【新しい東京の真ん中】BEACON Tower Residence Part15【東雲×辰巳】

[物件比較中さん]

新しい東京の真ん中に全440邸の免震タワーレジデンス、誕生。
［免震構造］×［オール電化］×［大成建設］。
ブランディングプロデューサーを起用した、日本ではあまり例を見ないマンションです。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：85.78平米～100.02平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社

[140: 匿名さん]

買えない人は、そうやって意地悪して気を紛らわせるしかないのですよ。
許してあげて。

[141: 匿名さん]

もう売れてしまったのだから、他の物件がちゃんと買えるように勉強しようゼ。

[142: 匿名さん]

4980が4190なんて驚くことない。売れ残りで2割もひいてないんだから。
2割引きから値引き交渉スタートでしょう。

[143: 匿名さん]

4980の部屋はモデル使用で安くしてたから4190だと四割近く下げている事になります。
＠160ぐらいだし周辺中古より＠60近く安い。
ありえないです。何よりもその金額で買わない事がありえない。
具体的な数字だしてデタラメ書いてますから・・

[148: 物件比較中さん]

私もその場で4190の提示を受けましたよ

どうしても処分したい様子でした

[150: 匿名さん]

暇なネガがまだいるのが不思議でならない。
よっぽど好きなんだねぇ。。。　(笑)

[151: 物件比較中さん]

爆笑。
何やってんだろ。ここ。
数ヶ月たって先着順って・・・。
完売って虚偽？？？

2010/9/8先着順受付中
※モデルルーム使用住戸（2戸）　
93.91m2　2LDK＋STORAGE＋SIC　8,500万円
100.02m2　3LDK＋WTC　6,460万円

[152: 匿名さん]

そして表示価格の２割引は平気でするんだろうなぁ

倒産販社角部屋を初期の購入者に何の詫びもせず値引きして売り出し、それでも完売とか言って、ぬか喜びさせといて落としてくれますね。

ったくどんだけ初期の購入者を蹂躙すれば気が済むんだよっ！

[153: 匿名さん]

これはコンプライアンス上、非常にまずいですねぇ。

その部屋はしばらく中古物件として販売していましたし、記録残っていますから。

営業とネガが残戸の矛盾をめぐって戦っていましたが、結局ネガが正しかったわけです。

都心はもっとひどいですが、詐欺と思われても仕方ない商法は是正してもらわないといけませんね。

[154: 住まいに詳しい人]

売買契約が無く完売をうたい、この状況であれば、虚偽広告だね。

[156: 物件比較中さん]

これ、中古販売としてやってるんだ。
でも、物件概要のどこにも注記かないね。
やばいんじゃないの。

[158: 周辺住民さん]

春に完売したというのは誤りだったんですね。
まず、その点を謝罪してから販売を始めるべきでしょ。
信頼性が無いですね。

[159: 匿名さん]

これキャンセル住戸でしょ。

[160: 周辺住民さん]

いつのキャンセルなんでしょうか。

[161: 匿名さん]

売れ残る物件を言い値で買った時点で負けなんですよ
物件を見る目をつけないといけませんね

[162: 匿名さん]

買ったら負けでしょ。建てないと。

[163: 匿名]

これは販売側が値を崩したってことだからしっかりして欲しい

[164: 匿名さん]

Premiumじゃない方は早々に売れたみたいだから、まあいいじゃないですか。

[165: 匿名さん]

まだデベ張り付いてんだ

[166: 匿名]

残り一戸Premiumは5月契約のキャンセル物件

[167: 匿名さん]

何回手付け放棄してんだよ（笑）

[168: 匿名さん]

3割引スタートかな

[169: 匿名さん]

野村の後は、三井もあるし、厳しいだろうね。

[170: 匿名さん]

ここのマンションのまわりには、まだまだ売れ残ってるマンションが多いよね。

[172: 匿名さん]

イオンにひら置きできるよ

[173: 匿名]

>>167
買い替えで売れなきゃ、手付け戻しだし

>>168
すでに相当安くしてますよ
下の方は瞬間蒸発だったようです

[174: 物件比較中さん]

あー。やっぱり駐車場いっぱいなんだ。
ここ、この立地で設置率低すぎるものね。
転売時に困りそう。

[175: 匿名さん]

完売です。

[176: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[177: 匿名さん]

キャンセルされたら戻っておいで

[178: 匿名さん]

いつのまにか完売してる。
あのキャンセルの部屋もう売れたんだ。

[179: 匿名さん]

信用できんｗ

[180: 匿名さん]

