Brillia(ブリリア)曳舟ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア)曳舟についての情報を希望しています。
公式URL：https://bh99.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155645

所在地：東京都墨田区東向島二丁目 200番（地番）
交通：東武スカイツリーライン 亀戸線「曳舟」駅徒歩4分
京成押上線「京成曳舟」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.22㎡～83.73㎡
売主：東京建物株式会社 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション検討中さん
価格次第ですね。

[52: 匿名さん]

内廊下は新築のうちは良いけど築年数が経つと臭いがきつくなったりする。長く住むなら外廊下の方が良いと思う。

[53: eマンションさん]

価格はいつごろわかるのでしょうか？

[54: 評判気になるさん]

>>52 匿名さん
防犯の面や虫対策、騒音もにも内廊下の方がベター。

[55: eマンションさん]

外廊下が良いとか言ってるのはいくらなんでもこじつけすぎ

[56: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

この規模でディスポーザーなしか。
東京建物はそういう方向に行きつつあるのかもしれんね。
天然石天板の採用もいち早くやめていた印象がある。

[57: マンション検討中さん]

それは良い方向だとお考えですか？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

それは私にはわからない。
ディスポーザーが普及して20数年、メンテナンスなどの経験がデベロッパーには蓄積されているだろう。
最近23区内の大規模物件(高級物件含む）でディスポーザーなしのブリリアが散見されており、なんでだろうとは思っている。

[59: マンション検討中さん]

オンライン説明会予約された方いますか？

[60: 匿名さん]

>>54 評判気になるさん
築20年ぐらい経つと大規模物件の内廊下はかなり臭くなりますよ。

[61: マンション掲示板さん]

>>60 匿名さん(不動産仲介業)
完全にマンションによりますね。大体は売るときには内廊下の方が売りやすいです。

[62: マンコミュファンさん]

いくらですかねー

[63: eマンションさん]

>>59 マンション検討中さん
キャンセル待ちしていましたが今日ようやく座席確保の連絡が来ました。

[64: 口コミ知りたいさん]

ワイの予想
平均坪単価460万

[65: マンション検討中さん]

パークハウス曳舟より駅近で騒音もあまりない。有力な新築はまわりに出てない。今年の市況は昨年ほどの上げではないかもしれないが下がりはしない。築10年を迎えるアトラスタワーと同等くらいの価格にはなるんじゃないか。てことで、坪単価475万。

[66: マンション検討中さん]

>>64 口コミ知りたいさん
そうだと高すぎる。

[67: 名無しさん]

>>64 口コミ知りたいさん

ワイの予想
平均坪単価390万

[68: マンコミュファンさん]

>>65 マンション検討中さん
アトラスと比較すると内廊下、ディスポーザーなし、タワーではない、以上からアトラスより下回りそうでは。
やはり坪単価400万が予想

[69: 匿名さん]

>>61 マンション掲示板さん
湾岸の大規模物件の内廊下だと、かなり臭いがきつい所も多いです。築古だと外廊下の方がリセールも良かったりしますよ。

[70: マンション検討中さん]

アトラスタワー住みの私、高みの見物。

[71: マンコミュファンさん]

そんな高みできますか、、、

[72: 検討板ユーザーさん]

江戸川区の板マンですら坪400近い状況だから、400以下はないと思うな

[73: 評判気になるさん]

>>71 マンコミュファンさん
まぁアトラスタワー住みは勝ち組だろ
未来明るい曳舟でナンバーワンマンションだからね

[74: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
ここ湾岸では無いので、参考にならないこと言うのやめましょう笑
ここを買おうとしている皆さんは内廊下の方が良いみたいですよ。

[75: 匿名さん]

>>69 匿名さん

内廊下がにおいがするなんて聞いたことない。外廊下の方がリセールが良いなんて聞いたことが無い。いい加減なこと書くなよ。

[76: 評判気になるさん]

>>75 匿名さん
火事が起きた時も内廊下は危険だから今のトレンドは外廊下。
そして管理費も安くなる。

[77: 匿名さん]

>>76 評判気になるさん

今のトレンドは外廊下なんて聞いたことないな。
都心のタワマンは以前は外廊下もあったけど最近に新築は
100％内廊下だよ。

[78: マンション検討中さん]

地権者に上層階とか良い列が取られすぎでは？

[79: 名無しさん]

>>77 匿名さん
不動産仲介で十年以上働いてますが、内廊下の方が断然売りやすいですよ。
内廊下だから買うのやめるって方はいないですが、外廊下は嫌だからやめるって方はいます。これが結論です。売りやすいのが外廊下ってのは主観すぎますね苦笑