グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[670: 匿名さん]

大規模物件なら、不審者がいてもわからないですし、四角にカメラを増やすなど今後の課題として管理組合で話し合うことができますね。

完璧な防犯は、難しく、各自の防犯意識が大事です。

[671: 契約済みさん]

不審者の人は亡くなられたようですね。転落事故は自殺なんですかね？
このマンションで亡くなられたのは二人目ですね。防犯カメラの改善など管理組合で話し合わないといけませんね。

[673: 匿名さん]

高層マンションはそういう目的での侵入があるかもしれないですね。

樟葉のセンチュリーもかつては名所だったようですから・・・

[674: 匿名はん]

枚方では一番高い建物だから仕方ないですね。
どうしても集まります。
でもそんなこと気にしたらド田舎で暮らすしかないですよ。

[676: 匿名さん]

前に契約された人にはそのままでしょう？
マンション自体が偽装とかで悪いわけない。

前に契約された人だけでなくA棟住人も含めた
管理会社の問題ではないですか？

[677: 匿名はん]

そんなに売れてないんですか？

営業担当者からは
スカイオーパスがほとんど
分譲済みとなっている表を
見せられたのですが…

実際は売れてないのにそんなことするのって
不動産業界では日常茶飯事なのでしょうか？

[678: 匿名さん]

「売れてない売れてない」ってそんなにここでアピールしたいというのは
どういう意図があるのでしょうか？
他社の営業のかたですか？

[679: 匿名さん]

どこも売れてませんよ・・・

売れているのは、よっぽど人気な西宮駅前ぐらいじゃない？

本当にどうなるんでしょうね

[680: 入居済み住民さん]

この12月に入居したものです。家の中もエントランスや各施設含めてとても便利で、まだローン返済も始まってないくせに選んで良かったなあ〜と実感し、毎日仕事から帰るのが楽しみです。しかし、周りに誰も引越してきてないのでかなり寂しいです。まだ数えるほどの人としか会ってません。もう住んでる私にとっても売れてるのかどうかが気になってしまいます。売れてないので引っ越してこないのか、引越を1月まで待っておられるのかはわかりません。ちなみにすれ違った方はほぼ１００％挨拶して下さいますのでいい感じです。

[681: 物件比較中さん]

この間モデルルームに行って来ました。３物件ほど見学に行っていますっと言うと
担当の方は必至なのはわかりますが担当の方は他の物件の悪口ばかり言うので気分が悪いです。
よほど自信がないのかと思いました。営業マンの方の印象は大事ですよね。

この物件には不審者が入り自殺者がでたことで値引をしているそうです。いきなり言われてびっくりしました。枚方公園　香里園　松井山手　色々見て決めていくつもりですが、担当の方のイメージ
が悪かったので再度もう一回ことは無いかな。

[682: 近所をよく知る人]

工事現場の職人が転落死　今回は自殺で二人も死者がでたのは残念ですが買う側もやはり
気になりますからね。

[683: 物件比較中さん]

６８１さん同感です。モデルルームに行って来ました。枚方市駅の悪口は言われてましたよ。
悪口言わないと勝てないのでしょうね。

[684: 物件比較中さん]

モデルルームに行って来ました。まず最初に現場で自殺があったこ事の説明

気に入った部屋は６８０万+１００万円電化製品プレゼント　引き渡してまだ間もないのに

こんなに値引をしてもらっもいいのかな？という感じでした。１２月契約条件ですが

予算内には収まりそうです。

[685: 匿名はん]

そんなに値下げしてるのですか?前に値引きが900万代で書き込みを見ましたがそれも本当かもしれませんね。

景気が悪くなりマンションを買うには今かもしれないここで良かったかは住んでみないとわからない。
値引きが大きいのは助かります。

700万をローンで考えると大きいですよね。

[686: 匿名さん]

