ビオール大阪大手前タワーって？

[ごんべぇさん]

タワー型マンションの生活ってのに憧れてます。
クロスタワー大阪ベイより、住環境がマシで個人的にも職場に近いし、
谷四駅前のアップルタワーより全体的にゆったりしてそうなんで、いいかな〜？とか思ってますけど、
モデルルーム行かれた方おられます？どうでした？

所在地：大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目
交通：大阪市営地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分

[401: 匿名はん]

ネットで見ると、新築のフロアコ−ティングのばあい、ワックスがけをしないように施行業者に頼んでくださいとありました。これって大京に頼めばいいのでしょうね。
また、エコカラットは、クロスの上に貼り付けるのでしょうか。壁にじかに貼ったほうがいいのならクロスもはらないで下さいと頼めるのでしょうかね？
も一つついでに、洗面、洗濯室のナントカウォ−ルをネットで探しているのですが見当たりません。
どこかいいのがありましたらお教え願えませんでしょうか？
頼みごとばっかりですみません。だれかお助けを。

[402: 匿名はん]

４０１さん、内覧会では、標準仕様渡しとなるので、ワックスがけもされているし、クロスも貼られています。というのも、販売サイドでは内覧会で客サイドの確認を一旦取り付けるのです。
ここからは、客サイドで自由に施行業者を入れることができる訳です。要するに、責任の明確化でしょうね。
ですから、ヤマギワさんのオプション販売会の値段は、ワックス剥がしやクロス剥がしの工事費も込みですので、意外と値段は高くないのかもしれませんね。
因みに、私はカーテンとピクチャーレールぐらいで、できるだけこのままで凌ぎます。丁寧に使えば、結構長持ちすると思いますが・・・

[403: 匿名はん]

>402さん　401です、レス有難うございます。
ヤマギワのオプションも内覧後の設置・施工になるわけですね。
あれこれ悩みますねぇ。

[404: 402]

本当にネ！特に我が家は先立つ物がなく、悩みは付きそうにないです。

[405: 匿名はん]

ベランダ用の置き敷きタイル　INAXやTOTOからも出てますね　ネットで注文すると30×30のタイル10枚分で7500円ぐらいと書いてありました　ヤマギワのオプションより凄く安上がりですが素人の工事で大丈夫でしょうか　ネットの説明文では端処理も簡単そうに書いて有るんですが・・・　旦那の助けは得られないと思うので女手一つでやれるものなんでしょうか　経験された方はいらっしゃいますか

[406: 匿名はん]

オプションに行ってきましたが、高いのなんの、
色々調べてみると理由は中間マージンがかさむらしいです。
床のコーティングは396さんのウレタンワックスを買って
自分でする予定にしてますが、窓のフイールムはできないので
こちらの業者さんに依頼しました（結構繁盛しているらしいです）
オプションが高すぎるせいか、こちらの業者さんは安すぎるので
ちょっと不安ですが、浮いた分全室の窓に施工してもらいます。

[407: 匿名はん]

30階の工事が始まっていますよ！

[408: 長髪]

私もオプション内覧会に行ってきましたが、高いですね。自分でできる人は自分でやった方がいいですね。床のワックスと水廻りは考え中ですが、あと家は南向きの為遮光が気になりますが、あまりの高さにびつくり〜！！皆さんの中でもしいい情報があれば是非是非このページを利用して意見交換会をいたしましょう。宜しくお願いいたします。

[409: ずっき]

オプションは追加しなければ、そんなに傷んだり、汚れやすいのでしょうか？わたしは、とりあえず１〜２年このままで住んでみて具合悪ければそのときに考えようとも思っていますが、それでは遅いですかねえ。同じような考えの方がいれば、そのときまとめてヤッってもらえば、少しでも安くなると思うんですが、、、。
それと話は違いますが、客用の駐車場１つしかないのはいかにも少ないと思いませんか？どうせ駐車場は余るでしょうから、３〜４個ほど、来客用に管理人の方に管理してもらえるようにならないでしょうか？

[410: チェッチェコ]

ずっきさんへ

お子達がいなければ、そんなに傷まないですよ。
ちなみに、現在の住まいは１６年もちました。
床材の色も濃いめですし、１年に一回は自分でワックスがけしてきました。
その結果、寝室はまったく大丈夫ですが、キッチンダイニングの傷みは近頃目立ってきました。
でも、お手入れぎらいな方はやはり２０年保証のコートを入居前になさった方が良いとおも
います。
また、私は建築関係の仕事上、安くて信頼のおける業者さんを、知っておいますので、
皆さんにご紹介したいのはやまやまですが、お互い入居前にご紹介し合いするのはちょっと
不可能ですので、あしからず。ゴメンナサイです。
私は、入居時必要最低限のオプションのみ選別するつもりです。
ちなみに、カーテンと、ピクチャーレール（必要な個所のみ）・照明（寝室・和室は
つけずに、フロアースタンドのみ、リビングダイニイングは入居してから考える）・窓も西向きでは
ないのでフィルムは貼らない、フローリングも傷んだとき（おそらく２０年先）に、痛み具合によっ
て大掛かりなリフォームをする。ということで、問題ないと思いますが・・・。

