グランドホライゾン・トーキョーベイ 【住民限定板】 Part５

[入居済み住民さん]

完売、そして間もなく全入居完了予定！

住民限定の情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[799: 匿名]

>>797
総会は半数の出席で成立し、出席者の半数つまり全戸数の25%強でも議案は通ります。

[800: 匿名]

>796
住民さんDぜひ次回理事に！

[801: 匿名]

元を正せば理事会では反対多数で暗礁に乗り上げたのに、例の自販機大好きな方が躍起に成って
アンケートを要望したのが始まりです。

要するに理事の方々も大半は反対でした。

[802: 住民さんＤ]

ではなぜ設置に動くようなアンケートを強行したのか？
そこには、業者といち理事との癒着があります。

ここでは当然個人名は出せませんが理事の方々の職業を確認してみるとハッキリします。

[803: 住民さんＥ]

>>799
論点がズレてます。
アンケート≠総会の議決
かつ、本件は共用部分の重大な変更と
受け止めています（自販機の設置箇所如何ではね。）
そもそも『25%強でも議案は通ります』という
言い方が腹立たしい。建替えだって4/5であっても
実際は全員が賛成しないとなかなか前には進みません。
事の大小ではなく、しこりのない、
組合員の理解のもとで進めていただきたいのです。
そうしないとうまくいきませんよ。

[804: 住民さんＡ]

実際今後どの様な運びになるのでしょう。
設置場所は改めて協議してくれるのでしょうか？

それともアンケート用紙に有った通り全てのエントランス
に無理やり設置されてしまうのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃいますか？

[805: 匿名]

論点がずれてるのはどっちでしょう。建て替えと自販機を一緒にするなんて。アンケートで有効回答のうち賛成票が反対票の倍近いという現実を見たほうがいいですよ。設置の方向で話を進めるに十分な組合員の理解と取ってもいいのでは。
ところで設置場所はまだ決まってないでしょ？

[806: 住民さんＥ]

>>802
やはりそうですか。
前回の総会の不穏な空気は普通じゃなかったですから。
理事の表情がよく見えるところにいましたが
明らかにおかしな奴が混ざっていました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[807: 匿名]

>>806
805ですがレベルが低いとの評価ありがとうございます。
まあ、数値で出てしまっているのですから、私はこれ以上書き込みはやめます。
設置しない方向に持っていけるのか楽しみにしてますね。

[808: マンション住民さん]

こう決まった以上設置場所のアンケートをぜひともお願い致します。

[809: 住民さん]

利権絡み？

アンケート読みなおすと設置メリットに疑問有るんですよね。

ジュースを買いに出なくなるから事故や犯罪に巻き込まれる確率が減る（笑）
（買い物には出ないのか？）

災害時に自販機のジュースが備蓄品に成る。
（世帯数考えろよ…焼き石に水）

[810: マンション住民さん]

癒着なんですか？

てことは理事は逮捕？？

[811: 住民さんＡ]

>>810
こんな事で逮捕されるわけが無いでしょ…公費でも有るまいし。
そもそも>>802さんの話が何処まで本当か分からないし。

[812: マンション住民さん]

そんなことで逮捕はされないですよ。

ただ、管理組合のことを理事だけに押し付けないで
組合員もちゃんと参加して行かないと、いいようにやれてしまうということだと思います。

上にあった『25%強でも議案は通ります』というのも、まさにその通りで正しい認識です。
これを否定するのはただの知識足らずです。
そしてこんなことを防ぐには、組合員が積極的に参加することが必要です。

[815: 名無し]

設置は決まったも同然。
25%強〜の話がありましたが理事はさらに
委任状も握ってます。
議案はかけられた時点で決まったも同然。
前回の撤を踏んで今回はアンケート結果
という強力なバックも持ってます。

意見があるならアンケートの端にでも書けばよかったのに。

[816: 住民さんＣ]

住民さんEさん、どうにかならないのですか？
このまま、設置なんてかないません。

[817: 住民さん]

昨年秋～今年は再販でいまだ理事と住民との対話体制が整っていないですからね。
だからこそ何故に、自動販売機設置をこんな混乱期に急いだのかが疑問です。

[818: 住人]

急いでましたよね～。なぜなんだろう？不思議です。

[819: 設置位置]

>>815
アンケート用紙に意見書きました。
そもそも設置の可否だけの出来損ないアンケートがまるでダメです。
684世帯も有るんですよ？一度のアンケートでそんな簡単に決める方が危険です。

最後に>>447さんは決定後の話し合いは無駄な話と言っていますが・・・

[820: 匿名]

