グランドホライゾン・トーキョーベイ 【住民限定板】 Part５

[入居済み住民さん]

完売、そして間もなく全入居完了予定！

住民限定の情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[230: 匿名]

>>226
やはりジュースやコーヒーがこぼれることによる汚れは出そうな気がします。清掃員は24時間365日見張っているわけではないし、またあのエントランスの床はきっと汚れが落ちにくいと思います。ゴミ箱を置くか置かないかもありますが。

[231: 匿名]

住民でない人の意見非常に参考になりました。
まるまる同意です。

[232: 匿名]

あまり賛成できない。
管理費払ってるんだから掃除くらいしろ、と思っている住民多数なら、将来的にいくら値上げても足りません。
住民一人ひとりが経費感覚を持つことも大事です。

[233: マンション住民さん]

焼き肉情報
焼き肉屋さん南船橋のららぽの2件行きましたが～
こんなもんか～といった感じでした

この間は仕方なく京葉線に乗って海浜幕張まで
そこでみつけた「くいどん」はまた行ってもいいかな？って感じでした
千葉市にある「大将軍」という高い焼き肉やさんのお手頃価格のお店みたいで～
味は美味しかったですよ
平日は食べ放題もやってるみたい

夏になったら焼き肉もっと食べたくなりますね生ビールで
朝から焼き肉話で失礼しました。

[234: 匿名]

２３２の方に同意
確か安いが理由もあり今の管理会社に去年？変更したのですよね

[235: 匿名さん]

自動販売機の商品が売れるとどうして管理会社の利益になるの？
共用部分は区分所有者の所有なんだから管理組合の収入になるのでは？

[236: スモーキー]

誰か話を整理してくださーい（汗）

[237: 匿名]

>>235さん

おっしゃるように、管理組合の収入です。
アンケート補足説明２の(１)に記載があります。


さすがに理事の方々も、管理会社のために面倒なアンケートなんかやらないですよね。

[238: 匿名]

焼肉屋といえば金杉方面の船取線にいくつかありますよね。福寿苑とか。行かれた方いませんかね。

[239: 匿名]

焼肉は京成大久保駅駅前のみたけが最高です！

[240: 匿名]

冬タイヤを置く場所に困っています。皆さんどうされてますか？自分の駐車場の区画に置いている人がいますが、ありですかね。

[241: 匿名]

車を置かずにタイヤだけ？
それとも車の後ろに？

個人的にはポーチあるならそこに、と思いますがダメってお知らせありますもんね。
なんでダメなんでしょうね。

[242: 匿名]

↑マジにわからないのですか？

[243: 匿名]

美観？タイヤカバー付ければﾏｼじゃないかな。
引火性がある？なら怖くて廊下側の窓開けれない。

再販前には何も言われなかったのに、何故最近になって騒がれてるのかわからない。

[244: 匿名]

ポーチが共用部って知らないのか。

[245: 匿名]

汗。。
再販前にもいわれてましたよ。
ポーチ内でも共用部分です。
今のマンション理事はまだ理解あると思われる。
いくつかの物に関しては目つぶってますよね？
それとも見つかってないだけかな。

[246: 匿名]

理事んちのポーチ見ればわかるよ

[247: マンション住民]

駐車場から見えるんだけど、アルコーブの子供用自転車が気になる。
アルコーブはさすがにどうだろう。

何日も続けて晴れなのに、ずっと傘を出しっぱなしもあまり好きじゃない。

[248: 匿名]

ポーチは何の為に存在するのかわからないよね。
共用部だけれど専有使用権がある、なんてわかりにくい。
ホライゾンにはないけれど、１階専用庭やルーバルは使用料を払うけれどポーチはただ。しかも全戸に設けられている訳ではない。
うーん、住民同士が揉めるようトラップ仕掛けられているのか？

[249: 住民さんＡ]

市外から引っ越してきたのですが、ある保育園のあまりの質の低さにがっかりしています。
市と保育園に申し入れたのですが、改善する見込みがなく、転園させたいと思っています。
どなたか近隣で、おすすめの保育園か託児所をご存知ないでしょうか。

[250: 匿名]

駐車場にタイヤ置いている人いますね。三階か四階の駐車場だった気がします。ルール違反ですね。

[251: ・・・]

ポーチにタイヤを置きたい気持ちはわかるけど、綺麗なものではないしね・・・
このサイトを見る限り、結構うるさく言う人がいそうなので、うちは何も置いてないですが、何も置かないのも殺風景かなと思います。
危険なもの、見た目がよろしくないもの以外が目をつぶって欲しいな。
っていう意見が私を含めて多いのかなぁ・・・

