東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞ 【契約者・入居者限定】その1

[入居予定さん]

既に第一期の入居が始まっておりますので
別途契約者・入居者限定の板を作成致しました。

有意義な情報交換をしていきましょう。

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[261: 内覧前さん]

>>247さま

今日、ヨ○○シに行ってきました。
Ｍ社、Ｐ社、S社の中で検討しておりましたが
どうやらＭ社orＰ社の20畳タイプになりそうです。

http://kakaku.com/item/K0000021712/

↑↑かなりお得ですね。
こちらは地方で価格競争があまりないせいか
首都圏に比べて価格設定が割高です。
購入する家電は、エアコンだけではなくTV、冷蔵庫、オーブンレンジ他なので
今週、内覧が終わったら家電屋さんにも行ってみようかと思っております。

＞なので、今４２か４６インチの商品をサーチしています。

部屋が広くなると大きなTVも必要ですね。
良い情報がありましたら、ぜひ教えて下さい(*^_^*)

ありがとうございました。

[262: 匿名さん]

テレビで経済アナリストがテレビはワールドカップ後に購入した方が安いって言ってましたよ！！
入居後、ちょっと待たなくてはいけないかもしれませんが・・・

[263: 匿名さん]

デイリーにATM来ましたね！！
ホント便利♪
私は銀行の契約を工夫して２４時間無料で利用できるようにしました。

[264: 匿名]

255です

>260さん
2号棟の上の方です。
なんか都営住宅の方から鳴き声するんですよね。
もしかしたら都営住宅がコの字型なので、声が反射して響いてるのかもしれません…

[265: 匿名さん]

ちょっと長い文章ですが、音について書かれていたのでご参考まで・・・。
http://allabout.co.jp/family/bohan/closeup/CU20050627B/

[266: 匿名さん]

音の質によっては「遮音カーテン」って効果あるみたいですよ！

[267: 入居前さん]

はじめまして。

7月に引越しを控えており、現在引越業者への見積りの段階です。
3社に見積りをだしておりますが、価格的にはア○トさんが一番高めなようです。
さて業者の件ですが、メインがア○トさんですが、
他の業者を指定した場合、希望した日や時間帯に
引越し作業が出来ない可能性があるって言われましたが
（ア○トさんが優先されるとのこと？？）本当でしょうか？

また家具（大型）や電化製品（大型）が引越し日までに間に合わないため
後日、搬入することになります。
ちなみに現在、入居されてる方々の中で、後日大型家具や電化製品を
搬入された方はいらっしゃいますか？
またその場合、管理会社等に日にちや時間等の
相談をしなければならないのでしょうか？
（その際は、なるべく引越し等で込み合う土日は除く予定）

恐れ入りますが、ご回答宜しくお願い致します。

[268: マンション住民さん]

隣の方がタバコをベランダで吸っているようですが、本当に臭いです。やめてほしい。

[269: マンション住民さん]

私はタバコを吸わないので、気持ちがわかります。
ですが、専用部分のベランダでの喫煙はしょうがないでしょうね。

[270: 匿名]

269さん
ベランダは完全な専有部分ではなく、居住者だけが使える共有部分のはずです。
(正確な表現は忘れましたが…)

たしか管理規約にも、
「ベランダで周囲を不快にする臭気をだしてはならない」的なことがあったような。

再度管理規約を確認されてみて、その上で管理会社にクレームを入れてみれのはいかがでしょうか？？

[271: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[272: マンション住民さん]

私も非喫煙者です。
私のお隣さんもベランダで喫煙しているため、時折たばこの臭いが届くことがあります。

でも、一日中ずっとたばこをすっているわけでもないし、
共同住宅なので、それくらいは我慢すべきではないですか？

結局、家の中で喫煙してくれても、換気扇の排気から
タバコの臭いが届いてしまうのではないでしょうか？

そんな些細なことを気にされるのでしたら、
共同住宅に住むべきではないでしょうね。

[273: 入居済みさん]

火種や吸殻で被害を受けたのなら別ですが、
煙草の煙が臭いで管理会社が動いてくれるとは思えません。

私的には、犬の鳴き声＞子供の騒ぎ声＞煙草の煙ですね

[274: 匿名]

まあ人それぞれ事情があるかと思いますが、

原則、周囲の人が不快なことをしない、

が集合住宅に住む上で重要だと思います。


お隣さんの煙の臭いで不快になるケースは、ベランダで喫煙される方の上階も嫌な思いをしてる気がします。
例えば洗濯物干してて、タバコ臭くなったら嫌ですよね？
(実際にこうなるかは不明です。)