>>819

確かに、「次の総会まで引っ張ることになるので、二度手間」と書いてますね。
書いたのは、理事の方かな？
しかしこれは重大なことですから、二度手間になろうとも、完売後初の総会を
開いた上で、きちんと手順を踏むべきです。
でなければ、のちのち、理事の方々と住民の方々の間に重大なしこりを生じるでしょう。

[821: 住民さんZ]

>>802

ずいぶん勝手なことを言ってるね
理事の職業なんてどうやったらわかるんでしょう？
「癒着がある」っていうマイナスのイメージを付けたいだけでしょ

と言いつつ、実は住民Dさんは理事の方？

>>801
>元を正せば理事会では反対多数で暗礁に乗り上げたのに、例の自販機大好きな方が躍起に成って
>アンケートを要望したのが始まりです。

>要するに理事の方々も大半は反対でした。

理事会の時点で反対多数だったんですか？
それがわかるのも理事だったからでしょうか？
理事会で反対多数なのに総会に提案されるなんて事があるんですかね？

[822: マンション住民さん]

そりゃあるでしょう。
理事会は議決機関ではないですから。

もうちょっと勉強したほうがいいのでは？
理事と同じ管理組合員としてきちんと関わっていかないと
個人の利益だけを考えた意見がそのまま通ってしまいます。

[823: 住民さんZ]

>>822
総会に出す案を理事会で検討しているのだから、
総会案については議決機関ですよね

だからそんな事があるのか疑問に思っただけです。

人の事を勉強してないとか、言って中傷しないで下さいね。

[824: 住民さんＡ]

>>821
もう一度アンケート用紙見直してごらん。
一度は不可決に成った事が書かれているから。

[825: 住民さんＡ]

>>823
それは違うよ。

[826: 匿名]

都内で、理事やっていました。だけど、このマンションではしたくないと、思います。
皆忙しいです。
良かれと思う事が、、
自販機入れて誰がどのくらい儲けれます？(誰がどのくらい利権があるの？)
本当下らない。

むしろ、頻繁に出る
ペットや挨拶の事が此所に出なくなる事を望みます。

[827: 住民さんＡ]

このスレだけを見てると、反対派の人たちのほうが過激というか、必死な感じですね。
アンケートの結果が出るまでは何も言わずおとなしかったのに、（反対多数になると踏んでたのか？）
いざ、賛成多数という現実の結果を見せつけられると、ああだこうだと言い出す始末・・。

自販機設置に関しては、賛成多数でもう決まってしまったのですから
あとは前向きに設置場所やらゴミ対策やらを考えて行くしかないでしょう。

[828: 住民さんＣ]

そもそも、1回目の自販機アンケートで反対多数だった時期って
まだ1/4程度の住民しかいなかったんですよね？

その時期にアンケートを取ったことのほうが不思議です。

[829: 住民さんZ]

>>824

アンケートを読みなおしましたが、
理事会での話なんてどこにもないですよ

総会の話は載ってますけど･･･
でも、不可欠になったとはどこにも書いてありませんでした。


話は変わりますが、自動販売機の件は、
「賛成が多ければ検討実施、反対が多ければ検討終了」
とアンケートに書いてありました。

結果として賛成が多かったのですから、検討は実施されるのでしょ？

どこに設置したら一番良いかという意見が掲示板に上がればいいですよね。

私は、駐車場と言っていた方に賛成です。

[830: 住民さん]

>>827
反対派は当初からあぁだこうだ言ってましたけど。過去スレ・レス見てくださいね。
反対してる方々は皆さんエントランスに置くことに対して難色を示しています。
設置場所の検討に入って頂ければ有り難いですが、どうもアンケート用紙を見ると
エントランスに決定に近いような書き方をされているから皆さん不安なのでは？


>>828
アンケート読む限り最初は住民アンケートでは無く理事の方々で賛成・反対を募った
ようですね。
それで、反対が半数超えたから一度は無しになったけれど、住民も3月で入居も粗完了した
と住民アンケートを取った次第です。（実際は引越しが終わっていない方も多数いたようですが）
アンケートとるのが早すぎたのかも。

[831: 匿名]

アンケートの時期以前の問題では？
あれっぽっちの選択肢では回答拒否する人がいて当たり前。
設置はいいがエントランスは嫌な場合、どう回答していいかわからず放置というケースが多そう。
もう少し形式を考えて欲しかった。

[832: 住民さんＣ]

未入居の方の意見を反映してたとしも
おそらく結果は変わらないと思う。それほどの大差。

[833: 匿名]

