東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞ 【契約者・入居者限定】その1

[入居予定さん]

既に第一期の入居が始まっておりますので
別途契約者・入居者限定の板を作成致しました。

有意義な情報交換をしていきましょう。

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[761: 匿名]

757さん同じ思いでよかったです。ひとりでフロントに申し入れしても効果薄いかもしれないので皆さんで個別で申し入れしませんか？
さすがに今どきカラス除けにCDぶら下げるマンションなんて団地でもないですよ。

[762: 匿名]

乗らない。もうバス有料でいい。

[763: 匿名はん]

↑お前は何を言っていらっしゃるんですか？？
じゃあ、うちは駐車場使わないから、修繕積立金を下げてくれる？

[764: 入居済みさん]

カラス除けはたしかに見栄えは悪いですが効果はあると思いますよ。
西側の駐輪場は毎朝怖いくらいたくさんカラスがいて、サドルを喰いちぎってしまったりとかなり被害が酷かったですが、アレを吊るしてもらってからは激減しました。

実際に被害を被っている者としては、非常に助かりました。
見てくれなんて二の次ですよ。

[766: 匿名はん]

そうですよ、高級マンションなら管理人がカラスを捕まえてくれるから、カラス除けは必要です！

[767: 匿名]

いやCDは要らないです。するならもう少しまともなツールを使うべきかと。

[768: 匿名]

767さん
まともなツールって 例えば何ですか？

[769: 匿名]

わたしも767に同感。
カラスの嫌がる音や匂いなんかはいかがでしょう？色々とありますよ。

[770: 匿名]

ＣＤぶら下げて効果があるなら、それでいいのでは？

見栄えを気にされてるの方達は、３棟の低層階の人達でしょうか？
私は中層階ですが、効果があるので恥ずかしくありません。
西側は外から見えませんし、何をこだわってるのでしょう。

[771: 匿名]

カラスの死骸のにせもの（吊るすやつ）とか、ホームセンターで
カラスよけ色々売っていますが、カラスはとても頭がいいので
どんなカラスよけでも、しばらくすると害がないことを学習して
戻ってきてしまいます。

もっと根本的に、墨田区（江戸川区）にカラスの駆除をお願いしましょう。
墨田清掃場辺りに住みついてるカラスどんどん増えてる気がします。
カラスは人を襲うこともあるし、旧中川沿いで子供を遊ばせるのも心配。

[772: 匿名]

根本的に周辺のカラス駆除が必要ですね。
区役所に働きかければ何か活動してもらえるものなのでしょうか…

[773: 匿名]

墨田区のＨＰに「ご意見・ご要望」投稿のページありましたよ。
江戸川区民の意見まで聞いてくれるかは分かりませんが・・・。

[774: 住民さんＥ]

松崎しげるさんのＣＤは効果テキメン。
ちなみに松崎しげるサンは江戸川区出身です。

[775: 匿名さん]

っていうかあのCDは誰のアイデア？ひどすぎます。

[776: 匿名]

カラスといえば、今朝エレベーターで上階から1階に降りようとしたところ、階段の手すりのあたりに何匹もいて怖かったです。

まさか階段にCDぶらさげるわけにはいかないので、
自転車置き場だけではなく抜本的な対策が必要ですね。

[777: 匿名]

このマンション、スカイツリーによる査定価格の上昇は、あり得るでしょうか？皆さんのご意見をお聞かせください。

[778: 匿名]

スカイツリーは、どこにいても見える代物。

[779: 匿名]

今日も寒いですね・・・。
床暖房とエアコンどっちが光熱費安いですか？
うちは床暖と信じてエアコンは１度も使っていませんが
ガス代が１万円超えてしまいました。

[780: 匿名]

＞777.778
スカイツリーの見え方ってポイントだと思いますよ。
確かに歩いていたって平井のいたるところから見えますし、千葉や中野の方のベランダからも
「見える」って言えば見えるのでしょうが、リビング・ダイニングから大きいサイズで見えるのは
希少だと思います。
曳舟の駅前のURでもアクラスでもリビングから良い感じに見える部屋はかなり少ないですよね。
＝査定、上がる部屋もあれば上がらない部屋もあるでしょう。
しかし、スカイツリーの商業施設などのオープンもあるし、全体的に城東地区は上向きではないでしょうか？

[781: ご近所さん]

3棟はスカイツリーが大きく見えようが西向きだし、清掃工場も見えてちゃ…。
2棟の中層以上で大幅下落がない程度かと。

[782: 匿名]

最近、三井のリハウスから査定しませんか？というDMがよくくる。
やったら購入金額マイナス1000万円ぐらいを提示されそうで怖くてできない…

誰かやってみたら資産価値わかるんじゃない？

[783: 匿名]

3棟ですが、眺望最高に気に入っています。
2棟で富士山がイースタンの網にかかっていない部屋があれば一番だね！！
3棟よりの角部屋から見てみたい！

新中古になっちゃっている様な残念な物件でも782さんの考えるような査定金額出す
業者なんていませんね！荒らしさんか？

[784: 匿名]

