グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[607: 匿名はん]

4200万代の部屋先週行きましたがローンがアウトになったとか家の売却が出来ず 部屋があいてるって言ってましたよ。

[608: 匿名さん]

4200万代の部屋は、B棟のAタイプのことですか？

[609: 入居予定さん]

久々に来てみたら、すごい流れになっていますね・・・。

問題の投稿が削除されているのでわかりませんが、
そこまで大きな値引額を具体的に書くメリットって何でしょうかね？

我々契約済の人間にとってはあまり気持ちの良いものではありませんし、
書いた本人さんにとっても自分を特定され易くなるだけだと思います。

そもそも本当の話かどうかもわかりませんし、確認のしようもありません。

願わくば、お金の話だけでなくココの良いところ・悪いところすべてを
ひっくるめて納得して買ってくださいますように。

[611: 物件比較中さん]

匿名で好きなことが書ける掲示板を元に、訴訟なんて起こせるんでしょうか？
事実かどうかも定かじゃないし、仮に事実だとしてもこの手の問題の判例は
全て業者の勝ちです。「十分戦える」なんて事は言えないと思います。
だいたい、最初にこの書き込みをした方が、すっかり書き込みされなくなった
事に違和感を覚えますが。

[612: 匿名さん]

資産価値を減少させたのは、急激な景気悪化であって、誰もが予測できなかったのでは？

訴訟まで起こしてもそれほど勝てる見込みはないと思われます。

資産を減少させたと言っても、もう、マンション相場自体が下がっているので、仕方ありません。
高く買う人が、もういないのです。
今の値下がりは不本意ですが、2、3年前に土地を取得した時点で、高値で仕入れているんですから・・。

[613: 入居予定さん]

値引きは人によって違うもの。最近の書き込みは値引き値引きの金額を嘘で掲示している方が多いですね。おそらく隣マンションでまだ売られてるHマンションの販売員さんか、枚方市駅のRマンションの販売員か香里ヶ丘のマンション販売員ですかね。そんな大幅値引きはございませんよ。グレードの高いマンションですので。マンション評価人としてこの付近のなかでは太鼓判です。

[615: 匿名はん]

値引き額を買いてしまった事で色んな方にご迷惑がかかりそうですのでもうコメントは差し控えさせてもらいます。

[616: 匿名はん]

↑悩んでいらっしゃるのなら、今回は見送られたらいいんじゃないでしょうか。
モヤモヤしながら高い買い物の決断をするような時期じゃないと思います。

今回の値引きに関する件の書き込みについては、事実かどうかは知りませんが、契約済みの方が見られてるのが明らかであるにもかかわらず、具体的な値引き情報をひけらかすのは不穏当だと思います。
契約者を不快にさせると同時に営業妨害になるのも明らか。
また個々の値引き情報の書き込みはここのサイトの規定にも違反しているので、注意された方が良いと思います。

もっと物件の中身に関する情報が増えて、有益な掲示板になることを望みます。

[617: 入居予定さん]

もう悩んでなんかないでしょう。
価格を書いて部屋を特定してるんだから、その部屋に入居するわけないですよ。

契約済の人が「気の毒」なんて、ひとこと余計というか、嫌がらせにも受け取れますね。

さ、明日はいよいよ引渡しですよ！

[618: 契約済みさん]

そうですね。明日からいよいよ自分の家になるんですね。オプションがきちんと合ってるかどうか楽しみです。

[619: 入居予定さん]

ここの掲示板書き込みをせずにずっと見てましたが、
一言物申したいです。

値引きの件で先に買われた方が不快に
思い、後から買われる方を妬むような
気持ちはわからなくもないですが、
ご自身の責任と思うのですが…
そもそもその条件で納得の上購入したのですから。

それに青田買いの場合、
間取りやカラーセレクトの選択肢も多かったでしょうし、
比較的駐車場の希望も通りやすかったのではないでしょうか。

ここの掲示板、親切な方が多くて入居を楽しみにしていたのですが、
最近すごく荒れていたので残念に思いました。

[620: 入居予定さん]

