グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[621: 入居予定さん]

人は人！
自分は自分ですよ＾＾
素敵なマンションでの生活楽しみましょうね♪

問題は、年内入居か・・・年初か・・・

[622: A棟住民]

明日はいよいよ入居日ということでA棟に住んでいる立場から投稿します
私はこのマンションの最大の利点は高塚町という環境だと思います。
緑が多く駅から近い、且つ周りは高級住宅街なので歩いている人も
どことなく落ち着いています。（コープにいけば雰囲気がわかります）
かつ駅から続く広い歩道はとても整備されていて、駅からマンションへ
の向かう道中は気持ちいいものがあります。
特に一番のお気に入りは小高いひらぱーの駐車場前の道から車でマンションへ
帰る時の眺めです。
グランオーパス・ヒルズ・ガーデンの３つのマンションが堂々とそびえ立って
実にいい眺めです。
グランオーパスを購入して良かったというよりは枚方公園に引越しして来て
良かったと正直に思います。

[623: 匿名さん]

６２０さんちょっと度が過ぎるんじゃありません事？

それに書き込みに以前にもあったように
投稿主を調べてやるという発言と同じよう
威圧的な強迫にも聞こえます。

値引きがあろうとなかろうとすべて自己責任で購入するのですから、、。

[624: 匿名はん]

投稿主を責めるのでなく事業主に直接ご意見を言われたらどうですか？値引は事業主がしたことですよね。

[625: 匿名さん]

購入後やむなく売却することになるとしますよね。
中古として売りだされたときに、1千万値引きなんてしょっちゅうですよ。特に今は、そうじゃないと、売れないという時期なんだと思います。
10年後には、半額というケースだって、マンションならではの現象です。

マンションというのは、そういうものだという覚悟で買わないと、これからは毎年売り出しのチラシで溜息をつくことになります。
今住んでいるマンションで、競売寸前の任意売却なんかだと、気絶しそうなくらい安値でしたもん・・・

[626: 契約済みさん]

引渡し終わりました。オプションも問題なかったですし、すれ違う方も挨拶をしてくださり、いい感じでした。引越が楽しみです。鍵をもらうと自分のものになったんだなって実感がわきますね。

[627: 契約済みさん]

引き渡し無事に終わりました。
私もすれ違う方皆さん人柄の良さそうな方ばかりで安心しました。

皆さん、換気口のフィルターは購入されましたか？
玄関前に直接業者の方が来られたのでてっきり管理会社の公認の
業者さんなのかと思って部屋に入っていただき
換気口のフィルターも購入手続き（2万円程）してしまったのですが
これってもしかしてまんまと業者さんの手に引っかかってしまったのかなあと
今更思っています。
今日は誰でも入れるようになってましたもんね。
引渡し日を把握してうまく業者さんがすり抜けるって事も可能ですよね。

金額もそんなに高額でもなく、まあ必要なものなので仕方ないと思っていますが。

買われた方いらっしゃいますか？

[628: 入居済み住民さん]

626,627さんの言うとおりこの辺りの地域の方はどことなく
落ち着いていて感じの良い方が多いです。
今年の夏に枚方中学での夏祭りに行ったのですが、
生徒を見てもどちらかと言うとおっとりした雰囲気の
生徒が多く、別の意味で少し安心しました。
枚方小・枚方中は校区が良いと周りの友達から言われてましたが、
生徒を見ればそれもうなずけます。

[629: A棟]

無事引き渡しお疲れ様でした。

換気口フィルターは近畿設備という会社では？
（スレッドあるのでタイトルで検索できます）
あたかも関係者のように入りこみますが
管理会社公認でないし
確か先日注意！の紙が管理会社から入っていました。

換気口の説明をしますと家の中まで入り込みます。
１軒がオートロックで通すと忙しいからと断っても
いりませんと言うまで来ます。

[630: 契約済みさん]

うちも今日引渡しを受けてきました。
引渡し件数は少ないようでしたが、ほんとにいい感じでした。

ただ、リビングの窓が、真ん中2枚は開かなかったの気付きましたか？

話題の角住戸4200万円と思われる部屋は、入居者の方がいましたよ。
ガセだったようですね。

帰りにパルコープで買い物して帰りましたが、生鮮食品が充実してて、しかも安い。
本当に便利なマンションで良かったな思います。


換気口のセールスとか、管理会社からの入居説明の時に、注意してくださいって言われましたが、説明は無かったですか？

[631: 契約済みさん]

６２７です。
業者はコ○モという会社でした。

管理会社から訪問販売について注意するように説明がありました。
その直後なのに、本当におっちょこちょいです。
引渡し後で浮かれていたのと入ってくるときに
「換気口の使用説明に来ました・・」と言ってきたので
家にいれてしまいました。

