（仮称）エクセレントシティ羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）エクセレントシティ羽沢横浜国大についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/hazawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155670

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1,4（地番）
交通：相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.38㎡～72.11㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[122: 匿名さん]

>>121 通りがかりさん
薄気味悪い、謎の上から目線だけど、あんたのポジションは何なの？

[123: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん
検討者でしょ。で？あんたは何？

[124: 匿名さん]

>115

ここのデベさんいつもこんな感じ。

[125: 冷やかしさん]

>>122 匿名さん
ボンクラかポンコツ

[126: 匿名さん]

>>124 匿名さん
物件自体には興味があるけれど、情報公開日にホームページが完成していないという、デベの仕事の仕方は不安だ。リビオの販売開始時に比べれば、新横浜線が開通し、ハザールのテナントが出揃ったという恵まれた販売環境なのにもったいない。

[127: マンション検討中さん]

ロピアが2/26オープン

[128: 通りがかりさん]

羽沢横浜国大駅は発展していくのですかね、、

[129: 匿名さん]

これが新日本建設クオリティ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

[130: 評判気になるさん]

>>129 匿名さん
怖ーっ。　住宅インスペクターを頼んだとしても専有部だけだし、全体の構造や共有部はどうしようもない。マンションはよく分からないが、建売の戸建ての建設現場などでは、素人目から見てもどうなの？というのはある。

[131: 匿名さん]

＞専有部だけ

内覧業者に頼まなくても、少なくとも自分の部屋の周りの壁とか共用部分はチェックすべき。余力があれば共用部分も。

今のマンション、チェックシートに共用部分の欄もあった。新日本建設はどうだろうね。

[132: 匿名さん]

＞余力があれば共用部分も。

間違えた。共用施設ね。

[133: 匿名さん]

ここ検討するなら、少なくとも幕張の原因とどういった対応をしたのか、それをどのようにここに反映するかは確認すべき。一度やったからしばらくはないって勘違い。繰り返すところは繰り返す。

[134: 匿名さん]

＞構造

これを気にするなら、契約前に建築家の同行サービスでのチェックがいいかもね。以前、内覧業者がブログで内覧の様子を公開してたけど、結構設計レベルの問題ってのがあった。それを内覧時に指摘していて滑稽だった。

お金をかけなくても、構造計算書の提示と説明を求めるってのもありかな。対応の様子で、きっちりやってそうかくらいは判断できる。時々、設計図書閲覧場所がモデルルームではなく本社だったりする。見せる気がないといっているようなもの。

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 匿名さん

厳密にやったら、買えるマンションは残るだろうか？だんだん知らぬが仏という気分になってきた。

[136: マンション検討中さん]

ロピアがあるので、ここ坪450万たりる？

[137: マンション掲示板さん]

>>136 マンション検討中さん
ロピアのありなしで坪200万くらい変わるのかよ

[138: 検討板ユーザーさん]

ロピアより幕張の板を見た方がいい。129さんに教えてもらって見たけど、なんかなー。そもそも、3月上旬販売開始を謳いながら、未だホームページも未完成だし。ここを検討してたけど、なんか萎えてきた。

[140: 名無しさん]

羽沢の将来性が気になります

[141: 口コミ知りたいさん]

>>140 名無しさん

そんなもんねーよw
現地行ってみたらわかるよ

[142: マンコミュファンさん]

>>140 名無しさん

「土地の安さ」だけが買う理由だった不便な町に駅が出来た
駅が出来たら「土地が高く」なった
「高くなったのは土地だけ」で「便利さは値段以下」
高くなっても、周囲よりは「安いから買える人達」と「過去の不便で激安価格時代に買った人」が集まる町になると思われる