グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[461: 契約済みさん]

皆さんどこまで便利だったら満足いくのでしょうか。私が欲があまりないのか皆さんが欲深いのか分かりませんが。。駅まで徒歩圏内っていうだけでも充分だと思いますが。目の前にはスーパーも出来ましたし。枚方市駅で検討している方と枚方公園で検討している方では基本的に求めるものが違うと思います。ここは多少の不便はあっても駅から静かな道を帰って来れる。交通量の多い枚方市駅を子供が通学に使うほうが私は心配です。便利さを追求しすぎず自分の足で行動することもいい事なのではないでしょうか。子供にも多少の不便さを感じて欲しいです。特に今の子供は恵まれすぎてますし。私は子供の頃もっと不便な所にいたのでここは充分すぎるくらいです。枚方公園に肯定的な方の書き込みお待ちしています

[462: 入居予定さん]

僕は、No.461 by 契約済みさんのコメントが信じられません。

僕は、京阪で京橋に通勤することになります。

晩８時、９時に疲れて電車に乗って帰ってくるのに、

ダイヤ改正で急行が無くなって準急だけになるんですよ。

帰りの電車が半分になってしまうんですよ。

しかも、時間もかかる準急だけなんて。

「通勤が不便になる」＋「資産価値の減少」で

かなり鬱になってます。

これが「欲深い」とコメントするNo.461 by 契約済みさんの方は

販売会社のコメントのようで、どうかしていると思いますが。

[463: 物件比較中さん]

そうですよね。。。

何を重視するかの問題だと思います。

便利さだけを重視するなら枚方市駅か香里園のマンションを選ぶと思います。

しかし、枚方市駅・香里園には「静かさ」はありません。
※でも駅までは徒歩圏内。。。

子供にとっての環境は良い場所と、働く旦那と私にとって良い場所、どちらを選ぶか悩み中です。

[464: 入居予定さん]

459さん　
　
今回の浴室テレビは、12インチ地上デジタル専用液晶テレビです。工事費込み21万円ですよ。
うちは、余裕がないので却下です(^^ゞいろいろオプション付けられてうらやましいです。

Co-opいいですよね！実際に行ってみて、このスーパーなら十分って嬉しくなっちゃいました。
もうすぐ入居しますので、よろしくお願いします。


急行が停まらなくなることについては・・・

私も、なに？！と思いましたけど、まあ10分おきに電車が来ればいいかなと納得しました。
京橋から急行に乗った場合と準急に乗った場合の所要時間も5分違うだけですし。
そうは言っても、確かに市駅の方が便利だし、資産価値だって特急停まったほうが高いだろうし。ホント、何を重視するかですよね。便利さ重視の方は市駅周辺で探されると良いと思います。

私は、461さんと一緒で、駅まで徒歩圏内、電車は10分おき、スーパーは目の前、大きな道路に面していない、緑が多い閑静な住宅街ということで満足してます。
銀行や公共機関、大きな病院は市駅まで行かないといけないけど、自転車でいけば7分くらいでしょ？毎日行く所じゃないし、十分近いと私は思います。

将来、ひらパーが再開発されて、また急行が停まるようなれば良いですよね。

[465: 入居予定さん]

No.462 by 入居予定さんも、他物件で隣駅の販売会社さんのコメントような気がして、どうかしてるんじゃないかと思います。
本当に入居予定の人が、自分が入る物件を、こういう板で自ら資産価値を下げるようなコメントはしないと思うのですが・・・・

本数が減るとは言え、所要時間は5分の違い。
疲れ果てて帰るのであれば、普通に乗ったら座って帰るのをオススメします。

自分が購入した物件を語るのであれば、こう改善したら良いんじゃないかとか、知恵を出し合いませんか？

[466: 入居予定さん]

