福島ガーデンズタワーってどうですか？

[匿名はん]

阪神野田徒歩３分３４階建ての　福島ガーデンズタワーってどうですか？
一期の分譲が始まりますね。

所在地：大阪府大阪市 福島区鷺洲3丁目2番7（地番）
交通：阪神本線「野田」駅から徒歩3分

[177: 匿名はん]

わーすごい！
こうやってアップしてもらえるとありがたいですね！！

[178: 匿名はん]

結構できてきてるんですね！
これで入居は１年後なんて……
長いですねえ。

[179: 匿名はん]

いよいよ今週末から３期の登録開始ですね。

[180: ご近所さん]

阪神電車／野田駅から２号線を挟んで南側にマンションモデルルームらしき建物が建設中・・福島にまたマンションか！！？？
ご存知の方いますか？あれはモデルルームですか？

[181: 近所をよく知る人]

１８０さん
駐車場の中に建物出来てますねぇ。私も何だろ？って思ってました。
ちなみに、あの駐車場は阪神住建の土地らしいのでＭＲの可能性もあるかも
しれませんが、野田近辺で予定地は見かけませんもね。謎です。

阪神住建がらみの話題ですが、下福島のキングマンションって中古でかなり
売りに出てますね。しかも購入当時からは考えられないぐらい安値で。
よくよく考えれば、あの場所のあの値段でよく売れたもんです。
さすがに川沿いの高層マンションで、『耐震構造』では安心して寝れない
でしょうし。

[182: ご近所さん]

登録ついでに写真撮ってきました。
http://www.flickr.com/photos/7121605@N02/423984635

[183: 匿名はん]

182さん、写真のアップありがとうございました。
登録状況ってどんな感じだったかおわかりになりますか？
まだ新規で来てる人って多いのでしょうか。
自分が登録してるお部屋が抽選にならないか、来週までドキドキです。

[184: ご近所さん]

183さん
新規の方がこられても、登録が入っている部屋は勧めないように
担当者の方が頑張ってくれているようです。
とはいえ、今週末の説明会になるまでは不安ですね。
担当者さんを信じて待ちましょう！

[185: 匿名はん]

184さん、ありがとうございます。183です。
が、我が家の担当者さん、そんな親切なことしてくれてるのかちょっと心配です・・・

[186: ご近所さん]

180さん、あれは多分MRでは無いと思います。
なぜなら入り口が自動ドアではなかったから（笑）
この時期なので、選挙事務所か何かではないでしょうか。

[187: ご近所さん]

１８０です。

選挙事務所！！あるあるですね〜！！

[188: ご近所さん]

今日見ました、ありゃモデルルームですね〜たぶん！！

[189: ビギナーさん]

私もそう思います。どこのモデルルームって気になってました。
ちなみに私は福島に40年住んでます。このマンションの購入も考えていますが
正直鷺洲地区は小学校はいいのですが中学の評判があまりよくないのが気になります。
福島区なら福島、玉川、野田地区が通うS中学が一番評判がいいと思うのですが。
それとも市内で新築マンションを買う人って中学は公立行かないのかしら？

[190: ご近所さん]

モデルルームの件、タイミング的にシティータワー大阪福島では・・？？

[191: ご近所さん]

いやいや、シティータワーにしてはしょぼいでしょ！

そろそろこのネタはこのへんで、、ここは福島ガーデンズタワーのレスですね、失礼しました。

[192: 匿名はん]

昨日の抽選会、どんな感じだったんでしょう？

[193: ご近所さん]

私のお部屋は抽選無しでしたので、説明会だけ行ってきました。

[194: 匿名はん]

１８０さん
その建物は＜福島アーデンコート＞さんという、淀川駅（阪神電車で一つ先）にできる物件のモデルルームのようですよ。
当タワーのことでないのに、横からお節介で失礼しました。

[195: ご近所さん]

現場の進行状況です。
今日31日は穏やかで、現場の雰囲気も
キビキビとしながらもいい感じでした。
えーと…１６階の外壁まで出来て来ましたよ(^^)v

[196: ご近所さん]

とうとう契約してしまいました！
建つまでにもうちょっと頭金増やさないとなぁ……。

[197: 入居予定さん]

どないですか〜あれから契約したか増えましたか〜！？

完売までもうすぐなのかな〜！？

[198: 住んでみたいなぁ]

完売したって聞きましたよ。今はキャンセル待ちだそうで・・・。キャンセルもそんなに多くなさそう。確かに駅からマンションまでの道沿いにあるラブホ＆パチンコ店と、マンション東側にある公団から社会保険庁までの街の雰囲気が暗い感じなので、そういう意味ではシティタワーの方がやや魅力的ですが。でも、マンションそのものはとても素敵な感じで住んでみたいなぁ、と思ったり。

[199: 匿名はん]

週末になると必ず新聞チラシが入ってますよ！

完売してない＋キャンセルがでている状態でしょう！！

勝ってな推測ですが・・。

場所はいいと思うんですがね〜！！

[200: 匿名はん]

参院選までは株価もこの調子で比較的高く推移するようですから。
景気回復基調の今の時期に、何とかさばきたいところでしょうね。
景気が冷え込んできての売れ残りはなんとしても避けたい。当たり前ながら。

[201: 大手企業サラリーマンさん]