７００万は大きいですね。
パートに出るとしても7年分と思うと・・・やりきれないね
返済能力さえあれば、買い時ですよね。

[687: 匿名はん]

前の９５０万円の話はガセだったみたいだし、今回のも怪しいかも知れませんね。
私としては、ほぼ全物件を見させてもらいましたけど、よその悪口を言わなくても十分に枚方ナンバーワンの物件だと思います。
ちなみに私を担当してくれた営業マンは、よそを悪く言うことはなかったですよ。
どこの会社にもいろんな営業マンがいて、当たり外れがあるかも知れませんね。

[688: 匿名はん]

私は８月末にモデルルーム見学に行きました。

完成前だったから値引きはありませんでした。

結構気に入っていたんですけど、予算が合わなくて別の物件を契約してしまいました。
（今値引きをされているのであれば、もう少し待てば良かったと若干後悔です。）

私を担当してくれた営業さんも他社の悪口なんて一言も言ってなかったですし、とっても良い感じの営業さんでした。

[689: 匿名はん]

900万代の情報はガサだったかどうかはさだかではないですよね。値段の事を言われたくないからそうされたのかな? 書き込みがリアルで具体的でしたので本当だろうなぁ〜って思いました。

680万＋電化製品100万=780万なので近い数字ですよね。


立地でいうと枚方公園は準急しか停車しないし不審者が自殺したマンションに住むのだからその値引きなら納得出来る価格なのかな。
それさえクリアして気にいればお買い得かもね。

他の物件の悪口は聞いていて感じ悪いですよね。営業のレベルが低いのかも。

[690: 物件比較中さん]

この間モデルルームに行って来ました。市駅や香里園の物件の悪口は確かに言われてました。
子育てに不向きなマンションだとか環境が悪いとか駅から遠いなど、他たくさん、枚方公園駅前でもなく買い物施設も少ない。準急しか停まらない　環境がいいと言われてますが。
期待して行ったものの気持ちよく購入したいと思うのにしかも女性の販売の方でしたよ。

[691: 物件比較中さん]

687さん　何故枚方公園の駅近でない立地で枚方ナンバーワンなのでしょうか？

[692: 購入検討中さん]

枚方ナンバーワン？
それなら、売れ行きもナンバーワンのはずでは？？？
私も、必要以上というか、聞きたい話より悪口が多いので、気分悪かったです。
だから、値引きに頼るのでしょうね。
悪口が終わったら、次は、値引きの話。
事故があったから、値引きしますって、事故の前から、値引きしてたはず、
と、思って聞いていましたが・・・

[693: 契約済みさん]

ちなみに私も悪口を言われました。
しかもその悪口は嘘でした、担当者に聞きました。
担当者のレベルは低いと思います、若い女性でした。
言わされているんでしょうね、ここは私は行きません。

[694: 物件比較中さん]

900万円が嘘と言われていますが本当です。

[695: 購入検討中さん]

短期間で２人も死んで…
これから先、どうなんねん。
個人的には霊感ないが、怖いじゃないか。

[696: 匿名さん]

契約すれば本当なんですよ！
事業主に確認しますって持ち帰って無理でした。
そんな話いくらでも！そこから交渉されるんですよ！（笑）

[697: 比較検討中]

私も具体的に検討していていましたが親からマンション購入について反対でしたので断りました。その時に値段の話しになると一声が300万そこから親に相談となり具体的になっていくと600万近くの値引きは提示してもらいました。買って頂くならもう少し頑張りますと言って頂きました。正直値引き額にびっくりしました。

色々他も検討していていたので絞り込みをした物件の悪口はかなり言われました。担当して頂いた方は男性です多分ライバル物件の悪口を言うように上からの指示があるのでしょうかね?

