新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞

[新浦安]

最後とされる新築マンションの販売・建設がとうとう始まりました。
新築物件の設定価格に影響し、上振れした感のある中古物件の価格はどう推移して行くでしょう？
中古物件で、施工状態に問題を抱えているマンションはないでしょうか？

また、駅近くの大規模マンションらは築３０年を迎え、共用排水管修繕の必要が問われているようです。
費用、工法、工事期間の検討など困難な対応が予想されます。無事に修繕をすます事はできるでしょうか？
一方、様々な共用施設を持った築浅中古マンションの維持管理は問題なく出来ているのでしょうか？
駅遠くのマンションは駅近くのマンションの様に世代交代がうまく進むのでしょうか？

マンションは管理を買えと言います。
管理状態、体制など客観的で有益な情報も交換できれば幸いです。

お願い１
東西線 浦安駅周辺の話題はこちらのスレッドでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7766/

お願い２
この掲示板には「架空の話を元に脈略のない非難」が書き込まれるケースがありますが、レスしても
支離滅裂な話が続くだけで他の方が迷惑します。（過去スレ参照）
その投稿があった時はスルーしてください。

参考
新浦安の中古ってどうですか＜その２＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7762/all
新浦安の中古ってどうですかhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/all

[580: 匿名さん]

ここに来てプラウド高洲の賃貸額は20万円を切ってしまった。
もうこんなんじゃ4000万円の価格帯維持も危うい。敷地内の被災跡を今すぐ直すべき。
何故、先々のことを考えず、目先の出費に捉われいつまでも足踏みしているんだ。
ここは液状化すると最初から判っていたはずだ、往生際が悪すぎる。
こんなていたらくじゃ駅遠高洲はOKストアに見限られ、あっという間にゴーストタウンになっていく。

[581: 匿名さん]

三井不動産との訴訟がどう進むか。有形無形の影響がある。

[582: 周辺住民さん]

このスレには投資目的で購入した方が来ているのですか？

その方がもっと危険な賭けに出た…と。

[583: 周辺住民さん]

　敷地内の修繕が始まったようです

[584: 匿名]

＞583
どこのマンションですか？
プラウド？

[585: 匿名さん]

>>582
単なる好奇心です。

[586: 匿名さん]

>>580
それだけ下がるのには理由が有ります。
プロでも火傷するみたいですよ。

[587: 周辺住民さん]

>>580

>>OKストアに見限られ、あっという間にゴーストタウンになっていく。

その不確実な予測の割りにはセブン・イレブンが出来ましたね。
逆に公立保育園などの待機児童問題、公立小学校の定員溢れの問題が徐々に解消されると思います。

[588: 匿名さん]

はっきり言って、賃貸なら何の問題も無いと思う。
賃貸派なら震災とかまったく関係無いしね。
会社にも近いし、部屋は広いし、こんなに快適な場所は他にない。

持ち家の人も、大地震さえ来なければ、何も問題無いんじゃない？
今、なんか不都合あるの？

[589: 周辺住民さん]

>>588

確かに賃貸は、この地域はURが幅を効かせているけど、住み慣れたこの地区で持ち家が欲しくなると

賃貸＞分譲住宅＞戸建て住宅

とグレードアップしていく人も見かけます。
但し問題は埋め立てから年数が経っておらず浚渫による埋め立てで、地盤改良も兼ねて支持層まで基礎杭を打設しないと建物にリスクがあるってこと。

[590: 匿名さん]

>>588
＞不都合あるの？
地震にやたら弱いとこ

[591: 匿名さん]

>>588
確かに高洲のＯＫストアにしろセブンイレブンにしろ賃貸でしたね。

[592: 588]

>>589,590

＞＞不都合あるの？
>地震にやたら弱いとこ


だから、地震が来なければ、だって。
その地震も余震レベルじゃなんともないんだから、今何も不都合無いでしょ。

[593: サラリーマンさん]

その大地震が来る可能性がけっこう高いと言われてるけどね。

でも個人的には、次に新浦安が液状化するような大地震が来たら、
震源地によってはほぼ福島の３号機、４号機の建屋も崩れるような大地震だろうから、
そんなことになったら東日本は死滅だろうね。

個人的には、今は新浦安に家を買うのがナンセンスどころか、
関東に家を買うのもナンセンスだと思う。
もう少しいろいろ落ち着いてからでも遅くないかと。

[594: 匿名さん]

個人的には～来たら～だろうから～だろう？
不確か推論４段重ねなんか書いて何か意味あるの？

[595: 匿名]

個人的な意見書けなかったら掲示板の意味無いじゃんｗ

掲示板の書き込みなんてほとんど推測だし。
地盤の弱いとこに家買ったって別に良くなるじゃん(笑)

[596: 周辺住民さん]

＞５９３

俺は持ち家だけど、同意。
もし家を所有してなかったら、今不動産を関東で買おうとは思わない。
チャンスがあれば逃げたいと思うよ。

[597: 匿名さん]

>>595
何いってんの？
意見書くななんて何処にも書いてないよ？話そらしたつもり？
何処に意見書くなと書いてあるの？反論してごらん。

こっちは不確か推論４段重ねなんか書いて何か意味あるの？
と聞いてる。
どんな意味あるか返事してごらん。

結論の導き方が酷い。
結論になり得ない話の流れ。
あたま変な人レベル。
酔っ払いならまあ許す。
＞でも個人的には～大地震が来たら～大地震だろうから～東日本は死滅だろうね。

[598: 匿名]

あなたも文章力ないよ。人に言う前に何が言いたいの？

[599: 匿名さん]

意味ある書き込みなんてそもそも少ないだろうに。