セルアージュ武蔵新城ルクール

[購入検討中さん]

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分のこちらのマンションどうですか？


売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

営業乙です。

[22: 匿名]

超大手といっても、悪名高き大京出身だからね。最近は少しはマシにはなったとは聞くが。
若い営業が必死に書きましたって文章だね。

[23: 住まいに詳しい人]

20です。
私は調査系会社員です。

[24: 匿名]

調査系。。。

マッチポンプ得意そうだね。。。

[25: 近所をよく知る人]

ちなみに20さんが好きな2社のうちもう1社ってどこですか？

[26: 匿名さん]

ここの営業は最悪でしょう。
担当は女性だったけど、終始上から目線で、こちらのプライバシーに土足で上がり込んだ挙句に、タメ口で客批判を平気でしてきたからね。
腹わた煮えくり返ったから、商談途中で帰ったけどね。
嘘のような実話だから。
いくらなんでも大手でこんな対応されたことなかったから。社員教育にもっと力いれないとヤバイでしょう。経験不足では済まされないから。

[27: 契約済みさん]

１９です

２６さんと同じ人だと思うんですが、私達も女性の担当者の方でしたよ！
非常にフレンドリーで（ある程度タメ口でしたね）でも・・・全く気にならなかったですけどね～
そもそも私達は商談なんてしてないですしね＾＾；


ま・・・前回も書きましたが、購入される方はされるでしょうし、されない方はされないでしょうからご自由で良いのでゎ？？

ちょっと感じるのゎ・・・不動産って私達にとっては高い買い物ですので、ある程度は私達を導いてくれる人でなければ踏ん切りできませんでしたので、プライバシー的なところも突っ込んでこられましたが、そこは私達にとっては、住宅の購入って単に家を買うだけじゃなく、いろいろなことを自分達で再確認して、大きな一歩を踏み出せる（もう２８歳ですけど・・・・）良い機会になることができて非常に満足しています。


どれだけの数を見られたのかわかりませんが、２６さんも良い物件を探し当てるまで、頑張って下さいませ＾＾
応援しております。
私達は２件目で巡り合えましたので、一足先に次のステップへ＠＠ノ

[28: 匿名]

情報展開ありがとうございます。感想は様々ですが、人によっては腹が立つ営業担当が存在することはわかりました。
こちらの営業の方々、少々必死感が強いように思いました。

[29: 購入検討中さん]

現在、購入を迷っている者です。
決断出来ない理由は、新城まで徒歩９分という南武線だけの決して良いとは言えない環境。
車を持った場合、どこに行くにも渋滞の可能性が高いという問題。
南武線、セメント、来年夏まで続く高速の工事、隣のアパート等。
価格的には一見魅力的ですが、将来性から考えると、もう少し価格的に高くて狭いかもしれないけど
アルシア溝の口のような、溝の口や武蔵小杉の物件にした方が良いのかな？と悩んでおります。

モデルルームはオプションが多かったので、実際の部屋だと違った印象になるのかな？とも。
ただ、上の階が既に契約済みなので、そういう意味では魅力的な物件なのかもしれませんね。
正直、自分も買うのであれば上の階が良かった。。。（もう無理ですが）

もう少し迷う事にします。

[30: 匿名さん]

溝の口なら、バースシティやナイス物件など比較的手ごろなものがでてきましたね。

[31: 周辺住民さん]

アルシア買うなら、圧倒的にイニシアでしょ？？

ナイス－おおもとは建材業者。基本的なオプションなしのスペックはそこいらの全く無名のデベより酷い。
　　　　床暖オプションから始まって、『あったら良いな～』が全てオプションなので、総購入額上がるので意味な　　　　し。建材もどこにでも普及されているもので、面白味もなにもなく、ただ安いだけ。

末長組－建築会社。デベではないので作るだけで収益上がりますので安いです。
　　　　オプション等がふんだんにある訳ではないが、ユーザーが気付かないトコで価格を抑えます。
　　　　ほとんどの物件で共通は外壁及びバルコニーなどの壁の多くが塗り壁。
　　　　いまどき、吹き付けはないでしょ～将来に補修費用が係るの分かっているので、ほどんどのデベはタイル貼　　　　りが基本になってきている。
　　　　兎にも角にも安い。

