東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞ 【契約者・入居者限定】その1

[入居予定さん]

既に第一期の入居が始まっておりますので
別途契約者・入居者限定の板を作成致しました。

有意義な情報交換をしていきましょう。

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[282: 匿名]

無神経な方はどこにでもいますからね。管理組合での啓蒙活動など徐々に居住マナーを改善すべくやっていきたいですね。みんなが住み良いマンションを創るために。ちなみにタバコは10月に一斉値上げしますので喫煙者率はかなり減少しますよ

[283: 入居前さん]

＞277様
＞279様
＞280様

はじめまして。ご回答有難うございます。
いくつか見積をとっておりますが、各社の見積額の差が数千円ほどです。
（ちなみにサ○イもその中に含まれております）
引越日と時間は既に確定しました。あとは料金のみです。
今回は、大型家具家電は処分するため、段ボール類、小中の家電中心です。
見積額の差がほとんどないのも、そのせいかもしれないですね（笑）


＞また、引っ越し後の搬入はなにも気にされる必要ないですよ。

それを聞いて安心しました。
家具等はこれからになるので、搬入日に合わせて
慌てて購入することもなさそうですね^^;
最終見積額を提示していただき、業者を決めたいと思います。
これで不安も解消し、引越し準備が出来そうです。
有難うございました。

[284: 匿名さん]

アクラスにベランダ喫煙容認派が多いわけではないでしょう～（笑）
自分の近所にいたら熱く書き込むだろうけど・・・
隣からの煙の他に下の階の近隣（斜め下）からの被害も多いみたいね。
管理に言われても止めない人は新築分譲だったら少ないでしょう。
再三の警告を無視したりするルールを守れない人間には内容証明届くんじゃない？

[285: 匿名さん]

住友不動産サービスに管理を期待しても無駄
管理会社ではなく、管理事務会社です

[286: 匿名さん]

ベランダ喫煙者を「ほたる族」とかって言いますけど、ただの迷惑人間。

[287: 匿名]

容認派は全敗だ！では、今度の総会で禁煙規約を動かそう！！

[288: 匿名]

そう簡単に決まらないでしょ 大規模マンションのデメリットだよ もちろん大規模のメリットもあるんだとは思うけど

[290: 匿名]

非喫煙者の容認派にとっては、別に規約改正の提案が通っても痛くもありません、
逆にメリットがあります。
総会を通して出席者の投票でルールを作ったほうが、
規約に明確していないうち、いきなり管理会社までクレームを出すより
喫煙者は納得できるとは思います。
近隣を迷惑人間ばかり責めても、自分もゆったりした気分で居られないと思います。
いいコミュニケーションして仲良く暮らしていきたいです。

[291: 匿名]

私は非喫煙者ですが、なんか皆さん、
タバコを吸う人が絶対的な悪みたいな言い方してますね。

世の中の時流に乗っかって、犯罪行為でもないことを独善的に叩くって･･･
一体何様のつもりなのでしょうか。と思ってしまいます。

それでなくとも、喫煙者はタバコを吸う場所がなくて、
我慢して家までたどり着いて、
奥さんに新しい家なんだから部屋で吸うなと怒られ、
ベランダに追いやられるわけです。

集合住宅なわけですから、喫煙者がベランダでタバコを吸うことも
当然わかっていたことですよね。
喫煙者の権利を全否定するのではなく、吸ってもよい時間帯を決めるとか、
喫煙できるスペースを検討するなど、お互いがある程度納得できる落とし所が
あるのではないでしょうか。


アクラスに住む人たちは皆さん常識があって、よい人たちだと思っていたので、
こんな自己中心的な考えの方ばかりだと知って、ちょっとがっかりです。

[292: 匿名]

嫌ならでていけ
ベランダで吸ってもいいじゃない。

[293: 匿名]

「ベランダ禁煙」→賛成
「喫煙できるスペースを決める」→賛成
「住人は自己中心的な考えの方ばかり…」→同感
この前掲示板に出た漫画の話を見たらよくわかった。

[294: 匿名]

禁煙派は
電磁波が体に悪いので、マンション内で携帯使うのはマナー違反です。

とか言われて文句ないわけね。

[295: 匿名]

携帯の電磁波が人体に影響を及ぼす距離がわかって書き込んでるの？

ちなみに携帯がペースメーカーに影響与える距離は総務省の発表だと約20cmだったような…

[296: 匿名さん]