アンケートで大事な事を決めることに大変憤りを感じます。しかもいいだしっぺは理事さん。これだと交代前に決定しておきたいのかと考えます。
アンケートや検討材料を事前に配布して次の総会で決をとればよいこと。総会なら意見も出せるだろうし、それを聞いて何か気がつく人もいるかと思います。管理規約にもアンケートで決めてよいなど書いてなかったと思います。

[834: 匿名]

828さん
あの時期は既に自販機の検討を必要とする理由もなくなっていた時期です。なのにあのとき業者まで呼んできてあわてたように決をとったことにも腹が立ちました。

[835: 匿名]

アンケート＝多数決
しかも、シンプルなやるかやらないかのアンケート

規約にアンケートで決めてはいけないとも書いてないし
民主主義的な手段でとてもいい手段だと思う

結論が覆せないからって、手段に文句言うのはどうかと思う

[836: 住民さんＡ]

「賛成多数で自販機設置を検討する。」って書いてあったから
場合によっては設置しない可能性もありますよね。
エントランス設置に反対意見が多かった場合とか。

収益に関することは実際設置してみないとなんともいえないので
試験運用期間を設けてみてもいいような気がします。
もし売上げ予想を下回って赤字にでもなれば、踏んだり蹴ったりですからね。

[837: 匿名さん]

>>819
無駄な話なんて書いてないでしょ。

総会では「あらかじめ通知した事項についてのみ決議すことができる」のだから、
総会の場で議案に無かった設置場所を提案したところで、議案修正して決議する
ことはできない。再度、議案を作り、改めて総会を招集しなければならないから
二度手間だ…と言ったんだよ。

>>442が
>つうか設置が決まっても設置場所を話し合えばいいのでは？アンケートにしたがって
>双方が妥協できる話し合いとかそれが総会のある意味だと思います

って言ってるから、それにレスしたんだけどね。
意見があるなら総会で言うんじゃ遅い、議案が作られる前に意見すべき…ってことです。

[838: 匿名]

誰もが妥協できる場所に設置されたとしても、次はあのジュースが欲しいだの、ペット飲料増やせだの、ホットだアイスだの、頻繁にアンケートやるんでしょうか？

[839: マンション住民さん]

自販機の件
分譲マンションに自販機？って感じですが
賛成者が多いから仕方ないですね
設置場所は賛成したけど場所によっては・・と思っている方も多いようですし
自販機設置までにはかなりの時間がかかりそうですね

設置後も内かと問題がありそうな気がします。

[840: 住民さんＢ]

今日もオートレースやってますが
今月はやたら多くないですか？
連日2週間近く轟音を聞いてるような気がするんですが・・・

[841: 住民]

前回の自販機問題を提案した理事氏、総会での否決の後、かなり怒った様子で「もう二度とこの話は出さない！」と捨て台詞のようなことをおっしゃっていましたが、またゾロ自販機問題を蒸し返して（彼が言い出したのではないかもしれませんが）、もしかしたら理事会内に自販機関係者がいるのではないかといぶかってしまいます。

うちは反対したけど、賛成が多いんだったら（そこは仕方ないとして）、置く場所はエントランス以外にしてほしい。

[842: マンション住民さん]

自販機設置場所探しは月収180万にもなるいいバイトだからね。

[843: 匿名]

そんなに稼げないって･･･

せいぜい1箇所1万でそ

[844: 匿名]

冷静に考えて
自販機なんて
どんなときに使いたい
って思うんだろう。
普通ジュースはペットボトル
で買っていると思う
ので必要性を
感じないと思うのですが…
景観を壊してまで、
となるとなおさら。

[845: 住民さんＥ]

>>835
民主主義ならより833のほうが民主主義だよ。規約の見方もしらないようだね。

[846: 住民さんＥ]

少なくとも総会で物言わせたあとでの意向集約だわな、常識的に。何しろ否決案件なんだから。

[847: 住民さんＡ]

賛成派の意見としては
ただ単に、いつでもジュースが買えるってだけではないと思います。
収益がプラスになっていままでの赤を少しでも埋められるなら・・と賛成した人も多いはず。

駐車場設置は賛成なんですが、危険を伴う気もします。
駐車場利用者以外の人（特に子供）の出入りが多くなると、事故の確率も高くなりますし・・。

[848: 住民さん]

皆さん、景観、景観といっていますが自販機置いてそんなに景観が悪くなりますかね。皆さんが想像しているような、道端にある自販機では無くて色がグレーのエントランスに調和したやつなんですが。

私はインテリアが好きで自分の家もこだわっていますが、上記の自販機ならエントランスに置いてもそれほど問題ないと思い賛成しました。

また駐車場に置くと破壊されたり外部のものが安いジュ−スを買う為に進入してくると思いますが？