最後の値段の話しをした時に上司の方まで他の物件の悪口を言ってましたからレベルが低いのでしょう。

丁寧には対応はして頂きましたがやはり立地がイマイチだったのかもしれません。

親が反対した理由は転勤や今後売却をしなければいけなくなった場合に枚方公園は売りにくい事をさんざん言われました。
立地は大事ですね。

[698: 匿名はん]

担当の人も悪口を言うようじゃトータル的に欠陥なのでしょう。

自殺や転落で二人も死んでるマンションに子育てするには向いてないな。

人が死んだマンションには住みたくない。

[699: 入居済み住民さん]

私は入居して、ちょうど１年が経過します。

私も営業を担当された方には、
あまり良い印象がもてませんでした。

何故なら、こちらが求めていた悪い面（日照）
についての情報を開示せずに売り込みに
走り過ぎていたためです。

ただ、物件は気に入っていたので決めました。
＊勢いも必要かとも思います。

優先順位（価値観）
・京阪沿線（実家との距離）
・駅から徒歩圏内
・４ＬＤＫ（価格：３０００万台）
・国道から少し離れている
以上でした。

入居後は、住めば都で、妻も子供も近所・隣接マンション
にたくさん友達ができ、楽しく過ごしています。
＊あっという間の１年でした。
今はこの環境に馴染んでいます。

[700: 匿名はん]

言い方や受け止め方で悪口と取られることはあるんだろうけど、よそのマンションの話が出て、特徴を比較しない営業マンはいないでしょう。
私が行ったマンションでは、どこの営業マンも大差はないように思いました。

ここに限らず相性の合わない営業マン、知識の乏しい営業マン等、どこの会社にもいてるけど、それに一喜一憂して物件の良し悪しまでも判断するのは惜しいと思います。
その場で決め付けずに、持ち帰って冷静に考えることが大事じゃないかな。

[701: 匿名さん]

値引きが大きくて、ゆとりの返済になるなら○。
死人が出たのがどうしても気持ち悪くて住めないなら×。
将来の売却が不利だと感じるなら、駅前物件を買うべきです。高くても。

営業マンよりも、物件そのものを見ないといけないと思いますよ。

↑でも言われていますが、優先順位をしっかり決めて、妥協できるかできないかです。
本当に住めば都ですので・・・。
私は近所の物件に住んでいますが、マンションは多いけど、このエリアの住民の雰囲気はとてもいいと思いますよ。

[702: 入居予定さん]

我が家は元々、実家に近くもないし枚方公園を全く知らなかったのですが、初めて来た時から雰囲気をとても気に入り購入しました。
確かに、枚方市は通勤には便利かもしれませんが、子育てをするには環境面でこちらだと思い！
でも本当、価値観の問題だと思います。
色んな場所に住まれてるように。

あと担当の方も、悪口など一切なくとても親切で好感がもてましたよ。
まあ、これも合う、合わないがあるのでしょうが・・・。

死亡者も我が家は気にしてません。
自分が殺したわけでもないし。

[703: 匿名はん]

ところでここの学区になる枚方中学校の
校区ってどうなんでしょう？

現在枚方で中学校の教師をしている友人が、
枚方中学校は荒れているので大変だと
言っていました。

現在この区域の中学生のお子さんを
お持ちの方、何か情報をお持ちでしたら
教えてください。

[704: 物件比較中さん]

700さん物件を比較して説明するのと悪口を言うのとでは違いますよ。悪口を言ってましたと書き込
みしている人が多いのだから、そう感じとられている以上言っているのでしょう。

ただ他物件の悪口を言わなきゃ売れないのかな？

私もモデルルームに行った時、検討している物件がありますからすぐには決めれませんと担当の方に伝えると、あそこは子供育てる環境じゃないとか子供もいない担当の方なのに何がわかるのかな？って思いました。立地もイマイチでしたし環境といわれると松井山手がいいですので。

担当の方に惑わされずに決めていきます。

[705: 匿名さん]

703さん
現役の方が言っているんだからそうじゃないのですか？
もっとどういう風に荒れているのか聞いてみたらどうですか？
枚方中が嫌なら他の中学が選べると思いますが、、。

