プラウド江坂（旧称：★野村不動産【北摂・江坂プロジェクト】★）

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アメニティー江坂の東側に大規模なマンション計画があります。環境、利便性ともに魅力的に思うんですが他に検討されている方と情報交換がきればと思います。宜しくお願いします。

[2: ０]

ＨＰはこちらです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/esaka300/#

[3: 匿名はん]

こんにちは(^^)とっても興味大の物件です。
子供がいるので小学校が少し遠いのが気になりますが
場所や規模等な理想に近い物件です。
後は価格ですね〜。どんなモンでしょうかね。

[4: 匿名はん]

ごのご時世に江坂で野村タワーか。
結構高いんやろうな〜。
ちょっと場所が微妙やけど。
江坂公園あたりで出ませんかね？

[5: 匿名はん]

まだ、ランドプラントかぜんぜんわかりませんが、あの土地で、万一
公開空地、提供公園、コンビニ併設、などの計画を立てたとすれば、
物件が完成してからが大変だと思います。
近所には「事務所」や「事務所出入りの若い衆」も多いですから、
マンション住人の財産と安寧秩序を守るという意味で、敷地は
一部を除いて、分厚い植栽と高い塀（といってもデザインに優れた
ものがあるので刑務所のようにはならない）でキッチリと囲み、
オートロックを解除しないと敷地内に出入りできないようにし、
ファーストセキュリティラインを固めるべきです。
北摂のある駅の前にできたマンションは、公開空地が近所の住人の
自転車・バイク置き場と化し、夜な夜なわけのわからんやつらが
たむろして声高にしゃべり、本来の住人の生活が影響を受けている
と聞いていますので、まんざら杞憂でもないのです。
というか、天下の野村が計画するのだから、そこらへんをキッチリ
やってくれるはず！と期待して今後の情報を待ちたいと思っています。

[6: 匿名はん]

地上15階建てをタワーと呼ぶのはいかがなものかと

[7: 匿名さん]

野村の法則からいくと、ここは「プラウドシティ」だな。
だって立地、環境いまいちだし。
たいてい幹線道路や線路に近いとこの野村物件は「プラウドシティ」だ。

[8: 匿名はん]

05さん、
近所には「事務所」や「事務所出入りの若い衆」も多いですから、
とは具体的にどの辺りでしょうか？
徒歩５分圏内に３年前に引越してきたのですが全然知りませんでした、、、。

[9: 匿名さん]

>>　具体的にどの辺りでしょうか？
剣呑な誘導尋問は勘弁願います。私が言いたいのは、にぎやかな場所には
かならずしも常識的な人ばかりが住んでいるわけではないから、無防備な
ランドプランでないことを願っているという、ただそれだけのことです。

[10: 匿名はん]

>>09
では、近所には「事務所」や「事務所出入りの若い衆」は存在しないって事？
あるにしてもないにしても無責任な書き込みと書き逃げは勘弁願います。

[11: 09です]

失礼いたしました。
皆様のご気分を害さないように、今後この板への書き込みは自粛します。

[12: 匿名はん]

>>11
失礼とか、気分を害さないようにとか、自粛とか言葉を選んで使っているようですが、
購入検討者を釈然としない気持ちにさせるだけの単なる書き逃げじゃないですか。

[13: 匿名はん]

野村の新規プロジェクト立ち上げ時期には、あの手この手の妨害書き込みがある。
抽選〜契約時期になると完全に消える。
彼らは常に新しいプロジェクトを標的にして蝿のようにたかって来るから。

[14: 匿名はん]

１３さんの言われるとおりアンチ野村はしつこくつきまとうからね。ただいくら悪口書き込んでも完売しますから。

[15: 12]

>>12
×購入検討者を釈然としない気持ちにさせるだけの単なる書き逃げじゃないですか。
○購入検討者を不安に陥れて購入を阻止するための妨害目的の書き込みじゃないですか。
もし、09が妨害工作じゃないのなら無責任な書き逃げなどせず事実は事実としてキッチリ
説明してください。

[16: 匿名はん]

確かに現地の北西は右系があるね。
江坂で土地を触ると飛んでくるよ〜

[17: 匿名はん]

現地の北側には時間貸し駐車場なんかが新たなマンション計画地にでもなりそうですね。
江の木町なので、安く分譲されることを期待します。
また野村価格なんでしょうかね？

[18: 江坂住民]

近所に住んでます。準工業地帯なのに・・
皆さん住まわれるってことは江坂は利便性が高いからなんでしょうか？
工場、スナック、駅前のパチンコや　がなくなり　マンションがどんどん増え・・
環境がよくなっていくこと願います。駅前はパチンコ多いですが　おしゃれなお店も結構探せばあるし
夜中も女性が歩いてるし。。独身時代のように楽しめますね。。
事務所・・住んでから知りました。シダックスの近くなので　凄く近いって事はないですよ

[19: 匿名はん]

坪単価はいくらですか？
＠140万円台なら買いたいなぁ。

[20: 匿名はん]

組事務所は近くに確かにあります。
元近くに住んでいた住人より

[21: 匿名はん]

今野村より電話がありました。
資料請求を出した人に電話して回ってるようです。
価格帯について質問したところ、3000万円台が中心とのこと。
優先案内会は1月中旬を予定しているそうです。

[22: 匿名はん]

３０００万円台なら普通に売れるでしょう

[23: 匿名はん]

説明会行ってきました。坪１７０万円とかなり高価でした。物件的にはかなり魅力ありましたが〜。

[24: 匿名はん]

アメニティ江坂が近くで緑地が多いということをかなり前面に押し出していますけど、
無くなっちゃう可能性はどうなんでしょう？
民間の施設ですし・・
流行ってるのかな？

[25: 匿名はん]

私も説明会行ってきました。物件的には申し分ないのですが、
価格が結構いい値段してますのであきらめることに致しました。

アメニティ江坂や共有スペースの充実については、
必要が無いと思う人間にとっては費用面でのデメリットにしかならないかも。。。

[26: 匿名はん]

坪１７０？！立地が悪い（子を持つ親にとっては）ので
もう少し安いと思っていたのに、、、残念です。

[27: 匿名はん]

昨年なら＠140万円台で出てたエリアです。
用地高騰にあわせ、野村価格ですから・・・
ブランド志向にしてもエリアが中途半端だし。
＠170万円っていったら江坂公園の前と同じ価格ですよ。
あとはそれぞれの価値観でしょうね

[28: 匿名はん]

買えば死亡

[29: 匿名はん]

「プラウド江坂」ってスレができてます。
こちらへ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319/

[30: 匿名はん]

確かに、江坂公園周辺で@170万円なら検討する余地もあるけど…手が出せませんね。

[31: 匿名はん]

トミー