[252: ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾎﾗｲｿﾞﾝ]

>>25
何棟の何階ですか？

[253: 入居済み]

夫婦2人暮らしなのでﾍﾞﾋﾞｰｶｰ無し、自転車はｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄで事足りて、車無いからﾀｲﾔも無く、模範的なﾎﾟｰﾁですが、なんだか変な空間です。正直、観葉植物くらい置きたいです。
無駄な空間に共用灯が四六時中点いています。
ﾎﾟｰﾁ無ければ無駄な電気代かからないのにと思うことも。
ﾍﾞﾋﾞｰｶｰや三輪車くらい置いても良さそうなものです。
むしろお隣りのﾊﾞﾙｺﾆｰにごみ箱の方が大問題。

[254: 住民さん]

>>252
１週間前にキャンセル住戸売れちゃいました。今審査中では？

[255: 匿名]

そんなに人の家のポーチ気になるかな？
よく監察してる人がいると思うと正直気持ち悪い。

ポーチ有り無しは自分で選んで購入したのだから何も不公平ではないですよね。

[256: 匿名]

４月に入り、幼稚園に通う子供が爆発的に増加したように感じる。
エントランス前にママチャリでたむろってるのは邪魔なんで、すぐ近いんだし待ち合わせないでさっさと出かけてほしい。
今までこんなことなかったのに。

[257: 質問]

来客者用駐車場はフロントで予約するんでしょうが、18時以降に急遽来客があった場合には予約とることは可能なんでしょうか？

[258: マンション住民さん]

＞249
何ががっかりしたのか分からないのでアドバイスしようが無いね。
単にあなたのワガママだけかもしれないし。
待機児童問題もあるので保育園なんて選んで入るもんじゃないでしょ。

鹿児島県の横峯さんのところでも行けば。

[259: 住民さんＣ]

幼稚園に関しては人それぞれだからね。
確かに　いい噂は聞きませんね。
同じ幼稚園かどうかはわかりませんが。
私立の幼稚園も　人それぞれですから聞き回るしかないですね。

エントランスの自転車も
ソファーに靴で飛び跳ねるのも
親のモラルですね。

[261: 匿名]

どなたか三輪車いりませんか〜？ピープルの初期バージョンです。

[263: 住民さんＡ]

幼稚園送迎の件、
まさか、エントランス内に自転車持ち込んでるわけではないでしょ？
エントランスの前とはどこでしょう？
西や南のエントランス前ならば、数台で数分の間ならば問題ないのでは？
きっとお子さんもお友達と一緒の方が通いやすいのでは？

ソファの上を靴のままというのは、ダメですけど。

[264: 匿名]

>>253お隣のバルコニーにごみ箱が置いてあるってどうして分かったのですか？ふつうは見えないですよね？場所に寄るんでしょうか？


>>255確かに！嫌ですねぇ〜！覗かれてるような気分になりますよね。

[265: 住人]

256会社でも同じでしょ。知り合いがたまたま会って話始めて通行人の母親がここに邪魔って書き込んだのと同じ。明るく楽しく行きましょうよ。土日はいろんな人が集まってるしエントランスもだいぶ人が増えて賑やかになって嬉しいですよ。

[266: 住民]

6〜17階ぐらいであれば見えるかもしれませんね。ガラスにお隣が反射しますから。

[267: 匿名]

>>264

バルコニーにいるときに聞こえるくるんです。
カチャ、カチャ→ガサガサ、カチャ、カチャ
大きめの蓋付きごみ箱にごみを入れる音です。

こちらがバルコニーで洗濯物干したり、デッキブラシで掃除している時等何度も聞いてます。

黒びかりのあんちくしょうが湧き出た日には怒鳴り込んでしまうかも。

[268: 匿名]

さすがに生ゴミ系はないんじゃないですかね。２４時間出せるわけだし。ﾏｯｸｽやﾏﾙｴｲに出しに行くﾘｻｲｸﾙならうちも綺麗に洗ってベランダ出してますよ。因みにお隣も。

[269: 匿名]

どこか、腕の良い歯医者ご存知ないですか。
口コミ掲示板探しても船橋のカキコミないんです。
大人ですが歯医者怖い。

[271: 住民]

駐車場の四階にタイヤ置いている人いますね。問題なしなら置きたいな。

[272: 匿名さん]

