【新しい東京の真ん中】BEACON Tower Residence Part15【東雲×辰巳】

[物件比較中さん]

新しい東京の真ん中に全440邸の免震タワーレジデンス、誕生。
［免震構造］×［オール電化］×［大成建設］。
ブランディングプロデューサーを起用した、日本ではあまり例を見ないマンションです。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：85.78平米～100.02平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社

[No.151 by 物件比較中さん 2010-09-09 00:42:13]

爆笑。
何やってんだろ。ここ。
数ヶ月たって先着順って・・・。
完売って虚偽？？？

2010/9/8先着順受付中
※モデルルーム使用住戸（2戸）　
93.91m2　2LDK＋STORAGE＋SIC　8,500万円
100.02m2　3LDK＋WTC　6,460万円

[No.152 by 匿名さん 2010-09-09 04:42:53]

そして表示価格の２割引は平気でするんだろうなぁ

倒産販社角部屋を初期の購入者に何の詫びもせず値引きして売り出し、それでも完売とか言って、ぬか喜びさせといて落としてくれますね。

ったくどんだけ初期の購入者を蹂躙すれば気が済むんだよっ！

[No.153 by 匿名さん 2010-09-09 09:24:29]

これはコンプライアンス上、非常にまずいですねぇ。

その部屋はしばらく中古物件として販売していましたし、記録残っていますから。

営業とネガが残戸の矛盾をめぐって戦っていましたが、結局ネガが正しかったわけです。

都心はもっとひどいですが、詐欺と思われても仕方ない商法は是正してもらわないといけませんね。

[No.154 by 住まいに詳しい人 2010-09-09 21:22:52]

売買契約が無く完売をうたい、この状況であれば、虚偽広告だね。

[No.156 by 物件比較中さん 2010-09-10 01:49:22]

これ、中古販売としてやってるんだ。
でも、物件概要のどこにも注記かないね。
やばいんじゃないの。

[No.158 by 周辺住民さん 2010-09-14 02:11:55]

春に完売したというのは誤りだったんですね。
まず、その点を謝罪してから販売を始めるべきでしょ。
信頼性が無いですね。

[No.159 by 匿名さん 2010-09-14 03:33:19]

これキャンセル住戸でしょ。

[No.160 by 周辺住民さん 2010-09-16 00:10:35]

いつのキャンセルなんでしょうか。

[No.161 by 匿名さん 2010-09-16 00:32:04]

売れ残る物件を言い値で買った時点で負けなんですよ
物件を見る目をつけないといけませんね

[No.162 by 匿名さん 2010-09-16 23:26:46]

買ったら負けでしょ。建てないと。

[No.163 by 匿名 2010-09-18 22:20:52]

これは販売側が値を崩したってことだからしっかりして欲しい

[No.164 by 匿名さん 2010-09-20 23:40:07]

Premiumじゃない方は早々に売れたみたいだから、まあいいじゃないですか。

[No.165 by 匿名さん 2010-09-20 23:41:59]

まだデベ張り付いてんだ

[No.166 by 匿名 2010-09-20 23:46:00]

残り一戸Premiumは5月契約のキャンセル物件

[No.167 by 匿名さん 2010-09-20 23:56:21]

何回手付け放棄してんだよ（笑）

[No.168 by 匿名さん 2010-09-21 00:14:24]

3割引スタートかな

[No.169 by 匿名さん 2010-09-21 19:33:51]

野村の後は、三井もあるし、厳しいだろうね。

[No.170 by 匿名さん 2010-09-22 02:37:57]

ここのマンションのまわりには、まだまだ売れ残ってるマンションが多いよね。

[No.172 by 匿名さん 2010-09-22 08:29:25]

イオンにひら置きできるよ

[No.173 by 匿名 2010-09-22 09:38:31]

>>167
買い替えで売れなきゃ、手付け戻しだし

>>168
すでに相当安くしてますよ
下の方は瞬間蒸発だったようです

[No.174 by 物件比較中さん 2010-09-25 20:24:29]

あー。やっぱり駐車場いっぱいなんだ。
ここ、この立地で設置率低すぎるものね。
転売時に困りそう。

[No.175 by 匿名さん 2010-10-01 22:07:38]

完売です。

[No.176 by 匿名さん 2010-10-01 22:19:59]

完売おめでとうございます。

[No.177 by 匿名さん 2010-10-01 22:41:33]

キャンセルされたら戻っておいで

[No.178 by 匿名さん 2010-10-02 05:05:32]

いつのまにか完売してる。
あのキャンセルの部屋もう売れたんだ。

[No.179 by 匿名さん 2010-10-05 04:38:20]

信用できんｗ

[No.180 by 匿名さん 2010-10-28 01:29:05]

なんか住民板が凄いことになっててドン引きだな。

[No.181 by 匿名 2010-10-28 07:44:00]