いちいち管理会社を通されたらたまらないという意見もありますが、直接伝えてトラブルになるケースもあるので、よくご検討されるのがよろしいかと。

[275: マンション住民さん]

>>273さん
隣さんの犬はよく吠えるんですか？
つらいですね…

>>274さん
いきなり管理会社を通したら、トラブルになるケースも聞いたことがありますけど、難しいですね。
個人的に273さんがおっしゃる通り、共同住宅なので隣人の生活スタイルをある程度許せなければ、最初から一軒屋を考えたほうが良いでしょうか。
このリンクは参考にしてください。
http://blog.goo.ne.jp/matsuzt7420/e/91b55baea565e79dfa78b54e854923d2
この方はやり返すと思ったが…
みんなにいいコミュニケーションして仲良くしたいですね。

[276: 匿名さん]

ベランダは専有ではなく、共有部分。
ベランダでの喫煙はやってもOKな行為では絶対にない！！
吸いたいなら、自分の部屋で吸え！！
子供や犬の鳴き声に比べても火を使っている事だし健康被害につながるので、3つの中で一番の悪に感じる。
臭いを感じるって事はタバコの成分を吸いいれている・・・最近も非喫煙者の芸能レポーター梨本さんが肺がんになった話題で再び受動喫煙・副流煙の話題http://homepage3.nifty.com/tobaccobyo/listpassive.htmlが
取り上げられていた。迷惑以外の何物でもない。

あの人もやっているから俺も良い・・・あの人はあれをやっているから俺はあれをやって良い・・・と
ルールを守れないヤツが一人でも出ると想像以上のルール崩壊にもつながる。
どこの部屋が容疑者だっ？？？

[277: 匿名]

267さん
アートはやめた方がいいですよ。幹事会社ということから価格がとにかく高いです。我が家はアリサンでしたがアート見積もりの半値でした。
また引っ越し時間はかなり余裕があるので基本的にどの時間帯も問題ないです。もちろんここはアートに確認要ですが。
また、引っ越し後の搬入はなにも気にされる必要ないですよ。
結論。引っ越し業者はどこでもよいと思います。

[278: 匿名さん]

275さんがはってくれたサイトの人の様に自分が行っている迷惑行為に全く気が付いていない
人もいますから、犬・子供・バイクの音問題やベランダ喫煙など・・・管理に言って早期に対応
してもらった方が良いですね！

[279: 匿名さん]

引っ越し業者・・・うちは最初からアートは考えなかったよ。

[280: 匿名]

ウチはサカイで、アートと比べて安かったよ。
でも、毎週末アートの引越作業も見えたので、「あっ！高いのにアートに頼んだ住戸がいるんだ！？」とおもった。
アートに発注した方は、もしかしたら２６７さんと同じ心配「他の業者を指定した場合、希望した日や時間帯に引越し作業が出来ない可能性があるって言われましたが」があったから、わざわざ大金を払っちゃったかな？？

[282: 匿名]

無神経な方はどこにでもいますからね。管理組合での啓蒙活動など徐々に居住マナーを改善すべくやっていきたいですね。みんなが住み良いマンションを創るために。ちなみにタバコは10月に一斉値上げしますので喫煙者率はかなり減少しますよ

[283: 入居前さん]

＞277様
＞279様
＞280様

はじめまして。ご回答有難うございます。
いくつか見積をとっておりますが、各社の見積額の差が数千円ほどです。
（ちなみにサ○イもその中に含まれております）
引越日と時間は既に確定しました。あとは料金のみです。
今回は、大型家具家電は処分するため、段ボール類、小中の家電中心です。
見積額の差がほとんどないのも、そのせいかもしれないですね（笑）


＞また、引っ越し後の搬入はなにも気にされる必要ないですよ。

それを聞いて安心しました。
家具等はこれからになるので、搬入日に合わせて
慌てて購入することもなさそうですね^^;
最終見積額を提示していただき、業者を決めたいと思います。
これで不安も解消し、引越し準備が出来そうです。
有難うございました。

[284: 匿名さん]

アクラスにベランダ喫煙容認派が多いわけではないでしょう～（笑）
自分の近所にいたら熱く書き込むだろうけど・・・
隣からの煙の他に下の階の近隣（斜め下）からの被害も多いみたいね。
管理に言われても止めない人は新築分譲だったら少ないでしょう。
再三の警告を無視したりするルールを守れない人間には内容証明届くんじゃない？