本当に私もそう思います。ざんねんですよね。どうして購入された方の気持ちがわからないのでしょうか？不愉快な思いをするのは当然わかるはずなのにまだ金額を露骨にだしておられますよね。嘘でなく正直であっても何度もまた金額をだしているあなたの神経がわからないです。どれだけの人が不愉快か・・・。そんなことは掲示板でなく家族で話し合っていただきたいものです。それだけ値引きがあり疑問に思うならやめればいいはなしですよね。周りを巻き込まないで下さい。入居されるのですか？されないですよね？もう何号室かわかっているのだから入居されるならどんなかたが投稿していたのか見に行きたいものです。もういい加減金額を書き込みするのはやめてください。

[621: 入居予定さん]

人は人！
自分は自分ですよ＾＾
素敵なマンションでの生活楽しみましょうね♪

問題は、年内入居か・・・年初か・・・

[622: A棟住民]

明日はいよいよ入居日ということでA棟に住んでいる立場から投稿します
私はこのマンションの最大の利点は高塚町という環境だと思います。
緑が多く駅から近い、且つ周りは高級住宅街なので歩いている人も
どことなく落ち着いています。（コープにいけば雰囲気がわかります）
かつ駅から続く広い歩道はとても整備されていて、駅からマンションへ
の向かう道中は気持ちいいものがあります。
特に一番のお気に入りは小高いひらぱーの駐車場前の道から車でマンションへ
帰る時の眺めです。
グランオーパス・ヒルズ・ガーデンの３つのマンションが堂々とそびえ立って
実にいい眺めです。
グランオーパスを購入して良かったというよりは枚方公園に引越しして来て
良かったと正直に思います。

[623: 匿名さん]

６２０さんちょっと度が過ぎるんじゃありません事？

それに書き込みに以前にもあったように
投稿主を調べてやるという発言と同じよう
威圧的な強迫にも聞こえます。

値引きがあろうとなかろうとすべて自己責任で購入するのですから、、。

[624: 匿名はん]

投稿主を責めるのでなく事業主に直接ご意見を言われたらどうですか？値引は事業主がしたことですよね。

[625: 匿名さん]

購入後やむなく売却することになるとしますよね。
中古として売りだされたときに、1千万値引きなんてしょっちゅうですよ。特に今は、そうじゃないと、売れないという時期なんだと思います。
10年後には、半額というケースだって、マンションならではの現象です。

マンションというのは、そういうものだという覚悟で買わないと、これからは毎年売り出しのチラシで溜息をつくことになります。
今住んでいるマンションで、競売寸前の任意売却なんかだと、気絶しそうなくらい安値でしたもん・・・

[626: 契約済みさん]

引渡し終わりました。オプションも問題なかったですし、すれ違う方も挨拶をしてくださり、いい感じでした。引越が楽しみです。鍵をもらうと自分のものになったんだなって実感がわきますね。

[627: 契約済みさん]

引き渡し無事に終わりました。
私もすれ違う方皆さん人柄の良さそうな方ばかりで安心しました。

皆さん、換気口のフィルターは購入されましたか？
玄関前に直接業者の方が来られたのでてっきり管理会社の公認の
業者さんなのかと思って部屋に入っていただき
換気口のフィルターも購入手続き（2万円程）してしまったのですが
これってもしかしてまんまと業者さんの手に引っかかってしまったのかなあと
今更思っています。
今日は誰でも入れるようになってましたもんね。
引渡し日を把握してうまく業者さんがすり抜けるって事も可能ですよね。

金額もそんなに高額でもなく、まあ必要なものなので仕方ないと思っていますが。

買われた方いらっしゃいますか？

[628: 入居済み住民さん]