なんとまあ、稚拙な内容。参議院選後どんだけ〜！景気落ちるの？
不動産買うのにいちいちミクロ経済で動くかいな。当たり前ながら。

[202: 匿名はん]

なんとまあ、稚拙にして下品な内容。参議院選後どんだけ〜！（この表現たるや。あーあ）景気上がるの？不動産買うのにいちいちミクロ経済で動くかいな。だってさ。ミクロとマクロの区別もわかってまへんで。こいつ。

[203: 匿名はん]

そんなレベルの高い人はこの業界で売ってまへんで。ふつう。
そりゃ、大手企業サラリーマンに違いないんでしょがね。

[204: 匿名さん]

この程度のことで互いに目くじらをたてなさんな・・・
入居後が思いやられます・・・

[205: 匿名さん]

夏まで、とか、秋までとかいうのは、この業界では禁句だっせ。
先のことは誰も分からないのに、滑稽なんやけど、えらく気にしとるようや。

[206: 匿名さん]

２０４さんがいれば、大丈夫でしょう。
理事長お願いします！

[207: 物件比較中さん]

いろいろMRを巡ったりしているところなのですが、ここはもう売り切れかと思いきや
MR開催期限が今月末から来月末までのびたとのこと。
それってキャンセルだけじゃなく売れ残ってるからなのでは？と思ってます。
実際、いい物件だとは思いますが割高感がぬぐえず。
現時点で売れ残っているのなら値引き交渉とかできるのかなぁ？
どうなんでしょう、詳しい方、おねがいします。

[208: 匿名さん]

完売御礼って先日わざわざ郵便来てけど、
今日また先着順申込み開始って郵便が来た。
５戸、高層階３３階前後で３戸、中層階で２戸だったかな。

数回、もう興味ないと伝えてるのに、
相変わらずご丁寧に送ってくれる。高層階売れ残りだね。
先日の最終販売分でいきなり、キャンセルか、ローンアウトはありえないからね。

[209: 匿名さん]

へぇ〜、でもなかなか売れてますやん！！いい感じですやん！！
シティータワー西梅田はかなり苦戦してるみたいですしねぇ、シティータワー大阪福島も確実に苦戦するでしょうしね。。。

福島区のタワー全部ガンバレ！！

[210: 匿名はん]

業者の愚痴り場になってますね（ｗ

[211: 匿名はん]

ここは少し位売れ残っても採算割れラインは超える物件だ。
にもかかわらず、極度に神経質になり、いらだっている。
会社の締め付けが厳しいんだろ。ご苦労半！

[212: 契約済みさん]

私は契約者なんです・・・
208番さん、また、是非、売れ残り情報きかせてください。よろしくお願いします。

[213: 匿名さん]

契約者なら担当営業マンに聞けば解るじゃん！！

[214: 契約済みさん]

あっそか・・・
でも、正直に教えてくれるんですかね？少々、疑いです。

[215: 匿名はん]

ファイナル！！！って昨日新聞チラシ入ってました！！後9戸！！

[216: 匿名さん]

なんか、完売御礼と言っておきながら、
徐々に最終販売戸数が増えてきてるのは何故？
非常に不思議だな・・・、事業主の信頼感に？

[217: マンション投資家さん]

キャンセルが本当かしらんのだが、4期おわってキャンセルは9戸とはじめから言ってたみたいやで。それよりふえてんのか？

まあココで売れ残るのなら、北側にたつS友のやつはバキバキうれのこるのやろなあ〜。坪単価1.5倍くらいと雑誌に書いてあったしな。

[218: マンション投資家さん]

北側のヤツね・・・・・、私も買う気はまったくないがスゴい心配。

[219: 匿名はん]

Ｓ友は完売を怖れる会社。
たっぷり売れ残って、さらに価格を上げて、それでも買わせてください、とお願いする人もいるようだから笑いが止まらない。

[220: いつか買いたいさん]

しかし、S友さんはガーデンをある意味、恐れているのですかね。
モデルルーム公開をずらしにずらして、とうとうガーデンのMRがなくなってから公開することにしましたね。
まぁ、S友のタワーに興味はないのでいいのですが。
そう思うとほとんど変わらない立地であることから、ガーデンは優良なのかな？

[221: 契約済みさん]

無事完売したみたいです。よかったよかった。
でもマンションパビリオンも閉鎖したし、公式サイトもリンク切ってて見れない。
ちょっとさみしいかも。

現物もすでに屋上部分に取りかかってます(見てきた)。
あと半年か〜。

[222: 契約済みさん]

完売ですか.嬉しいです　近くに連れ込みホテルがあり桜ノ宮.十三に行かなくてグーです.

[223: 購入検討中さん]

この程度の物件が既に完売とは驚きです。
何が決め手だったんですかね？

[224: 契約済みさん]

大きいお買い物って想像以上に疲れますねぇ(・・;)入居まで後少しですが、まだまだ疲れそう…
内覧会のチェックシートをダウンロードして今のお家でリハーサル、
引越しのスケジュールや具体的な準備を考えたり…
ワックスも自分で「拭き拭き」します。
照明も自分で取り付けます。
インターネットも自分で設定します。
想像するだけでグッタリします。
体力も、お金も、頭も使います。
なのに相方はルンルン…だけ
しかも、失敗したら叱られる…
入居のみなさま
特に実働する「だんな様」？
ご苦労様です。
せめて労をねぎらう言葉だけでも欲しいものです。