東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞ 【契約者・入居者限定】その1

[入居予定さん]

既に第一期の入居が始まっておりますので
別途契約者・入居者限定の板を作成致しました。

有意義な情報交換をしていきましょう。

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[526: 匿名]

525、しつこいって。もういいからさー

[528: 匿名さん]

声かけるのと挨拶はそもそも違うのに、一方的に被害者ぶってるのってどうなの？汚いオッサンが住むような所を選んだ親に娘は文句言いたいだろうに。
同じマンション住人に「汚い」とはよく言えたものですね。

[530: 契約済みさん]

初めまして、来月引渡し予定のものです。

入居前に、フローリングのコーティングを検討しているのですが、施行された方いらっしゃいましたら費用やご感想等お聞かせいただけないでしょうか？
ちなみに当方は３ＬＤＫ（66.49㎡）で白いフローリングの部屋です。

当初は住友シスコンから紹介された業者を考えていましたが、ネットで評価の高いこちらにしようかと思っています。http://www.eco-cleaning.com/

よろしくお願い致します。

[531: 匿名]

シスコンぼったくりだよ。モノによるけど良くネットで調べて相見積りとるべき。シスコンのメリットは万一何かあった時文句言えば対応してくれることかな。コーティングはトラブルが多いからシスコンも有りかもしれません。バルコニータイルは自分で敷設すればシスコン見積りの三割から四割で出来るよ。

[533: 匿名]

↑あっそう、よかったですね。
第四期募集まだやってるから申し込めばいいのに。

[535: マンション住民さん]

＞530さん

我が家はこちらでフロアコーティングをやっていただきました。
フロアコーティングだけのお値段でおふろの防カビもやってくれて
本当にお得でした！

20年保証の上、シスコンのLDK部分の価格程で、
3LDKすべてとお風呂などの防カビもすんじゃいました！

スタッフの方々もみなさん応対がよく満足しています。

http://www.s-style-coating.com/

[536: 匿名]

あの〜。誰とは言いませんが、業者さん書くのやめてもらえます？
書いて火消しするくらいなら最初からまともな人に売ってください。

[537: 匿名]

当方もフロアコーティングを検討しています。
フローリング色は、ドラマティックブラウンなのですが、コーティングされた方いらっしゃいませんか？
光沢があると、キズがついた場合や埃とかが逆に目立ったりしないでしょうか？
また床暖房のききが悪くなったりしないか悩んでおります。
既にコーティングされた方でご意見いただけたら幸いです。

[538: もうすぐ入居]

今月末に入居する者です。シスコンさんにオプション頼んだのですが、どの人も対応がいまいちでした。住友不動産だから丁寧にやってくれると思っていたのに…。

[539: 匿名さん]

住友不動産は不動産会社としては五本の指に入る大手企業です。
しかし会社としての質は下から数えたほうが早いレベルで、金儲けしか考えてなく営業等を担当してる人は知識のない中途採用の人間のみですからね。
安い賃金で雇われてる人間はやる気もなく適当になるのは当たり前です。
次に購入するなら住友不動産以外にしましょうね。今回は住友不動産だからということで諦めましょう。

[540: 匿名]

住友不動産は中途採用ほぼありません。そして給料も非常に高いです。四季報を読みましょう。知識もある方だと思います。中途が多いのは住友不動産販売です。
適当な発言で法人の名誉を毀損するのはやめましょう。

[541: 匿名]

クラスⅢに入居予定です。カーテンを断熱、遮光タイプにしたのでガラスフィルムは貼ってないのですが西日は強いですか？高層階は風の強い日は風圧がありますか？

[542: 匿名]

みなさんインターネットはスイスイだけですか？うちはＩＰ電話をつけるので今のフレッツ光を継続しようと思ってます。アクラスはインターネット代が安くて喜んでたらスイスイのみだなんて。しっかり質問しとけばよかったです。入居には思ってたよりいろんな事でお金がかかりますね。

[543: 匿名]

>542さん
すいすいが嫌ならフレッツでもKDDIでも契約すればいいだけですよ。

そもそも重要事項説明の中に、管理費で使えるのはすいすいと書いてあるじゃないですか。

[544: 匿名さん]

>>542
そんな不満いっぱいのくだらないマンション選ぶからですよ。
最初からもっと価値のあるマンションを選びましょうね。

[546: 匿名]

重要事項説明は契約する前にはなかったのでわかりませんでした。すみません。

[548: 匿名]

本当に住民なんですけど何でこんな言われかたしなければならないんですか。なんかこのブログに来てる人たちは怖いです。人を疑ってばかり。そんな人がお隣さんだったらと思うと…。もう読むの止めます。もっと有意義なブログかと思ってたのに後悔してます。

[550: 匿名さん]

あの…ここはブログではなく、掲示板なんですけど…
あっ、もう読むの止めますか…じゃあ、このレスは見えないんですね。

[551: 匿名]

重要事項説明は契約前に渡されます。最悪契約時にサインがないと契約は成り立ちません。

[552: 匿名]

確かに重要事項説明は契約前でしたよね、契約する前にはなかったっていうのは…
スミフを訴えても大丈夫だよね。

[553: 匿名]

はやく買わないと完売しちゃうよ。

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[554: 匿名]

重要事項説明無しの契約は違法ですよ。
名前も聞いたことのない不動産屋ならまだしも、すみふがやったら新聞沙汰なのでありえないでしょう。

ほんとあらしが多いですね。

[568: 入居済みさん]

二ヶ月ぐらい前に理事会が発足しましたが、あれからどうなったんでしょう。

今後の進め方や方針などについて、さっぱり情報が公開されませんね。

バスの運行時間について議題を出したり話し合いを持ちたいのですが。。

[569: １棟住民]

↑同意。

入居してしばらく生活してみて皆様、色々話し合いたい点も出てきた頃なのでは？
より住みやすいアクラスにしていきたいものですな。

[570: 匿名さん]

幹事になった方々はきちんと動いていますかね？
っていうか、次の総会がいつでしょうか？？
スミフが勝手に決めたバスのスケジュールを一刻も早く住民に便利の運行時間に変えないと。。。

[571: 匿名]

運行スケジュールは良く考えて作成されてると思いますよ。WCTやその他のデータやノウハウからこのダイヤに落ち着いてると思います。運転手さんの休憩時間や給油等のメンテナンス時間もあるのだから一日中フルで稼働なんて無理でしょう。だから昼間に時間が空くのは仕方ないと思います。

[572: 匿名さん]

↑スミフの営業さんですか？
ここで無理やり説得するつもり？
これから総会でバスの運行時間を変えるかどうが住民たちが決めます。
そんな理論的はいいスケジュールかも知れないですけど、現実的に住民の声を聞いているんですか？？
そもそも不便だと感じた方々がいらしゃるんで。

[573: 入居済みさん]

本当にそうですね。
理事会は発足したのはいいものの、何も動きがないままに１年たってしまいそうです。
ざっくりした年間計画ぐらいアナウンスしても良いんじゃないかと思います。

[574: 入居済みさん]

シーン…

[575: 内覧前さん]

契約を済ませ、内覧会前の者です。

内覧会で良く確認をして置いた方が良いこと等はありますか？

後で違った！！ とかモデルルームと全然違う！！など
モデルルームオプション確認書で一つ一つ確認しましたがやはり内覧会迄現物を見れないというのは不安ですね。

アドバイスいただけると幸いです。
よろしくお願いします。