→295
ならお前はエレベ－タ－の中では携帯の電源はOFFにしているという事だな！

[297: 入居済み住民さん]

ここでいくら書き込んでも意味は無い。
近い未来、総会でお会いしましょう。

家族から新築なんだから部屋で吸うな！と言われたからってベランダで吸って
近隣に迷惑かけちゃ～いけないでしょ。
室内喫煙でストレスなのはご自分の家族数名でもベランダ喫煙では何世帯もストレス感じるって事を
理解してほしい。


　

[298: 匿名さん]

＞291さん
ベランダ喫煙Ok！なんて言う新築分譲マンションは今どきないでしょ。（笑）
自分も含めて本当にかわいそうだとは思うけど、タバコ吸いたい人はキッチンの換気扇の下です。
我が家でも兄の家でも当たり前のようにキッチンですよ！
それが妻にも子供にも近所にも嫌われないお父さんの姿。

[299: 入居済みさん]

>No.297 室内喫煙でストレスなのはご自分の家族数名でもベランダ喫煙では何世帯もストレス感じるって事を
理解してほしい。
↑↑↑↑
賛成！

[300: 匿名]

＞＞298さま

喫煙をやめたらいかがでしょう？

私はタバコをやめたのはもう一年過ぎで、今の自分はタバコのコントロールから開放されて、
体もすっきりした感じですよ。
今みんなさんが争う論点について、実は自分は容認派（喫煙者だったのでその気持ちがよくわかる）
ですが、総会で投票する時に恐らく公的な喫煙所を決める条件で、ベランダ禁煙に賛成票しますよ。

ベランダでの晩酌は未だにやめられないですけどね。（笑）

[301: 匿名さん]

妊婦なので、もし隣から煙が来たらどうしよう！！って本気であせりましたが・・・

管理規約が載ってる白い本の81ページ
バルコニー等の使用 第12条 五（1）の中に
「煤煙・臭気等により迷惑を及ぼしてはならない。」って書いてあるじゃん！！（笑）

ベランダ喫煙はアクラスではやらないでくださいませ。
タバコは十分に煤煙・臭気等により迷惑を及ぼすので・・・
よろしくお願い致します。

今日も良い風が入ってきて快適です♪

[302: 匿名さん]

＞300さま
298です。
意志が弱くてタバコがやめられません。
職場でも家庭でも「臭い」って言われるし、お金もかかるからやめたいんですけどね。
錦糸町の駅前で喫煙エリアでたばこ吸っている人たちを客観的に見てかっこいい人いなくてね～
最近「ハッ」として、病院に禁煙相談しに行こうかと思っているところです。
タバコやめられたのうらやましいです。
自分との闘いに負けっぱなしです。
医者と薬を使ってならやめられるかな～？

[303: 匿名]

窓閉めればいいんじゃ。
ちなみにキッチンで吸うと今度は通路が煙草臭い！とか言い出すだろうな。
コミュニティールーム潰して喫煙室が妥当かな？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[304: 匿名]

はっ？コミュニティールームって？
子どもいるんですけど！喫煙派を支持するなら迷惑人間にならないでください。
子どもとかかわったた、お前は立場ないですよ。

[305: マンション住民さん]

悲しい…喫煙者の気持ち考えて、容認していたのに…
＞＞「窓閉めればいいんじゃ。」
そんな迷惑の発言なんて、これから夏になるんですけど。
２９７さまおっしゃる通りに、「総会でお会いしましょう」
その時に付き合いの人たちに説得して、バルコニー等の使用 第12条 五（1）の中に
「煤煙・臭気等により迷惑を及ぼしてはならない。」を
「煤煙・臭気・タバコ等により迷惑を及ぼしてはならない。」に明確します。

[306: 匿名]

まあ規約変えても罰則ないし、吸う人は吸うんじゃないかな。
ヒステリックに批判したときの遺恨が怖いね。
隣人トラブルは殺人事件に発展しやすいし。

[307: 匿名]

３０３みたいな喫煙者はでかい風船の中でタバコすっててくれ。

[308: 匿名さん]

