ブランズ武蔵小山ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155667
売主：東急不動産株式会社
施工会社：京王建設横浜株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

坪1000で買えるかどうか。
地域一番のパークシティ武蔵小山にどれだけ近づけられるか見守りたい。

所在地：東京都品川区荏原二丁目223番6(地番)
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩９分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.45㎡～73.32㎡

[1: 口コミ知りたいさん]

大崎の兄弟物件よりもこっちの方が生活利便性も満足度も高そう。

[2: 匿名さん]

>>1 口コミ知りたいさん
タワーですらない小規模に資産価値はないよ

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

街力では武蔵小山>>>大崎が世間のコンセンサスとなってますので、リセールバリューも武蔵小山の方が高そうです。

[4: 匿名さん]

坪800がいいところだろうな。
パークシティ武蔵小山だって@700前半の相場だし

[5: 匿名さん]

>>3 匿名さん
中古のリセール価格で比較するのならば、駅徒歩1分の武蔵小山より駅徒歩6分の大崎の方が、2割ほど資産価値が高いですね。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

あ、大崎はハザードとか色々問題抱えてるんでその辺差っ引かないと整合性取れないです。ロジカルに指摘して申し訳ありません。

[7: 検討板ユーザーさん]

超絶稀少な武蔵小山新築物件。
いくらでも買いたい人がいるだろうし、戸数も少ないから坪1000以下なら早押しゲームかもしれんね。

[9: eマンションさん]

平均坪1000は軽く超えそうな気がします。条件が悪い部屋で最低坪1,000、メインは坪1,100とかそんなもんでしょうかね。

[10: 検討板ユーザーさん]

早速インフルエンサー達が絶賛の嵐です。
つくづく不動産て立地なんだなーと思った冬の寒い夜でしたまる
なお山手線沿線だけが拠り所の某兄弟物件にはインフルエンサーの多くがこき下ろしていて悲しくなりました。ぴえん

[11: 匿名さん]

坪1000もいくかぁ？？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
@1000連呼は、色んなスレ荒らしまくってる武蔵小山無理ポジ君の投稿ね。
駅前タワマンのパークシティ武蔵小山の資産価値が@730程度、シティタワー武蔵小山の新築が@750で売れ残ってる中、駅遠で最寄り戸越銀座のこの物件は@700以下ですよ。

[13: 匿名さん]

ブランズ武蔵小山の問い合わせ欄の年収要項、上限が2000万だな。
となると販売対象は、世帯年収1000～1500万
この世帯相手だと、@650～700が限界だろ
そういえば、ブランズタワー大崎の上限は年収5億だったな

[15: 匿名さん]

>>9 eマンションさん
ブランズタワー大崎の相場予想と間違えてますよ。
ここは武蔵小山のスレです。

[16: マンション検討中さん]

もうオンライン予約満ですねーはやい

[17: マンコミュファンさん]

オンライン予約すら取れんとは。やはり住みたい街ランキング上位常連の武蔵小山は注目度が凄いんだなあ。もう争奪戦の開始か。軽く1000超えるのは確定かな。

[18: 匿名さん]

港南駅遠のリビオタワーよりは流石に安いでしょ

[19: eマンションさん]

>>18 匿名さん

といいますと？

[20: 匿名さん]

リビオタワー品川よりは武蔵小杉とかの方が資産性高いと思う。