この物件もそうですが、やはり安さに飛びつく人っていまだに多いですね。
安いなりに良いモノなんてないですよ？
良いモノは高いんですけどねぇ～

[32: 匿名]

ここも床暖房、ディスポーザーなど全てオプションですよね。
31さんの言うとおり、安いには安いの訳がありますね。

[33: 匿名さん]

>>31
イニシア自体も安物系デペですよね。

[34: 購入したん]

こうも酷評があるとはね

購入した手前、擁護側になってしまうけども

正直、営業の方は『知識』や『判断力』に欠ける部分は否定できないかな。
まぁあくまでもわたしの担当の方の話ですが。

突っ込んで質問したりすると割りとｱﾀﾌﾀしてる感が否めないですね

でも、爽やかに熱い感じが伝わりました。
あっ、擁護になってないか…


頼りないけど、一生懸命やってくれっかなってとこです。


デベなんて大きかろうと小さかろうと結局は担当する営業次第な気がします。

あたった担当が悪いからデベ否定って基準だったら参考にも何にもならんもん

教育云々っつっても結局は人と人のﾔﾘﾄﾘなわけで、悪い人にあたる確率が上がるか下がるかの違いでしょ？

どこにだってイイ人もいればワルイ人もいるわけ。


つまり、
何が言いたいかって、

間取や環境が気に入る あるいは 妥協できるもので、その対価に見あっているかどうかじゃないのかねー

対価なんて、人それぞれだし、
気に入ればいいんじゃね？
デベなんてあんまり関係なくね？

なんて思っているわたしは考え方甘いですか？

そんなに重要なんかなー
デベ


それよか、
ローンをどのように組むかの方が悩みどころだわー

[35: 契約済みさん]

私も購入者です。

確かにデベは小さい会社かもしれませんが、営業さんはほかの会社と比べて、
一番人間味があった気がします。

決して買い急がせたりしませんでしたし、この物件のマイナス面（コンクリ、近隣アパート等）も
きちんと説明してくれました。
そのマイナス面が受け入れられるなら、是非検討してくださいって感じでした。

この会社の他の営業さんが、どんな対応をされているのかはわかりませんが、
>>34さんの言う通り、結局は人と人とのやり取りなので、
デベがどうであろうと、営業さんに心を許せると思ったなら
それでいいと思います。
（もちろん、最低限の財政基盤を持っているというのが前提ですが。）

私は担当してくれた営業さんの人間性や、この物件にしかない価値に惹かれたので、
仕様が安っぽいことや、近隣のマイナス面もそこまで気になりませんでした。

それよりむしろ>>34さんと同じで、ローンのことが心配です。。。

[36: 契約済みさん]

Aオプション、どうするか迷っています。

[37: 34ですが]

できれば、ここってただ否定するだけのコミュニティにしたくないって個人的に思っています。

やっと風向き変え始めれたかな？
まだかな？

そう、ローンも心配なんよねー

フラット35Sがいいのかそれとも変動か

こんなご時世だからこそって言われてもこればかりはギャンブル

庶民派なわたしはSBIﾓｹﾞｰｼﾞとか検討中
金利安いし
貯蓄たっぷりならスターもありだね

さて、オプションだけれども
どれも高い！

値段聞いて引いたもん

住宅エコポイント使えるって思ってたら甘かった。
使えないのね。

結局、ドノーマルで契約

説明してくれた関西人な方は面白い人だったんに…

[38: 匿名さん]

> ただ否定するだけのコミュニティにしたくないって個人的に思っています。

わざわざ宣言するようなことでしょうか？

>>37さんの考えには同意しますし気持ちもわかりますが、
「今までは否定ばかりの悪いコミュだった！」という意味に受け取れる書き込みは
どうかと思いますよ。

[39: 37の]

確かにそうですね。

過ぎた書き込みでした。

購入したとこが悪く言われると凹むんでなんとかｲｲｺﾄ聞きたいなって

もしくは
購入した人が欲しがる情報を書いていく方が建設的かなって思うあまりの書き込みでした。

失礼しました

[40: 契約済みさん]

あと１～２部屋らしいね～
これって早いんですかね？
なんか契約したとこが早く売れると気持ち良いですね～