東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞ 【契約者・入居者限定】その1

[入居予定さん]

既に第一期の入居が始まっておりますので
別途契約者・入居者限定の板を作成致しました。

有意義な情報交換をしていきましょう。

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[21: 匿名さん]

見積もりして、アートはサカイよりほぼ二倍も高いけどさ…

[22: 匿名]

アクラス２居住者です。
駐車場からエレベーターに乗ろうとして待っていたら何か臭いな～と嫌な予感がしました。
エレベーターの扉が開くと予感的中！
中には動物のおしっこらしき液体と強烈な臭い・・・
まだ入居開始から日が浅いのにいきなりかい・・・と思いつつ、非常識な人に怒りが。。。
その人がこの書き込みを見て改めてくれればいいなと思います。

[23: 匿名さん]

ペットをしつける前に自身のしつけが必要ですよね。ペット飼われている方は臭いに慣れてしまってる人が大半だと思うのでしっかりとわかっていただかないとですね。貼り紙は景観を害しますが、一部のダメ住人を指導するにはある程度必要ですね。まずはペットは敷地内では抱き抱えることをきちんと認識していただかねば。残念です。がみなで協力して対立の無い住み良いアクラスにしていきましょう！

[24: マンション住民さん]

ペットに自由にエレベーターにおしっこさせるんですか？
ひどいっすね、俺もよくそこのエレベーターを利用しているので、
今度から目を配るよ。

[25: マンション住民さん]

今朝も駐車場のエレベーター、激臭でした（泣）
なかなか臭い消えなそう・・・

[26: マンション住民さん]

良識ある飼い主さんもそのような非常識な飼い主さんのおかげで白い目で見られる事になるのでしょうね。
規約に居住区域以外は抱きかかえるとありましたが、違反したら罰則なんてあるのですかね？
なければ罰則みたいなもんを決めないとなくならないような気がします。
たとえばエレベーターには監視カメラが付いているのだからそこから違反者を割り出し部屋番号と名前を張り出すとか。
何かこれから飼っている人飼っていない人で意見がぶつかりそうですね。。。

[27: 匿名さん]

マナーですからね。まずは早いうちに指摘したほうがいいですね。コンシェルジュにまずは一報がいいと思います。

[28: 住民]

駐輪場のエレベーターの臭いひどかったですね…
掃除入らないですかね？

かなり上の階なのに階段でのぼりおりする羽目になりました…

[29: マンション住民さん]

昨晩、24時間365日対応のところへ（名称忘れました）連絡しました。
管理会社へ掃除と張り紙を頼んでおきますと言ってました。

[30: マンション住民さん]

私は駐車場のエレベーターの異臭、悩んだ末
息を止めて我慢して乗りました（苦笑）

[31: 匿名さん]

>>9
私も変な構造に驚きました。
いままでの住まいは外からは鍵が必要ですが、中からは鍵無で出られるマンションしか住んだことが無いので。
何故このような危険な構造を取ったのか首を傾げたくなります。ひょっとして別に出る方法があるのでしょうか？
シリンダーの取りかえだけで変更出来るのなら事故が起こらない内に対策を取った方が良いと思います。

[32: 匿名さん]

交換にそれほどコストはかからないかと思います。10万としても一戸200円の一時金レベルですので。ただし安全性への配慮不足から瑕疵担保責任として住友に無償で対応すべきものかもしれません。いずれにしても早急に改善せねばですね。私は未入居組なのでいまは動けないですが、やるべきことは協力してやっていきたいと思います。

[33: マンション住民さん]

↑
同意。

ゴミ出し後、毎度カギで戻る必要ありな点は使いにくいです。
事故も心配ですし対策を願い出ます。

[34: 住民さんＣ]

みんなさんは玄関の扉の指紋登録はスムーズでしょうか。。。
僕は何回試しても駄目で、指紋センサーが悪いせいと思いきや、うちのかみさんが簡単にできました（T＝T）
ちなみに、僕の指紋はうちのかみさんよりハッキリ見えるんですが。。。

[35: 匿名さん]

私も、はじめは何回も試みてはエラーでイライラしましたが、
毎日使用していると1回で認証される時が多くなりました。
感覚的な問題なのかセンサーが自動的に学習しているのか不明ですが。
ちなみに、指が小さければ横から光が入り込みエラーになるようです。
指紋の読み取りは恐らく、数か所（数十個所？）のポイントを照合しているのじゃないでしょうか。

[36: 周辺住民さん]

35さん、
早速のレス有難うございます。
指紋認証の設定には、連続三回でセンサーに認識されないと成功できないですよね。僕も一回目だけに認識されたことがあります。でも、その後。。。（T＝T）
エントランスの指紋認証の設定はスムーズでしたのにな。。。
システムの仕様が違いますかね。

[37: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の件ですが・・・
外（業者さんがごみを出し入れする場所）から内部に入れないように、
部屋から出るにも鍵が必要になっているのかと思いました。

