大阪府寝屋川市のマンション

[匿名はん]

最近、寝屋川市、香里園ではマンションがたくさん販売されていますが、正直数が多くどれを選ぶか悩んでいます
皆さん、意見や情報をお待ちしております。

[234: 物件比較中さん]

エステムコートの近く（ホームズ）にシネコンの入ったショッピングセンターが建設されますね。
寝屋に新しい物件がでましたが、既に便利な香里園か、これから便利になる寝屋かどちらがいいでしょう。
http://www.kassaiclub.com/location.html

梅が丘のプラムヒルズの眺めは最高でした。
丘の高さも合わせると香里園のタワーマンションくらいの眺望になるのでしょうか？
東側にはすぐそこに山並みが、西側には大阪市内の高層ビル群のネオンがゆらゆらとしていました。
ここに住んだら、早く家に帰りたくなるだろうなと思わせる。そんな感じです。
でも、通勤先が京阪線なんで、そこがちょっとネック。

[235: ビギナーさん]

安いのでヴァンデュールシティ見に行ってきました。
ここはどうなのでしょうか。
高級賃貸と考えれば、何となく納得もできそうですが、地域柄とかが気になります。
梅が丘辺りには歴史的事情を背負う地域があると聞いたことがありますが。

あと、大規模でいろいろなランニングコストが低く抑えられているのでしょうが、売れ残りが多いと空室の分の負担は誰がまかなうことになるのでしょうか。事業主ならよいのですが、自分たちが負担することになりそうな気がするのですが。販売センターで確認すればよかったです。

[236: 元市民]

近所に住んでましたが地域区分は全く問題はありません。
寝屋川では東寝屋川地域だけを注意してたら大丈夫でしょう。
すこしゴミゴミした昔からの住宅地って感じです、駅に遠いのがネックですね。

[237: ビギナーさん]

元市民さん
さっそくありがとうございます！うれしいです。
町めぐりもしてきましたが、完全に下町ですね。
率直に、駅から遠いのがマンション立地として疑問に思います。多分、一旦中古になると２度と売れなさそうな予感がします・・・。（新築の今も、多分売れてないかも？結構空があってそれも気になりました。）
南側にできる戸建ならまだ検討してよさそうかな。

[238: ご近所さん]

http://neyaminami.com/
寝屋南の事業サイトできました。
そのうちに色々な情報が出てくると思います。

[239: 近所をよく知る人]

ダイエー跡地にブランズタワー近日分譲開始の告知がでました。

[240: 近所をよく知る人]

ブランズタワー香里園ロジュマン
ヤッターマンのマンションとして土曜日に大々的な新聞広告を展開
http://www.branz-tower.com/gaiyou/index.html

成田西町に低層の分譲マンション2棟が建設されています。成田山直近。成田公園の北側です。
ダイエー跡地はもう1つ発表、国道側に告知、45階建て高さ160m超。

[241: 購入検討中さん]

香里園に映画館できるんですね。
これができてから決断するかな。

[242: 周辺住民さん]

ヴァンデュールシティは車がないと不便ですよ
寝屋川市駅にして古川橋駅、守口市駅、大日駅何処に出るにもバスです
しかも細い道路をバスが行き来するようなところで
バス待つのも大変なところです
一度現地に行かれることをお勧めします

[243: 近所をよく知る人]

ダイエー跡地にもタワー（３４０戸）、関西医大跡地にもタワマンが予定されてるし、香里園駅前はタワーが乱立、過剰過ぎないだろうか？
一番目のタワー、ロイヤル・・・（３００戸）のまだ1/4程が、売れ残ってるみたいだし。
まあ、これからの物件の販売価格によるだろうけど。

[244: ビギナーさん]

寝屋川や守口に高層マンションが多くできているようですが、なにか原因があるのでしょうか？
交通環境、自然環境的にさほど特色も無いようですし…
自治体の許認可が取りやすいとかの方面なんでしょうか？

[245: 販売関係者さん]

都心部のタワー用地がなくなったから守口市や寝屋川市がターゲットになっている。
あと、近隣に1棟できると、周辺の理解を得やすいためか集積する傾向がある。採算性も見極めてのこと。

[246: いつか買いたいさん]

京阪の寝屋川市駅前で新築マンションの建設予定は
あるのでしょうか？確か最近は、パチンコ屋の横にエスリードが
ありましたけど、他にあるのでしょうか？
ネットで見ても今は香里園あたりしかないようですね。

[247: 賃貸]

京阪寝屋川市駅から寝屋川郵便局へ向かう道の左側に
かなり大きく空き地が広がっていますが、ここはマンション予定地なので
しょうか？小学校の前あたりですが。

[248: 周辺住民さん]

駅前が再開発されるよ。確か電気関係の会社が事業主体だったかな。

[249: 周辺住民さん]

寝屋川市駅前から市民会館まで大きな道路ができると聞いたのですが、いつごろ完成？

[250: 匿名さん]

ダイエー跡地のマンションなら学区はどうですか？
やはり第三中はよくないのでしょうか？
幼稚園・保育園の評判なども知りたいです。

[251: 申込予定さん]

良いのは６中でしょう。同志社香里へ行かす事ができれば問題ないでしょうが、
公立だと６中になりますね。

[252: 匿名さん]

しかしダイエー跡地なら北小、三中ですよね・・・
あまりよくないのでしょうか？
幼稚園、保育園などはどうなんでしょうか？

[253: 周辺住民さん]

幼稚園・保育園は選べるのにどうしてそんな気にされるのか分かりません。
公立の小中学校を気にされるのは尤もですけどね。