＞306さん
そうですよね～。
どんだけ恨まれるかを考えたら恐ろしい・・・。
だから、個人で抗議するって人はいないでしょうね。

ファミリー層が多そうだから奥さんや子供も親父のタバコのせいで肩身せまくなったり、
トラブルに巻き込む可能性があるのだから、最初からベランダでは吸わなきゃ良い話。
ベランダはあくまで共有部分であり、勝手な行動はしないって事で嫌な思いする人は出ない。
ベランダ喫煙トラブルが発生したマンションでも、話がでかくなると親父の禁煙OR煙元の引っ越しで
話が終了。（笑）
自分がまいた種だけど、最終的に良い思いしないのは煙元ですね～。

やっぱり総会の議題だね！

[309: 住民さんＡ]

禁煙外来（飲み薬チャンピックス錠による禁煙治療）
これでやめれました！
今まで１００回以上禁煙に失敗（苦笑）していた意志の弱い自分にも効果有りで驚きました。
「ニコチン依存症」という立派な病気だそうで一昨年より日本でも保険がきく治療になりましたね。
病気を気合いで治すなんて難しいのと同様、気合いで禁煙なんて大変難しいそうです。
１ヶ月の診察・処方箋とあわせても１ヶ月のタバコ代（私は１日約１箱でした）より安くオススメです。

[310: 匿名さん]

当家は煙草を吸う者もおりませんし、犬も飼っていません
共同住宅なのである程度は我慢しなければいけないと思って生活しています。
どちかと言うと犬を何とかして欲しいです。
煙草は、No.303 さんが仰るように窓を閉めて自己防衛(対処）できますが、
犬は対処のしようがありません。
後から犬を抱いて乗車し、狭いエレベ－タ－内でキャンキャン吼えたり…
先日は、犬を抱いた方が後から乗車してきたので降りてしまいました。
確か、犬を連れてエレベ－タ－に乗る際に他人と同乗の場合、同意を得るはずが、
堂々と乗ってきて、キャンキャン吼えても「すいません」の一言もありませんでした。
リ－ルを外して廊下で遊ばせている方もいます。
どちらにせよ規則(マナ－）違反
総会で話合って良い方向に・・・

[311: 匿名]

赤子もうるさい
とくにバスではイライラ

[313: 匿名]

ペースメーカーの話が出てたけど、
最近のペースメーカーは電磁波の影響は受けませんよ。

[314: 入居済みさん]

＞No.313

お前バカか？
世の中全てのペースメーカー使用者が
電磁波の影響を受けない最新のイプを
使用しているとは限らないだろう!

様々な理由で最新型にできない方もいる
なので、混雑する電車内やエレベ－タ－内では
携帯電源OFFは当然のマナ－だぞ。

[316: 匿名さん]

>311
あんた子どもの時のうるさい様子をイメージしたら、
俺もいらっとしちゃいましたな。

[318: 匿名]

まぁまぁみなさんそう怒らずに。タバコ、子供、犬、バイク、どの問題も昔からかわらない江戸川区ってかんじだし良いんじゃないですか。
でも江戸川区の一番の問題は低所得者だらけってことなんでみんなでがんばりましょうよ。そうすればタバコぐらいは解決しそうですし

[319: 住民さんＡ]

>>311
赤子にイライラするって・・・
最低だな。
>>311はさぞかし静かな赤子だったんだろうな。

[321: 入居済みさん]

総会の議題としましょう

但し「皆さん注意しましょう」だけでは今と変わらないと思いますよ。
「規則に違反した場合は～」と罰則の追記(規則改訂）も必要だと思います。

①何をもって規則違反とするか？
（知らない！、やってない！と逃れられないよう違反事実を写真撮影する等）

②どのような罰則とするか？(号室,名前の公表 or 金銭的等) 　

③いきなり罰則対象とするのか？(1度目は警告 2度目で罰則とするのか？等)

[323: 匿名]

私は30歳にして既にかなりの高所得者ですが。

[324: 匿名はん]

No.323
なら駅近で便利で洒落たマンションを購入すればよかったのに

[325: 匿名]

本気で規約がそんか簡単に決まると思ってるのかな？こんな大規模で

[326: 匿名はん]

No.325
ではバルコニ－喫煙ＯＫという事で
遠慮なく吸わせていただきます！

[327: 入居済みさん]

エレベータに占有部分以外の喫煙をご遠慮くださいって貼り紙がありませんでした？

[328: 匿名]

完全に部外者が楽しんでるだけですよ。みなさん！スルーしてください。お願いします。
ネガさんってほんとに暇でこういうことを趣味にしていますからね。

[329: 匿名さん]

