セルアージュ武蔵新城ルクール

[購入検討中さん]

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分のこちらのマンションどうですか？


売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定

[1: フランス語学習者]

マンション以前にフランス語をちゃんと勉強してほしい。
「L'coeur」？？　なんじゃそりゃ？？　エリジヨンしたの？？？

[2: 物件比較中さん]

第三京浜・南武線・コンクリ工場？が気になるね。

[3: 周辺住民さん]

検討してましたけど、値段見てびっくりしました。
「武蔵新城徒歩9分」だけ見れば安い物件ですが・・・

[4: 匿名さん]

↑結局、安い？高いの？

なんか、わかりにくい文章なんだけど。。。

[5: 購入検討中]

価格は比較的安めだと思います。

ただ、ｺﾝｸﾘはﾈｯｸですね。
大きな生コン車が出入りします。

周辺のアパートが古すぎてちょっと引くくらい

溝の口までも頑張れば歩ける(20分)し、割と気に入っています

眺望や広さでなく、街や交通の利便性を取る方はいいと思いますよ

[6: 匿名]

購入した方いらっしゃいますか？

[7: 申し込み者]

申し込みしています。

上の方も指摘されていますが、生コン・第三京浜・南武線・周辺のアパートが気にならなければ、価格も手ごろでいい物件だと思います。

[8: 周辺住民さん]

>>4
この周辺の相場どおりの価格かなと思いますが、＋αとして「生コン工場に隣接」があるので
もうちょっと安くても良いんじゃ？と感じました。

[9: 匿名]

残り９戸くらいだそうです

[10: マンコミュファンさん]

ここは安いですね。特に最近の傾向を考えると価格的には魅力あると思いますよ。

駅逆側のいまだに販売しているマンションとくらべて販売戦略のコンセプトがハッキリしているんじゃないでしょうかね～

近くで何とか再生状態になった大手さんが販売開始したようですが、場所にしては高いですね。
ただ、大手志向の人にはまだまだ安い価格設定の部類ですが・・・実際どうでしょう？

中原ではないので、そこまで予算伸びますかね～
ワタシが中原で購入してからはや１０年経ちますが、あの場所は交通量が半端なく多いのでワタシ的に微妙。


ここの物件も、隣のぼろアパートの方が気になりますね！
一帯が準工業になると思いますので、あのアパート取り潰したら、同じ高さのマンションできますね！！
そうなったら最悪ですね。

実際に、あそこはぼろだし、いつ取り壊ししてもオカシクない状況でわあるので、現段階で予定はなくとも１０年間で考えたら、マンション建築される可能性がかなり高い気もします。

現時点で予定がないことに安心すると、１５年後・２０年後には目の前が真っ暗になりそうですね＠＠；


価格だけ見ればお手頃で、４０００万円台がもうほとんどないようで、ほぼ残りが３０００万円台ですので手が出やすいですが・・・広い間取りを持っているわけでわないので要注意。


中原・新城で子持ちの家族で、５５㎡～６０㎡の３LDKもどきを購入する人は中古の感覚では２５００万以下ですね。

[11: 迷い中]

そもそも日本セルバンってどうなの？
あまり実績も多くないし結構小さいですよね？
みんな若そうだし

そこも不安…

[12: 匿名]

結構どころか超零細ですよ。
大手みたいな管理体制を期待してはダメ。

[13: 迷い中]

ﾔｯﾊﾟﾘそうなんですか
(・ω・`*)

大手の方が管理はｼｯｶﾘしてるんですねぇ

逆に
零細だからこそこんなメリットがっ！！
みたいなものってありますか？

例えば『小回りが利く』とか…

[14: 匿名]

零細でメリットなんて全くないでしょうね。
元々、しっかりした施工がされており、管理もしっかりしていれば、小回りなんて必要はないと思います。
施工会社も地元の零細企業なので、今後のアフターを考えると、何千万する物件を購入するにはかなり不安ですね。

[15: 匿名さん]

ここは販売価格だけがメリットでしょう。
ただ、コンクリ工場とボロアパートのサンドイッチ、床暖房やディスポーザーはついていなく、建具は安っぽく仕様が低い、小振りな間取を考えると本当に販売価格が安いかは疑問ですね。

[16: 物件比較中]

スライドキャビネット、三面鏡裏収納、建具などはニトリで売っている様な組み立て家具みたいな安物仕様で、賃貸物件にも劣っている。
販売価格が安いのは、立地の悪さもあるけど、3流デベを使っているところや仕様を落としているところが大きいのでは？

[17: 匿名さん]

個性化させようとして失敗してる印象が強くて見送りました。
緑化・照明で癒し空間を！って話でしたけど、もっと基本的なところに力入れて欲しかった。

[18: 匿名]

周り環境が醜いので、緑や光で誤魔化そうとしているのが見え見えですね。
もっと内装に高級感が欲しいし、何でもオプション扱いではお買得感もない。

[19: 契約済みさん]

先月購入しました。
皆さんがおっしゃっていた零細企業に不安を覚えましたので、帝国データで調べてみましてから契約を行いました。

わたし自身は一生住み続けるつもりもなく、転勤に伴い賃貸にする可能性も考えて、こちらの価格くらいであれば、返済にもかなり余裕がもてるので決断しました。

普通というか、大きな特徴がないマンションだっただけに、変な特徴もなく私達は安心しております。

人それぞれですが、購入する人はするし、購入しない人はしないで良いのじゃないでしょうかね＾＾

[20: 住まいに詳しい人]

この会社の人は超大手出身の人が独立して作った会社。
よく対応の悪いカタカナの会社（近年たくさん潰れましたね…）に多いパターンなんですが

この会社の人たちは、ずいぶんと他と違います。

まず、設計や建築担当の人、熱いです。いい意味で。
ここの広告媒体で「人にとって本当にイイ住まいを…」みたいな
キレイごとを書いてますが、
実はアレ、ここの会社の人たち結構本気で取り組んでいるんです。
施工チェックもかなりがんばってるみたい（大手のノウハウと創り手の情熱で見ている）です。

営業の人たちは優秀な人もいれば、正直経験不足かなって人もチラホラ。
ただし、エリートの類は居ない感じ。
でも一生懸命、住んでくれる人（買ってくれる人、じゃない！）のことを考えてる。
そんな感じです。

これは自分の想像ですが、
マンション業界のちょっとイヤな部分ってあるじゃないですか。
素人からめいっぱいお金を巻き上げたい、みたいなところ。
そういうのに本気で立ち向かっている人たちが、この会社にはちゃんといるんです。
もちろん、全員がそうだって訳じゃないんですけどね。

自分はマンション業界で好きな会社が2つありますが、ここはその1つです。
大手でも零細でもマンションは、ほとんどの部分がハンドメイド。
住まいの品質を決めるのは、結局のところ人の能力と情熱でしかありません。
個人的にはオススメ。業界でもがんばって欲しい会社です。