なんか住民板が凄いことになっててドン引きだな。

[181: 匿名]

世間に向かって恥部をさらけ出す変わった住民たちだよね。
あれじゃ売りたくても難しくなるだろう。

[182: 匿名]

ここのマンション、理事であれば、正規の手続きもなく、防犯カメラの映像をチェックしているらしい。
また、なんと、それを熱意ある行為とする住民までいるようです。
住民版による。

[183: 匿名さん]

デベが割高で怠慢な管理を押し付けたので住民が噴飯しているのでしょう。

[184: 匿名さん]

そもそもここはデベや管理会社の態度が悪すぎるよ。文句あるなら初めから買うな、
契約したら負け、みたいな。二度とこの会社と付き合うことは無いでしょう。

[185: 非住民]

独立採算のはずの自慢のカフェの運営費が管理費
から補填されていたらしい。

まあ、採算なんかとれるわけないよね。

[186: 匿名さん]

あれだけ指摘されてたじゃん。

ここだけじゃないけど、カフェだのライブラリだのバーだの、
運営がキーになるものなんか、マンションに持ち込んだら、
荷物になるだけ。
運営予算が組めなきゃ、すぐに陳腐化するのが目に見えてる。

オリジナルデザインのカフェとか、、一時のデザインの流行がずっと続くと思ってたわけ？

[187: 非住民]

最終的に免震装置には維持費がたくさんかかるという論法で
管理費の高さを納得するらしいよ。

[188: 匿名]

ブリマレでよかった。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[189: サラリーマンさん]

ブリマレはイヤ。遠い。

[190: 匿名さん]

ビーコンって完売したんでしょ？なんでスレッドが上がるの？

[191: 匿名さん]

>>187
年に１度の目視点検しかしてないんだよ？2名x1日の値段って高くても10万円くらいだよね。。。

[192: 匿名さん]

高利益で決算上方修正までして、住民に対して一律値下げしない限り収まりつかないと思う。
枯れ木にボヤに管理の不始末が多すぎるし、何より潰れた会社の部屋とか完売の取り下げなど不適切な販売が横行してるしね。
管理組合はデベに対して裁判を起こしても勝てるんじゃないかな？

[193: 匿名さん]

腹いせにビラまで配ってるみたいだし、監督官庁に指導してもらわないと。

[194: 匿名さん]

管理会社の変更を阻止しようとするあのビラはかなり悪質だね。

「清掃員の方が作成されたビラのようですね。だからと言って管理会社のオフィシャル文書になるのかな。 」だってさ（笑）

>①清掃員はなぜ総会の開催を知りえたのか？その方は実在しているのか？
>②なぜその清掃員の方がビラを配る行動に出る必要があるのか？その動機は何か？

防犯カメラ云々という記載もあったが、なぜ清掃員がそんなこと知ってるんだ？ｗ
違法な駐車云々も、なぜ清掃員が駐車場の管理と監視をしているんだ？ｗ

そのスーパー清掃員を呼んでうちのマンションの管理もしてくれよｗ

[195: 匿名さん]

おお、こちらにも理事派が勢力を伸ばしてきたね。

まあ、世間からは双方とも笑い者になってるけどね。

[196: 匿名さん]

住民 対 管理会社の構図でしょ。
管理会社が違法なことに手を染めちゃいかんよなぁ～。
タイーホですよ。

[197: 匿名さん]

そんな態度だから変更されちゃうんだろうね。自業自得。

[198: 匿名さん]

ビーコン、やばいね、やばすぎる。
一回、中はいったことあるけど、その週刊に、なんか変な雰囲気だった。

タワマン独特のワクワク感ゼロだし、スカイラウンジすらない。
エレベーターホールから見るしかないタワマンって変でしょ。

仕様も公団っぽかったし、モリモトは潰れるし、どうも因縁がよくないね。
ビーコンって名前も変だし。

やっぱり変な物件は変な○○を呼ぶもんだね。

[199: 匿名さん]

今日のチラシに最上階の北側角部屋が9450万円で売り出ていますが、

この値段は妥当でしょうか。？

[200: 匿名]

APAの方が安いね

[201: 匿名さん]

ベーコンって変な名前

[202: 匿名さん]

値下げ前に買った人たちへの返金問題とか、コンクリートのこととか大変みたいですね。

[203: 匿名]

【新しい東京の真ん中】ってスレタイ意味不明。

[204: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。


本物件の完売を確認いたしました。


今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134818/


本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


今後とも、宜しくお願いいたします。