匿名「はん」ってまちがいつづけたまま一人二役をやっちゃったのでバレましたねー。
喫煙云々で粘ってるのはアクラスを買えない可哀想なひとなので無視でいきましょう。

[330: 匿名さん]

爆笑だね～～～～！！
住民じゃない人多すぎだね。

[331: 匿名さん]

抽選の状況はひどくて、最初から本気に買いたいのに後から入った投資業者のせいで
買えなくなった人が多いって聞いたよ。

[332: 匿名さん]

また嘘つく人が出た~。
そこまで高い抽選倍率ではないですし・・・。（笑）

[333: 契約済みさん]

＞331さん
どこで聞いた話ですか？？？

[334: 入居済みさん]

ここに書かれている各クレームとまったく関係ない住民は何人でしょうか？
・子供もいない（これからも予定もない）
・携帯電話もない（少なくとも移動中は電源Off。携帯じゃないし・・）
・ペットもいない
・タバコを吸わない。（来訪の友達、親戚も全員吸わない）
それぞれ規約が全部決まってしまったら、住める人いる？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78528/res/22
を見て見ぃ。
本当の購入予定者だったら最悪に間違いないし、業者だとしてもネタになるのは間違いない。
321ような規約があるマンションが売れると思う？（中古でも）
321は部外者だからみんなスルーしてくれ、マンション内に自ら資産価値を下げる321のような馬鹿がいると思う？

[335: 匿名]

上階のトイレを流す音が気になりだしまして…

[336: 匿名さん]

>332
あんた失礼だね。
逆に抽選倍率高くないっていうのはどこからの嘘？
少なくともうちは抽選で買ったんですけど。
あんた住民じゃないでしょう？

>333さん
契約係りの友達からの情報ですよ。

[337: 匿名さん]

ここは住民でなくてもアクセスできる掲示板なので、
住民以外がわざわざここに来てめちゃくちゃな発言をしては
「住民のレベルが低い」と言い放つ。簡単ですね。

[338: マンション住民さん]

>>335

構造上、上階のトイレ流音は気になりません。
また同業の嫌がらせですか…。

[339: 匿名]

331がホントなら先々売っでも損しない感じなんだろ？

[340: 入居済みさん]

リアルに消費税が上がりそうな雲行きになってきましたね。
我が家では家電のエコポイントだけても約5万円の商品券が帰ってきたし
良いタイミングで大きな買い物が出来たと話しています。
マンションの消費税は５％上がるだけでも・・・車買えちゃいますからね～。

[341: 匿名]

ですね。よって自動的に既存マンションの資産価値が5％あがることになりますよね。ラッキーすぎです。

[342: マンション住民さん]

アクラスのエレベータの張り紙に書いてありますね。
ベランダでの喫煙は禁止です！！
次の総会の議題にしてほしい。

[343: 入居済みさん]

1棟の上層階以外はタバコ吸っていればどこの部屋かってすぐばれるよね！（笑）
特に4棟で吸っていたら、どこの部屋かなんてバレバレ。
自分は良く夜に川沿いをお散歩しますので3棟や2棟での喫煙もやっていたらすぐに
管理人に報告するつもりでいます。
見たことないけどね。（笑）

[344: 匿名]

笑い過ぎじゃないですか。

[345: 匿名さん]

私は、電子タバコです。グッハハハハ～

[346: 匿名]

ところでTSUTAYAの話しはどうなったのでしょう？進んでいるのでしょうか？

[349: 匿名]

>314
日本語読めないの？
『最近の』と言ってるだけで
『古い』ペースメーカーやICDの話はしてない訳＾＾

[350: 匿名]

TSUTAYA、ダイソー横に出来るのでは？という情報ですよね。
その後の動きが気になりますね。
駅前のレンタルショップなかなかの品揃えですので困っていませんが
もしTSUTAYAできると価格競争が期待できますよね。

[351: 匿名さん]

角のパスタやさんとても上品で美味しいですよ。少しお店が狭いのが残念ですが。

[352: 匿名さん]

ツタヤできるのですか？
我が家は最近よく車でアリオ北砂にいきます。ロフトが重宝してます。車で10分もしないのが魅力ですよね。

[354: 匿名]

あそこは喫茶店では？

[355: マンション住民さん]