それと来客用駐車場の件ですが、私も少ないと思います。最低３台はほしいですね。
でも駐車場、空きは無いようですよ。抽選らしいので・・・！

ところで、話はまったく飛びますが、マイドーム大阪東隣に「シティプラザ大阪」というホテルが
今年７月にオープンだそうです。
http://www.cityplaza.or.jp/
天然温泉やスパもついているらしくお風呂好きの私は、今からワクワク、ウキウキです。
では、今後もよろしくお願いいたします。

[411: ずっき]

チェッチェコさん、返答ありがとうございます。今後ともよろしく御願いします。うちもあまりいじらないことにしようと思います。リフォームの時は相談に乗ってください。駐車場は余りませんか？駐車場も高いし、健康的に自転車通勤も考えているんですが、、、。（やっぱり最初の１年ぐらいは車持っておこうかなあ？）
前は時々大阪府庁の中のスカイウエルネスクラブで泳いでいたのですが、財政上厳しく我々が入居する頃はつぶれてしまうようですね。広くてすいてて、いいプールだったのに。シティープラザのプールは高いでしょうね。

[412: チェッチェコ]

ずっきさん、
リフォームの件、承知いたしました。私でお役にたつようでしたら、なんなりとお気軽にどうぞ。
実は、私自体は大した人物でもないのですが、友人には大変凄い人物ばかりがいまして、その中の１人に、某ＴＶ局の某リフォーム番組の「匠」もいるのですが、彼女、私がこちらのマンションに入居しだい、東京からわざわざ見学がてら、おしかけて来る様子ですので、私も、その時に色々リフォームのセンスやら裏ワザやらを勉強しておきますネ！
それと、車は持っておかれますか？ですよね、私も車好きなので、わかりますそのお気持ち、でもかなり立地がいいので、私の場合、レンタカーとタクシーで我慢します。
シティプラザの利用はやはり値が張るとは思いますが、たまの贅沢はいいんじゃないですか（笑）
それでは、また、おやすみなさいませ。

[413: 匿名はん]

チェッチェコさん、近所のものです。私も車を廃車してこちらに引っ越したものです。もともと車好きなので、車のない生活に不安を抱いていましたが、ここは本当に便利で普段は車の必要性を全く感じません。ちなみにビオールの一筋北にレンタカーがあります。最近のレンタカーはネットで予約すると安いし、上本町など24時間空いているレンタカーもいくつかあります。時間を気にせず使えるので、自分のガレージはレンタカーだと考えています！！

[414: 匿名はん]

＞411府庁のウェルネスクラブがつぶれるとはどういうことになるんですか？
民間に売却とか？
あそこに通おうと思ってたのに・・。

[415: チェッチェコ]

ご近所様、情報ありがとうございます。やっぱり、大阪のど真ん中は便利ですよね。感謝、感謝！

ビオールの居住予定者の方々はもとより、貴方様のようにご近所様達もご親切な方々が多く、今回こちらのマンションの購入に際し、戸建からの住み替え組の私たち家族は、多少なりとも不安な面もあったのですが、ここのスレを拝見するにつけ、その不安も徐々に薄れつつあります。
皆様、入居前も後も、何卒相変わりませずよろしくお願いいたします。

[416: 匿名はん]

チェッチェコさん、同感です。このスレあまり荒れないのがいいですよね。場所柄、良識的な人が多いのかな？

[417: 匿名はん]

30階以上はマンションの四隅がガラス張りになるため、四角い平面の四隅をカットした形になります。今日見上げると、30階の四隅部分の足場を組んでいました。いよいよ４０階に近づいていますね。

[418: 新幹線]

久々に大阪帰ります。この掲示板で皆さんからの進捗報告を見ていました。もう３０階ですか？東京では湾岸エリアに三井不動産がららポートと５０階と３５階建ての大規模マンションのＭＲ初日に行きましたが、大盛況でした。ビオールが４棟四画柱に出来る構造でした。値段が高い

[419: ＧＷ]

今日ＭＲに行ってみました。もう取り壊し始めていましたね。残骸を見るとただのプレハブ。あの家具類はどこに？また、あの模型はどうなったのか？また天気良かったので、昼過ぎに現地にも行ったのですが、南側１階からちゃんと日が射していますね。

[420: 同感]

確かにまだまだ、東京ではマンション熱は高いですよ。リクルートから毎週発行されている無料マガジンのマンションズとか住宅情報とかあるしね〜