今後は賃貸経営は難しい

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なんか集合物件が増えすぎたよね。全国的に。現在アパート、マンション経営されている方、どう思われますか？？破産する大家も今後は出て来るでしょうね。

[761: 名無し]

>>709 大家さん
仲介業者には、
宅建の資格を持っていないとできない
重要事項の説明を無資格者が行うところがあるようですね。

名義貸しやら、
高い時給で重要事項の説明の時だけ出社させるのか、
週一日の出社可のような求人を見かけたことがあります。

[762: 名無し]

>>746 匿名さん
アパート・マンション経営、失敗
で検索したら、富裕層まで大変な目にあっているようなので
素人が手を出すのは危ないなぁ…と実感しました。

[763: 名無しさん]

>>762 名無しさん
素人が手を出させるように言葉巧みに売ろうとしているのが今の現状ですよ。
「何もしなくても家賃収入、不労所得が入る」と素人に手が届きそうな最低限の物件を建築会社が建て、そして売り、関連の管理会社が管理に永遠にその会社関連から利益を絞りとられます。と同時にローン返済地獄で手元に残る金額は想像よりはるかに少ない...。入居する度に１ヶ月以上の紹介料、退去する度に修繕費の出費。10年経過した時の何十万単位の修繕費の積み立て...。ほんの一部ですが、委託ではまず儲かりませんし、精神的苦痛が思った以上に襲いかかります。金儲けと節税対策で賃貸経営のやり方は違うので金儲けをしたい方は賃貸経営(自己管理は除く)はオススメしません。カモられるだけ。

[764: マンション掲示板さん]

>>763 名無しさん
本当その通り!
新たなオーナー検討者には不労所得を謳い
既オーナーには節税にはなってるんで利回りどこもこんなもんすよと謳う
昨今のアパート経営、甘い言葉に利は無しです
高層億ション建てるならいけそうか？

[765: 口コミ知りたいさん]

>>764 マンション掲示板さん

まぁ投資なんてどの商品も性質は一緒。
元本保証なんてありえないし。
それ言ったら、投資全体を否定してるのと一緒だよ、