東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞ 【契約者・入居者限定】その1

[入居予定さん]

既に第一期の入居が始まっておりますので
別途契約者・入居者限定の板を作成致しました。

有意義な情報交換をしていきましょう。

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[1: 入居済みさん]

契約者・入居者限定のスレッドを作成してくださった方、ありがとうございます。
引越も無事終わり、入居しましたのでさっそく使わせていただきます。

初めまして、QURAS1の入居者です。南向きで日当たりが良くとっても快適です。ここ2,3日は、
すごく寒いですが、床暖の快適さを味わえて逆にうれしかったりしています。
とにかく、快適で居心地も最高なんですが、気になることというか、本当に些細な不満なんですが、
浴室の鏡が曇りっぱなしということと、浴室の鏡の下の台に水がたまる、そのことだけが不満なんです。

私の実家の浴室は数年前にリフォームしており、そこそこ良い感じの風呂だったのですが、
その浴室の鏡は全く曇らなかったので、今回の1つ目の不満があります。
それと、水がたまるのはいちいち手でかきださなければいけなくて、ちょっと面倒です。
ひょっとしたら施工不良じゃないのかな、と思っていますが・・・。

最初の書き込みがこのようなもので申し訳ありませんが、他の入居者の方と良い情報交換ができれば
と思っております。今後ともよろしくお願いいたします。

[2: 入居済みさん]

先日、入居が済み、少しゴタゴタも収まりつつあるので
書き込みさせていただきます。

自分はQURAS2の入居者ですが、
眺めとしてはスカイツリーが見られますし
とても快適です。

>>2 さんのおっしゃっている浴室の件については
我が家では特に気になりませんでした。
浴室乾燥機を数時間つけたのですが、綺麗に水がはけていました。

あと気になるのは、掃除機をかけた際にかなり音がうるさく
下の階の方にご迷惑をかけていないか気になるところです…。

今までは階下に響きやすいマンションに住んでいたので
加減がわからずにいます。

[3: 匿名]

二重床二重天井なので響かないとは思いますが、使用時間など当然気を使うべきとは思いますよ。そのように気遣いの意識をもたれてる方がご一緒で良かったです。私たちも南西棟です。どうぞ宜しくお願いいたします。

[4: 匿名]

みなさんよろしくお願いします！引っ越し大変です。。

[5: 入居済みさん]

>>2です。

>>3さん
レスありがとうございます。こちらこそよろしくお願いします。
使用時間については、勿論常識の範囲内です。

まだ階下の方が入居されていないようなのですが、
音については念のためご挨拶した際に一度確認してみようと思います。

あと、今気づいたのですが浴室乾燥機のレス番号を間違えていました…。
正しくは>>1さん宛です。

[6: 入居済みさん]

QURAS１に入居しました。
今のところ快適です♪
ウェルカムガーデンの枝垂桜も花咲はじめましたね♪

[7: 住人]

皆さん、保育園はどうされましたか？ウチは駅へ向かう途中の保育園に入りましたが、アクラスの方はあまりいらっしゃらない様です。やはり幼稚園に通われる方が多いのでしょうか？
今日は小学校の入学式。西平井小も平井小も旗を持たれたお母様方を見掛けました。どちらも集団登校でしょうか？

[8: 住民さんＣ]

7さん、
駅へ向かう途中の保育園って西平井保育園ですか？
ならばウチと同じですよ。

[9: 住民さんＣ]

因みに、ゴミ捨てる時にちゃんと鍵を持っていったほうがいいよ。
ゴミ捨て場に入れないだけじゃなく、他の人と一緒に入った場合、鍵を持っていないと閉じこまれる恐れがあります…特に冬の夜中恐ろしいですね。

[10: 匿名]

＞8さん、有難うございます。
7です。西平井ではないです。ウチは午後7時過ぎまでの延長が必要だったので私立にしました。西平井はアクラスの方は多いですか？

[11: 住民さんＣ]

１０さん、
８です。
確かに認可保育園は延長保育ができなくて苦しいですね。ウチも毎日六時半のお迎えはぎりぎりです。

西平井に入園した方は、私が知っているのは二組ですが、きっともっといらっしゃるんではないでしょうか。

お互いに子育てを頑張りましょうね。

[12: 匿名さん]

初めまして５月に入居します。後続になりますのでみなさまにお伺いさせてください。引越業者はどちらでおいくらくらいでしたか？やはりサカイがよいのでしょうか？我が家は夫婦で品川からの距離になります。

[13: 匿名さん]

初めまして５月に入居します。後続になりますのでみなさまにお伺いさせてください。引越業者はどちらでおいくらくらいでしたか？やはりサカイがよいのでしょうか？

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の火災警報は一体なんだったのでしょうか…。
誤報だったんでしょうか？
おかげさまで今日は寝不足です。
どなたか知っている方がいらしたら教えてください。

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチもです。子供達も全員起きてしまいました。
管理室に聞きに行ったら「申し訳ありません。現在調査中です。」と平謝りされましたが「（一軒で火災を検知するとそのフロア全体に避難警報が流れる機能が）まぁ正常に動くという事が証明されましたね」ともおっしゃってましたが(笑)