626,627さんの言うとおりこの辺りの地域の方はどことなく
落ち着いていて感じの良い方が多いです。
今年の夏に枚方中学での夏祭りに行ったのですが、
生徒を見てもどちらかと言うとおっとりした雰囲気の
生徒が多く、別の意味で少し安心しました。
枚方小・枚方中は校区が良いと周りの友達から言われてましたが、
生徒を見ればそれもうなずけます。

[629: A棟]

無事引き渡しお疲れ様でした。

換気口フィルターは近畿設備という会社では？
（スレッドあるのでタイトルで検索できます）
あたかも関係者のように入りこみますが
管理会社公認でないし
確か先日注意！の紙が管理会社から入っていました。

換気口の説明をしますと家の中まで入り込みます。
１軒がオートロックで通すと忙しいからと断っても
いりませんと言うまで来ます。

[630: 契約済みさん]

うちも今日引渡しを受けてきました。
引渡し件数は少ないようでしたが、ほんとにいい感じでした。

ただ、リビングの窓が、真ん中2枚は開かなかったの気付きましたか？

話題の角住戸4200万円と思われる部屋は、入居者の方がいましたよ。
ガセだったようですね。

帰りにパルコープで買い物して帰りましたが、生鮮食品が充実してて、しかも安い。
本当に便利なマンションで良かったな思います。


換気口のセールスとか、管理会社からの入居説明の時に、注意してくださいって言われましたが、説明は無かったですか？

[631: 契約済みさん]

６２７です。
業者はコ○モという会社でした。

管理会社から訪問販売について注意するように説明がありました。
その直後なのに、本当におっちょこちょいです。
引渡し後で浮かれていたのと入ってくるときに
「換気口の使用説明に来ました・・」と言ってきたので
家にいれてしまいました。

完全に自分の注意不足です；；

この部屋の住人は引っかかりやすいなんて業者間で出回らないように
これからは一切受け付けないようにします。


６３０さん
リビングの窓の件はモデルルーム見学の時に気づいていました。
お隣のヒルズシティさんも同じでした。
最近はオープンエアーバルコニーが流行っているのに何故なんでしょうね。
私も唯一そこだけがネックでした。
他が気に入ったのでここに決めましたが。
強度の問題とかでしょうか・・？

[632: 契約済みさん]

早くも訪問業者が入ってきてるのですね。気を引き締めないといけませんね。情報ありがとうございます。
リビングのドアはセンターの支柱でゆがみを防止するため・・・かなんかだったと思いますが、ちょっと忘れました。たしかに全開出来ないのは寂しいですね。

[633: 契約済みさん]

630です。
リビングのサッシの件、みなさんモデルルームでちゃんとチェックされたんですね。
うちは全然気付きませんでした・・・。うっかり者です。

でも、他はおおむね満足です。
良いマンションだよねって夫婦で何度も言い合って帰ってきました。
引越しして生活するのが楽しみです。

[634: 引き渡し済み]

自分は埼玉に住んでますが、実家近くに帰るのでここを買いました。掲示板を見ての意見を書かせてもらいます。自分は昼間仕事に出てるので妻と子供が主に生活します。まず望む事は、住民が仲良く平穏な生活を送って欲しい事です。あまりに悪質な暴言や攻撃的な文章は、不愉快です。何かの縁で同じマンションに住むのですから、みんなで仲良くしましょうよ。自分達の城を悪く言わないで、マンション買って良かったって思える位仲良くしていきたいです。

[635: 引き渡し済み]

これから共に住む訳じゃないですか。震災とかあったら助け合う訳じゃないですか。自分も決して穏やかな人間では無いですが、ただ同じマンションの住民同士の争いは反対ですね。他のマンションの批判をこのサイト内だけでするのはいいと思います。業者さんの不手際なんかもまぁまぁ許せます。ただ住民同士は止めましょう。絶対良くないって、ね！

[636: 入居予定さん]

住宅ローン控除が住民税からもなされることとなりましたが、これで新たに1月引越を決められた方はいらっしゃるのでしょうか。ローン控除については1月引越がほぼ有利になったと思います。もうちょっと早く決めてくれてたらなあ・・て感じです！