777です。778、780〜783さん、ご意見ありがとうございました。参考になりました。やっぱり重要になってくるのは希少性ですかね？スカイツリーバブルに過度の期待は、しないほうが良さそうですね。

[785: 匿名]

＞７７９さん
うちも床暖マックスにしていますが、あまり温まりません。
２４時間換気で温かい空気出てしまってる？

[786: 入居済みさん]

ウチもガス代が気になったので東京ガスに問合せてみました。
参考値とのことですが、床暖は１日８時間使って 約６，０００円／月 だそうです。
計算だと１時間あたりおおよそ２５円ですね。

あと、お風呂の後に乾燥機能を使っていたのですが、これも結構ガス代を食うらしいです。

[787: 匿名]

＠25円/時間ならエアコンより安いですね！
今、床暖「弱」＋エアコンで使ってますが
床暖「強」だけにした方が安そうですね。

[788: 匿名]

床暖房は高いって聞いたことあるから使った事なかった どっちが良いんだろう？

[789: 匿名]

床暖房使っている皆さん、カーペットはひいてない状態でしょうか？

当方リビングにカーペット(ラグ)をひいてあり、床暖房をつけてもラグのせいか足元があまり暖まらず、せっかくの床暖房を全然使えておりません…

[790: 匿名]

ラグを敷いてますが、床暖房効いてますよ。ほんのりあったかくなります。
全面ではないので、フローリング部分は熱くなってます。

床暖房と日当たりの良さで朝から夕方までは、床暖房だけでたりてます。（南向き）

ラグは床暖房対応のものです。

[791: 匿名]

>788　
昔は光熱費は　電気ストーブ　＞　ガスストーブ　＞　石油ストーブ
と言われてましたが、床暖房・エアコンと暖房のシステム自体が違うと
良く分かりません・・・。個人的には、エアコンの暖房は冷房に比べて
かなり電気代がかかる気がします。よって、うちは床暖派。

[792: 匿名]

共働きで朝と夜に数時間だけエアコン使ってます。

床暖房とエアコンの得する境目はどんなものなんでしょうか？

[793: 匿名]

3棟悪くはないですが2棟の高層階の資産価値が一番高いですねきっと。
1と4は視界悪いですからね。

[794: 匿名はん]

1の高層は視界悪くないですよ

[795: 匿名]

やっぱり、温めるだけならエアコンが経済的みたい。
ただ、快適性（乾燥しない、足元から温かい、温度変化が少ない）は
床暖が一番なので、エアコンで部屋全体を温めて、
あとは床暖というのが一番では？

[796: 匿名]

今更ながらに思いましたが、クリスマスシーズンはエントランスに大型ツリー飾ったり中庭の木にお洒落な電飾できたらよかったですね。
こういったのも組合活動なのでしょうね。

[797: 住民]

＞796
私はいらないと思います。
ご自宅でどうぞ！
小さい子供がアクラスには多く、どんな行動をするかは大人には想像不可能。
倒れると危険ですから共有スペースはシンプルISベスト。

[798: 匿名]

個人的には大型ツリー等、大規模マンションならではの飾りは欲しいですね。
ただ、797さんのいう通り、アクラスの子供のしつけレベルを考えると何がおきるかわからないので、シンプルが無難かもしれません…

[799: 匿名]

管理組合からのお知らせで、2月から1ヶ月限定で住民の要望を聞くみたいですね！

この掲示板でも散々意見がでてたので、この機に色々と要望をあげましょう！

[800: 匿名さん]

７９７さん
本当に子供たちの動きにはびっくりしますね。
１１階の非常階段で、小１ぐらいの子供たちが柵によじ登ったりしてました。
さすがに注意しましたけどね。

[801: 匿名]

私も子供の時やりましたが、子供って無意味な
度胸試しとかしますから注意が必要です。

大人になればそんなことしてもカッコ良くも
なんともないと分かるのですが・・・。

[802: 匿名]

明らかにアクラス住民でないホームレスみたいのがシャトルバスに乗りやがった。もちろんパスも見せずに、ずけずけと。運転手さんも同乗者も私も文句は言えずじまい。あ〜あ。

[804: 匿名]

＞８０２　江戸川競艇場行きと間違えたんじゃない？

[805: ご近所さん]

運転手さんも毅然とした態度で対応しないと味をしめる輩が湧いてきますね…。

[806: 匿名]

↑↑
そのお話し、本当ならば運転手さんに当たり障りなくバスカードを見せてもらったり
不正乗車はなくしてほしい。

[807: 住民さんＥ]

運転手さんにその方がここの住民として違和感なく映ったとしたら、
悲しい・・・

[808: 匿名]

手ぶらでパジャマ姿な住人とかいなくもないけどね

[809: 匿名]

でも私は提示するの忘れて乗車しようとしたら止められましたよ。運転手さんにもよるかもしれないですね。
今日は天気もいいので旧中川土手でランチお散歩気持ちいいですね。人もたくさんいらっしゃいます。