クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉についての情報を希望しています。
公式URL：https://shiroishi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155635

所在地：北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目10（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：33.40平米～88.01平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

南郷通まですぐそこなので、暮らしの利便性はけっこう高い場所です。
白石駅の3番出入口まで350メートル。信号もありませんから5分弱で行けそうです。毎日の買い物は東光でしょう。徒歩6～7分。コンビニは複数近くにあります。食べ物屋さんも、飲み屋系が多い感はありますがたくさんあります。小中学校も近いところにありますが、この物件の購入層にはあまり関係ないでしょう。病院はすぐ裏に大型の総合病院である北楡病院がありますが、ここは再来年に600メートルくらい離れたところへ移転してしまう予定です。
ただ、にぎやかなのは南郷通と環状通沿いで、この物件の近所は住宅街というか低層マンション街です。戸建てはあまり無く、3～4階の賃貸マンションがビッシリ建ち、分譲マンションも古めの7～8階建てばかり。この物件自体、4階建ての賃貸マンションの跡地です。なんとなくゴミゴミした印象もありますが、そこが気にならない方には便利の良い場所かと。

[2: 匿名さん]

４月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
マンションなので、階によって価格は違うと思いますが。。
利便性も高いところだけに、かなりの高額になるでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
高くなるといっても最近の価格はほぼ頭打ちで、札幌中心部以外のマンションは数年前と比較しても苦戦気味でそんな気にするほどののことでもないかと
おまけに白石ですし尚更

[4: マンション検討中さん]

もう札幌市民の実需層の購買力を遥かに超えた相場になっていますからね。

売り主のデベの人は、東京の給与水準で考えてるから
これでも「安い」と思うのでしょうが、
狭くなっている上にもう10年前の倍の価格です。

[5: 匿名さん]

>>2 匿名さん
一番広いEタイプで、一番安い部屋が4千万を切ればがんばった値付け…といったあたりでしょうか。4,200万くらいになりそうな気もしますが。地下鉄5分以内の物件は強気の値付けしますしねえ…