[637: よくし隊]

c棟エントランス前入り口にあるインターホン上の案内図の階層表示を見付けました。

[638: 物件比較中さん]

タワー棟ってかなり残ってますね。
電気が３部屋しか点いてなかったのですが・・・
ちょっとビックリしました。

[639: 匿名はん]

本日モデルルームに行ってきました。
営業さんが持っていた価格表を見ていたら
スカイはほとんどが「分譲済」でした。
あれって本当なんですかね？
いいマンションとは思いますがこのご時世でポンポン売れるとは考え辛いのですが…
「スカイは年内で完売するかも」
とその営業の方はおっしゃってましたが、このご時世に加え、枚方公園という環境はいいが利便性に劣る立地、枚方市は供給過剰で需給バランスがとれていないこと等を考えれば到底信じがたい話だと思うのですが実際のところはどうなのでしょうか？

[640: 匿名さん]

角部屋以外はほとんど売れてますよ。
間の部屋は価格も安いですし。

[641: 匿名さん]

タワー３件しか電気がついていなかったというけど、
引き渡し当日の土日よりも平日に引っ越している方が
結構いますよ。トラックの出入りみますもん。

[642: 契約済みさん]

まさか３部屋な訳ないですよ。
もちろん売れ残りはあると思いますが。

引渡し日当日は駐車場にたくさんの車が停まってましたもんね。

住宅ローン減税のこともあって
年明けに引っ越す方も多いのではないでしょうか。

先日の土日、少しの間部屋で過ごしましたが
外は寒かったのに部屋の中は暖房器具なしでも
ポカポカしていてとても暖かかったです。

入居するのが楽しみです。

[643: 匿名さん]

我が家も年初、引越し組です＾＾
度々、遊びに行ってますが♪
毎回ルンルンで帰ってます。

[644: 匿名はん]

単純に利便性だけで比較すれば、枚方市駅や香里園駅の物件にはかなわないけど、総合力で判断すればここが一番だと思います。
特に子育て世帯や環境重視の方には最適だと思います。
新しい住宅減税も決まったみたいだし、いよいよ買い時かなと考えています。

[645: ご近所さん]

確かに利便性だけを考えれば規模や共用施設・価格などが似ている
枚方市駅近くの物件の方が完売になってもいいはずですよね。

でも現実はそうでもないというのを考えると利便性でない環境を
優先した人がオーパスに魅かれるのかもしれませんね。

[646: 入居済み住民さん]

きのうＡ棟で何か事故でもあったのでしょうか？
パトカーや救急車のサイレンに驚いたものですから・・・。

[647: 物件比較中さん]

わたしも気になります！！お隣と検討中ですが何か事件でもあったのでしょうか？？

[648: 匿名さん]

そう事件です！！！
入居者には管理会社からお知らせが入ってましたよ。

[649: 匿名さん]

空き巣とか？

[650: 匿名はん]

空き巣の方がまだマシですよね…。

[651: 入居済み住民さん]

未遂ってことでしょ。
部外者が侵入しようとして転落したと。

[652: 匿名さん]

でもああいう侵入の仕方ってオーパスだけじゃなくヒルズでもガーデンでも
ありえそうですよね。

[653: 匿名はん]

ますます、売れないのでは？
二人も、、、では、
値下げですか。。。

[654: 匿名はん]

確かに二人も、、、とは不気味ですね〜。
ますます売れないのでは？ってことはここはそんなに余ってるのですか？ スカイも？

[655: 匿名さん]

事情聴取したような書き方だったんですが、２人目もそう
だったんですか、、、？しかし不審者が侵入して転落して
いろいろ迷惑をかけるとは、、、。

[656: 入居予定さん]

教えて下さい。

マンション住まいは初めてですが、

額等を壁に掛けるのはどうしたらよろしいですか？

[657: 匿名さん]

