ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

[匿名はん]

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[501: 契約済みさん]

500さん、

通わせやすい範囲で考えたら、ということです。
グレースのバスがどういうルートを走っているかよく分かりませんが、ホームページを見るとあまり手広くは走らせていないようでしたので。

1つ抜けていました。公立の佐竹台幼稚園もありました。
毎日弁当持参を理由に嫁さんが敬遠しているので、忘れてました。

[502: 匿名だす]

グレース、関大付属まで通わせるのは
至難のわざかな〜
道草くって、駅に行くまでが大変かもしれませんね

たしかにグレース幼稚園は、評判いいらしいですが
うちは車で送る事もできないので。。

敬愛は人数が非常に多いらしいのですが
そんなに大きな幼稚園なんでしょうか？

[503: 契約済みさん]

千里敬愛は年少の募集枠が245人、年中・年長は若干名
玉川は年少が240人、年中35人、年長は若干名

どちらもジャンボ幼稚園ですね。

[504: 物件比較中さん]

２年前のことですが、出口町から阪急豊津駅に行く途中のマンション前に
グレース幼稚園の送迎のバス停があり
バスを待つ親のマナーが悪くよっぽど幼稚園に電話をしようかと思うほどでした。
狭い歩道なのに親が広がっておしゃべりしてなかなかよけてくれません。
雨の日は傘を差した状態で歩道を占領しているので本当に迷惑でした。
バス停まで自転車で来る親もいるので自転車と親で歩道いっぱいになります。
通勤時の急いでいる時にイライラしました。
今は転居してそこを通りませんので知りませんが
そんな人気のある幼稚園とは知らず驚きました。

[505: 近隣の契約者]

青いシートに覆われている姿ばかりでしたが
サウスコートの右半分が姿を見せていました。
また、佐竹公園を歩いてみましたが、木陰は思った以上に涼しく、
真夏の昼下がりですがジョギングしている人も見かけました。
そよ風が心地良く、いつ行ってもほんとに静かできれいな公園です。
マンションが完成すると、にぎやかな公園になるのかなぁ。。。

[506: 匿名だす]

505さん
外観がとうとう現れたのですね
パースのCGのイメージと現物の色目の具合はいかがでしょうか？

なかなか昼間に見に行けないので写真ありがとうございます

[507: 契約すみこ]

今日家族で様子を見にいきました。
サウスコートは全て姿が見えていましたよ。
下層階の内装も見えていましたよ

駐車棟もチラッと見ることができました。随分出来あがっていましたよ。

まだ入居までに5ヶ月あるけど、実感がわいてきました。

[508: 契約済みさん]

皆さんの写真に誘われ、現地へ行ってみました。

感動のご対面でした。外観はパンフの絵よりはベージュぽく、私の撮った写真よりは白っぽい感じです。値段なりの外観でしたので、一先ず安心しました。

現地は汗ばむ暑さでしたが、佐竹公園の緑や街路樹の木陰に入ると涼しく感じましたよ。

[509: 匿名さん]

幼稚園のことでお尋ねします。
津雲台に千里幼稚園というのがありますがこちらはいかがでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃたら教えてください。

[510: 契約済みさん]

写真の投稿ありがとうございます。
なかなか現地へ行けないもので、大変ありがたいです。

[511: 契約済みさん]

阪急不動産HPを見ると「最終期」と書いてありました。
契約者としては嬉しいのですが、そんなに売れたのでしょうか。

[512: 匿名だす]

わたしも現地に行く機会が少ないので、写真うれしいです

かなりシャープな外観に見えますがたまたま角だからでしょうか？
分棟の感じも分かりやすいですね

なんかわくわくしてきました
これでローンさえなければもっとうれしい^_^;

[513: 住まいに詳しい人]

まだ２７戸も残ってるみたいですね。
今日の広告チラシに入ってました。

全１６６戸中の２７戸だから、１６％も売れ残り状態。
今のマンション販売逆風下では相当シンドイでしょうね。
（よく、マンションＧ前通りますが、殆ど駐車場に車止まってない）

阪急山田のマザーズヒル千里も６月完成済みなのに、
３７戸も残ってる（よく広告が入るが戸数は全然変わってない）。
相当に阪急千里線のマンションは苦戦中と感じる。

[514: 匿名さん]

＞513

実態は27戸以上の残があるかどうかってことでしょ。


それと
166戸→163戸
マザーズ→マナーズ

自称とは言え、「住まいに詳しい人」ってこの程度？

[515: 契約済みさん]

本当に27戸なら、まだ引き渡しまで4ヶ月以上あるので順調でしょう。
ただ、27戸というのは最終期分譲分だけの数字だと思います。

推測ですが、1期2期の売れ残りをあわせると残り60戸程度じゃないかな?
どなたか最近モデルルームで残り戸数チェックした人いませんか?

[516: 周辺住民さん]

やはり価格が高過ぎという事でしょうか？
阪急千里線は梅田へのアクセスが不便だからと思います。
ローレルやディアは周辺がガサガサしていますが、価格的には魅力かも！
残り８戸の方に軍配ありですか・・・。

[517: 匿名はん]

佐井寺のスーパーのモリタヤなくなりますね。

[518: 匿名だす]

えー、モリタヤさん、なくなるんですか？
本当なら、結局駅まででないといけませんね〜

[519: ご近所さん]

近所に住んでいますが、モリタヤにはほとんど行きませんよ〜。
まわりでも話題になりませんしあまり関係ないと思います。

[520: 周辺住民さん]

そうそうモリタヤには行かない。
殆んどオアシスでジャスコにもめったに行かない。
山田のコーヨーはお魚がいいのでたまに行く。
意外にいいのが近くのレインボー。
メインではないけれど牛乳などちょこっとした買い物に便利です。