[285: 匿名さん]

住友不動産サービスに管理を期待しても無駄
管理会社ではなく、管理事務会社です

[286: 匿名さん]

ベランダ喫煙者を「ほたる族」とかって言いますけど、ただの迷惑人間。

[287: 匿名]

容認派は全敗だ！では、今度の総会で禁煙規約を動かそう！！

[288: 匿名]

そう簡単に決まらないでしょ 大規模マンションのデメリットだよ もちろん大規模のメリットもあるんだとは思うけど

[290: 匿名]

非喫煙者の容認派にとっては、別に規約改正の提案が通っても痛くもありません、
逆にメリットがあります。
総会を通して出席者の投票でルールを作ったほうが、
規約に明確していないうち、いきなり管理会社までクレームを出すより
喫煙者は納得できるとは思います。
近隣を迷惑人間ばかり責めても、自分もゆったりした気分で居られないと思います。
いいコミュニケーションして仲良く暮らしていきたいです。

[291: 匿名]

私は非喫煙者ですが、なんか皆さん、
タバコを吸う人が絶対的な悪みたいな言い方してますね。

世の中の時流に乗っかって、犯罪行為でもないことを独善的に叩くって･･･
一体何様のつもりなのでしょうか。と思ってしまいます。

それでなくとも、喫煙者はタバコを吸う場所がなくて、
我慢して家までたどり着いて、
奥さんに新しい家なんだから部屋で吸うなと怒られ、
ベランダに追いやられるわけです。

集合住宅なわけですから、喫煙者がベランダでタバコを吸うことも
当然わかっていたことですよね。
喫煙者の権利を全否定するのではなく、吸ってもよい時間帯を決めるとか、
喫煙できるスペースを検討するなど、お互いがある程度納得できる落とし所が
あるのではないでしょうか。


アクラスに住む人たちは皆さん常識があって、よい人たちだと思っていたので、
こんな自己中心的な考えの方ばかりだと知って、ちょっとがっかりです。

[292: 匿名]

嫌ならでていけ
ベランダで吸ってもいいじゃない。

[293: 匿名]

「ベランダ禁煙」→賛成
「喫煙できるスペースを決める」→賛成
「住人は自己中心的な考えの方ばかり…」→同感
この前掲示板に出た漫画の話を見たらよくわかった。

[294: 匿名]

禁煙派は
電磁波が体に悪いので、マンション内で携帯使うのはマナー違反です。

とか言われて文句ないわけね。

[295: 匿名]

携帯の電磁波が人体に影響を及ぼす距離がわかって書き込んでるの？

ちなみに携帯がペースメーカーに影響与える距離は総務省の発表だと約20cmだったような…

[296: 匿名さん]

→295
ならお前はエレベ－タ－の中では携帯の電源はOFFにしているという事だな！

[297: 入居済み住民さん]

ここでいくら書き込んでも意味は無い。
近い未来、総会でお会いしましょう。

家族から新築なんだから部屋で吸うな！と言われたからってベランダで吸って
近隣に迷惑かけちゃ～いけないでしょ。
室内喫煙でストレスなのはご自分の家族数名でもベランダ喫煙では何世帯もストレス感じるって事を
理解してほしい。


　

[298: 匿名さん]

＞291さん
ベランダ喫煙Ok！なんて言う新築分譲マンションは今どきないでしょ。（笑）
自分も含めて本当にかわいそうだとは思うけど、タバコ吸いたい人はキッチンの換気扇の下です。
我が家でも兄の家でも当たり前のようにキッチンですよ！
それが妻にも子供にも近所にも嫌われないお父さんの姿。

[299: 入居済みさん]

>No.297 室内喫煙でストレスなのはご自分の家族数名でもベランダ喫煙では何世帯もストレス感じるって事を
理解してほしい。
↑↑↑↑
賛成！

[300: 匿名]

＞＞298さま

喫煙をやめたらいかがでしょう？

私はタバコをやめたのはもう一年過ぎで、今の自分はタバコのコントロールから開放されて、
体もすっきりした感じですよ。
今みんなさんが争う論点について、実は自分は容認派（喫煙者だったのでその気持ちがよくわかる）
ですが、総会で投票する時に恐らく公的な喫煙所を決める条件で、ベランダ禁煙に賛成票しますよ。

ベランダでの晩酌は未だにやめられないですけどね。（笑）

[301: 匿名さん]