不審者侵入の事件が今回で２人目ってことですか？？
それとも今回２人捕まったってことですか？
とにかく気をつけたいものですね・・・。

[658: 入居済み住民さん]

うちもどうしようか悩んでいたらここに良いのが載ってましたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4597/

[660: 匿名さん]

不審者が転落して死んだの？

[661: A棟居住者]

不審者侵入の事件はグランオーパスでは今回が初めてです。
また、今回の転落事件で死亡者は聞いておりません。
いずれも枚方警察に問い合わせていただければわかることです。

さて、僕はさびしく思っております。
何故、そう誹謗中傷の投稿をするのでしょうか？
皆さん、皆さん、皆さん！！
本当に止めようではありませんか！

他のマンションをけなしたりしたところで、自分のマンションの人気が上がるわけでもなく、
むしろ、その地域のお行儀悪さを世間に知らしめているみたいで、、、僕は正直憤慨しています。

もう本当に皆さん、悲しい競争は止めませんか？
少なくとも、グランオーパスではマンション内でのWEB通信により、虚偽の記載でないコミニュケーションツールがあります。
おそらく他社さんもそうだと思います。

なんか、グランオーパスとヒルズシティさんと、ローレルスクエア枚方フォレストゲートさんの
言い争いで、終始していますよね〜

そこに何も生まれてはきません。

本当に切なく、悲しいです。
もうやめましょう。

[662: 入居済み住民さん]

最近のここは部外者の書き込みばかりですね。

[663: 匿名さん]

死人が出たわけじゃないんなら、大丈夫でしょ。

[664: 匿名はん]

残念ながら……
ご存知ないようですね。

[665: 購入検討中さん]

不審者ですよね。。。。。

死人がでなかったから良いという大丈夫ではないですよね？ここのマンションのセキュリティーはどうなっているのでしょう？！

あそこまで大規模になってしまうと、目が行き届かないのかな？

[666: 入居予定さん]

ちなみにどの棟での事件なんですか？

[667: 入居済み住民さん]

皆さん、訳の分からない部外者の書き込みに過度な反応をするのは止めましょう。
残念だけど、マンションに入居される方は、居住者専用のサイトで交流しましょう。

[668: 購入検討中さん]

藤和不動産　　江東区２丁目のマンション計画から撤退、管理会社も売却（ 2008年12月12日 ）

　藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

４４億円の損切りですか・・・
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

って、ベリスタの掲示板に書き込みありましたが、大丈夫なんでしょうか？？

[669: 匿名さん]

事実は
本当に購入検討中・入居予定ならＭＲの担当の人に聞けばよいと思います。

住人なら住居者専用サイト、、、といっても利用者が少ないのか
ほとんど書き込みがありませんね。私も最近知りました。
（だからこちらに書くようになるのだと思います。）
またそのサイトもきちんとした報告が管理会社からは入っていませんでした。
この間の表現も曖昧だったし。

だから住人でさえも過敏な反応になるのだと思います。

不審者が侵入したのは事実でそのことを隠してもどこからか漏れるし、
きちんとした対応をとるのが一番だと思いますが、、。

[670: 匿名さん]

大規模物件なら、不審者がいてもわからないですし、四角にカメラを増やすなど今後の課題として管理組合で話し合うことができますね。

完璧な防犯は、難しく、各自の防犯意識が大事です。

[671: 契約済みさん]

不審者の人は亡くなられたようですね。転落事故は自殺なんですかね？
このマンションで亡くなられたのは二人目ですね。防犯カメラの改善など管理組合で話し合わないといけませんね。

[673: 匿名さん]

高層マンションはそういう目的での侵入があるかもしれないですね。

樟葉のセンチュリーもかつては名所だったようですから・・・

[674: 匿名はん]

枚方では一番高い建物だから仕方ないですね。
どうしても集まります。
でもそんなこと気にしたらド田舎で暮らすしかないですよ。

[676: 匿名さん]

