決めるにあたってウエイト大きいから決断が．．．。
皆さんももし良かったら、カラーセレクト決めたらここにでも報告してもらえますかね。参考にしたいので。

[80: 匿名はん]

カラーセレクト難しいです。玄関ドアは、全て同じ赤系。それに合わせるならクラッシーレッド。ただやや赤みが強い？プレミアムホワイトが良いかと思いましたが、黒のドアはリビングのみで居室は薄いホワイト系の木目。玄関ホールに立つと、玄関ドアの赤茶。リビングの黒。居室のホワイト系の木目ドアと3色のドアが見えるのはバランスが悪い？？ミネラーゼブラウンの建具があんな色でなければよかったのですが、、。迷いまくりです。

[81: 匿名はん]

確かにプレミアムホワイトのリビングだけ黒のドアというのは不思議ですが、あえてそのようにしたのは
なにか意図があり、もしかしたら結構合っているかもと思い、プレミアムホワイトにしました。
（といってもまだ悩んでますけど・・・）
ここのカラーセレクトは難しいですね。カラーコーディネータが購入者に挑戦しているみたいに感じます。

[82: 匿名はん]

→８１さん
カラーコーディネータが購入者に挑戦しているみたいに感じ、同感ですね。もう少し家具に会わせやすい色を用意してくらたらよかったのに。そりゃお金を掛けて家具を全部買い換えるなら、コンテンポラリースートもいいのですが、手持ちの家具も使わないといけない。ミネラーゼブラウンのキッチンと洗面のドア、あんな変な2色の組み合わせでなかったらよかったんですが。

[83: 匿名はん]

ミラネーゼブラウンといえばモデルルームの台所の標本（高さのチェックが出来るところ）のドアが
ミラネーゼブラウンでしたよ。
そこだけ見るとそんなに違和感がなかったと思われます。一度見られても良いかもしれないですね。
皆様知ってましたか？ちなみに私はたまたま扉のところに立ってわかりました。

[84: 匿名はん]

私も81　82の方同様カラーコーディネーターの挑戦的な意思を感じています。凡人に対しての専門家の変な
プロ意識でしょうか　普通のコーディネイトじゃプロとしての自分をアピールできないと考えて斬新なものを
提案しているようですね　たまに見るモデルルームじゃなくて何十年もつき会わないといけない自宅になるの
だから　飽きの来ないフツーのコーディネートも選べるようにしてほしいです

[85: 匿名はん]

カラーセレクトの締切っていつまでです？

[86: 匿名はん]

階によって違うようです。13階以下は確かもう決まっているようです。順次、その上も決めないといけません。

[87: 匿名はん]

→８３さん
そうなんですか？知らなかったです。”モデルルームの台所の標本（高さのチェックが出来るところ）のドア”とは、IHクッキングの実演をする２階の廊下の突き当たり周辺のことでしょうか？確認してみますね。

[88: 83です]

＞８７さん
その通りです。
２階廊下奥の突き当たりの台所展示の場所です。

[89: 匿名はん]

妻の当初の第一候補はプレミアムホワイト。私もそれでいいと思っていました。けれど、MRに行って118平米のコンテンポラリースイートの玄関ドアの内側の色が赤茶。プレミアムホワイトの場合、リビングのみ黒いドア、他の居室がホワイト系の木目とちぐはぐ？かもしれないと迷いだしました。玄関は普段閉めていますからね。モデルルームの玄関ドアは開けっ放し。モデルルーム以上に玄関の内側ドアの色は気になるかも？プレミアムホワイトは、色合い的には明るく、置く家具の色目もあわせやすそうなのですが普通？長い目で見たら飽きが来くて良い？妻はミラネーゼ以外ならどれもOKと言います。クラッシーレッドも捨てがたい。けれど、コンテンポラリースイートも面白いかも！現在、やや個人的にはコンテンポラリースイートに挑戦してみたいと思い始めています。118平米のモデルルームのリビング、主寝室は、夜をイメージした暗めの照明＋オプションでオレフィンシートをかなり追加して貼っているので、ずいぶんダークな印象で、置く家具が限定されるような印象を受けましたが、子供部屋の色調が自然光でみた幹事に近いと思います。ならば、そこまで心配しなくてもなんとか楽しめるかな？と考えているのが現状です。でも明日にはまた考えが変わるかも。もう少し悩みます。