>>249

どこの保育園にがっかりしたのでしょうか？
来年は近くのｗ保育園に申込をする予定なので・・・。
以前、船橋市の保育園は他と比較すると行事などが少ないなども
書かれていたので。

[273: 匿名]

タイヤは禁止のはず、物置におけばいいのに

[274: 匿名]

トランクルームに入らないんじゃない？

[275: 匿名]

葛西臨海公園の観覧車、また夜に見られるようになって嬉しいです。
きらきら回ってて、とてもきれいです。

[276: 匿名]

マリンスタジアムの花火ナイターもいいね！
早く交流戦はじまらないかな

[277: 匿名]

固定資産税が意外に高くてビックリです。確かに以前に比べ広さは、1,5倍(都内)だけど減税分入れたら倍以上ここって思ったより、土地高いのかな〜

[278: 匿名]

プラウドⅠより高い。
なぜこんなに？と驚いてます。
プールや体育館あるわけでもないのに。

[279: よそ]

ちなみにおいくら？
イメージと違って、ここは高いと思うよ。ららぽーともあるし、IKEAもあるし、船橋市の内陸部よりはるかに土地は高いでしょ。今旬の日大前より高いと思う

[280: 匿名]

もしや商業用地だから？

[281: 匿名]

解決、ビンゴ！

[282: 住民さんＢ]

>>277
え…まさかフー社に仮払いしてる金額じゃ収まらないって事ですか？
因みに固都税って新築５年まで半額でしたっけ？ここは後約２年減税ですか？

[283: 匿名さん]

新浦安のが年９万という噂だから、
ここは12、３万？

最終的には倍？

[284: マンション住民さん]

固定資産税、おかしいね。

[285: 匿名]

固定資産税の仮払い？意味解らず

[286: 住民さんＡ]

フィットネスやシアタールーム
予約システムでHPから予約できれば便利なのに・・・

[287: 匿名]

>>286さん、同感！
予約の手間がなくなれば、コンシェルジュは1人で十分だろうから、管理費無駄にしなくて済みますね。

[288: 匿名]

確かに面倒くさくて利用した事ありません。

[289: 匿名]

税金は戻ってきたけど、
取得税や固定資産税で、いってこいだな
世の中金は残らずまわるようになってる

[290: 匿名]

若松団地も建て替えたら税金はね上がるという事か。大変だな。

[291: 匿名]

やっぱり計算間違いじゃあないのか、、、
残念。。。

[292: 匿名]

固定資産税、サザンも同じくらいかな？それにしても高いね。

[293: 匿名]

千葉の中でもずば抜けて駐車場代が高いのもわかったような気がする。
これで機械式だったら、とんでもない額だったかも。

みんな、無駄な言い争いやめて、資産価値維持、向上のためがんばりましょうね。

[294: 住民さんＢ]

固定資産税なんて初めからわかっていることで
それが高いといっても知れているはず。
無理して買うからだよ。
挨拶はできないし、ほんとレベルが・・
ぼやいてももう仕方ないけどね・・

[295: マンション住民さん]

今夜のマリンスタジアムでの試合は雨で中止だそうです。
花火楽しみにしていたのに残念です。

[298: 匿名]

検討版時代と同じく、本当に住民かどうか関係なく、面倒な書き込みはスルーでいいんじゃないでしょうか？


花火ナイターは残念ですよね。TDRと違い、いつ打ち上がるかわからないからワクワク感がたまらないのに。
こないだは、あと少しでTDR花火とかぶるところでしたね。

[301: 住民さん]

>>285
４月一日で固都税が確定するまでフージャースは購入者から概算で固都税
預り金としてるでしょ。
確定精算後多少戻ってくるはず。まぁ購入した時期によって変わるのだけど。

>>294
一部挨拶が出来ないのは確かに問題だけど、一緒くたにしないでくれますか？
一体貴方は何様なのでしょうか。住民では無さそうですが。

[302: マンション住人]

確かにこないだの花火は２０：３０ぐらいでしたからかぶる時間ですね。
ディズニーより短い花火でしたが初めて見て感動しましたね。

挨拶は皆さんしてくれますね。独身？お父様？方も挨拶してくれて出勤されます。嬉しいものです

[303: 住民さんＥ]

