ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

[匿名はん]

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[581: 契約済みさん]

業者同行（１級建築士）で行ってきました。
業者の方の感想では、施工はかなり優秀で
この物件ほど指摘事項が少ないのは稀だと言っていました。

内覧会全体では不満もありましたね
アイルスやネットの説明場所がゴミ置き場でとは・・・
集会所ですることはできなかったのでしょうか？

[582: 契約済みさん]

581さん、

そうですか。プロの方でも指摘する点はあまりなかったのですか。
それを聞いて安心しました。

集会所は雨の中を行き来するのを嫌がって使わなかったんじゃないかなあ。

[583: 契約済みさん]

私も内覧会行って来ました！
知人の建築に詳しい人についてきてもらいました

大なり小なり色々あったので、あちこちに印をつけて来ました
２０ケ所くらい？かな
あまり気にならないところもありましたけど。。
共用通路の壁、モデルルームと仕様が少し変わってましたね
ザリザリのコンクリートの壁だったと記憶しておりましたが

施工の具合としては良いのでは？と知人も言っておりました
自分としても、全体では納得のレベルかなと思います

自分の部屋が立体になり、眺望も確認できました
（図面と箱では大分雰囲気がかわりますね）

駐車場からは４階がエントランスになり、
さらにロビー階の表示が「L」（の後に１階、２階）のあたり、少し戸惑いそうです

[584: 契約済みさん]

内覧会、終わりました。
私も安藤建設の担当者の方はとても気持ちのいい対応を
して頂き良かったです。
施工もいい仕上がりで、入居が楽しみです♪

ただ、残念に思ったことがひとつ・・・
阪急不動産の販売担当の方が若い女性で知識がなかったのか、
ちょっとイメージと違うなっと感じた部分がありました。
初めての購入なので、ローンの事などいろいろと
相談したかったのですが、担当の方が頼りなく感じたので、
（対応は悪くないのですが。。。）知人（不動産屋）に相談し、
いろいろと教えてもらい安心して購入に至りました。
せっかくいい物件なのに、スタッフさんの知識の乏しさは
少しがっかりです。

[585: 契約済みさん]

壁の仕様は変更になると営業さんから聞いていました。
暖かみがあってモデルルームより実物の方がいいと思います。
少なくともモデルルーム仕様より怪我はしにくそうです。

[587: 契約済みさん]

壁の仕上げの変更の件は、全く聞いてませんでした
当初、「これがデザインなので」と言っていたのに。。。
（１年前のこのスレでも話題になってましたね）

個人的には、585さんの御意見同様
怪我の危険も減って良くなったと思ってます

年末で一息、と思ったのですが、年あけると
資金だの引越しだの、３月まではバタバタですねー

結局の所、このマンションって買い！物件だったのでしょうか？
売れ残りありますけど

[588: 契約済みさん]

内覧会のついでにマンション周辺を散歩してきました。

佐竹台郵便局の西隣の府営団地は、PFIを使い大和ハウスによる建替えと
新築マンションの建設をすることに決まったみたいです
（建替が10階建て・新築が14階建て）。
このスレでも問題になっていた夜道の暗さが少しは緩和されるかも
しれませんね。

利便性と環境のどちらを重視するかでマンション選びをしてきましたが、
私にとっては買い物件だったと思います。残念ながら部屋から菩提池を
見ることはできませんが、眼科に見下ろす千里緑地の美しさは
全くの予想外でした。佐竹公園にも負けない美しい季節顔をきっと
見せてくれるでしょう。

あとは1日でも早く完売されることを祈るばかりです。

[589: 契約済みさん]

内覧会の際に、駐車場のチェーンゲートの説明を
受けた方はいらっしゃいますか？
説明を聞くのを忘れていたのですが・・・
どんな内容だったのでしょうか？

[590: 周辺住民さん]

