セルアージュ武蔵新城ルクール

[購入検討中さん]

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分のこちらのマンションどうですか？


売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定

[35: 契約済みさん]

私も購入者です。

確かにデベは小さい会社かもしれませんが、営業さんはほかの会社と比べて、
一番人間味があった気がします。

決して買い急がせたりしませんでしたし、この物件のマイナス面（コンクリ、近隣アパート等）も
きちんと説明してくれました。
そのマイナス面が受け入れられるなら、是非検討してくださいって感じでした。

この会社の他の営業さんが、どんな対応をされているのかはわかりませんが、
>>34さんの言う通り、結局は人と人とのやり取りなので、
デベがどうであろうと、営業さんに心を許せると思ったなら
それでいいと思います。
（もちろん、最低限の財政基盤を持っているというのが前提ですが。）

私は担当してくれた営業さんの人間性や、この物件にしかない価値に惹かれたので、
仕様が安っぽいことや、近隣のマイナス面もそこまで気になりませんでした。

それよりむしろ>>34さんと同じで、ローンのことが心配です。。。

[36: 契約済みさん]

Aオプション、どうするか迷っています。

[37: 34ですが]

できれば、ここってただ否定するだけのコミュニティにしたくないって個人的に思っています。

やっと風向き変え始めれたかな？
まだかな？

そう、ローンも心配なんよねー

フラット35Sがいいのかそれとも変動か

こんなご時世だからこそって言われてもこればかりはギャンブル

庶民派なわたしはSBIﾓｹﾞｰｼﾞとか検討中
金利安いし
貯蓄たっぷりならスターもありだね

さて、オプションだけれども
どれも高い！

値段聞いて引いたもん

住宅エコポイント使えるって思ってたら甘かった。
使えないのね。

結局、ドノーマルで契約

説明してくれた関西人な方は面白い人だったんに…

[38: 匿名さん]

> ただ否定するだけのコミュニティにしたくないって個人的に思っています。

わざわざ宣言するようなことでしょうか？

>>37さんの考えには同意しますし気持ちもわかりますが、
「今までは否定ばかりの悪いコミュだった！」という意味に受け取れる書き込みは
どうかと思いますよ。

[39: 37の]

確かにそうですね。

過ぎた書き込みでした。

購入したとこが悪く言われると凹むんでなんとかｲｲｺﾄ聞きたいなって

もしくは
購入した人が欲しがる情報を書いていく方が建設的かなって思うあまりの書き込みでした。

失礼しました

[40: 契約済みさん]

あと１～２部屋らしいね～
これって早いんですかね？
なんか契約したとこが早く売れると気持ち良いですね～

[41: 契約済みさん]

おぉ！残り少しなんですね！
早く全部、決まって欲しいです。

まだ半年以上、先ですが早く引っ越したい（笑）

[42: 契約済みですが・・・]

えっ!住宅エコポイント使えないんですか？
しっかり３０万ポイントって書いていますけど、どうなっんの？

[43: 契約済みさん]

>>42さん
恐らくオプションの支払いに住宅エコポイントが使えないという事でしょう。

[44: 契約済みさん]

住宅エコポイントに関しては、申請してから実際に手元に届くまで
数ヶ月ほどかかると思うので（以前、テレビの時に3ヶ月ほど待ちました）
我が家では夏頃にリビング用のエアコンの資金にしようと考えています。

初期費用に使えれば一番助かったのですが。。。
（シーリングライトやカーテン等、最初から必要な物に使えるので）

[45: 物件比較中さん]

その辺の話は住民版立ち上げてやって下さい。

[46: ↑]

別にいいんじゃねぇの？
もうほぼ完売なんだし。

つまんねぇツッコミ入れんなや。

[47: 購入者]

そもそも、
住宅版エコポイントって何に使えるの？

ググってもヤホってもよくわかりませんでした。

家電とかに変えられるの？

いまいちわからないや。
デベの営業さんに聞けばわかるかなー…

[48: 匿名]

Ｂオプション会はじまるね

エコカラットとか要らんわー

[49: 購入者]

皆さんエコカラットってどうされました？
うちはフローリングのコーティングとエアコンで予算いっぱいいっぱいでした><

興味はあったのですが…高過ぎて…

[50: 契約済みさん]

エコカラットはネットで探すと結構ありますよー
もちろん機能的にはどうか確認している訳じゃないですが～楽天とかだとショップのやつでレビューとか載っているんで、けっこー参考になりますので、私はそっちで買うつもりですー

