イニシアイオ目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

売主：㈱コスモスイニシア
施工会社：ライト工業㈱
管理会社：㈱コスモスライフ

目黒川沿い、南向きとなかなか良さそうです。
語り合いましょう。

[1: 物件比較中さん]

値段次第では即決したいと思っています。
情報をお持ちの方、交換いたしましょう！

[2: 匿名]

素敵ですね。これからの季節お花見が楽しみそう。
いくらくらいで出てくるんでしょうね。

[3: 物件比較中さん]

ひょっとして、移転した日本書道専門学校の跡地かな？

[4: 匿名さん]

多分そうですネ、
位置からして学校の跡地ですね。

[5: 匿名]

価格どうなるんでしょうね。
ベリスタ目黒不動前クラスだときついなぁ。土地の取得時期とか、経緯とかどうなんでしょ

[6: 物件比較中さん]

4年前にはなりますが、この物件の付近を通って徒歩通勤しておりました。
暑い日には目黒川、ニオってました。。。橋を渡る時は足早に歩いていた事を思い出します。
でも4年前の事なので、今は良くなってるかもしれませんが・・・。
近くの目黒清掃工場緩衝緑地は四季を感じられて朝はラジオ体操をされている方がいたり、
わんちゃんとお散歩をされている方、ベンチで読書されている方、
大きな公園ではないですが、落ち着く場所ですよ。

[7: 匿名さん]

目黒川ってよく氾濫していたイメージがあるんだけど
今でもそんな心配あるのかな、
臭ったりしるのかな。

[8: 匿名]

いくらくらいを期待してます？ 坪３２０くらいなら行っちゃおうかな～

[9: 匿名さん]

＠３００超えたらきついでしょう、
歩3分なら分かるけど、
日本橋界隈で沢山出ているけど歩3分で＠３００位です、
タワーと向かい合う東向きはもっと安くしないと無理でしょう、

[10: 匿名]

良いところだけど、ハザードマップ見るとかなり危なそうですね。清掃工場も近くにあるので、そのあたりを値段にどう織り込んでくるか。

[11: 匿名さん]

日本橋って比較対象にはならないんじゃ。

城南好きの私はあんまり住みたいとは思わないな～

[12: 匿名]

坪320じゃ高いのでは？
坂の下は最近安い物件が分譲されてますから。
坪300超えてるパークハウスは大苦戦ですしね。

[13: 物件比較中さん]

パークハウスは３４０とかでしょう。２０の差は大きいですよ。
といっても、安けりゃ安いに越したことはないですね！

[14: 不動産購入勉強中さん]

川向き、タワーじゃない道路側の建物の南東向きの上階は高くて、あとは値ごろで出てきそう。

[15: 匿名さん]

駅から近いわけでもないし、
坪300超えは有り得ないでしょう。

[16: 物件比較中さん]

仕様にもよるけど、坪３１０ぐらいなら出すよ
抽選になるのは嫌だから、しっかり値付けしてほしいな

[17: 匿名]

南向き（目黒川向き）が300超えるなら
まだわかりますが、西のガソリンスタンド側、東のアトリア側は相当安くしないと
なかなか売れないかもですねえ。

この坪単価の議論が、建物全体であれば、
やはり280くらいがいいとこでは。

アトリアが立派すぎて見劣りするのと、となりがガソリンスタンドとタクシー営業所というのもマイナスですしね。

[18: 匿名さん]

周辺はあれで仕方ないよ。
そういう場所だもの。
それより何よりイニシアイオってのがビミョーだな。

[19: 匿名さん]

目黒川の匂いも気になるけど、
それよりも近くにある清掃工場がどうもなぁ。
資産価値的には明らかにマイナスだろうね。

[20: 匿名]

この辺は工場も多いし仕方ないんじゃない？
むしろ公園とか図書館とか近いだけマシかな。
期待してます。