世間に向かって恥部をさらけ出す変わった住民たちだよね。
あれじゃ売りたくても難しくなるだろう。

[No.182 by 匿名 2010-10-28 11:16:50]

ここのマンション、理事であれば、正規の手続きもなく、防犯カメラの映像をチェックしているらしい。
また、なんと、それを熱意ある行為とする住民までいるようです。
住民版による。

[No.183 by 匿名さん 2010-10-28 21:33:28]

デベが割高で怠慢な管理を押し付けたので住民が噴飯しているのでしょう。

[No.184 by 匿名さん 2010-10-28 21:36:42]

そもそもここはデベや管理会社の態度が悪すぎるよ。文句あるなら初めから買うな、
契約したら負け、みたいな。二度とこの会社と付き合うことは無いでしょう。

[No.185 by 非住民 2010-10-28 21:51:43]

独立採算のはずの自慢のカフェの運営費が管理費
から補填されていたらしい。

まあ、採算なんかとれるわけないよね。

[No.186 by 匿名さん 2010-10-28 21:58:57]

あれだけ指摘されてたじゃん。

ここだけじゃないけど、カフェだのライブラリだのバーだの、
運営がキーになるものなんか、マンションに持ち込んだら、
荷物になるだけ。
運営予算が組めなきゃ、すぐに陳腐化するのが目に見えてる。

オリジナルデザインのカフェとか、、一時のデザインの流行がずっと続くと思ってたわけ？

[No.187 by 非住民 2010-10-28 22:03:07]

最終的に免震装置には維持費がたくさんかかるという論法で
管理費の高さを納得するらしいよ。

[No.188 by 匿名 2010-10-28 22:05:04]

ブリマレでよかった。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.189 by サラリーマンさん 2010-10-28 22:35:56]

ブリマレはイヤ。遠い。

[No.190 by 匿名さん 2010-10-29 00:08:18]

ビーコンって完売したんでしょ？なんでスレッドが上がるの？

[No.191 by 匿名さん 2010-10-29 17:53:19]

>>187
年に１度の目視点検しかしてないんだよ？2名x1日の値段って高くても10万円くらいだよね。。。

[No.192 by 匿名さん 2010-10-29 18:04:49]

高利益で決算上方修正までして、住民に対して一律値下げしない限り収まりつかないと思う。
枯れ木にボヤに管理の不始末が多すぎるし、何より潰れた会社の部屋とか完売の取り下げなど不適切な販売が横行してるしね。
管理組合はデベに対して裁判を起こしても勝てるんじゃないかな？

[No.193 by 匿名さん 2010-10-29 18:08:10]

腹いせにビラまで配ってるみたいだし、監督官庁に指導してもらわないと。

[No.194 by 匿名さん 2010-10-29 22:57:01]

管理会社の変更を阻止しようとするあのビラはかなり悪質だね。

「清掃員の方が作成されたビラのようですね。だからと言って管理会社のオフィシャル文書になるのかな。 」だってさ（笑）

>①清掃員はなぜ総会の開催を知りえたのか？その方は実在しているのか？
>②なぜその清掃員の方がビラを配る行動に出る必要があるのか？その動機は何か？

防犯カメラ云々という記載もあったが、なぜ清掃員がそんなこと知ってるんだ？ｗ
違法な駐車云々も、なぜ清掃員が駐車場の管理と監視をしているんだ？ｗ

そのスーパー清掃員を呼んでうちのマンションの管理もしてくれよｗ

[No.195 by 匿名さん 2010-10-29 23:16:22]

おお、こちらにも理事派が勢力を伸ばしてきたね。

まあ、世間からは双方とも笑い者になってるけどね。

[No.196 by 匿名さん 2010-10-29 23:31:32]

住民 対 管理会社の構図でしょ。
管理会社が違法なことに手を染めちゃいかんよなぁ～。
タイーホですよ。

[No.197 by 匿名さん 2010-10-29 23:34:23]

そんな態度だから変更されちゃうんだろうね。自業自得。

[No.198 by 匿名さん 2010-10-30 00:10:21]

ビーコン、やばいね、やばすぎる。
一回、中はいったことあるけど、その週刊に、なんか変な雰囲気だった。

タワマン独特のワクワク感ゼロだし、スカイラウンジすらない。
エレベーターホールから見るしかないタワマンって変でしょ。

仕様も公団っぽかったし、モリモトは潰れるし、どうも因縁がよくないね。
ビーコンって名前も変だし。

やっぱり変な物件は変な○○を呼ぶもんだね。

[No.199 by 匿名さん 2010-10-30 11:35:54]

今日のチラシに最上階の北側角部屋が9450万円で売り出ていますが、

この値段は妥当でしょうか。？

[No.200 by 匿名 2010-10-30 11:48:03]

APAの方が安いね