[51: 契約済みさん]

同じく、エコカラットは実際に入居してから安い店にお願いする予定です。
エアコンは家電量販店で購入しようとも考えています。
（住宅エコポイントが早くもらえれば、夏までにそれで購入しようかとも企み中）

フロアコーティングは最初、他の会社にお願いしようと考えていましたが
予想してたより金額の差が無いので、オプションでお願いしようかと考えています。
金銭的に苦しいので、やりくりやりくり。。。

[52: 購入者]

カーテンとフロアコーティングを検討

フロアコーティングも高いですね。
せめてローンの限界35年保証が欲しいところですが、わずか10年ですものね。
欲張りすぎですかねw

いつまでもキレイにしておきたいけど、コストがかかる。
んーこのジレンマも住宅購入の醍醐味なんでしょうか…

コーティングは今のところ、
ＬＤＫのみか全フロアか迷ってます。。。

[53: 契約済みさん]

フロアコーティングは、全フロアを予定してます。

オプションでの保証は10年と短いですが、担当者に詳しく聞いたところ
他社がよくサイトで広告してる20〜35年保証というものには根拠が無いらしいです。
会社設立から数十年そこそこで、長期保証というのはどんなものか？と、いう意味だとか。

どうしても個人的に、レーシック手術に似たような印象を受けます。
技術が生まれ、まだ年月が経過していないのに長期保証と言われても信頼できるのかどうか。

私は最初、他社で35年保証のコーティングやUVコーティングを考えていたのですが
迷った結果、今のところはオプションでお願いしようかと。

ネットで調べれば調べるほど、悩みが増えますね（笑）

[54: 匿名]

根拠があろうがなかろうが保証してくれるなら長い方がいいと思うのですが

まぁ、
10年でも20年でも
その『保証』の意味によりますが…

[56: 契約済みさん]

大手リフォーム会社の人に聞いたんですけど・・・責任感の違いらしいですよ＠＠；

ネット検索は簡単だし不特定多数で費用掛らないけど分、後々の保証とかはあくまでもその会社が存続した場合だけみたいで、それは１０年続く事じたいがありえないほどの確率だそうですよ・・・

ま～金額取ってあとはテケトーになるようになるにするか・・・

ま～質を取って最初に奮発するか・・・

どっちもどっちなんだよねぇ～

[62: 入居予定さん]

≫57さん
うちがお願いする予定の会社はライフサポートという会社です。ホームページを載せておくので問い合わせてみてみるといいと思います。
http://www.interior-option.me

他にも数社ありましたのでネットで検索してみるといいと思いますよ。

[64: 契約済みさん]

＞62番さん
ライフサポートさんにフロアコーティングの見積もりをお願いしました。
その結果、オプション会で提示された金額よりも2割程、安い金額提示でした。
しかも、シリコンコーティングで見積もりを出したので、保証期間も20年（15年）です。

あと、セルアージュ武蔵新城ルクールからの問い合わせが多いらしく
トイレとキッチンのフッ素加工＋防カビ加工が無料サービスとの事でした。

他にも数社に見積もりをお願いしてあるので、とりあえずは他社と比較しようと思いますが
予想では、ライフサポートさんが一番良いのでは無いか？と予想しております。

[65: 契約済みさん]

わたしは、フロアーコーティングはしない予定です。

オプション会社さんの提案をもらってから、他社にもいろいろ聞きましたが、最終的にフローリングの仕様により使えるコーティング・使えないコーティングがある事が判明し、大手リフォーム会社にフローリングの仕様を伝えたら、今回のフローリングに使用するコーティング剤を間違えたら、フローリングじたいの耐久が著しく落ちるのでけっこう安いコーティングの５年～１０年ごとにやる方が効果があるフローリングと言われました。

その会社さん曰く、初期表面コーティングが剥がれてしまっても、その会社ではフローリングの張替などはしてくれないとのことでしたので、ちょっと恐くなってヤメました。

[66: 匿名]

エントランスのギーーー音。いつの間にか治ってる。

[67: 入居済み住民さん]

そうなんですよー！
ぎぃぃぃ！ようやく治りましたね。
友人が遊びに来る度、恥ずかしい思いをしてたので良かったです。

[68: 匿名]

エントランス横の駐車場は、誰でも停めていいの？
たまに駐車されているの見ますが、契約者は居なかったはず…

[69: 匿名]