一見40代以上に見える方たちはさすがに常識を
もっておられて皆さん会釈をされますが
若い方は無視する人が多いですね。
こちらから言葉をかけても無視する人がいます。
これは男女関係ないようですよ。
年齢は本来あまり関係ないと思いますから
ここの若い方は常識の無い人が多いのかなと思っています。
断っておきますが若くてもきちんと挨拶のできる人はいます。

そろそろ議事録が更新されるころかな。

[304: 住民さんＣ]

私は逆に、若い人のほうが挨拶してくれる印象があります。
40代以上の人は目も合わさずに素通りされました。

[305: マンション住民さん]

晴れてきましたね。
IKEAにモーニングでも食べに行くかな。

[306: 入居済みさん]

以前にオートレースの音で近隣マンションから苦情が出ているとここにあったので
何気なくネット検索してみたら、船橋市議会の総務委員会記録がヒットしました。
２０年の定例会内容でしたが質疑応答部分が私の中では非常識ですが少し笑えました。
何処がとは言えませんが、興味のある方は一度読んで見てください。

我が家は現状維持であれば、オートレースに関しては気にならないのですが
それよりも駅前の開発を何とかして欲しいものだと思います。
道路に関しても、もっと方法があるだろうと思えるんですよね。
駅前開発に関しては団地の方の反対が強かったと伺っていますが
現在もそうなんですかね。

大きなスーパー系が建ってくれれば自動販売機の議論もあまり揉めなくて
すみそうなのにな。

[307: 住民さんＥ]

>>304
そういう人もいるでしょうね。まあ無視されることに嫌気がさして
自身そうなってしまう人もいるでしょう。

>>306
モデルルームの跡地にあのような中途半端なニーズの無い
公園が出来ること自体、不自然ですよね。いかにも更地のままに
しておけないから仕方なくそうした、みたいな感じで安直・・
駅のこちら側には商業施設を作ってはいけないみたいな約束でも交わして
いるのでしょうかね、そんな約束がありそのままになっているのだとすれば、
団地発信なのだろうかと思ってしまいますし、
『現状を踏まえると、とんでもない許されないことだ！』
と思います。

もし、
団地建て替えと駅前開発が連動していて
なおかつ、それまでは駅南側の商業施設が禁じられているような
約束事があったとすれば、すぐさまサザンとともに立ち上がるべきです。　

※あくまで個人の意見ですので、ご放念ください。

[308: 住民さんＥ]

それから浜町交差点にこちらから進入したとき
２つの信号を見ますが
奥にある直進用の信号の意味はなんでしょうか？
よく事故が起きないよね～。

[309: マンション住民さん]

南極観測関係の展示施設「SHIRASE」として、千葉県船橋市 船橋港に係留して2010年10月に公開予定との事。2010年3月には、引き渡しがあり、横須賀港から曳航し、当面の間は、船橋港（船橋市高瀬京葉食品コンビナート岸壁）に係留する予定です。その後は、千葉港や幕張沖などへの移動も検討しています。
http://weathernews.com/ja/nc/press/2009/091109.html


今は船橋港（船橋市高瀬京葉食品コンビナート岸壁）に停泊してるはずだけど、見た方いらっしゃいますか？
10月には展示施設として内部公開されるみたいなので楽しみです。

[310: 匿名]

モデルルーム跡地の公園は、平日はいまいちだけど土日は親子連れがたくさん遊んでいますよ？
まえにも人気(ひとけ)がないようにかかれていましたが、必要性はあります。

[311: 住民さんＥ]

そうなんですか！？
驚きました。
車で土日はしょっちゅう前を通りますが
これまで２，３回ほどしか人を見かけたことが
なかったのです。

時間帯によるのでしょうかね。。

[312: 入居済み]

あの公園、若松公園と違って周囲に不審者が隠れられないから安心です。
欲を言えば、夏に日陰になる場所が欲しいですねf^_^;

[313: 匿名]

>>307
モデルルームがあったさらに前は公園だったのですが…。

[314: 住民さん]

>>304
どの範囲までの方に挨拶するか迷うことは有ります。
マンション内では当然挨拶はしますが、エントランス出てからIKEA前
までの専用歩道ですれ違う人にまで挨拶してたのですが、最近では住民も増えて
流石に駅に着くまでに大変な回数の挨拶に成るので躊躇してます。

山登りに行くと何故かどんな場所でもすれ違ったら挨拶しますけどね（笑）

>>307
参考までにどうぞ。
http://blog.livedoor.jp/vivit2009p2/archives/1832486.html

用途地域にもよりますが商業地域なので何の抑止も
無く店舗建てられますが、若松団地の皆さんが随分反対したみたいですね。
今後は民間に移管されるのでマンション以外にスーパー等出来ると思います。
なんせ駅前に建てれば数千の胃袋が待ってるので。