完全に自分の注意不足です；；

この部屋の住人は引っかかりやすいなんて業者間で出回らないように
これからは一切受け付けないようにします。


６３０さん
リビングの窓の件はモデルルーム見学の時に気づいていました。
お隣のヒルズシティさんも同じでした。
最近はオープンエアーバルコニーが流行っているのに何故なんでしょうね。
私も唯一そこだけがネックでした。
他が気に入ったのでここに決めましたが。
強度の問題とかでしょうか・・？

[632: 契約済みさん]

早くも訪問業者が入ってきてるのですね。気を引き締めないといけませんね。情報ありがとうございます。
リビングのドアはセンターの支柱でゆがみを防止するため・・・かなんかだったと思いますが、ちょっと忘れました。たしかに全開出来ないのは寂しいですね。

[633: 契約済みさん]

630です。
リビングのサッシの件、みなさんモデルルームでちゃんとチェックされたんですね。
うちは全然気付きませんでした・・・。うっかり者です。

でも、他はおおむね満足です。
良いマンションだよねって夫婦で何度も言い合って帰ってきました。
引越しして生活するのが楽しみです。

[634: 引き渡し済み]

自分は埼玉に住んでますが、実家近くに帰るのでここを買いました。掲示板を見ての意見を書かせてもらいます。自分は昼間仕事に出てるので妻と子供が主に生活します。まず望む事は、住民が仲良く平穏な生活を送って欲しい事です。あまりに悪質な暴言や攻撃的な文章は、不愉快です。何かの縁で同じマンションに住むのですから、みんなで仲良くしましょうよ。自分達の城を悪く言わないで、マンション買って良かったって思える位仲良くしていきたいです。

[635: 引き渡し済み]

これから共に住む訳じゃないですか。震災とかあったら助け合う訳じゃないですか。自分も決して穏やかな人間では無いですが、ただ同じマンションの住民同士の争いは反対ですね。他のマンションの批判をこのサイト内だけでするのはいいと思います。業者さんの不手際なんかもまぁまぁ許せます。ただ住民同士は止めましょう。絶対良くないって、ね！

[636: 入居予定さん]

住宅ローン控除が住民税からもなされることとなりましたが、これで新たに1月引越を決められた方はいらっしゃるのでしょうか。ローン控除については1月引越がほぼ有利になったと思います。もうちょっと早く決めてくれてたらなあ・・て感じです！

[637: よくし隊]

c棟エントランス前入り口にあるインターホン上の案内図の階層表示を見付けました。

[638: 物件比較中さん]

タワー棟ってかなり残ってますね。
電気が３部屋しか点いてなかったのですが・・・
ちょっとビックリしました。

[639: 匿名はん]

本日モデルルームに行ってきました。
営業さんが持っていた価格表を見ていたら
スカイはほとんどが「分譲済」でした。
あれって本当なんですかね？
いいマンションとは思いますがこのご時世でポンポン売れるとは考え辛いのですが…
「スカイは年内で完売するかも」
とその営業の方はおっしゃってましたが、このご時世に加え、枚方公園という環境はいいが利便性に劣る立地、枚方市は供給過剰で需給バランスがとれていないこと等を考えれば到底信じがたい話だと思うのですが実際のところはどうなのでしょうか？

[640: 匿名さん]

角部屋以外はほとんど売れてますよ。
間の部屋は価格も安いですし。

[641: 匿名さん]

タワー３件しか電気がついていなかったというけど、
引き渡し当日の土日よりも平日に引っ越している方が
結構いますよ。トラックの出入りみますもん。

[642: 契約済みさん]

まさか３部屋な訳ないですよ。
もちろん売れ残りはあると思いますが。

引渡し日当日は駐車場にたくさんの車が停まってましたもんね。

住宅ローン減税のこともあって
年明けに引っ越す方も多いのではないでしょうか。

先日の土日、少しの間部屋で過ごしましたが
外は寒かったのに部屋の中は暖房器具なしでも
ポカポカしていてとても暖かかったです。

入居するのが楽しみです。

[643: 匿名さん]

我が家も年初、引越し組です＾＾
度々、遊びに行ってますが♪
毎回ルンルンで帰ってます。

[644: 匿名はん]

単純に利便性だけで比較すれば、枚方市駅や香里園駅の物件にはかなわないけど、総合力で判断すればここが一番だと思います。
特に子育て世帯や環境重視の方には最適だと思います。
新しい住宅減税も決まったみたいだし、いよいよ買い時かなと考えています。

[645: ご近所さん]

確かに利便性だけを考えれば規模や共用施設・価格などが似ている
枚方市駅近くの物件の方が完売になってもいいはずですよね。

でも現実はそうでもないというのを考えると利便性でない環境を
優先した人がオーパスに魅かれるのかもしれませんね。

[646: 入居済み住民さん]

