ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

[匿名はん]

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[422: 匿名だす]

わたしも購入者です

420さんと同じく現在阪神間に住んでおりますが、転居を余儀無くされる為購入に至りました

以前住んでいた茨木（かなり郊外）からよくこのエリアまで車で買い物等に来ており、
あんまりごさごさしたイメージも無く、良い感じの場所かと思います
非関西圏からの住人（私達）としては、こてこての大阪でもなく、さりとてそれほど不便で無く
という点で評価を致しました

競合で検討したのは池田、桃山台、緑地公園、千里中央、山田、千里丘、茨木、高槻あたりです
が、竣工の時期や周辺環境、予算などから、このマンションが一番妥当かと感じた次第
（阪神間は予算的都合上検討できず。
　また仕事、私事上、新幹線、伊丹へのアクセスも考慮した結果）

文教や治安は過去レスに色々議論されて来てますので御覧頂ければ

つらつらと書きましたが、ご参考に

[423: 匿名はん]

第2期モデルルームグランドープンしましたが、第1期モデルルームの内容と変更はあったのですか。

[424: 購入検討中さん]

421さん、422さん、非常に丁寧に詳しく教えて頂きまして良く分かりました。
有り難う御座いました。
ＮＴ内は転勤族にとって馴染みやすい住環境という点や、子供が小さい我が家にとって、
治安の良さにかなり評価が高くなりました。
買い物施設の充実や新大阪へのアクセスの良さも気に入りました。
実際に現地に行きました所、静かで今住んでいる環境にも何処となく似ておりましたので、
ここなら間違いないだろうという事で、主人と相談して購入する事に決めました。
これからも宜しくお願い致します。

[425: 匿名だす]

422です。うちも子供が小さいので、緑と公園の多いこの辺りはまあ悪く無いなと思ってます
となりが公園で将来的にも多分何も建たないだろう、ということも評価のポイントでした

とはいえ、第2期として、何戸くらい残っているのでしょう
最近モデルルームにも行っていないので、どなたか最近いかれました？

[426: 匿名さん]

3LDKのタイプはまだまだ残っていましたよ。4Lは少なめです。全体では残り1/3くらいかな?
すみません、ちょっとうろおぼえです。

うちも小さな子供をかかえているのですが、まだまだ先のこととは言え中学校の評判が
気になっています。425さんはその辺どうお考えですか?
もちろん、よろしければで結構ですが。

[427: 匿名だす]

426さん。425です
MR情報有り難うございます。大きめの部屋が売れているのですね

学校関係は過去レスにも色々あったと思います
個人的には子供が中学にあがる１０年以上先は、その時にしかワカラナイ、と考えてます

佐竹台に住んでいた知り合いは佐竹小〜高野中〜千里高と子供をいかせて、全く問題無しと
言っておられましたし。。

私の経験からは何年かおきに学校の評判はかわるだろう（先生の移動など）と思ってます
また子供がどういう方向を目指すかわかりませんしね

まずは小学校までは佐竹小に通わせてからかな

参考にならない意見かも知れませんが

[428: 匿名さん]

426です。レスありがとうございます。

そうですね。おっしゃるとおりですね。
まわりの環境も10年たてば変わっていることもあるでしょうし。

他の物件も見ながら、納得いくまで考えてみます。

[429: 匿名はん]

あとどれくらい残ってますか？

[430: 購入検討中さん]

マナーヒルズもまだ残っているそうで５月中に結論をだす予定で
いま、正直迷っているところです。

[431: MT]

購入を検討しているものです。
HM等を見ていると売れ残っているようですが、何か原因があるのでしょうか？
問題のない地区、物件と考えていたので。
どなたか宜しくお願いします。

[432: 購入経験者さん]

物件は良いのですが、駅から１０分以上がネックではないですか？
中古物件の検索でも１０分が、分かれ目になるので将来資産価値を考慮した
結果ではないでしょうか。

[433: 匿名はん]

＞中古物件の検索でも１０分が、分かれ目になるので将来資産価値を考慮した
＞結果ではないでしょうか。

駅から徒歩10分以内のマナーヒルズやディアヒルズ、そして同じジオの桃山台は徒歩4分ですが売れ残っていますよね。10分超えとは違った問題では？

[434: 恥ずかしい]

物件の名前すら正しく覚えられない人に講釈たれてもらいたくないですね。
投稿の資格ありません。

[435: 匿名さん]

>431
購入断念者です。参考になればいいかと思い、書きます。
断念した理由を書きあげますと、
①坂
電動チャリがあればいいじゃないかと思うかもしれませんが、
嫁に雨の日は？といわれて反論できず。
②ぼだい池
私は景観としてきれいだなと思ってたのですが、
夏場の虫が大変ではないか？と友人に言われて我に帰りました。
経済的に低層階しか狙えないと思ってたので。
虫の有無は実際にはわかりませんが・・・
③学校
学校はいいとして、人によってはチャイムが耳に障るというのも判断基準。
昼間は仕事で家にいないので、私はどうでもいいのですが。
④電線
低層階狙いだったので、南側だとベランダに出ると電線が目の前に・・・

てな感じです。
折り合わない項目ばっかり挙げましたが、環境は悪くないと思います。
あげた項目だって人によっては気にならないと思いますし。
MS自体には何の不満もありませんでした。
千里NT好きだし（在住）。

[436: 匿名さん]

揚げ足取りはやめましょうよ。
マナーズヒルですね。

マナーは地域住民反対運動、ディアは土地柄、ジオは活断層近くなのに免震じゃないとか値段とかがネックじゃないですかね。

[437: 購入検討中さん]

ジオは活断層の近くなのですか？

[438: 匿名さん]

>437
ちょっと語弊招く書き方しましたね、すいません。
ジオ千里桃山台の方です。緑地付近に上町断層なるものがあると聞きました。
（豊中から岸和田へ走っている断層）
433、434さんへのレスのつもりで書いたので。

ちなみにジオ緑地公園ブライトヒルズは免震だと聞きました。

[439: 匿名さん]

新御堂筋は仏念寺山断層という上町断層系のほぼ真上に位置しています．
また，R171号線は有馬高槻構造線ですし，それ以外にもいろいろと派生している断層があります．
活断層図という図書も出ていますので，調べられては？

[440: ご近所さん]

駅から１０分以上かかるのに駅隣接のリーザスとほぼ同価格なのが不思議。
環境はたしかにいいほうだと思いますが・・・
北摂マンションどこも売れ残りそうなのは、やっぱり過剰供給のせい？

[441: 匿名はん]

＞駅から１０分以上かかるのに駅隣接のリーザスとほぼ同価格なのが不思議。
と言う事は、仮にリーザスがジオ千里佐竹台の場所に建設されたとしたら、かなり買い求めやすい価格になったということでは？それとリーザスの事業主である藤和・大京は事業主自体の信頼性に疑問を感じるしね。

＞北摂マンションどこも売れ残りそうなのは、やっぱり過剰供給のせい？
確かに売れ行きは心配・・・。一般分譲して５ヶ月経ったところですし、竣工までに完売してくれたらいいかな。