確か、ごみ捨て部屋（というのか）に入るにも鍵は必要ですよね？
それなら鍵なしで部屋に入ることはないのだし、セキュリティー優先の方が良いと思いますが・・・

[38: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の件
確かめてはいませんがゴミ回収業者はゴミ捨て場に鍵なしで入れますよね？
住居とゴミ捨て場をつなぐドアに鍵がなければ、そこから自由に出入りできることになるかと。
エントランスには鍵が必要だけど、実はゴミ捨て場からなら自由に出入りできますって
ことになるほうが、安全性への配慮不足になるんじゃないですか？

住居側からは鍵がなければゴミ捨て場に入れない仕様になっているのだし
うっかり他の人についていって閉じ込められて安全性への配慮不足っていうのもどうかと思います。
その場合は回収側ドアから出ればいいだけです。（鍵ついているのかもしれません）

それより気になるのは、普通に粗大ゴミが置いて（捨てて）あることです。
どの住民が捨てたかなんてわからないでしょうから、あれは結局管理費からまかなわれるんですかね？
粗大ゴミはお金かかりますが、ルールなんですからきちんと処理してほしいなぁと思います。

[39: 契約済みさん]

今日駐車場の抽選が行われました。４階３０００円前後の場所を申し込んだですけど、結果、３階５５００円の場所を配分してくれました。何とか、駐車場抽選の操作は不透明化の感じがするです。皆さんは、おいかがですか？

[40: 匿名さん]

>>38
指紋認証にすれば解決です。

[41: マンション住民さん]

粗大ごみ、最初はスーツケース一つだったのに
今度見てみたらなんか他のものもゴチャゴチャ…。

だらしなさ過ぎますよ、捨てて放置している住人。
誰かがどうにかしてくれるなんて考えてるんですかね。


あと、私も指紋認証が上手くいかなくて諦めて鍵で出入りしています。
指の大きさの関係なのでしょうか。
夫の指紋はきちんと認証されるのに、私は何度やってもダメでした。
エントランスは普通に入れるのに…。

[42: 住民さんＣ]

ゴミ捨て場は今監視カメラがありますかね。
そんな公徳心がない住人に罰しないと、マンションの住環境が崩壊する一方。

家族のメンバーは玄関の指紋認証が成功する人もいるので、センサーが不良品だという苦情はできないですね。。。
あきらめるしかないか。。。
状況をシェアして頂いて、有難うございます。

[43: マンション住民さん]

>>39

うちは駐車場５００円の場所を希望していましたが、結果は屋根付３階でした。
（第五希望くらいの場所）
今後の販売の売りとして場所はある程度均等に売主が確保されているのかもしれませんよね…。
相場よりは随分安く済むので有り難いですが…。

[44: 購入済み]

駐車場の異臭は大体犯人わかりますね。
犬飼ってて散歩してる人って・・・

[45: 住民]

>>39
駐車場は、一番最初に申し込んだ組(2月抽選組)が３月末に入居した段階で、4階はかなり埋まり、３階は結構空いているという結果でした。

ですので、39さんの抽選のタイミングでは、4階はそもそもあまり空いてなかったのかもしれませんね。

スミフもある程度の割合で各階を申し込んではいるのでしょうが、第一期で人気のあったエリアはあまり確保できていないのかもしれませんね。(推測です)

[46: 契約済みさん]

>>43
>>45

ご返事、ありがとうございます。

うちは４階と５階を申し込みしました。４階は結構人気らしいですよね。でも、３階はぜんぜん希望してないですが、そして抽選結果を知らせるときは、選択の余地もないです、この一箇所だけで、エレベータとずいぶんはずれてます。私はむしろ同じ値段で３階のほかの場所がほしいなあ。

[47: 匿名]

駐車場希望通った方いらっしゃるのでしょうか。後続組は結構条件いい場所たくさん残っているのでうらやましいです。

[48: 入居済みさん]

うちは希望通りの場所でしたよ。
第一期の2月抽選組で、抽選会には仕事を休んで参加しました。
くじが若い番号が出たため、駐車場も駐輪場も第1希望が通りました。
とても満足しております。

5階は共用廊下から見えますが、思いのほか車が止まっているように
思います。

[49: マンション住民さん]

いまさらですが、天井にふくらみとかへこみってありますか？
業者が言うには接着剤が固まったとか言ってましたが・・・
うちだけでしょうか？

ちなみに駐車場は5階を希望しましたが第2希望の4階になりました。

[51: 住民さんＣ]

夜八時台の一時間バスないですが、かなり不便と思いませんか。
その時間はちょうど帰宅のピークじゃないでしょうか。
当初契約の時営業の方が見せて頂いたスケジュールとは違いますね。

[52: 住民]