前に契約された人にはそのままでしょう？
マンション自体が偽装とかで悪いわけない。

前に契約された人だけでなくA棟住人も含めた
管理会社の問題ではないですか？

[677: 匿名はん]

そんなに売れてないんですか？

営業担当者からは
スカイオーパスがほとんど
分譲済みとなっている表を
見せられたのですが…

実際は売れてないのにそんなことするのって
不動産業界では日常茶飯事なのでしょうか？

[678: 匿名さん]

「売れてない売れてない」ってそんなにここでアピールしたいというのは
どういう意図があるのでしょうか？
他社の営業のかたですか？

[679: 匿名さん]

どこも売れてませんよ・・・

売れているのは、よっぽど人気な西宮駅前ぐらいじゃない？

本当にどうなるんでしょうね

[680: 入居済み住民さん]

この12月に入居したものです。家の中もエントランスや各施設含めてとても便利で、まだローン返済も始まってないくせに選んで良かったなあ〜と実感し、毎日仕事から帰るのが楽しみです。しかし、周りに誰も引越してきてないのでかなり寂しいです。まだ数えるほどの人としか会ってません。もう住んでる私にとっても売れてるのかどうかが気になってしまいます。売れてないので引っ越してこないのか、引越を1月まで待っておられるのかはわかりません。ちなみにすれ違った方はほぼ１００％挨拶して下さいますのでいい感じです。

[681: 物件比較中さん]

この間モデルルームに行って来ました。３物件ほど見学に行っていますっと言うと
担当の方は必至なのはわかりますが担当の方は他の物件の悪口ばかり言うので気分が悪いです。
よほど自信がないのかと思いました。営業マンの方の印象は大事ですよね。

この物件には不審者が入り自殺者がでたことで値引をしているそうです。いきなり言われてびっくりしました。枚方公園　香里園　松井山手　色々見て決めていくつもりですが、担当の方のイメージ
が悪かったので再度もう一回ことは無いかな。

[682: 近所をよく知る人]

工事現場の職人が転落死　今回は自殺で二人も死者がでたのは残念ですが買う側もやはり
気になりますからね。

[683: 物件比較中さん]

６８１さん同感です。モデルルームに行って来ました。枚方市駅の悪口は言われてましたよ。
悪口言わないと勝てないのでしょうね。

[684: 物件比較中さん]

モデルルームに行って来ました。まず最初に現場で自殺があったこ事の説明

気に入った部屋は６８０万+１００万円電化製品プレゼント　引き渡してまだ間もないのに

こんなに値引をしてもらっもいいのかな？という感じでした。１２月契約条件ですが

予算内には収まりそうです。

[685: 匿名はん]

そんなに値下げしてるのですか?前に値引きが900万代で書き込みを見ましたがそれも本当かもしれませんね。

景気が悪くなりマンションを買うには今かもしれないここで良かったかは住んでみないとわからない。
値引きが大きいのは助かります。

700万をローンで考えると大きいですよね。

[686: 匿名さん]

７００万は大きいですね。
パートに出るとしても7年分と思うと・・・やりきれないね
返済能力さえあれば、買い時ですよね。

[687: 匿名はん]

前の９５０万円の話はガセだったみたいだし、今回のも怪しいかも知れませんね。
私としては、ほぼ全物件を見させてもらいましたけど、よその悪口を言わなくても十分に枚方ナンバーワンの物件だと思います。
ちなみに私を担当してくれた営業マンは、よそを悪く言うことはなかったですよ。
どこの会社にもいろんな営業マンがいて、当たり外れがあるかも知れませんね。

[688: 匿名はん]

私は８月末にモデルルーム見学に行きました。

完成前だったから値引きはありませんでした。

結構気に入っていたんですけど、予算が合わなくて別の物件を契約してしまいました。
（今値引きをされているのであれば、もう少し待てば良かったと若干後悔です。）

私を担当してくれた営業さんも他社の悪口なんて一言も言ってなかったですし、とっても良い感じの営業さんでした。

[689: 匿名はん]

