（仮称）エクセレントシティ羽沢横浜国大についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/hazawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155670
所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1,4（地番）
交通：相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.38㎡～72.11㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-01-28 14:51:59
現在の物件
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1、4（地番）
- 交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.38m2～72.11m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 93戸
（仮称）エクセレントシティ羽沢横浜国大ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2025-02-09 13:39:41
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削除依頼
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| No.102 |
自分はリビオが気に入ったから、ここも検討しているが、両方買わない奴がなぜここにいるのかは謎でしかないw
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| No.103 |
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| No.104 | ||
| No.105 |
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| No.106 |
>>98 マンコミュファンさん
情報弱い方のかな？既にターゲット対象地域にはチラシ投函始まってますよ(笑)ちなみにモデルルームは新横浜です。本当に何にも知らない人がネガってるだけなんだろうなぁとつくづく感じます。これも知ってる人は既に知ってることですが春には羽沢横浜国大でまた大きいマルシェも開催されるみたいだし、どんどん羽沢が盛り上がりそうで楽しみです♪ |
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| No.107 |
無知って本当に可哀想(涙)
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| No.108 |
>>107 マンション掲示板さん
本当ですよね。ターゲット対象ですらないのに、羽沢のマンションの心配(ネガ)ばかりして可哀想です。駅前マンションもこれから建設始まりますし、羽沢はこれから確実に盛り上がっていきますよ♪ |
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| No.109 |
リビオの掲示板の書き込みを見てると彼らの近くに住むのはリスクでしかない。
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>111 eマンションさん
傍から見てるとどっちもどっちだな～と思います |
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| No.113 |
坪単価いくらくらいになるかなぁ
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| No.114 |
>>113 通りがかりさん
今出てる2LDKは条件が厳しそうな感じがする(北向き、将来目の前に羽沢池辺線のJCTできる)から、そういうところの低層は坪300万～あるんじゃないかなと思ってます。もちろんそれはパンダ部屋な訳ですけど |
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| No.115 |
3月上旬販売予定なのに、相変わらずホームページが未完成なのはなんで？地元にはチラシでも撒いたのか、モデルルームは新横浜なの？とは言え、それをドヤってるヤツがいるのは笑える。自己認識は情報強者w
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| No.116 |
首都圏駅直タワマンで失敗作って滅多にないからね。
ホントご愁傷さまですよ。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
>>116 通りがかりさん
直結は買いなんだけどこの周辺環境と寺田の下駄の大失敗じゃ挽回できなかった模様 |
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| No.120 |
>>119 評判気になるさん
だから板違いだってば。やばいよ、アンタw |
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| No.121 |
リビオの住民が出張してきてるけど、検討者はポジショントークに騙されないようにね。現地は必ず見ること。昼と夜両方見ておくことが大切です。
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
>>124 匿名さん
物件自体には興味があるけれど、情報公開日にホームページが完成していないという、デベの仕事の仕方は不安だ。リビオの販売開始時に比べれば、新横浜線が開通し、ハザールのテナントが出揃ったという恵まれた販売環境なのにもったいない。 |
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| No.127 |
ロピアが2/26オープン
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| No.128 |
羽沢横浜国大駅は発展していくのですかね、、
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 匿名さん
怖ーっ。 住宅インスペクターを頼んだとしても専有部だけだし、全体の構造や共有部はどうしようもない。マンションはよく分からないが、建売の戸建ての建設現場などでは、素人目から見てもどうなの？というのはある。 |
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| No.131 |
＞専有部だけ
内覧業者に頼まなくても、少なくとも自分の部屋の周りの壁とか共用部分はチェックすべき。余力があれば共用部分も。 今のマンション、チェックシートに共用部分の欄もあった。新日本建設はどうだろうね。 |
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| No.132 |
＞余力があれば共用部分も。
間違えた。共用施設ね。 |
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| No.133 |
ここ検討するなら、少なくとも幕張の原因とどういった対応をしたのか、それをどのようにここに反映するかは確認すべき。一度やったからしばらくはないって勘違い。繰り返すところは繰り返す。
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| No.134 |
＞構造
これを気にするなら、契約前に建築家の同行サービスでのチェックがいいかもね。以前、内覧業者がブログで内覧の様子を公開してたけど、結構設計レベルの問題ってのがあった。それを内覧時に指摘していて滑稽だった。 お金をかけなくても、構造計算書の提示と説明を求めるってのもありかな。対応の様子で、きっちりやってそうかくらいは判断できる。時々、設計図書閲覧場所がモデルルームではなく本社だったりする。見せる気がないといっているようなもの。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
ロピアがあるので、ここ坪450万たりる？
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| No.137 |
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| No.138 |
ロピアより幕張の板を見た方がいい。129さんに教えてもらって見たけど、なんかなー。そもそも、3月上旬販売開始を謳いながら、未だホームページも未完成だし。ここを検討してたけど、なんか萎えてきた。
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| No.140 |
羽沢の将来性が気になります
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| No.141 |
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| No.142 |
>>140 名無しさん
「土地の安さ」だけが買う理由だった不便な町に駅が出来た 駅が出来たら「土地が高く」なった 「高くなったのは土地だけ」で「便利さは値段以下」 高くなっても、周囲よりは「安いから買える人達」と「過去の不便で激安価格時代に買った人」が集まる町になると思われる |
現在の物件
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1、4（地番）
- 交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩4分
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- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.38m2～72.11m2
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