イノバス元住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イノバス元住吉についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/motosumiyoshi/

所在地：神奈川県川崎市中原区木月三丁目437-1(地番)
交通：東急東横線・目黒線「元住吉」駅　徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.60m2～106.27m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by 匿名さん 2025-01-26 17:25:31]

イノバスってどこのデベと思ったらオープンハウスの新ブランドか。

[No.2 by 匿名さん 2025-01-26 19:01:36]

立地が良さそうなだけにオープンハウスなのは残念ですね。

[No.3 by マンション掲示板さん 2025-01-27 18:38:44]

100平米の部屋これメゾネットと呼ぶのか？

[No.4 by 通りがかりさん 2025-01-27 20:43:27]

確かに、屋根裏収納って感じ。ただ老後階段を使うのが厳しくなった時、切り捨てなきゃいけないのは範囲が狭くてそういう面では良いかも？

[No.5 by eマンションさん 2025-01-28 11:58:55]

>>4 通りがかりさん
逆かな。4Fが玄関で5Fが居住スペースになってる。

[No.6 by マンション掲示板さん 2025-01-29 21:42:10]

居住性というよりは設計の問題でそうなっているように感じる。何があるわけでもなく毎日出かけるたびに上り下りは無駄に感じてしまう

[No.7 by マンション検討中さん 2025-02-10 13:47:06]

60㎡で億近いそうな…
皆さま適正価格はどのくらいかと思われますか？

[No.8 by マンション検討中さん 2025-02-14 02:07:20]

元住吉プラウドが坪450からだったようなので、同じくらいか今から販売なら立地も考えるとさらに上をいくのでは？流石にピアーズ日吉ほどではないと思いますが。オープンハウスである事がどれだけ影響するのかは未知数です。

[No.9 by 匿名さん 2025-02-20 17:38:50]

坪当たり約600万円ですって。。。

[No.10 by 口コミ知りたいさん 2025-02-20 19:46:59]

>>9 匿名さん
説明会情報ですか？！
さすがに高すぎですね…

[No.11 by マンション検討中さん 2025-02-22 08:14:39]

控えめに言って立地は近年では最強クラス。駅3分で商店街すぐそこで一本入った静寂性。地元民ですが最高です。ピアーズ日吉の時のように買う人が買って終了の予感。

[No.12 by 口コミ知りたいさん 2025-02-22 11:32:47]

ピアース日吉以上にマニアックな物件だね

[No.13 by マンション比較中さん 2025-02-22 12:29:34]

オープンハウスってどうなんですか？

[No.14 by 匿名さん 2025-02-25 00:07:58]

オープンハウスなのが気になりますよね
道向かいが学生寮なのも気になるしその前のクリニックモールはマナーの悪い駐輪者が多い
駐輪については立地は最高だから仕方ないのかな

[No.15 by こりゃ驚いた 2025-02-26 00:15:06]

坪600万超えるそうで、60平米のちっちゃい部屋が1億1千万から～
だそうです。トヨタが建築するマンションの立地の方がいいと地元の不動産屋さんが言ってます。どうなんでしょうね。。。。

[No.16 by マンション検討中さん 2025-02-26 22:34:06]

元住吉の新築マンション価格の高騰がすごいですね。今考えるとプラウドの坪単価は安かったと思えますね。

[No.17 by 匿名さん 2025-02-27 10:32:16]

>>5359 匿名さん
イノバス元住吉のスレにあったコメント
武蔵小杉がめちゃめちゃ割安に見えてくる

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坪600万超えるそうで、60平米のちっちゃい部屋が1億1千万から～
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701905/

[No.18 by eマンションさん 2025-02-27 11:30:09]

いくらなんでも高杉では??
ピアース日吉の値付けを見て調子に乗ったのか

[No.19 by 購入経験者さん 2025-02-27 13:50:20]

これをみると武蔵小杉のツインタワーが安く見えますね。

[No.20 by マンコミュファンさん 2025-02-28 07:57:04]

ピアース日吉と同価格帯か。立地は確かに申し分なし。この立地で低層は希少なのでこの戸数なら問題なしか。

日吉駅vs元住吉駅って、急行止まらない元住吉の方が元々価格が高めですからね。各停でも利便性の良さと商店街の活気でしょうか。

[No.21 by 評判気になるさん 2025-02-28 08:01:06]

>>15 こりゃ驚いたさん

トヨタの方は確かに商店街を抜けて一本入ったところで駅からのルートはいいかもですが、駅徒歩3分と8-10分をどう考えるかで判断が変わると思います。