妊婦なので、もし隣から煙が来たらどうしよう！！って本気であせりましたが・・・

管理規約が載ってる白い本の81ページ
バルコニー等の使用 第12条 五（1）の中に
「煤煙・臭気等により迷惑を及ぼしてはならない。」って書いてあるじゃん！！（笑）

ベランダ喫煙はアクラスではやらないでくださいませ。
タバコは十分に煤煙・臭気等により迷惑を及ぼすので・・・
よろしくお願い致します。

今日も良い風が入ってきて快適です♪

[302: 匿名さん]

＞300さま
298です。
意志が弱くてタバコがやめられません。
職場でも家庭でも「臭い」って言われるし、お金もかかるからやめたいんですけどね。
錦糸町の駅前で喫煙エリアでたばこ吸っている人たちを客観的に見てかっこいい人いなくてね～
最近「ハッ」として、病院に禁煙相談しに行こうかと思っているところです。
タバコやめられたのうらやましいです。
自分との闘いに負けっぱなしです。
医者と薬を使ってならやめられるかな～？

[303: 匿名]

窓閉めればいいんじゃ。
ちなみにキッチンで吸うと今度は通路が煙草臭い！とか言い出すだろうな。
コミュニティールーム潰して喫煙室が妥当かな？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[304: 匿名]

はっ？コミュニティールームって？
子どもいるんですけど！喫煙派を支持するなら迷惑人間にならないでください。
子どもとかかわったた、お前は立場ないですよ。

[305: マンション住民さん]

悲しい…喫煙者の気持ち考えて、容認していたのに…
＞＞「窓閉めればいいんじゃ。」
そんな迷惑の発言なんて、これから夏になるんですけど。
２９７さまおっしゃる通りに、「総会でお会いしましょう」
その時に付き合いの人たちに説得して、バルコニー等の使用 第12条 五（1）の中に
「煤煙・臭気等により迷惑を及ぼしてはならない。」を
「煤煙・臭気・タバコ等により迷惑を及ぼしてはならない。」に明確します。

[306: 匿名]

まあ規約変えても罰則ないし、吸う人は吸うんじゃないかな。
ヒステリックに批判したときの遺恨が怖いね。
隣人トラブルは殺人事件に発展しやすいし。

[307: 匿名]

３０３みたいな喫煙者はでかい風船の中でタバコすっててくれ。

[308: 匿名さん]

＞306さん
そうですよね～。
どんだけ恨まれるかを考えたら恐ろしい・・・。
だから、個人で抗議するって人はいないでしょうね。

ファミリー層が多そうだから奥さんや子供も親父のタバコのせいで肩身せまくなったり、
トラブルに巻き込む可能性があるのだから、最初からベランダでは吸わなきゃ良い話。
ベランダはあくまで共有部分であり、勝手な行動はしないって事で嫌な思いする人は出ない。
ベランダ喫煙トラブルが発生したマンションでも、話がでかくなると親父の禁煙OR煙元の引っ越しで
話が終了。（笑）
自分がまいた種だけど、最終的に良い思いしないのは煙元ですね～。

やっぱり総会の議題だね！

[309: 住民さんＡ]

禁煙外来（飲み薬チャンピックス錠による禁煙治療）
これでやめれました！
今まで１００回以上禁煙に失敗（苦笑）していた意志の弱い自分にも効果有りで驚きました。
「ニコチン依存症」という立派な病気だそうで一昨年より日本でも保険がきく治療になりましたね。
病気を気合いで治すなんて難しいのと同様、気合いで禁煙なんて大変難しいそうです。
１ヶ月の診察・処方箋とあわせても１ヶ月のタバコ代（私は１日約１箱でした）より安くオススメです。

[310: 匿名さん]

当家は煙草を吸う者もおりませんし、犬も飼っていません
共同住宅なのである程度は我慢しなければいけないと思って生活しています。
どちかと言うと犬を何とかして欲しいです。
煙草は、No.303 さんが仰るように窓を閉めて自己防衛(対処）できますが、
犬は対処のしようがありません。
後から犬を抱いて乗車し、狭いエレベ－タ－内でキャンキャン吼えたり…
先日は、犬を抱いた方が後から乗車してきたので降りてしまいました。
確か、犬を連れてエレベ－タ－に乗る際に他人と同乗の場合、同意を得るはずが、
堂々と乗ってきて、キャンキャン吼えても「すいません」の一言もありませんでした。
リ－ルを外して廊下で遊ばせている方もいます。
どちらにせよ規則(マナ－）違反
総会で話合って良い方向に・・・