プレサンスロジェ阪急塚口大規模プロジェクトってどうなの？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ikw197/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：未定

[1: マンコミュファンさん]

名称
阪急塚口 大規模プロジェクト
所在地
兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番）
交通
阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅 徒歩9分
地域・地区
第一種中高層住宅専用地域、法22条地域、第2種高度地区
地目
宅地
敷地面積
6,066.18m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 6,064.03m2（建築確認対象面積）
建築面積
2,533.82m2
建築延床面積
13,826.56m2
容積率
199.98％（法定200%）
建蔽率
41.79％（法定60％）
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数
197戸
建築確認番号
第ERI-24034414号
私道負担
2.15m2
間取り
2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸）・4LDK
住居専有面積
45.31m2～81.09m2
アルコーブ面積
1.92m2～8.15m2
バルコニー面積
8.19m2～32.08m2
テラス面積
8.19m2～11.70m2
ルーフバルコニー面積
23.58m2～39.94m2
自転車置場
415台（屋外スライドラック式 335台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 60台 屋根付・ 屋外専用自転車置場 20台）月額使用料：未定
ミニバイク置場
30台（屋内平面式 23台・屋外平面式 7台 屋根付）月額使用料：未定
バイク置場
10台（屋内平面式 7台・屋外平面式 3台 屋根付）月額使用料：未定
駐車場
127台［屋内平面式 10台・屋外平面式 6台（内5台電気自動車専用充電コンセント付・ 屋外機械式 110台・屋外来客用兼福祉用1台］月額使用料：未定
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 ( 未定)へ委託。
管理員の勤務形態
未定
建物の建築年月
2027年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月
2027年3月下旬（予定）

[2: マンコミュファンさん]

どこかと思ったら稲野→塚口間から見えるあそこか
最寄りこそ阪急塚口だけど、販売中の南側の塚口物件よりは稲野の2区画目の方がライバルになりそう

[3: マンション掲示板さん]

稲野のパークホームズより安くしてくれるならこっちも検討します。
どちらも伊丹市なのはいいですね

[4: 匿名さん]

阪急神戸本線の塚口が最寄りなら梅田-三宮間を乗換なしで移動できるのが何よりも助かりますね。休日は電車に乗って西宮ガーデンズや徒歩でつかしんと気軽に両方を使い分けられるのも良いし、それなりに大規模物件なので期待も膨らみます。

[5: マンション検討中さん]

>>3 さん
この辺はむしろ伊丹じゃないほうが受けがいいと思いますよ。阪急塚口ですから。実際マンション名もそうですし。

[6: 匿名さん]

>>3 マンション掲示板さん
伊丹市いいですね。