[18: マンション住民さん]

>17さん
どうやら誤報だったようですね。
エントランスの掲示板や、ポストに詳細を入れておいてくれるのは助かりますね。

正常に動くのは良いですが、朝方は本当にきついですね（笑）
でも、何事もなくて安心しました。

[19: 契約済みさん]

我が家はアートにしましたよー

[20: 住民さんD]

来年就学予定の子供が居ます。
住不の営業の方に「アクラスで集団登校の班が一つ出来るだろうから、玄関ロビー辺りで集合でしょうね」と言われ、共働きの我家は安心してました。区域の平井小は一年生一人にはやや遠いですよね。
今の所、アクラスからゾロゾロ小学生が集団登校をしている風景は見掛けませんが、時間帯がズレているだけ？
それとも今は小学生が少ないのでしょうか？

[21: 匿名さん]

見積もりして、アートはサカイよりほぼ二倍も高いけどさ…

[22: 匿名]

アクラス２居住者です。
駐車場からエレベーターに乗ろうとして待っていたら何か臭いな～と嫌な予感がしました。
エレベーターの扉が開くと予感的中！
中には動物のおしっこらしき液体と強烈な臭い・・・
まだ入居開始から日が浅いのにいきなりかい・・・と思いつつ、非常識な人に怒りが。。。
その人がこの書き込みを見て改めてくれればいいなと思います。

[23: 匿名さん]

ペットをしつける前に自身のしつけが必要ですよね。ペット飼われている方は臭いに慣れてしまってる人が大半だと思うのでしっかりとわかっていただかないとですね。貼り紙は景観を害しますが、一部のダメ住人を指導するにはある程度必要ですね。まずはペットは敷地内では抱き抱えることをきちんと認識していただかねば。残念です。がみなで協力して対立の無い住み良いアクラスにしていきましょう！

[24: マンション住民さん]

ペットに自由にエレベーターにおしっこさせるんですか？
ひどいっすね、俺もよくそこのエレベーターを利用しているので、
今度から目を配るよ。

[25: マンション住民さん]

今朝も駐車場のエレベーター、激臭でした（泣）
なかなか臭い消えなそう・・・

[26: マンション住民さん]

良識ある飼い主さんもそのような非常識な飼い主さんのおかげで白い目で見られる事になるのでしょうね。
規約に居住区域以外は抱きかかえるとありましたが、違反したら罰則なんてあるのですかね？
なければ罰則みたいなもんを決めないとなくならないような気がします。
たとえばエレベーターには監視カメラが付いているのだからそこから違反者を割り出し部屋番号と名前を張り出すとか。
何かこれから飼っている人飼っていない人で意見がぶつかりそうですね。。。

[27: 匿名さん]

マナーですからね。まずは早いうちに指摘したほうがいいですね。コンシェルジュにまずは一報がいいと思います。

[28: 住民]

駐輪場のエレベーターの臭いひどかったですね…
掃除入らないですかね？

かなり上の階なのに階段でのぼりおりする羽目になりました…

[29: マンション住民さん]

昨晩、24時間365日対応のところへ（名称忘れました）連絡しました。
管理会社へ掃除と張り紙を頼んでおきますと言ってました。

[30: マンション住民さん]

私は駐車場のエレベーターの異臭、悩んだ末
息を止めて我慢して乗りました（苦笑）

[31: 匿名さん]

>>9
私も変な構造に驚きました。
いままでの住まいは外からは鍵が必要ですが、中からは鍵無で出られるマンションしか住んだことが無いので。
何故このような危険な構造を取ったのか首を傾げたくなります。ひょっとして別に出る方法があるのでしょうか？
シリンダーの取りかえだけで変更出来るのなら事故が起こらない内に対策を取った方が良いと思います。

[32: 匿名さん]

交換にそれほどコストはかからないかと思います。10万としても一戸200円の一時金レベルですので。ただし安全性への配慮不足から瑕疵担保責任として住友に無償で対応すべきものかもしれません。いずれにしても早急に改善せねばですね。私は未入居組なのでいまは動けないですが、やるべきことは協力してやっていきたいと思います。

[33: マンション住民さん]

↑
同意。

ゴミ出し後、毎度カギで戻る必要ありな点は使いにくいです。
事故も心配ですし対策を願い出ます。

[34: 住民さんＣ]

みんなさんは玄関の扉の指紋登録はスムーズでしょうか。。。
僕は何回試しても駄目で、指紋センサーが悪いせいと思いきや、うちのかみさんが簡単にできました（T＝T）
ちなみに、僕の指紋はうちのかみさんよりハッキリ見えるんですが。。。

[35: 匿名さん]

私も、はじめは何回も試みてはエラーでイライラしましたが、
毎日使用していると1回で認証される時が多くなりました。
感覚的な問題なのかセンサーが自動的に学習しているのか不明ですが。
ちなみに、指が小さければ横から光が入り込みエラーになるようです。
指紋の読み取りは恐らく、数か所（数十個所？）のポイントを照合しているのじゃないでしょうか。