900万代の情報はガサだったかどうかはさだかではないですよね。値段の事を言われたくないからそうされたのかな? 書き込みがリアルで具体的でしたので本当だろうなぁ〜って思いました。

680万＋電化製品100万=780万なので近い数字ですよね。


立地でいうと枚方公園は準急しか停車しないし不審者が自殺したマンションに住むのだからその値引きなら納得出来る価格なのかな。
それさえクリアして気にいればお買い得かもね。

他の物件の悪口は聞いていて感じ悪いですよね。営業のレベルが低いのかも。

[690: 物件比較中さん]

この間モデルルームに行って来ました。市駅や香里園の物件の悪口は確かに言われてました。
子育てに不向きなマンションだとか環境が悪いとか駅から遠いなど、他たくさん、枚方公園駅前でもなく買い物施設も少ない。準急しか停まらない　環境がいいと言われてますが。
期待して行ったものの気持ちよく購入したいと思うのにしかも女性の販売の方でしたよ。

[691: 物件比較中さん]

687さん　何故枚方公園の駅近でない立地で枚方ナンバーワンなのでしょうか？

[692: 購入検討中さん]

枚方ナンバーワン？
それなら、売れ行きもナンバーワンのはずでは？？？
私も、必要以上というか、聞きたい話より悪口が多いので、気分悪かったです。
だから、値引きに頼るのでしょうね。
悪口が終わったら、次は、値引きの話。
事故があったから、値引きしますって、事故の前から、値引きしてたはず、
と、思って聞いていましたが・・・

[693: 契約済みさん]

ちなみに私も悪口を言われました。
しかもその悪口は嘘でした、担当者に聞きました。
担当者のレベルは低いと思います、若い女性でした。
言わされているんでしょうね、ここは私は行きません。

[694: 物件比較中さん]

900万円が嘘と言われていますが本当です。

[695: 購入検討中さん]

短期間で２人も死んで…
これから先、どうなんねん。
個人的には霊感ないが、怖いじゃないか。

[696: 匿名さん]

契約すれば本当なんですよ！
事業主に確認しますって持ち帰って無理でした。
そんな話いくらでも！そこから交渉されるんですよ！（笑）

[697: 比較検討中]

私も具体的に検討していていましたが親からマンション購入について反対でしたので断りました。その時に値段の話しになると一声が300万そこから親に相談となり具体的になっていくと600万近くの値引きは提示してもらいました。買って頂くならもう少し頑張りますと言って頂きました。正直値引き額にびっくりしました。

色々他も検討していていたので絞り込みをした物件の悪口はかなり言われました。担当して頂いた方は男性です多分ライバル物件の悪口を言うように上からの指示があるのでしょうかね?

最後の値段の話しをした時に上司の方まで他の物件の悪口を言ってましたからレベルが低いのでしょう。

丁寧には対応はして頂きましたがやはり立地がイマイチだったのかもしれません。

親が反対した理由は転勤や今後売却をしなければいけなくなった場合に枚方公園は売りにくい事をさんざん言われました。
立地は大事ですね。

[698: 匿名はん]

担当の人も悪口を言うようじゃトータル的に欠陥なのでしょう。

自殺や転落で二人も死んでるマンションに子育てするには向いてないな。

人が死んだマンションには住みたくない。

[699: 入居済み住民さん]

私は入居して、ちょうど１年が経過します。

私も営業を担当された方には、
あまり良い印象がもてませんでした。

何故なら、こちらが求めていた悪い面（日照）
についての情報を開示せずに売り込みに
走り過ぎていたためです。

ただ、物件は気に入っていたので決めました。
＊勢いも必要かとも思います。

優先順位（価値観）
・京阪沿線（実家との距離）
・駅から徒歩圏内
・４ＬＤＫ（価格：３０００万台）
・国道から少し離れている
以上でした。

入居後は、住めば都で、妻も子供も近所・隣接マンション
にたくさん友達ができ、楽しく過ごしています。
＊あっという間の１年でした。
今はこの環境に馴染んでいます。

[700: 匿名はん]

