今後は賃貸経営は難しい

[０１]

なんか集合物件が増えすぎたよね。全国的に。現在アパート、マンション経営されている方、どう思われますか？？破産する大家も今後は出て来るでしょうね。

[725: ZZ]

>>722

お隣に借り手が付きました。良かった！良かった！！

[726: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

みなさん、確定申告してますか？

[727: 住民でない人さん]

「早期リタイアを検討されていますか？」との問いに、69％が早期リタイアを実現、あるいは検討していると回答した。
アパート大家さんの目標が「早期リタイア」であることがわかった。

http://www.hokuyonp.com/2013/09/03/

[728: マンション投資家さん]

724さん。
礼金と不動産屋に支払う手数料は別ですよね？
礼金は貰わなくても、手数料は必ず1ヶ月分はとられますね。

[729: 匿名さん]

相続対策は賃貸アパートが基本だぞ

[731: 匿名さん]

相続する時に土地があるほうが損と聞いたことがありますが、賃貸経営していてる場合は
どうなのでしょうか。
賃貸として貸していれば、相続税はとられないのでしょうか

[732: 匿名]

インターネット完備にしようと思うけど、どこに頼めばいいとかってある？

[733: 匿名]

とりあえずネットで比較してみたらいいのでは？
物件設備一括比較っていうサイトとか、便利でした。

[735: 匿名]

物件設備一括比較、いいかもしれません！
多くの業者を取り扱ってるみたいですね。

[736: 匿名]

自分は親の代から引き継ぎでマンションを持ってるんですが業者に任せっぱなしです。自分で管理するのってやっぱ大変ですか？

[737: 匿名]

業者によって金額が違いすぎてどこがいいかわかりません

[738: んー。]

>>728
それは違いますね
仲介手数料以外にも、不動産会社に1～3カ月分の広告料を支払わなければならないので、礼金を大家がいただかなければそれだけ、1～3カ月空室になっていたのと同じことがおきます。
空室があり、大家のキャッシュフローが良くなければ、修繕や管理が悪くなっていくので、良い賃貸住宅に住み、快適に過ごすための費用と考えてください。

[739: 匿名さん]

各大手メーカーのサブリースってどう思われます？

[740: 匿名さん]

今インターネット完備にするべきか悩んでます

[741: 匿名さん]

インターネットなんて各戸に配線引かなくてもオーナ名義で光契約して無線ＬＡＮを１台共用スペースに設置したら全戸にwifi届くんじゃないですかね。
私の場合はそうやって、なおかつネットワークカメラも付けて住人の出入り等を監視しています。
業者に丸投げするとかなりぼったくられますけど自分でやるとかなりのローコストですよ。

[742: 匿名さん]

自分で探しつつ、物件設備一括比較とかで探して比べたらどうですか？

[743: 匿名さん]

物件設備一括比較って検索サイトではないんですね

[744: 匿名 [男性 30代]]

情報入力して、しばらく待ってたら連絡してくれる感じでしたよ。
相場や依頼する店など、あまり詳しい知識がない人向けですかね。

[745: 匿名さん]

15歳から65歳までの就業労働人口が
2010年で8128万人から2050年には4930万人まで減少する
逆に75歳以上の後期高齢者は
1422万人から2373万人へ増大

http://www.bowlgraphics.net/tsutagra/03/

[746: 匿名さん]

>なんか集合物件が増えすぎたよね。全国的に。現在アパート、マンション経営されている方、どう思われますか？？
>破産する大家も今後は出て来るでしょうね。

大手ハウスメーカーの新築サブリース物件が、どんどん建設されテナント営業やネット広告などで
大々的に入居者募集かけてるので、自主管理物件では客付けができない状況です
入る人がいないのに住むとこを増やすわけですから、入居率も悪く返済もできなくなった
物件が沢山、売りに出されていますよ
こんな状況ですから絶対に手を出さない方が無難ですね