ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

[匿名はん]

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[142: 匿名はん]

地元の飲食店の人に、佐竹台中学校の評判はどうですか？？ときいたところ、青山中よりまし、との回答でした（苦笑）価格も含めて、微妙ですね。。。

[143: 匿名はん]

142さん、校区は、佐竹台中学校ではなく高野台中学校ですよ。

[144: 匿名はん]

ＭＲに行かれた皆さん、内装はどう思われましたか？私は色々見てきたＭＲの中で最悪でした。例えばベランダのガラスはペアガラスでないし・・・（パンフレットにはペアガラスと書いてありましたが、確認したら共用廊下側の窓部分のみ使われてました）マナーズヒルの方が内装はよかったと思います。金額的に内装は合わないと思いました。やはり場所代でしょうかね？139さん、私は他のジオシリーズを見ていないのですが、どこが違うのでしょうか？

[145: 匿名はん]

私もＭＲ見に行ってきました。北摂のマンションを何件名か見てきましたが、内装は高い価格にしては大したことなかった（まあ普通か？）ですね。外観も、皆さんの言われる通り団地っぽかったし。
玄関まわりの壁仕上げがジャリジャリで何かの拍子にすりむきそうで、耐えられないものを感じました。せめてタイルくらいは貼って欲しかったです。
ところで、昼間の環境面はいいと思うのですが、皆さん夜、近辺を歩かれましたか？夜の佐竹公園は昼間とは一転して真っ暗で怖かったです。将来、年頃になった娘が毎晩この近くを通って通勤通学すると思うと、ちょっと考えさせられます。団地の中を通ればいいとは思うんですけど、でもね・・・。
切り札として期待していただけに、失望感も大きかったです。全体的に。

[146: 匿名はん]

143さん。間違えました。おっしゃるとおりです。高野台中です。青山中より高野台中がましとのことでした。すみません。

[147: 匿名はん]

私はとくに、内装にたいして、失望迄はなかったです。二重床、二重天井ですし、しょくせんき、ミストカワック、トイレの手洗いと、それなりのグレード、普通？と感じました。ただ、マナーは、魔法瓶浴槽とか、フローリングも幅広のものとつかったり、よかったですね。しかしながら、いかんせん価格に関しては、いわれるとおり高いというか、失望しました。駅からの距離、暗い夜道等考えると、パスかな？？って感じです。

[148: 匿名はん]

皆さんが言われるようにイメージに傾倒するということは、商品に自信がないからでしょうね。
私もムービーを見ましたが感想は「・・・？」です。佐竹公園に住む訳じゃないんで、もっとどんなマンションなのか紹介して欲しかったです。
外観は意見の分かれるところですが、確かに風景画みたいで分かりづらいものが多く全体的に殺風景な印象はありました。
モデルルームについてはそれほど悪い印象ではなかったですよ。販売員の接客態度が良かったというのもありますけど（笑）
販売員が言われる即日完売というのは大げさにしても、私は前向きに検討中です。

[149: 匿名はん]

固定資産税が高そうな感じ。確認されたかたいますか？

[150: 匿名はん]

現地から離れた場所にMRをつくって、盛んにイメージビデオを見せられて
環境の良さを洗脳されてる気分になりましたが、現地を昼と夜歩いて、ここでいろいろ
言われているように環境は良くないと思いました。

[151: 匿名はん]

ハッキリ言って失望です。内装はまぁ、標準というところですが（お風呂は
安っぽく感じましたが・・・）、いかんせん外装が。。。。。
Ｎｏ，１４５さんの言われるように、玄関周りの壁も頂けませんし・・・。
廊下も、滑り止めとはいえあれじゃ汚れた場合はどう掃き出せばいいの？
最近では逆梁工法が多いですが、準梁という事でそれも外観が安っぽく見える
ゆえんなのでしょうか・・・・。残念ですが他を当たってみようかと思います。

[152: 匿名はん]

１４５さん、私も夜の佐竹公園付近を歩いてみました。団地の中も街灯が少なく夜道のひとり歩きは少し怖かったです。南千里駅から現地まで夜歩く場合、いちょう並木通りから佐竹台診療所を右折して行くのが安全と感じました。

[153: 匿名はん]

私も切り札と思っていただけに、ちょっと落胆しています。
内装は標準的だったのですが、外装と玄関のあのジャリジャリ壁。
ちょっと考えさせられました。
それであの値段だと、正直踏み切れなくなりそうです。
正式な価格が現段階よりも下がっていたら、検討したいと思います。

