ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

[匿名はん]

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[42: 匿名はん]

「南向き４千万前後〜」ならリーザスの方が便利なのでいいな。

[43: 匿名はん]

３８さん。情報有難うございます。仮に約８０坪で４千万とすると、つぼ単価はやはり１７０くらい。高いですね。。。

[44: 匿名はん]

「南向き　４千万前後〜」はきついなー。
それでもおそらく70平米台でしょうし・・・。

[45: 匿名だす]

皆さん色々と情報を有り難うございます

古江台はマンションとして昔からいくつか有るのは知っていたのですが
ジオの案件がマンション群の中ならば、私もたぶんパスです

南向き4000万前後、というのは微妙な価格帯ですね
公園向き（西むき）で少し安くなるのを期待したいところ
4000を切った価格帯が多くなれば、ありがたいですね
ただ、リーザスと同等の価格であれば、広さをとるか、立地をとるか、悩みます

でもなんでここは東向きがないんでしょ？

[46: 匿名はん]

南向きか西向き、なんだかなぁ〜。
価格にどう差をつけてくるのかが気になりますね。

[47: 匿名はん]

坂を気にされてる方も多いですが、今日近辺を回ってみて思ったのが、
西側（池公園側）の道も北側（イチョウ並木側）の道も、広くて歩道もしっかりしてるし
緑も多いので視覚的にはあまり急には感じませんでした。むしろ、素敵な散歩道？的な雰囲気
ですよね。マンション→駅までが上り、駅→マンションが下りって事は、仕事帰りや
買い物帰りは下りでしょ？考えようによっては楽かも♪
現在もニュータウン内に住んでますが（社宅です）、どこでも坂が多いんですよね。
急ではないけど、上ったり下ったり・・・。我が家では電動自転車が大活躍です。
実際、ジャスコ南千里店に自転車で行くと、自転車置き場のたいていの自転車は電動ですよ。
ニュータウンは坂が多いって事ですよね。それはこの地域を希望するなら仕方ない事かもって
思っています。
行った時、お隣の小学校では運動会の練習をしていましたが、
あまり音は気にならなかったです。・・・というか、マンションの工事の音に消されてた？

[48: 匿名だす]

47さん　情報どうもです

運動会が一番うるさいだろうと思ってますが、なかなかタイミングがあわないですね
土曜日は学校ないし

私の子供の頃のような大規模校（6〜７クラス×６学年）ではないので
それほど、とは感覚的に思うのですが

うちは取りあえずもう少し情報収集をしたいと考えています
価格もですが、間取りやきちんとした方角も知りたいですし

公式HPの情報が少ないと思いますが、こんなものでしょうか？

[49: 匿名はん]

資料をとりよせたことろ、いくつかの間取りは（HPに乗っている以外のもの）でてきましたよ。とりよせてみてはいかがでしょうか？？価格については、私もしつこく電話で聞いてみましたが、エスリート高野台以上、リーザス未満に落ち着くだろうとの回答でした。ようは、まだ良く分りませんとのことです（笑）わたしも、しかたないので、待つ事にします。何処にMRってできるのかな？？

[50: 匿名はん]

小学校の音は運動会だけではありません。
お昼の放送や休み時間の声はとても響きます。
チャイムも何度鳴ることか・・・。

騒音が気になり、この物件になかなか決めれません。

[51: 匿名だす]

49さん
48です。
会員になって資料は来ている、と思っているのですが、間取りは見た記憶がないですぅ^_^;
時期を見て、問い合わせしてみます

[52: 匿名はん]

先日電話で問い合わせてみると、早ければ年内に第一期販売があるとかないとか・・という感じでした。気になる価格帯については、7５㎡ぐらいだと3000万台、８０㎡だと4000万台とのことでした。３０００万台といっても後半なのかもしれませんが。とても気になっている物件なだけに、早く詳細がわかるといいんですが。

[53: 匿名はん]

7５㎡ぐらいだと3000万台・・・。
う〜ん、リーザスの方がいいかな？
雨の日も駅から近いから便利ですよね。悩む。

[54: 匿名だす]

間取りが少しでてきました
手ごろな８０平米前後は平凡な感じでしょうか
ワイドスパンというわりには窓が逆に少ない？
角住戸が多いわりには、隣とお見合いしそうなプランもありそうです

面白そうなプランはやはり広くて手が出ないでしょう

価格未定ってのが、どうでることやら
もう少しこの間取りで検討します

[55: 匿名はん]

結局値段ですよね。北摂エリアには、かなりマンションが分譲されますし。私は、広めのお部屋を希望していますが、価格が高い様ですと、山田駅の長谷工物件や千里丘の物件あたりにいくだけです。あるいは、わりきって利便性をもとめて、リーザスやダイワさんの千里中央物件にいきます。環境がいいのは、認めますけど、不便なのも誰もが認めるところでしょう。坪単価160くらいで、値ごろ感のある価格でないと苦戦するでしょうねー

[56: 匿名はん]

10月９日にイベントが有るようですね。いったいなにやるんでしょう？価格とか分るのかな？？誰か情報お持ちですか？？

[57: 匿名だす]

現地見学会、とありましたけど。10/9は。
その時にでも間取り、価格帯程度がわかれば、
これから検討を続けるか否かを早急にはっきりできるのですが
千里界隈、山田、千里丘と色々でてきてますし

モデルルームの予定地を御存じの方おられますか？
どこかの駅近にできればちょくちょくいけるので助かるのですけど。
55さんの言う通り、160で80平米を3800くらいでなら、かなりこちらに傾くかも。。

[58: 匿名はん]

80平米が3千万円台はかなり厳しいんじゃないですか〜？
もちろん、そうであって欲しいけど！！

[59: 匿名はん]

100平米ちょいで5500〜6000とのことです。
残念ながら160はあり得ない数値かと思います。

[60: 匿名はん]

阪急は彩都が好調ですので余裕があります。これから北摂４件のジオの先鞭ですので、売り急ぐようなことはしないでしょう。170の前半か後半かといったところでしょうね。

[61: 匿名はん]

100ちょいで、5500〜ですか。。。ちょっとびっくり。高すぎですね。事実ならパスです。