アルバガーデン グランデージ下大利ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデン グランデージ下大利についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.alba-create.jp/shimoori/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155618

所在地：福岡県大野城市下大利2丁目275-16外一筆（地番）
交通：西鉄大牟田線「下大利」駅　徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.51平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駐車場、2台目OKな部分もあるようですね。
52戸で69台分停められて、3区画は2台の縦列駐車、とあるので
この縦列3区画分は1世帯1区画で2台目停められる。
あと8世帯が個別の区画に2台目を停められるという計算になるのかな。
駅まで近くとも、地域的に車で通勤する人もいるし、2台目が停められるのは純粋に便利。

[2: マンション検討中さん]

西鉄下大利、JR水城、両方徒歩圏内で
平置駐車場は良いと思う！価格設定が気になる。
ひと駅先の大野城白木原エリアみたいに
70平米3LDK5,000万円とかになるのか？
資材人件費高騰時代。
朝の7-9時まで一方通行になる
前面道路が少し狭いのが気になる。

[3: マンション検討中さん]

せっかくの角住戸が4LDKと2LDKなのかな？
60平米の2LDKは中住戸にして、3LDKを角住戸に設計して欲しかった。

[4: マンコミュファンさん]

周辺の家と擁壁有りの水路に囲まれているから車路は恐らく一カ所のみだろう。周辺の道幅が狭くここに69台と言うのは数が多く出入りの際はストレスになるかも知れない。

[5: 匿名さん]

3LDKの角住戸あるみたいですよ？
Aタイプがそうみたい。
2LDKのBタイプは中住戸になってます。
階数によっていろいろなのかもしれませんね。

一般販売予定時期は2025年4月上旬との記載があります。
詳細がわかるのはまだ先かもしれませんね。
14階建てで総戸数52戸ですから
平均してワンフロア3部屋～4部屋くらいになるでしょうか。
角住戸は単純に考えて多くても28戸だと思うので
競争率高いかもしれませんね。