[154: 匿名だす]

検討をすすめられる方おられますか？

MRに行ったら、検討意向書みたいなのを書かされて
次に来る時は源泉徴収とか持って来て、と言われたのですが
価格も決まっていないしローンをどれくらい組めばいいのかもわからないのに
そんな事ってあるのか？とちょっと疑問が

他にそういう事言われた方おられます？
これ普通なのでしょうか？

なんか囲い込まれそうでやな感じをうけちゃいますね

[155: 匿名はん]

ＭＲへ行きましたが、内装、外装は気になりませんでした。
次回みなさんが気にされているところをチェックしてこようと思います。
私は価格がネックです。希望価格帯の部屋は他にも検討中の方がたくさんいるとのこと。
正式な価格がガクーンと下がることを期待したいな・・・。
下は３０００万前半からでしょう！！

[156: 匿名はん]

私も155さんと同じく、検討書をかかされましたよ。同じく次回は源泉徴収とかもってきて下さいといわれました。私もとうぜん価格も決まってないのに、検討しようがない旨を伝えると、11月中旬までにきめるので、まって欲しい旨いわれました。正式かかくが下がる可能性に付いてつっこみましたが、極めて否定的な感じでした。とりあえず私の検討しているエリアでは、それでも一番いい物件だと思っているので、とりあえず第一候補として、検討をすすめますが、現状の価格のままであれば、もう少し他の物件を見る事になると思います。５％くらいさがれば、おそらくきめちゃうんですけどね。

[157: 匿名はん]

お子さんをお持ちの方で、
マンションのローンが手一杯で、お子さんを私立に行かす余裕の無い方は
千里ニュータウンはお勧めできません。
今までのスレにいくつか出ていますが、千里ニュータウンは、
裕福層と貧困層で露骨なくらい差があります。
小学校は、戸建て家庭も公立小学校に行かす所もありますが、
中学になると、戸建て裕福層は一斉に私立に行かせます。
そうなると、必然的に公立中学校は貧困層が集まり、凄まじく荒れ放題になります。
例を挙げると、○江台中、青○台中、高○台中・・・その他もろもろ・・・
過去に上記の中学に教育実習に行った事もあり、あまりにもモラルの低さと荒れ放題に
将来、これらの学校には子どもは行かすまいと決意しました。
逆に、高校以上のお子さんをお持ちの方でしたら、環境は抜群なのでよろしいかと
ただ、将来、年とった時の日常生活は、キツイでしょうな・・・
４０００万払うのであれば、郊外の戸建て買うほうが得策かもしれません。
私もマンション購入して３年たちますが、すでに戸建ての方に心は動いてまする。

[158: 匿名はん]

今週MRに行くのですが
MRは写真撮影はできますでしょうか？

[159: 匿名はん]

１５７さん＞ただ、将来、年とった時の日常生活は、キツイでしょうな・・・
当方、定年後の生活を考えて千里でマンション購入を考えているものです。
環境、利便さで千里ニュータウンをと思っているのですが、どういう面でキツイのでしょうか。
物価が高いということでしょうか。

[160: 匿名だす]

156 さんもそういわれたのですか。みんな言われてるのですね
MRに言ってそういう事を言われた事がなかったのでちょっと戸惑ってます

価格面は私ももう一声たのむぜ！、という気がします

157さん、学校情報ありがとうございます
うちは未修学児がひとり、小学校が5年後？中学校は10年後くらいでしょうか
その時まで同じ状況なのでしょうか？
でもまわりの環境は確かに気になってます。。本音は(>_<)

ただ4000万円の戸建てを買おうと思うと、３０坪くらいの土地に３階建てをたてるか
ものすごく遠方に住まねばならないので、少しでも都心に近く、
かつ何とか支払える範囲の候補として考えてます

皆さんはどうなんでしょ？

[161: 匿名はん]

１５６です。匿名だすさんとは、境遇が似ていますね。私の、子供は来年の春から幼稚園に行く予定です。私もできるだけ都心に近く、環境のいいところということで、本件に期待しています。けど、157さんのおはなしをきいちゃうと、ひいちゃいますね。。。高野台中はまだまし、ときいていたのですが、そうでもないのでしょうか？？桃山台のジオも発表になりましたしね、こちらは駅にちかく、校区もいいですよね？9中？価格が不明ですが、悩み始めています。

[162: 匿名はん]