704さん
まだまだ物件比較始まったばかりのようですね。
松井山手は良いところだと思いますが、京都府ですよね。
枚方と比べるというより大阪府と京都府と比較しなければなりませんね。
税金・福祉・子育てすべて違うので、がんばってください。

[706: 匿名さん]

悪口とか正直どうでもいいですね。

営業マンって厳しい仕事ですし、ノルマもあるし、この不況下で売っていかなくてはいけないという大変な仕事なので、大目に見てあげてはどうでしょうか。

未熟な若い営業マンならば、ついつい他社の悪口を言ってしまうのも仕方ないかなと。
それは、業界の競争が激しいせいでもありますね。

枚方中は荒れているのですか？
文教地区の枚方小と枚方第二の子がいくので、荒れていると言ってもそれほどじゃないと思いますが・・。
ここで荒れていたら、他はどうなんだろうか・・・と思います。

[707: 匿名はん]

枚方小学校は、荒れておらず普通だと言っていました。

が、枚方中学校は枚方市駅周辺のいかがわしいお店が
点在している地域（住んでおられる方がいたら失礼ですが）
の子供が結構やんちゃみたいですよ。
そこの一部の生徒のことでしょうが…

枚方中学校は、枚方小学校区、枚方第二小学校区、伊加賀小学校区
から成っているので、マンションの周辺が文教地区だろうと関係ありません。

[708: 匿名さん]

以前枚方中祭に参加した方は良い印象の事を書いておられましたが、、。

枚方小のホームページの１１月の学芸会・枚小祭りということろに
枚方中の吹奏楽部がきて演奏している姿があります。
着ぐるみの子たちをみてどう感じるでしょうか？

私はこの時最後の方に子供を迎えに来たのでどういう子か
（もしかしたら余興の為に来ているのか？）
まったく知りませんでしたが、この姿でうろついているのと
最後小学生が並んで閉会式をしている後ろで円になって
羞恥心を踊っているのにはビックリしました。

中学は選択できるようだし、ひどいようなら受験させても
いいかなぁと考え始めています。

[709: 匿名はん]

そうなんでね〜

枚方市勤務の中学校教師が言うには、
枚方中学校に通わせるぐらいなら
私立を受験させた方がいいとまで
言っていました。

その教師は、10年前はそんなことなかったので
時代は変化していくよと言っていましたが…

ごく一部の生徒のことだけかもしれないので
読まれた方は気を悪くなさらないでくださいね。

[710: 匿名さん]

着ぐるみの写真見ましたが、全然気になりませんが・・・。

小学生相手に余興感を出したんじゃないかと思いますが。
ちょっと神経質なのではないですか？

そんなにひどい印象だったのですか？
私は枚方中学校の近所に住んでいますが、それほど悪い印象ではありません。
元気な普通の子が多いですよ。

私立中学校と比べれば、それはさすがに違いがあるでしょうが・・・。
枚方幼稚園の雰囲気はいいですよ。
幼稚園から枚方小・枚方第二・伊加賀と進む子が多いのですが、幼稚園の先生や親御さんの雰囲気がしっかりしていることもあって、私はそれほど心配していません。

心配な人は、私立中学校受験や、違う学区のマンションを検討するのがいいですよ。
枚方でも、香里や樟葉などで評判の良いところはあるようですから。

[711: ｂｙ７０８]

あの恰好で道を歩いてきたんですよ。
校長先生が閉会の話をしている時に羞恥心をうたって
踊って邪魔をしていたんですよ。
父兄、先生は見ぬふりをしていましたが、、。

それでも神経質とおっしゃいますか？
ああいう子が集団で向こう側を歩いてきても平気で
すれ違えますか？

[712: 匿名さん]

