Brillia(ブリリア)曳舟ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア)曳舟についての情報を希望しています。
公式URL：https://bh99.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155645

所在地：東京都墨田区東向島二丁目 200番（地番）
交通：東武スカイツリーライン 亀戸線「曳舟」駅徒歩4分
京成押上線「京成曳舟」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.22㎡～83.73㎡
売主：東京建物株式会社 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

東武駅徒歩4分はいいですね。
京成駅も使えるので都内どこでも行きやすいと思います。

バルコニー隔て板の上部が空いているとか、外廊下とか、トイレ独立手洗いがない等クオリティ面でやや不満ですが、反面玄関前にアルコーブ有りなどは魅力。

南側にここより高い（12階）ブリリアイストが建築中なので日当たりは期待できなさそう。

[2: マンション検討中さん]

部屋の一覧見ましたけど、半分位が先住民で決まってましたね。しかも上層部がほとんど。建設前にはアパートでもあったんでしょうか。

[3: 匿名さん]

駅近でもあり、この辺は住みやすい立地でもあり、早期完売しそう。

[4: マンション検討中さん]

坪400位でしょうか…

[5: 買い替え検討中さん]

坪420～470くらいと予想

[6: 周辺住民さん]

>>2 マンション検討中さん
半分くらいって大袈裟ですな。
総戸数99戸のうち販売戸数72戸、提携企業優先1戸、地権者住戸25戸、募集対象外1戸、それと1階に町会会館です。物件概要にも書かれてます。
あと地権者が上層階ほとんどというのも事実と違います。

[7: マンコミュファンさん]

西新井、梅島で320～350万
ここは450万が妥当でしょう

[8: マンション検討中さん]

駅徒歩4分は魅力。
ようやく墨田区で出てきてくれたよね。しかもブリリア嬉しい。錦糸町は届かなそうだから。。
浅草駅まで一回出て銀座線乗り換え？
金利上がってるが、インフレ進んでるのも考えて、ツボ400超えるのかな涙
外観はかっこいいね

[9: 匿名さん]

メトロと都営、どちら使うのもそれぞれ東武や京成の1駅分の運賃がかかるのが少しだけ残念です。押上だったら不要なのに。

[10: マンション比較中さん]

マンションの中に町会会館ってよくあるんですか？

[11: 検討板ユーザーさん]

ここなら比較的手が届きそうな感じでよき！地権者住戸多いですね‥
あと日当たりは要確認ですね。

[12: マンション掲示板さん]

駅近なのは良いけど、曳舟駅の西側エリアなので、タワマンが並ぶ東側（京島エリア）とは全く街並みが異なりますね。京島エリアは京成の駅前のロータリーも整備されて非常にキレイで高級感ありますが、
こちらは下町感が強い向島エリアになります。
また、眼の前の六号線は交通量が激しい割に歩道が狭く、このあたりもデメリット…
曳舟駅西口から出ると飲み屋街があり、少しあるけばすぐに真っ暗な路地になってしまうので、経路は要事前確認ですね
元曳舟住民なので出戻りを考えてますが
80平米前後の部屋が坪400以下なら検討したいです

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション掲示板さん
坪400以下はかなり安いのでは。抽選になりそうですね～

[14: 匿名さん]

坪400なら瞬間蒸発では？坪450-500ぐらいはしそう。

[15: マンコミュファンさん]

>>14 匿名さん
坪400-450と予想

[16: マンション掲示板さん]

>>15 マンコミュファンさん

アトラスタワーより安いわけないでしょ

[17: eマンションさん]

坪500行くか行かないかってとこでしょ　400台だったら買い間違いなし

[18: 匿名さん]

坪500ぐらいは覚悟した方が良いかも。

[19: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん
いやそこまではいかないでしょー

[20: マンション検討中さん]

値段次第ですが、人気はそれなりに高そうですね！