157さんの考えは少し偏っている気がします。
私は○江台中学出身です。平均な会社員の家庭に育ちましたが
その後一応関関同立を出て教育者として働いています。
中学くらいは男ならちょっとやんちゃなものでしょう。
そんな周りの友人も似たような境遇を辿って立派なお父さんになっていますよ。

確かに各家庭で収入の差はありますが、
子供の間にそういう事を学ばせるのも必要かと思います。
悪い子供は私立にもどこにでもいますよ。そうさせないのが親の教育ですよね？
私学に入れればまじめで良い子供に育つのですか？では私学に入れれば親の教育は不要ですね！

教育者としてあなた教育実習で終わっていてほしいです。
おそらく実習時に子供を手なずけることさえできなかったでしょう。

[163: 匿名はん]

うちは娘ですので、やんちゃな学校より普通の学校に行かせてあげたいです。
世間一般の親はみなそうではないでしょうか。
私立に行かせたら教育不要というのも短絡的ですよね？
それと子供を「手なずける」ってどういう意味でしょうか？
私は１５７さんのご意見、とても参考になりました。
マンションを検討する際、私は学区がとても気になります。

[164: 匿名はん]

＞１６３さん
１６２さんは私立に行かせるだけでは安心を担保できないことを言いたいわけで、「手なずける」なんて言葉にひっかかるのであれば、１５７さんの貧困・荒れ放題・モラルの低さという言葉はどうなるんですか？教職を目指していたのか単に資格を得るためだったのかは知りませんが、子供たちに実際に教育をしてみるということが「実習」の目的にも拘らず、１５７さんは「ああ、こんな世界もあるんだ、こんなやつらに教育は無力だね！」的な社会勉強的感覚で実習を終わり単位を修得して教員資格を得た（のかどうかはわかりませんが）というところなのでしょうね。
話を大きくそれさせてしまいましたが、いろんな境遇の人がいることを子供の頃に身を持って知ることは大事だと思いますよ、温室育ちは社会に出たとき耐性が弱くて苦労するものです。

[165: 匿名はん]

ニュータウン政策の失敗は社会問題化してますが、なかでも一番深刻でかつ表立って議論しにくいのが、この教育問題ですね。いずれにしろ私は政策失敗の尻拭いをさせられるのはいやです。それから外壁はリシン吹き付けなのでしょうか。いまどきそんな安い工法つかって、内部はどんな建材つかってるか心配です。

[166: 匿名はん]

そんなに学区が気になるならこんなところで学区のことを
言うのではなく、他物件をさがせばいいじゃないですか。
当方、今も高野台中学区ですが、気にならないと言えば嘘になります。
ただ、良い学区と言われている所でも、いじめの１つ、２つ
ありますし悪い子がいない学校なんてないですよ。私は
学区にまどわされるのではなく、色んな子がいる中でそれに
負けない教育を子供にしてあげたいと思いますが。

[167: 匿名はん]

皆さんのどの意見ももっともだと思います。
ただ、学区・環境・価格・内装・外装・・・・全部がマルって物件、
正直ないと思います。
ニュータウンを探して随分になりますが、
この物件は、総合的に判断して私個人はパスかなぁと思ってます。

[168: 匿名はん]

私も初めは佐竹公園のイメージで、すごくいい物件のように思っていましたが、冷静になってみると、駅から１１分の坂道。加えて夜は暗くて怖い。西側は公園で虫問題。南は小学校でちょっとうるさいかも・・・（近すぎるってのはまた問題ですね）周りの団地群、外観、値段、学区。本当に総合的に判断して、そんなめちゃくちゃ、魅力的でもないような気がしてきました。阪急さんのイメージ戦略にまんまとのせられてしまっているみたいです。やはり大きな買い物。一度白紙にして冷静になります。

[169: 匿名はん]

佐竹台小のすぐ南に走っている送電線、体への影響がちょっと気になっていましたが、今日の読売新聞朝刊３２面に「電磁波　送電線VS住民埋まらぬ溝」という記事が載っていました。送電線の下に暮らす子供が急性骨髄性白血病で入院した例で始まり、現在の研究段階ではシロ、しかし住民の不安は絶えず全国で送電線建設への反対運動や撤去の民事訴訟が多発しているといった内容。
送電線の近くに住宅や学校を建てるのは日本だけだと聞きます。日本ではシロでも世界的にはグレーということでしょうか。
佐竹台の建物は少し離れてはいますが影響は不明ですし、子供は小学生なので送電線のほぼ真下で過ごすことになります。
最初はいい物件と思ったのですが、この新聞記事で急に送電線が大きくのしかかってきました。