エントランス横の駐車スペース

ようやく利用規定ができたけど、いまいち停まっている車が規定の駐車なのかわからない。

なんだか分かりにくいなー。

駐車場予約ＷＥＢアプリとか作って提供しようかなー。

『誰か』までは伏せて、
『マンションの住人』が予約して使っているかどうかが確認できるようになるだけでもｽｯｷﾘする気がする。

予約状況もわかるようにすれば便利！

セキュリティの問題もなんとかすれば…

とかって、
やれないのかなー

まぁ、よくはないか…

[70: 匿名]

エントランスでＧを見た…ショックです

[71: 入居済み住民さん]

おぉ、、、Gですか。。。
それは同じ住人として激しくショックです。。。

[72: 匿名]

思うのですが、ゴミ捨て場所はゴミを投げ入れるだけの部屋です。
蓋付きのコンテナなど導入すれば臭いなんかも漏れず外来Ｇを防ぐ手立てになると思います。

こういった意見は総会なのですかね？

[73: 入居済み住民さん]

G見たら新聞丸めて叩きましょう。一匹放置したら100匹になると言います。見たら叩く、これ住民で徹底しましょう。

[74: 匿名]

自転車の停める位置やステッカーなどｱﾔﾌﾔなままですよね？
決まりがあるけどわたしが知らないだけなのでしょうか？

[75: 入居済み住民さん]

エントランスのGはショックですね。。。

自転車置き場はまだ決まりはないと思います。
いずれステッカーを用意すると聞いていますが、もう１ヶ月以上も前の話なので、
やる気がないのかもしれません。

それより何より、どこの子供かわかりませんが、
エントランスの敷地内で遊んでいるのは何とかならないのでしょうか。
このマンションの住人であればまだいいんですけど、どうも違うような・・・。
しかも、この間エントランスの石段に、落書きが彫られているのを見つけました。
総会で話し合わなければならないかもしれませんね。

[76: 入居済み住民さん]

ゴキと悪ガキは新聞紙丸めて叩くのでいいのでは。
そのくらいなら親も逆ギレしないでしょう。

[77: 入居済み住民さん]

隣のアパートのクソガキどもですね。
親も親で、地べたに座り込んでタバコ吸ってるような輩です。


私自身、見つけたら無言のプレッシャーを掛け続けていますが、クソガキには効果が薄いのが現実です。
効果は薄いかもしれませんが、一度怒鳴り込みに行きたいところです。

[78: 入居済み住民さん]

臨時駐車場の使用許可証みたいの出来たんですねー。

止めてあるのに許可証置いてない車見つけた場合、どうすればいいんだろう？

[79: 入居済み住民さん]

焼き鳥なくなった。。。

[80: 入居済み住民さん]

そして駐車場になった。

[81: 入居済み住民さん]

引っ越しのサカイが来ておりました。
事情はどうあれ、なんだか悲しいですね。

[82: 入居済み住民さん [男性 40代]]

駐輪場
ヒッソリ結果
貼り出される

まったく気付かなかった。

総会で言ってたんかな？

出れんかったからなー

とは言え、あまり駐輪場席替え進んでない感じだ。

[83: 入居済み住民さん [男性 40代]]

住民の皆様に換気扇のフィルターで相談です。
入居直後にセルバンさんから紹介された、○フ株式会社さんから
この換気扇のフィルターを購入しましたが、なかなか高額の為
次回の購入は他社製品で、もっと安く購入できないものかと探しております。

このマンションの換気扇（システムキッチン等も）は、韓国メーカーのハンセム社製品
らしく、一般的な既製品では適応外になり使えないっぽいのです。
もし既に他社製品で、安くて良い換気扇フィルターがあれば教えて下さい。

ちなみに○フ株式会社から、以前に24時間換気フィルターも購入したのですが
どう取り付ければ良いのか謎のフィルターだけが大量に送られてきて
結局、１個も使わないまま放置している状況です。
ネットで調べた結果、取り付けるのが非常に面倒なタイプだという事が判明したので
結局、24時間換気のフィルターに関しては、アマゾンでもっと高性能なフィルターを
購入して利用しております。
この件があり、○フ株式会社に不信感を感じてしまったのが
今回、換気扇フィルターを他社で探し出したキッカケだったりしています。

今更感はあるのですが、宜しくお願いします。

[84: 匿名さん]

>悪ガキは新聞紙丸めて叩くのでいいのでは。
悪いヤツは「体罰ダーー」「暴力ダーー」とか騒ぐから。そもそも親がちゃんとしてたら、子供もちゃんとしてる。