[315: 住民さんＡ]

308さん。
交差点は自分が３５７の手前に止まっているときは、手前の信号でスタートします。
３５７の間にいるときは、奥の信号でスタートします。

よく見ておこないと、危険です。。
それぞれ、青になるタイミングが違うのでそれぞれの信号を良く見といた方がよいですよ。

よく、クラクションを鳴らされているのは、千葉方面への右折ですかね。
右折は、更に右斜め前の信号を見ないといけません。
そこで立ち止まってしまうと、千葉方面から３５７できて、ララポートにいく右折車の妨害になってしまい、
クラクションを鳴らされてます。

信号のタイミングが違うのは、３５７の東京、千葉方面からの右折車対策と私はかってに思っています。

[316: 匿名]

大きなスーパー→渋滞となりますから難しいですよね。特に幹線道路、港湾、電車、駅（ロータリー）、駅前すぐの通り抜け不可の団地とどん詰まりの要素が多過ぎて。

それはそうと横浜行きの船が復活しないかな。

[317: 匿名]

駅前開発に対し若松団地は影響力大なんですね。
どうせ高い固定資産税払うなら、もっと便利に開発してもらわないと意味がないです。
夜11時くらいまで営業してくれるスーパーができれば有り難いです。
欲を言えばクリニックと、処方箋受付可能なドラッグストアも。
最近作業着姿の男性数名が駅前をうろついてましたが、工事関係者なのかなと思いました。

[318: 匿名]

若松団地が駅前開発を反対した理由は団地内の店舗にあるようです。
確かに現状でも閉まったままのシャッターありますね。
個人的にはスーパーと銀行窓口が欲しいですが、この辺りには交番が無い為難しいと聞きました。

先が見えないけど楽しみです。

[319: 住民さんＡ]

238さん

船取線にも『大将軍』という店があり、そこ良いですよ。

ランチタイムで良く利用するのですが2000円くらいで質、量ともに最高です。
土日でもランチやってるのがうれしいです。

[320: マンション住民さん]

みなさんは2年点検終わりました？

[321: 匿名]

横浜行きの船、昔は三井ガーデンホテルの裏から出てたんですよね。

[322: 匿名]

２年点検、用紙を提出してから音沙汰なしです。

[323: マンション住民さん]

>>322さん
うちは点検予定日は決まってたんで一日待ってたんですけど、結局来ませんでした・・・。
もちろん連絡なしです。
高い管理費払ってるのに、ほんといい加減ですよね

[324: 住民さんＥ]

>>315
直進者または右折車が交差点の中に取り残されるのを
想定した直進者用信号ということでしょうか？
いままでそのような車は見たことがありませんが・・・
こちらからの右折車なら残ってしまうことがあるのかも
しれませんが、それもそもそもあの信号が原因のような気がします。
浜町交差点といい若松交差点といい
おかしな交差点ばかりですね
このあたりは・・

>>313
知らなんだ～でも殺風景ですよね～
元に戻しただけだったんですね；

[325: 匿名]

今や若松団地よりも分譲という意味ではサザン、ホライゾンの規模がでかいと思います。我々も何かあったら立ち上がるべきでしょ。若松には市議会議員がいてそれなりの権力があるかどうかは別として、我々が損をするような若松団地だけが得をするような意見だけだったらそんな人に議員になってもらう資格はないなあ。

[326: 住民さんＥ]

そうですね。
皆さんとともにアンテナを高く張って注視していきたいですね。

[327: 匿名]

団地に住む議員さんは、人のよさ気なおじいちゃんでしたよ。
幼稚園の発表会の挨拶を聞いた感じでは、この辺が賑やかになってよかったと思って下さっているようでした。

[328: 住民さんＥ]

それが挨拶というものです。
人間には誰しも思惑があります。
気をつけてね。

[329: マンション住民さん]

No.309 by マンション住民さんへ

SHIRASE来てますよ！
サッポロビールの向こう側です。
サッポロビール園の公園（ビオトープ）の駐車場に
止めて、守衛さんのいる波止場へ行くと立派なオレンジのSHIRASEが停泊しています。
2回行ったけど、目で「入っていいですか？」と合図
すると、「どうぞ！」って通してくれました。
（たぶん本当はいけないと思うけど）

5月2日の一般公開が楽しみです。