言い方や受け止め方で悪口と取られることはあるんだろうけど、よそのマンションの話が出て、特徴を比較しない営業マンはいないでしょう。
私が行ったマンションでは、どこの営業マンも大差はないように思いました。

ここに限らず相性の合わない営業マン、知識の乏しい営業マン等、どこの会社にもいてるけど、それに一喜一憂して物件の良し悪しまでも判断するのは惜しいと思います。
その場で決め付けずに、持ち帰って冷静に考えることが大事じゃないかな。

[701: 匿名さん]

値引きが大きくて、ゆとりの返済になるなら○。
死人が出たのがどうしても気持ち悪くて住めないなら×。
将来の売却が不利だと感じるなら、駅前物件を買うべきです。高くても。

営業マンよりも、物件そのものを見ないといけないと思いますよ。

↑でも言われていますが、優先順位をしっかり決めて、妥協できるかできないかです。
本当に住めば都ですので・・・。
私は近所の物件に住んでいますが、マンションは多いけど、このエリアの住民の雰囲気はとてもいいと思いますよ。

[702: 入居予定さん]

我が家は元々、実家に近くもないし枚方公園を全く知らなかったのですが、初めて来た時から雰囲気をとても気に入り購入しました。
確かに、枚方市は通勤には便利かもしれませんが、子育てをするには環境面でこちらだと思い！
でも本当、価値観の問題だと思います。
色んな場所に住まれてるように。

あと担当の方も、悪口など一切なくとても親切で好感がもてましたよ。
まあ、これも合う、合わないがあるのでしょうが・・・。

死亡者も我が家は気にしてません。
自分が殺したわけでもないし。

[703: 匿名はん]

ところでここの学区になる枚方中学校の
校区ってどうなんでしょう？

現在枚方で中学校の教師をしている友人が、
枚方中学校は荒れているので大変だと
言っていました。

現在この区域の中学生のお子さんを
お持ちの方、何か情報をお持ちでしたら
教えてください。

[704: 物件比較中さん]

700さん物件を比較して説明するのと悪口を言うのとでは違いますよ。悪口を言ってましたと書き込
みしている人が多いのだから、そう感じとられている以上言っているのでしょう。

ただ他物件の悪口を言わなきゃ売れないのかな？

私もモデルルームに行った時、検討している物件がありますからすぐには決めれませんと担当の方に伝えると、あそこは子供育てる環境じゃないとか子供もいない担当の方なのに何がわかるのかな？って思いました。立地もイマイチでしたし環境といわれると松井山手がいいですので。

担当の方に惑わされずに決めていきます。

[705: 匿名さん]

703さん
現役の方が言っているんだからそうじゃないのですか？
もっとどういう風に荒れているのか聞いてみたらどうですか？
枚方中が嫌なら他の中学が選べると思いますが、、。

704さん
まだまだ物件比較始まったばかりのようですね。
松井山手は良いところだと思いますが、京都府ですよね。
枚方と比べるというより大阪府と京都府と比較しなければなりませんね。
税金・福祉・子育てすべて違うので、がんばってください。

[706: 匿名さん]

悪口とか正直どうでもいいですね。

営業マンって厳しい仕事ですし、ノルマもあるし、この不況下で売っていかなくてはいけないという大変な仕事なので、大目に見てあげてはどうでしょうか。

未熟な若い営業マンならば、ついつい他社の悪口を言ってしまうのも仕方ないかなと。
それは、業界の競争が激しいせいでもありますね。

枚方中は荒れているのですか？
文教地区の枚方小と枚方第二の子がいくので、荒れていると言ってもそれほどじゃないと思いますが・・。
ここで荒れていたら、他はどうなんだろうか・・・と思います。