[170: 匿名なり]

送電線の件、ＭＲへ行ったときに営業さんに聞きました。マンションとの距離は１４０Ｍあるので
問題なしとのこと。検査もしたそうです（どんな検査か詳しくは知りませんが）。
でも、子供がより送電線に近い佐竹台小学校で一日の大半の時間を過ごすことになると考えると
心配になりますね。

[171: 匿名だす]

教育問題の掲示板になってしまいましたね
口火をきった私も悪うございました_(._.)_

私も田舎の大団地群の中の学校に行っていましたので、団地がどうこう、というのは
あまり気にしてません。世の中色々あるんだな、って後ででも気付くでしょうし
難点は転勤族が多かったので後までの友達、があまりいないことでしょうか
（連絡がつかなくなるので）　まあこれは私も転居したので仕方ないですけど

外壁は昔の家にあったリシン吹き付けではなく、コンクリートをカキ落としたようなデザインに
見受けられました。デザイン、とMRの方は言っておられましたので、デザインなのかな？

桃山台のジオ、興味はありますが、やはり相当高値では？

[172: 01]

みなさん、こんにちは

ご承知の方も多いと思いますが、電磁波についてはここが客観的に書いてあって
分かりやすいと思います。
http://homepage3.nifty.com/~bemsj/

送電線ですが私は景観の問題だけだと思っています。
が、その景観が嫌なので西向きがいいと思っています。
が、西なのに安くないんですね？
この立地にしては、ちょっと高すぎだと思う今日この頃の01です。

[173: 匿名はん]

162さんのような人にかぎって
真っ先に子供を私立に行かせるんだよね
子供の立場を考えたら、いい所行かせたくなるのは親として当然。

あと166さん
いじめの１つや２つはどこでもありますが、程度の差というのは凄まじく
差があります。子供に負けない教育をするのも大事ですが、
子供は思っているほど強くは無いですよ。

まあ、私は財布が傷まないので、アドバイスだけでとどめておきます。

[174: 匿名はん]

お早うございます。
１５７の者です。
私が感じたことを、ありのまま書きました。
参考にしていただけたら幸いです。

１６２さんが食いついてきていますね
教育関係者の方でしょうか？
私のことについて、終わってくれて良かったと書いていただきありがとうございます。
そういうあなたも、受験で他人を蹴落とし、今の職に就くのに際
他人を蹴落としたわけですから、私と同類かと。
まあ、お互いサラリーマンは辛いですね。

話逸れましたが、ジオ千里佐竹台は環境は抜群なので、
環境を最優先させる方には、最適でしょう。
私はこれで書き込むのは最後にしますが、以下を参考にしていただけたら幸いです。

○なによりも環境最優先の方
○高校生以上の男のお子さんをお持ちの方
○腕っぷしに自信のある方
○ローンを払っても、子どもを私学に行かせる余裕のある方
○公務員の方
については、こちらのマンションかなりよろしいかと。
私ももし、マンションを検討していて値段が折り合えば、購入しているかも

次に検討の際にもう一度熟考されてからも遅くない方
○女の子のお子さんをお持ちの方（治安が良いとは言えない）
○お子さんを私立に行かせる余裕の無い方（校区が凄まじい）
○阪急シリーズは後年、維持費が飛躍的に高くなります。
　遠い将来まで安定した収入が見込めないと、厳しいかと。
○利便性を求められる方（実際、玄関を出て、電車に乗るまで２０分くらいかかる）

まあ、こんなところでしょうか。
参考にしていただけたらありがたいです。
では

[175: 匿名はん]

今までのスレを拝見しますと、高野台中学校の評判がイマイチというより、悪い？怖い？中学校ととれます。
実際はいかがなのでしょうか？　うわさでは困ります。現在、もしくは最近高野台中学校を卒業された子供さんのいらっしゃるご家庭がスレされているのであれば説得力があるのですが。
また、高野台中学校の生徒さんで気になる生徒さんを見かけた事はありますか？
私は下校中の生徒さんを時々見かけますが、服装や髪型などに関しては、目立った生徒さんに会った事はありません。　我が家は娘ですので気になりますし。

[176: 匿名はん]

１７４さん、一見メリ・デメを出しているようだけど、要は否定だけでしょ・・・同業他社？

[177: 匿名はん]