そうですねぇ、それはぶっ飛ぶ感覚かも・・・
でも、ごく一部の子であって、今の若い子ってそういう子多いからあまり驚きはしませんが・・。

枚方中でそんなに悲観していたら、社会ではやっていけないような気がしますけど・・・。
私の知っている枚方中に通っている子たちは全然普通ですし、いい子が多いですよ。

絶対に、イヤだと思われるならば、納得の私立中学校を探したほうが早いかもしれません。
我が家は3人子どもがいるので、枚方中学校で頑張ってもらいます。

[713: 匿名さん]

>>708 >>711

学校が荒れている、荒れていないと話題になりますが
荒れているからといってすべての生徒が悪いわけでなく
荒れていないからといってすべての生徒が良いわけではありません。
要は本人の問題ではありませんか？
どうしても大切なお子様が心配ならこんなところに特定されることを書き込まずに決めればいいのではないですか？

子供がいる大人が中学生相手にこのような掲示板に晒すなんてひどい方ですね。

[714: 入居済み住民さん]

枚方公園周辺をみてるだけでは中学校の良し悪しまでよく分かりませんが、こんな落ち着いた環境のそばにある中学校が周囲に比べて悪いとはちょっと信じられませんね。712さんのおっしゃるように社会全体的にちょっとそういう風潮になってきているのかも。自分たちの子供の頃の印象と比較したらびっくりするようなこともあるでしょうね。

[715: 匿名さん]

過剰な心配は無用です。
荒れていたら、もっと親たちの間で話題にのぼっていてもおかしくないでしょう。

全然、そんな話聞かないですしね。
自分の子どもを信じて、地域で応援してあげていけばいいのでは？

実際、幼稚園から知っている子や、子どもの友達など、顔見知りの子も多くなるだろうし、「あかんで」って注意できることもあると思います。
見て見ぬふりって、危険な時はしてもいいかもしれないけど、時と場合で注意できることもあるはず。

[716: 物件比較検討中]

先日モデルルームに行ってきました。

タワーマンションをイメージしたらちょっと違ってました。
団地みたいだなぁっていう印象でした。建物の中は普通でシンプルな感じ。スカイタワーに行くにはエレベーターがめんどくさいです。

駅前が何もない坂を上がりきるとマンションやCo-opがあるんですね。

もっと駅前が樟葉みたいに開発されたら いいですが共働きで住む場合は不便と感じました。買い物す るには枚方市駅樟葉が便利ですね。

何を優先するかですね。書き込みでかなり安く値引きが書いていたので見学に行きましたが値引きしないといけない理由が行ってみてわかった気がします。
便利な所で育った私には立地と買い物をするアクセスがイマイチだったかな。

購入するにあたってかなりせかされました具体的に進むと書き込みで書いているような近い数字まで値引きしてくれるのですね。4LDK角部屋 で2600万台であれば
立地も買い物する所が不便でも妥協できるかな。

3000万台で枚方公園だと私に取っては妥協出来ない部分かもしれません。価値観は人それぞれ違いますからあくまでも私の個人的な意見です。

[717: 匿名さん]

704さん
松井山手がいいなら枚方公園はなぜ見学されたのでしょう・・・
マンションはその土地での建て方があります。比較にもならないような・・・

[718: 物件比較中さん]

７１７さん、どこがいいかを比較検討していましたし立地がイマイチだったのは行ってみてわかったことです。松井山手は環境はいいですがトータル的に考えた場合一番でもないのです。
枚方公園も通勤エリアでしたので検討内に入ってましたが枚方公園も松井山手もアクセスではダメでした。

[719: 匿名さん]

どこの学校に行っても、悪い子はたくさんいますし、
良い子は良い子です。
私立に行ったからといって、大して変わらないと思いますよ。

要は、悪い事をした時に、子供に悪いと教えてあげられるかどうかです。
親の質の問題だと思いますよ。

ここのサイトを見てると、後ろ向きな発言が多いですね。
もっと前向きに、良いところを考えた方が良いと思いますが。。。