>>51
第一期で購入したものです。
私が買うときに見せてもらった時刻表では20時台は0分でしたよ？

改訂版(朝の時間が早くなったとかいってたような)と書いてありましたので51さんが見せてもらったのは本当に初期版かもしれませんね…


何にせよ、わかっていたことですが20時台にないのは非常に不便なので20時半に一本でも増便になるといいですね。
(そのぶんどこか少なくなるのでしょうけど…)

[53: 入居済み]

駐車場の話題でもりあがっていますね。

うちはかなり絶望的なくらい後ろの抽選番号でした…
しかし、駐車場は第３希望ぐらいの４階がきましたので、４階は不人気なのかと思ってました…
駐輪場はかなりはずれな位置になり自転車通勤を諦めました。。

入居してみて感じたこととして、1階、4階、5階は結構埋まってるようですね！

[54: 入居前さん]

駐車場、平地で２台でした。。

ま、重量制限とか気にせず車を買えると思えば。一台は嫁さんの軽なのに。

ランニングコストがあんまり安くなりませんね～。

[55: 匿名さん]

契約者・入居者限定掲示板はあまり人気ないですよね。

[56: 匿名さん]

騒音に関する張り紙がでていましたが、みなさん実際どんなもんですか?
うちはいまのところ階上や隣からほとんど音は聞こえてこないです。

[57: 匿名]

入居前なので騒音のお話気になります。先行の皆さま騒音ってきになっていらっしゃいますか？

[59: 匿名さん]

このマンションに国籍差別な人間いるんで、信じられないです。

[60: 入居済みさん]

確かに外国籍の入居者をよく見かけたり話したりしますね。
みなさんとても丁寧で礼儀正しいので、今のところまったく
心配などなく生活しています。
生活習慣の違いや常識度合いのズレなどは、日本人同士でも
多かれ少なかれあるんじゃないでしょうか。

とはいえ、アクラスは、今まで住んできたどのマンションよりも
入居者のマナーも良く、常識的な方が多いと感じます。

[61: 匿名さん]

大規模な販売がもうすぐ始まるので、またその手のネガレスを出てきましたね。
何か汚い…

[62: 匿名]

何を基準に多い、少ないを判断しているのでしょうか？
正確なデーターがあって言っているのでしょうか？
仮に外国籍の方がいらしたとしてもルールを守っていれば問題はまったく無いと思います。
書き込みは入居者でなくても可能です。
変な書き込みはスルーしましょう！

[63: 入居済み住民さん]

階上や隣家からの音が全くといっていいほど無いです。
二重天井・二重床といったコンクリート構造のおかげ様でしょうか。
南の道路も交通量が少なく、駅近から引っ越してきた私には
怖いくらい静かな環境です。

[64: 入居済み住民さん]

↑↑同意

日本人の方しか見たことないですけど？

[65: 入居済み住民さん]

うちも、騒音らしきものは全く聞こえてきません。
唯一聞こえたのは、ディスポーザーの音くらいでしょうか。
といっても、自分らの生活音で掻き消される程度のものですし
気付かないことの方が多そうです。


ちなみに外国籍の方は住んでいるようですよ。
契約時にスミフの営業さんから聞きました。
上に同じく常識があれば全く問題ないと思いますよ。

[66: 匿名]

外国籍の方多いですか？
全くみないです…
(生活の時間帯が違うのかな？)

ちなみに前に住んでた都心タワマンは外国籍の方ばかりでしたが、嫌な思いはしたことないですよ。

[67: マンション住民さん]

確かに外国籍の方はあまり見かけないような気はしますね。
でも、外国人、日本人とかではなく先の意見にもある通り
ルールを守れれば問題ないのではないでしょうか？
ごみ置き場の粗大ごみやエレベーター内の異臭など誰の仕業かは
わかりませんが、そういうのを非常識と感じてくれる方なら問題ない
のではないでしょうか？

足音に関しては上の階の足音がたまに気になる時はありますね・・・

[68: 匿名]

入居１ヶ月経過しましたがほぼ見かけません。お隣がアメリカンの方でお仕事はIBMのシステム関係の方でしたよ。日本人よりもいいご職業。
ガゼネタすごいですがどうしたのでしょう？倍率落としたいのですかね。ご縁ですから後は運に任せたらいいと思いますが。

[69: 匿名]

確かに近隣の国の方たちが母国語で話してるのたまに見ますね。
別にマナー守ってくれれば国籍は関係ないですが。

上階静かだって方多いようですが、多分お子さんいないか、まだ歩かないんでしょう。うらやましい。
うちの上は、最近引っ越して来ましたが頻繁にお子さん走り回ってて、結構響きます。二重床でもこんなに響くとは…

子供なんで多少はしょうがないと思ってましたが、そんな状態なのに挨拶にすら来ないので余計イライラします。

[70: 匿名]

69さん
二重床でも上階の音が響くんですね！
特に育ち盛りの子供がいると結構走り回りそうですものね。

うちは最上階なので上からの音はないですが、下の階の方にご迷惑をかけないように気を付けたいと思います。