新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞

[新浦安]

最後とされる新築マンションの販売・建設がとうとう始まりました。
新築物件の設定価格に影響し、上振れした感のある中古物件の価格はどう推移して行くでしょう？
中古物件で、施工状態に問題を抱えているマンションはないでしょうか？

また、駅近くの大規模マンションらは築３０年を迎え、共用排水管修繕の必要が問われているようです。
費用、工法、工事期間の検討など困難な対応が予想されます。無事に修繕をすます事はできるでしょうか？
一方、様々な共用施設を持った築浅中古マンションの維持管理は問題なく出来ているのでしょうか？
駅遠くのマンションは駅近くのマンションの様に世代交代がうまく進むのでしょうか？

マンションは管理を買えと言います。
管理状態、体制など客観的で有益な情報も交換できれば幸いです。

お願い１
東西線 浦安駅周辺の話題はこちらのスレッドでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7766/

お願い２
この掲示板には「架空の話を元に脈略のない非難」が書き込まれるケースがありますが、レスしても
支離滅裂な話が続くだけで他の方が迷惑します。（過去スレ参照）
その投稿があった時はスルーしてください。

参考
新浦安の中古ってどうですか＜その２＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7762/all
新浦安の中古ってどうですかhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/all

[1: 周辺住民さん]

スレ建て乙です。

最近出物が無いですね。その割に購入希望の方は多いようで
不動産チラシが前より多くなった気がします。
このエリアの不動産価格、底を打ったのは間違いないですね。

[2: 入居済み住民さん]

日の出の空き地が戸建てエリアとして入札を開始したという記事を見ました。
明海と併せて今後は戸建てが増えるのでしょうか？
でも相当な価格になるのでしょうね。

[3: 匿名さん]

スレ立て乙です。

戸建て用地は億超えてきそうですね。

[4: 匿名]

新築の価格設定が周辺中古の価格上昇によるものだと思いますが？

[5: 匿名]

3
その前に入札するハウスメーカーがいないのでは？

[6: 匿名さん]

昔、碧浜を売ったときはものすごく売れてなかっです。

いまの価格より全然やすいけど設定価格が高すぎたのかもしれません。

あまりにも売れないから借地権つきでミサワホームが売り出しました。
5800万円くらいだと思います。しかしその住宅も1億弱で取引されています。

建てるメーカーはいるでしょう。

[7: 匿名]

数件なら１億超でも売れるでしょう。しかし、数百件となると簡単には売れない。小出しに売って、数年はかかると思いますが？

[8: ビギナーさん]

碧浜の価格は下がるんでしょうね。
明海の戸建が出てくれば。

[9: マンコミュファンさん]

碧浜のいいところは、大きな木が一軒づつあることですよね。
新しい戸建用地もそうすればいいのにね。

[10: 匿名]

明海は売れるでしょう。いい場所ですからね。当然碧浜を含めて他の戸建は下がるでしょう。
ところで、どこが落札したの？

[11: マンコミュファンさん]

それが謎なんです。
耳早のマンコミでも、何度か聞かれてますが、誰も答えられません。

だれか、我こそは知っているぞ！という方、いらっしゃいませんか！？

[12: 匿名]

旧公団が公表しないのも変ですよね。何か疾しいことでもあるのかな？

[14: マンコミュファンさん]

13さん

教えて頂けませんか？
新浦安内で買い替えを考えておりますので、非常に興味があります。

[15: 匿名さん]

野村が落札したと聞きましたが。間違えだったら、ごめんなさい。

[17: 匿名]

ミサワ？トヨタ？

[18: 匿名さん]

ユニバーサルホーム？

[19: 匿名]

うーん！(￣〜￣；)？？？ミサワ、トヨタ以外に思い付かない。
お願いだから、教えてください、

[20: 入居済み住民さん]

現職市長と癒着しているコスモスイニシア（現在は大和ハウスに吸収？）ではないですか？
すでに工事が進んでいる富岡再開発もそうだし、浦安駅前の再開発もそうでしょ？

[21: ２０]

ゴメン今は”ダイワ”ハウスでしたね。

あとこれが削除依頼になったら癒着確定と言うことでよろしく

[22: 匿名]

あの借金もまともに返済しないで、握り潰した会社が？なぜ落札できたんですか？
市長との癒着って本当ですか？　
だから、公表されないのですね。