イノバス大井町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イノバス大井町についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/ivoimachi/

所在地：東京都品川区東大井五丁目488番1 他（地番）
交通：JR京浜東北線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩3分
間取：1LDK＋SR～2LDK
面積：54.79㎡～55.96㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

イノバス大井町の予想平均坪単価は？

～600万台
700万台
800万台
900万台～

[2: 口コミ知りたいさん]

商店街の汚い感じのところにあるし、さすがに外観は載せないんだな
便利だと思うけど出たら即リーマンの安飲み屋街はきつい

[3: 匿名さん]

品川や大井町は、羽田新航路の真下なので飛行機の騒音がかなりきついですよ。

[4: マンション検討中さん]

呼水となる渾身の間取り2つがあれじゃあね

[5: 匿名さん]

間取りより飛行機騒音が厳しいです

[6: 口コミ知りたいさん]

築２０年越えの大井町駅近くのボロマンに住んでるが
部屋での飛行機の騒音は全く気にならない、外はうるさいと思うときあり。
このマンションの通りは救急車がうるさい

品川から一駅でがらりと違う雰囲気にあるかどうかは大きいかな

[7: 匿名さん]

品川も大井町も飛行機の騒音はかなり厳しいですよ。

[8: 中古マンション検討中さん]

前住んでたけど全然厳しくないですよ。有明の方が住環境は大分厳しいです。

[9: マンション掲示板さん]

来週くらいから集客開始のようなので坪単価わかった人は共有いただけると嬉しいです。オープンとはいえ大井町の新築相場が知りたい…！

[10: 匿名さん]

あいかわらず柱が専有部にがっつり食い込んでるけど、それが居室形状になるべく影響与えないように配慮してるのは感じられる。

[11: 匿名さん]

>>8 中古マンション検討中さん
品川や大井町だと、飛行機は手が届きそうなくらい低い位置を飛んでる。轟音に耐えられなくて引っ越す人も多いですよ。

[12: eマンションさん]

>>1 匿名さん
12000万から…

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん

大井町はかなり低空だけど品川あたりだと何ら問題はない。

[14: 口コミ知りたいさん]

>>13 匿名さん
品川の飛行機騒音もかなりの轟音ですよ。港南小学校のあたりとか15時以降は騒音で会話ができないレベル。

[15: 通りがかりさん]

>>12 eマンションさん
大井町駅近とはいえ商店街かつ低層階で1億2000万スタートですか
購入する人は間違いなくいるんでしょうが、値段に見合っているかと聞かれれば個人的には微妙ですね…

[16: マンション検討中さん]

私が行ったときは1億くらいからありましたよ！

[17: マンション掲示板さん]

54m2で1億2000万からか…
すごいことになってるな大井町

[18: 匿名さん]

>>14 口コミ知りたいさん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[19: 匿名]

低階層は12000より、一層に上がると250差額で結構高すぎるし、外観は細いタイプのマンションで特に普通なデザインだけど