確かに。環境はよいけど、治安は悪いし、金はかかるし、利便性悪いし、とにかく最悪だから、普通の人はやめとけ！っていっているみたいですね。でも、参考になる面も有りますので、貴重な情報として、阪急に例えば、修繕計画とか確認してみます。

[178: 匿名はん]

修繕金に関して言うと、どこのマンションも一緒では？？
段階的に上がっていく修繕計画がほとんどですし、大阪市内のあるマンションでは10年目に一時金として何十万ととるマンションもありましたし・・・。
174さんの維持費がどれを差しているのか分かりませんが。。修繕金に関しては、今まで見た中ではそんな感じが多かったですけどね〜。

[179: 01]

どういったように校区が凄まじいのか？
どんな理由で治安が良いと言えないのか？
阪急シリーズはどのように後年維持費が飛躍的に高くなるのか？
大事な事が何も記されていませんね。。。

[180: 匿名だす]

本日夕刻　1700頃に現地周辺を車でうろうろしてみました
（本当は歩きたかったのですがあいにくの雨模様で断念）

過去にあった、駅からの夜道の話は私もそう感じました
公園の北側の通りには街灯がなく、車でライトを消してしまうと真っ暗でした
夜は大通りから佐竹台診療所、近隣センターをまわっての道が明るい
お子さんでしたら、念のため南千里から佐竹台診療所までバス、お迎えにいくって手もあるかも

また、周辺はかなりしーんとしてました。これの可否は個人次第でしょうけど

このあたりで子供を水泳の練習や塾に通わせようとすると、どこになるのでしょう？
南千里駅近辺にはなかったので、桃山台あたりでしょうか
塾の賛否はあるものの、念のためどなたか。。

[181: 匿名はん]

実際のところ中学校の雰囲気はいかがなものでしょうか。
お金のある人は本当にみんな私立に通わせるのでしょうか？
やんちゃなグループとお金持ちのグループは仲良くしてますか？
ここの中学を卒業された方は自分の娘さんをここに通わせますか？
１７４さん、実習に行かれたのはだいたいいつ頃のことですか？

[182: 匿名はん]

180さん。コナミスポーツが近くにありますよ。確か子供用プール教室も有ると思います。塾はみかけないなー

[183: 匿名はん]

学校区の話題が盛んですが、保育園・幼稚園はどうでしょうか？
何か情報があれば、お聞かせ下さい。

[184: 匿名はん]

関大幼稚園ってどうなんですかね？情報お願いします。

[185: 匿名はん]

外壁は吹き付けタイルでしょうね。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/base/20050512hg02.htm
汚れが目立つとの評判なのが心配です。

[186: 匿名はん]

自分の卒業した学校や自分の子供の通っている学校の悪評判をこんなところで書くひとは、まずいないでしょうね。自分が同じ立場だったらどうするか考えてみたらわかります。意図的に美化して書く人はいそうですが。あくまで部外者のうわさ以上は、ここでは期待できないでしょう。

[187: 匿名はん]

ということは、実際はこのスレで出ているうわさ以上に悪いということでしょうか？

[188: 01]

＞自分の卒業した学校や自分の子供の通っている学校の悪評判をこんなところで書くひとは、まずい＞ないでしょうね。
そうですか？少なくとも自分はそんなことないけどなあ？

さて、あなたみたいな書き込みがあると情報を持っている人が書き込みしにくくなります。
ここは情報交換の場です。
そういう決め付けの発言ははやめませんか？
意見があるなら、私はこう思う。で良いじゃないですか。

[189: 匿名はん]

188さんに同感ですね。私も自分の通っていた学校の悪口というか、良くない実体をいうくらい平気ですよ。情報を持っている方、是非お待ちしています。

[190: 匿名はん]

>188
同業者の書き込みがないという前提ならね！最近千里および千里近辺の新規物件多いから、相当混入してると思うよ・・・

[191: 匿名はん]

近くに住むものですが、治安は悪くないですよ。
佐竹公園で何か事件があったというようなことも聞いたことがありません。
でも夜間に公園を通り抜ける必要もないかと思います。
南千里からは大通りを東に歩いて青藍荘の処を右折するのが安心でしょうね。
小さい子がいないので、最近の学校事情はわかりません。
近隣センターのスーパーもまもなく開店するし、ちょっとした買い物には十分です。
近隣センターの公園に面した処にある喫茶店はカツサンドは美味しいですよ（笑