きのうＡ棟で何か事故でもあったのでしょうか？
パトカーや救急車のサイレンに驚いたものですから・・・。

[647: 物件比較中さん]

わたしも気になります！！お隣と検討中ですが何か事件でもあったのでしょうか？？

[648: 匿名さん]

そう事件です！！！
入居者には管理会社からお知らせが入ってましたよ。

[649: 匿名さん]

空き巣とか？

[650: 匿名はん]

空き巣の方がまだマシですよね…。

[651: 入居済み住民さん]

未遂ってことでしょ。
部外者が侵入しようとして転落したと。

[652: 匿名さん]

でもああいう侵入の仕方ってオーパスだけじゃなくヒルズでもガーデンでも
ありえそうですよね。

[653: 匿名はん]

ますます、売れないのでは？
二人も、、、では、
値下げですか。。。

[654: 匿名はん]

確かに二人も、、、とは不気味ですね〜。
ますます売れないのでは？ってことはここはそんなに余ってるのですか？ スカイも？

[655: 匿名さん]

事情聴取したような書き方だったんですが、２人目もそう
だったんですか、、、？しかし不審者が侵入して転落して
いろいろ迷惑をかけるとは、、、。

[656: 入居予定さん]

教えて下さい。

マンション住まいは初めてですが、

額等を壁に掛けるのはどうしたらよろしいですか？

[657: 匿名さん]

不審者侵入の事件が今回で２人目ってことですか？？
それとも今回２人捕まったってことですか？
とにかく気をつけたいものですね・・・。

[658: 入居済み住民さん]

うちもどうしようか悩んでいたらここに良いのが載ってましたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4597/

[660: 匿名さん]

不審者が転落して死んだの？

[661: A棟居住者]

不審者侵入の事件はグランオーパスでは今回が初めてです。
また、今回の転落事件で死亡者は聞いておりません。
いずれも枚方警察に問い合わせていただければわかることです。

さて、僕はさびしく思っております。
何故、そう誹謗中傷の投稿をするのでしょうか？
皆さん、皆さん、皆さん！！
本当に止めようではありませんか！

他のマンションをけなしたりしたところで、自分のマンションの人気が上がるわけでもなく、
むしろ、その地域のお行儀悪さを世間に知らしめているみたいで、、、僕は正直憤慨しています。

もう本当に皆さん、悲しい競争は止めませんか？
少なくとも、グランオーパスではマンション内でのWEB通信により、虚偽の記載でないコミニュケーションツールがあります。
おそらく他社さんもそうだと思います。

なんか、グランオーパスとヒルズシティさんと、ローレルスクエア枚方フォレストゲートさんの
言い争いで、終始していますよね〜

そこに何も生まれてはきません。

本当に切なく、悲しいです。
もうやめましょう。

[662: 入居済み住民さん]

最近のここは部外者の書き込みばかりですね。

[663: 匿名さん]

死人が出たわけじゃないんなら、大丈夫でしょ。

[664: 匿名はん]

残念ながら……
ご存知ないようですね。

[665: 購入検討中さん]

不審者ですよね。。。。。

死人がでなかったから良いという大丈夫ではないですよね？ここのマンションのセキュリティーはどうなっているのでしょう？！

あそこまで大規模になってしまうと、目が行き届かないのかな？

[666: 入居予定さん]

ちなみにどの棟での事件なんですか？

[667: 入居済み住民さん]

皆さん、訳の分からない部外者の書き込みに過度な反応をするのは止めましょう。
残念だけど、マンションに入居される方は、居住者専用のサイトで交流しましょう。

[668: 購入検討中さん]

藤和不動産　　江東区２丁目のマンション計画から撤退、管理会社も売却（ 2008年12月12日 ）

　藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

４４億円の損切りですか・・・
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

って、ベリスタの掲示板に書き込みありましたが、大丈夫なんでしょうか？？

[669: 匿名さん]

事実は
本当に購入検討中・入居予定ならＭＲの担当の人に聞けばよいと思います。

住人なら住居者専用サイト、、、といっても利用者が少ないのか
ほとんど書き込みがありませんね。私も最近知りました。
（だからこちらに書くようになるのだと思います。）
またそのサイトもきちんとした報告が管理会社からは入っていませんでした。
この間の表現も曖昧だったし。

だから住人でさえも過敏な反応になるのだと思います。

不審者が侵入したのは事実でそのことを隠してもどこからか漏れるし、
きちんとした対応をとるのが一番だと思いますが、、。

[670: 匿名さん]

大規模物件なら、不審者がいてもわからないですし、四角にカメラを増やすなど今後の課題として管理組合で話し合うことができますね。

完璧な防犯は、難しく、各自の防犯意識が大事です。