[36: 周辺住民さん]

35さん、
早速のレス有難うございます。
指紋認証の設定には、連続三回でセンサーに認識されないと成功できないですよね。僕も一回目だけに認識されたことがあります。でも、その後。。。（T＝T）
エントランスの指紋認証の設定はスムーズでしたのにな。。。
システムの仕様が違いますかね。

[37: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の件ですが・・・
外（業者さんがごみを出し入れする場所）から内部に入れないように、
部屋から出るにも鍵が必要になっているのかと思いました。

確か、ごみ捨て部屋（というのか）に入るにも鍵は必要ですよね？
それなら鍵なしで部屋に入ることはないのだし、セキュリティー優先の方が良いと思いますが・・・

[38: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の件
確かめてはいませんがゴミ回収業者はゴミ捨て場に鍵なしで入れますよね？
住居とゴミ捨て場をつなぐドアに鍵がなければ、そこから自由に出入りできることになるかと。
エントランスには鍵が必要だけど、実はゴミ捨て場からなら自由に出入りできますって
ことになるほうが、安全性への配慮不足になるんじゃないですか？

住居側からは鍵がなければゴミ捨て場に入れない仕様になっているのだし
うっかり他の人についていって閉じ込められて安全性への配慮不足っていうのもどうかと思います。
その場合は回収側ドアから出ればいいだけです。（鍵ついているのかもしれません）

それより気になるのは、普通に粗大ゴミが置いて（捨てて）あることです。
どの住民が捨てたかなんてわからないでしょうから、あれは結局管理費からまかなわれるんですかね？
粗大ゴミはお金かかりますが、ルールなんですからきちんと処理してほしいなぁと思います。

[39: 契約済みさん]

今日駐車場の抽選が行われました。４階３０００円前後の場所を申し込んだですけど、結果、３階５５００円の場所を配分してくれました。何とか、駐車場抽選の操作は不透明化の感じがするです。皆さんは、おいかがですか？

[40: 匿名さん]

>>38
指紋認証にすれば解決です。

[41: マンション住民さん]

粗大ごみ、最初はスーツケース一つだったのに
今度見てみたらなんか他のものもゴチャゴチャ…。

だらしなさ過ぎますよ、捨てて放置している住人。
誰かがどうにかしてくれるなんて考えてるんですかね。


あと、私も指紋認証が上手くいかなくて諦めて鍵で出入りしています。
指の大きさの関係なのでしょうか。
夫の指紋はきちんと認証されるのに、私は何度やってもダメでした。
エントランスは普通に入れるのに…。

[42: 住民さんＣ]

ゴミ捨て場は今監視カメラがありますかね。
そんな公徳心がない住人に罰しないと、マンションの住環境が崩壊する一方。

家族のメンバーは玄関の指紋認証が成功する人もいるので、センサーが不良品だという苦情はできないですね。。。
あきらめるしかないか。。。
状況をシェアして頂いて、有難うございます。

[43: マンション住民さん]

>>39

うちは駐車場５００円の場所を希望していましたが、結果は屋根付３階でした。
（第五希望くらいの場所）
今後の販売の売りとして場所はある程度均等に売主が確保されているのかもしれませんよね…。
相場よりは随分安く済むので有り難いですが…。

[44: 購入済み]

駐車場の異臭は大体犯人わかりますね。
犬飼ってて散歩してる人って・・・

[45: 住民]

>>39
駐車場は、一番最初に申し込んだ組(2月抽選組)が３月末に入居した段階で、4階はかなり埋まり、３階は結構空いているという結果でした。

ですので、39さんの抽選のタイミングでは、4階はそもそもあまり空いてなかったのかもしれませんね。

スミフもある程度の割合で各階を申し込んではいるのでしょうが、第一期で人気のあったエリアはあまり確保できていないのかもしれませんね。(推測です)

[46: 契約済みさん]

>>43
>>45

ご返事、ありがとうございます。

うちは４階と５階を申し込みしました。４階は結構人気らしいですよね。でも、３階はぜんぜん希望してないですが、そして抽選結果を知らせるときは、選択の余地もないです、この一箇所だけで、エレベータとずいぶんはずれてます。私はむしろ同じ値段で３階のほかの場所がほしいなあ。

[47: 匿名]

駐車場希望通った方いらっしゃるのでしょうか。後続組は結構条件いい場所たくさん残っているのでうらやましいです。

[48: 入居済みさん]

うちは希望通りの場所でしたよ。
第一期の2月抽選組で、抽選会には仕事を休んで参加しました。
くじが若い番号が出たため、駐車場も駐輪場も第1希望が通りました。
とても満足しております。

5階は共用廊下から見えますが、思いのほか車が止まっているように
思います。

[49: マンション住民さん]

いまさらですが、天井にふくらみとかへこみってありますか？
業者が言うには接着剤が固まったとか言ってましたが・・・
うちだけでしょうか？

ちなみに駐車場は5階を希望しましたが第2希望の4階になりました。