この物件はエアコン付きなのですか？
先日通りかかった時、バルコニーにエアコンの管の化粧カバーが全室についているのに気がついて・・・。すごいですね。

[591: 契約済みさん]

590さん
化粧カバーだけ　ついてますよー（外部だけです）

[592: 匿名さん]

この間の内覧会で、洗面所のシングルレバーシャワー水栓を出してみましたか？
シャワーといっているのに、パーっと広がるシャワーにはなっていません。太い水しか出ません。
当然交換してもらえると思っていましたのに、それがメーカーのいうシャワー水栓ですと言う答えでした。こんなので、洗髪もできるというパンフレットの説明はおかしくないですか？
今度の手直し確認のとき、みんなで言ってみませんか？
うちだけで言っても、交換する気はないようですよ。

[593: 購入検討中さん]

購入を検討中です。
こちらの物件は、内覧会の評判も良いのでかなり前向きに検討を考えています。
まだ４０戸も残っているので、間取りも選べるのが魅力ですし。
ですが、洗面所のシャワーの交換をして貰えないとは、阪急さんの物件にしては誠意が
感じられませんが、大丈夫でしょうか？
当方、予算は４５００程ですが、お薦めの間取りを教えて頂けませんか？

[594: 契約済みさん]

592さん
私は全く気付きませんでした
今週末確認してみますけど。。
（確かにパンフにはシャワー付き水栓となっていますが
　写真では口の部分はシャワーとは違うような
　でも洗髪できる、と書いてありますね

水栓のメーカーや品番を御存じの方居られませんか？

[595: 匿名さん]

５９２です。

５９３さん。環境はいいと思うし、バルコニーからのながめはすばらしいです（池の方向）。
是非前向きに検討してくださいね。水栓はいい答えが出たら、またお知らせしますね。
マンション内のモデルルームに行かれたら、洗面所のところを見てください。

５９４さん。水栓のメーカーはＫＶＫだそうです。型番はわかりません。

[596: 契約済みさん]

シャワー付水栓の件、わたしも内覧会で確認していなかったのですが
５９２さんの説明だと、水はね防止のための泡沫吐水だけのような感じがしますね。
それだと確かにパンフと内容が違うような気がします。

[597: 契約済みさん]

592です
KVK社のHP　http://www.kvk.co.jp/
から商品（洗面水栓）の画像を眺めていますと（KVKが採用されたのであれば）

洗面用シングルレバー式混合栓（引出式）品 番ＫＦ３８９ＦＭＳ
の画像が近いように見えますね
でもこれは、ただの混合栓であって、シャワー機能とは書いてありません

シングルレバー式シャワー付混合栓（引出式）品 番 ＫＦ５８０ＧＦ
も外観は近いと思いますが、こちらはシャワー付き、とうたってあります

マンションパンフにもシングルレバーシャワー水栓、となっておりますね

型番と機能の問い合わせを早急にした方がよいように感じます
私も一度問い合わせしてみようと思います

他の方で確認された方、おられればカキコしてくださいまし

[598: 購入検討中さん]

５９２さん！有り難う御座います。５９３です。
池の方の眺望が素晴らしく、ほぼ決めようと思っています。
4歳の子供がいるので、やはり静かな環境での子育てを望んでいます。
これからも色々と教えて頂くかと思いますが、宜しくお願いしますね。

[599: 購入希望]

こちらのマンションはいつ頃、入居できるのですか？子供の学校のこともあり悩んでおります。鍵が渡してもらえるのはいつ頃で、引越しはいつからできるのですか？

[600: 契約済みさん]

594です

597としてレスをつけた時に、自分を592って誤記してしまいました
597は私から、592さんへのレス、です　ごめんなさい
ややこしい書き込み内容にしてしまいました

593さん
池がわの眺望はいいですよ
緑と水が眺められて。。

うちも西の池がわです。宜しくお願いします

599さん、引渡は今月末です。以降はいつでも入れるはずです
（ローンとか大丈夫なら）