[90: 匿名はん]

今日見てみると7階くらいを工事していました。まだ、カラー迷っていますが、コンテンポラリースイートにしようかと考えています。１５，１６と説明会ですね。そこでオプションのことも効けると良いのですが、、

[91: 匿名はん]

>　90さんへ
そうなんですか。７階を工事してますか。
１５日に説明会に行くので、帰りに見てきます。
インテリアオプションはヤマギワですね。高かったでしたっけ？
でも楽しみです。

[92: 匿名はん]

28F以上、あと2戸ですね。夏休み中に28階以上売れるかと思いましたが、最後の最後時間がかかっているようです。

[93: 匿名はん]

２８階以上、あと１戸になっていましたよ。

[94: 匿名はん]

８階の工事をしていました。低層階でも日当たり良く明るいようでした。

[95: 匿名はん]

説明会参加しましたが既に知っている情報がほとんど。わざわざ行く必要もありませんでした。トホホ

[96: 匿名はん]

同感です。
少しだけインテリアオプションを見れたのが収穫ですかね。

[97: 匿名はん]

高層マンションでは携帯電話が使えないって本当ですか　情報ご存知の方お返事下さい
使えないとなるととっても困るんですが・・・・

[98: チェッチェコ]

→９７さんへ
高層階は使えません。低層階、１１階あたりまで使えると思いますヨ！
因みに、私は、低層階を契約しました。携帯電話のせいではありません。
単なる高所恐怖症からです。
なぜ、タワーにしたかって、立地と便宜性です。
ご契約者の皆様、これからは、よろしくお願いいたします！！

[99: 匿名はん]

アンテナの位置などにも拠るようですが、20階程度まではなんら問題ないのでは？

[100: 100番目だ♪]

購入者しました。
物件周辺の美味しい店を物色しようかと思っております。皆様でお勧めのお店ってありますか？

なんにせよ近い将来同じタワーにすむことになりますので、末永くよろしくお願いします。

[101: 匿名はん]

本町通と谷町筋交差点西のカフェMouton valcitta(ムートン・ヴァルチッタ）はお勧めですよ。雰囲気も味も良くランチ800円でかなりお徳ですよ。ビオールから徒歩3分と近いです

[102: 匿名はん]

そろそろ１０階の工事に入りつつありますね。

[103: imaima]

近くのマンションに住んでいますが、このあたりは以外と静かですよ。特に日曜なんかは！
変な人もいないし！以前はお買い物がやや不便でしたが、京阪シティモールが出来たしそれも問題ないです。
中大江公園や大阪城公園・北大江公園・桜ノ宮公園も近くていいかんじです。

[104: 匿名はん]

この土日に設計変更の打ち合わせに行きました。基本はモデルルームで実施された設計変更のみ可能で、しかも私の選択した住戸タイプにモデルルームで見た117平米の設計変更はほとんど適応できないとのこと。思ったほど選択の余地がないな、というのが実感でした。まあ、あまり多くを期待しても金額が高いので無理なのですが。皆さん、どのような設計変更を希望されているのでしょうか。我が家は洋室とリビングの壁を一部オープンにしようと考えている他、ピクチャーレールを付ける程度の設計変更を考えています。

[105: 匿名はん]

カバーがあってうまく階数を数えられませんが、そろそろ12階を工事中の模様。

[106: 匿名はん]

決定！プレミアムホワイトにします。

[107: 匿名はん]

今月か来月には購入階の工事が始まりそう。
なんかワクワク、ドキドキです。
いい感じに建ててくれようって感じです。

[108: 匿名はん]

契約しましたが姉歯事件でビオールのことも心配になってきました。これから同様の事件が発覚するんじゃないかって・・・　どなたか安心できる情報をお持ちでしたら教えてください

[109: 匿名はん]

超高層は審査が厳しいのでビオールは問題ないのでは？

[110: 匿名はん]

同感です。
熊谷組という大手建設会社が建てているから大丈夫と思いますよ。