管理会社の方にベランダ喫煙の話をすると、該当者に
直接注意してくれるそうです。
アクラスではベランダ喫煙は禁止事項ですから、当たり前ですね。

[356: 匿名さん]

単身者は少ない分譲マンションなのでタバコの事で管理会社から連絡が入れば普通の人なら
やめるでしょうね～。
（既にエレベーターにも貼られたのでやっている人いないのでは？）

[359: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[360: 匿名]

ベランダにてんとう虫みたいな虫がよく出るのですが。皆さんのお部屋にも出たりしますか？
この間は一度に４匹ぐらいいてビックリしました。

[361: 匿名]

全然いません。周りで植物でも育ててるんじゃないですか？

[362: 匿名]

>361さん
ありがとうございます。
やっぱりマンション全体にという訳ではないんですね。
周りはどうなんだろう？とずっと気になっていたのでスッキリしました。
虫除けでも買ってみます！

[363: 匿名]

たまに夜21時ぐらいに、都営住宅のほうで、大量の空き缶を潰すような音が30分ぐらい聞こえてきませんか？

夜にいったい何してるんだろう…

[364: 匿名さん]

>363さん
ちょうど先週の「ザ・ノンフィクション」という日曜のお昼にやっているドキュメンタリー番組で
千住の荒川沿いにブルーシートハウスを作り住む人の話をやっていました。
きっと向かいの都営住宅にも空き缶集めのおじさんが来ているのでしょう。
空き缶を集めて一キロ70円とかで売るのです。
その音は週一回の資源ごみ回収の日の前の夜ですよね？
うるさいかもしれませんが、個人的にはしばらくの間、強く生きているおじさん達の
出してしまう音を大きな心で許してあげてほしいです。

[365: 匿名さん]

不景気で空き缶集める人も増えて遠くからも空き缶を拾いに来るみたいですね。
かろうじてアパートには住んでいるけど、仕事が無いから空き缶集めている人も
いるみたいよ。

[366: 匿名]

364さん
あの音はホームレスの方々の空き缶集めの音ですか。。

生活のために空き缶を集めるのは多目に見るとしても、時間帯と音の大きさを考えてもらいたいですね。

ちょうどコの字型の都営住宅で音が反響し、うちの部屋にはだいぶ響きます…

[367: 匿名さん]

主婦です。子供が産まれたばかりということもあり入居後ほぼ家の中にいますが、その様な音は全く聞こえませんよ。

[368: 匿名]

366です
夜の21時〜22時ぐらいに都営住宅側の窓を開けてると結構聞こえます。

響くような音なので、部屋の位置によって結構差があるのかもしれません。

[369: 匿名]

１の低層階だけじゃないでしょうか。生活を脅かすレベルの騒音のカテゴリーに入るのであれば警察に通報されればよいのでは？簡単な話しです。

[370: 匿名]

このあたりの都営は、東京オリンピックで市街地整備を進めていた時に、
天皇陛下が視察を兼ねた行幸で京葉道路を御通りになるので、
みっともないっつんで、このあたりに住み着いていた浮浪者を無理矢理都営団地に詰め込んだって聞いたことがあるから、その流れかもね。

[371: 匿名]

↑都営＝浮浪者だらけみたいな書き方ですね…
みっともないのはあなたですよ。こんなの読んだらたいていの人はここから引っ越したいって思ってしまいます。

[372: 匿名]

都営の住人が夜中に缶集めてるわけじゃないだろうに。

[374: 匿名さん]

＞373さん
ここはニセ住民の書き込み多いから～。（笑）
「契約者・入居者限定」って書いてあっても、誰でも見れるし、誰でも書き込める。

[376: 匿名]

つまらないね、この掲示板。
有益な情報なかなか入手できず、住民じゃない奴の闇っぽい話ばっか、
なんか見たくもない。

[377: 入居済みさん]

＞370
＞371
＞373

…またもやアクラスの住民の品位下げようと頑張ってる業者さん？
お疲れ様ですね。
アクラスが売れ行き好調なのはほっといて自分の仕事を頑張って（笑）

[378: 匿名さん]

最終的にはアクラスはびっくりするくらいの人気物件でしたね。
前回よりも値上げまでしたし（笑）

[380: ひみつ]

どうして、近隣住民の方がわざわざこまめにスレをチェックしてるんですか？
なんか気持ち悪い…