ダイヤのことをうだうだ言っても始まりませんしね。
直通が減るなら乗り次ぎを考えれば良いだけの話であって。

例えば、大阪方面〜枚方公園なら
●快速急行利用時の香里園駅での普通との接続
●特急で枚方市駅から折り返し時の普通・準急との接続

それが嫌なら準急待つか、別の駅で検討すればいいんですよ^^


私は自分の子どもたちを工場地帯や幹線道路沿いに住まわすつもりはありません。
かと言ってバス便まで妥協するつもりもありません。
静かさ・学校・便利さ・・・色々な点を考えましたが総合力で軍配が上がりました。

今はダイヤ改正で便利さに注目が集まっていますから、
今一度冷静にそれ以外の点も考えられることをオススメします。
ここを検討されている方は便利さ最重要視ではないでしょうから。

[467: 入居予定さん]

まあいろんな意見がありますね。462さんのようは通勤者で急行停車の”おいしさ”を重要視して購入に至った方については痛すぎる話ですよね。オーパスの環境に満足していることには変りありませんが、今回のダイヤの件など、仕方ないやんって思える人と思えない人がいるのですからいろんな方の意見を聞いてみるのもいいかと思います。オーパスの魅力が多彩なように、購入の考え方も実に多彩なんだなあと思って見ています。

[468: ご近所さん]

No.462さん　最初から特急が止まる駅で探されれば良かったんじゃないですか？
人それぞれ、何を求めるかは意見は違うでしょうが、環境は申し分ありませんよ。
もっと、通勤時間がかかる方はたくさんいらっしゃいますし・・・。

[469: 契約済みさん]

461です。お騒がせしてすみません。
出掛ける前に急いで書いたので乱暴な言葉になってしまったと反省しています。欲深いというのは失礼な言い方でした。皆さんの求めているレベルが高い事に驚いた事を伝えたかったのです。

462さん、毎日疲れてお仕事から帰ってくる方には電車は重要な問題ですよね。でも決まってしまった事は仕方がない。どうか鬱になんてならないで下さい。好きな音楽を聞きながら電車に乗るとずい分気分もよくなりますよ。そんなふうになにか工夫しましょう。ダイヤはまた変更なるかもしれませんし、あまり悪い事ばかり考えずに良い事も考えましょうよ。
それから私は正真正銘の入居予定者ですので、悪しからず。

皆さん、たくさんの貴重な意見ありがとうございました。やっぱりここを選んで良かったと自信が持てました。

[470: 匿名さん]

病院・習い事・公共機関、銀行・買い物施設・・・・枚方市駅の便利さは半端ないです
とありましたが、日常生活どれがどのくらい必要でしょうか？

毎日必要な食料品はコープをはじめ、アプロ、コノミヤ、サンパークを使い分けています。
衣料品その他の物、病院、公共機関は月にどのくらい必要でしょうか？

銀行もコープにスター銀行ATMが入り学校の引き落としは枚信だし、私はわざわざ店頭で
ということがないので不便ではありません。

大手の進学塾やプール・幼稚園はバスがくるし
そろばん・公文・ピアノなら近所ですむけど特別な習い事は問題ありかも？

[471: 匿名さん]

住めば都ですからね

今はそれよりも、金融危機のほうが心配です。

[472: 入居予定さん]

枚方市駅はかゆいとこに手が届くって感じの便利さですね。いつも用事があるわけじゃないけど、ある時ふと気付いたら市駅のそばにあったな・・とかいうものが多いです。でも枚方公園だからグランオーパスみたいなマンションが建ったんだよなあ〜とも思ってます。

余談ですが、枚方公園の電車がすごく少なくなってしまいますが、京阪はひらぱーをどう考えているのでしょうか。一応大阪ではＵＳＪの次に稼いでる遊園地なのに、何かないがしろにした感じでよく分かりません。休みの日にはあいかわらず駐車場待ちがすごく、”電車を利用してください”って宣伝してるわりに大幅減便・・ん〜方針がわからない。
まあでもグランオーパス周辺はこれから栄えると信じたいです。

[473: 匿名はん]

購入されたかたに質問したいのですが、子育ての環境や教育面から購入動機になったかたは枚方方面に知人友人がいたりなにかゆかりある土地だったのでしょうか？実家が近かったりするのでしょうか？
全く違った場所からお引っ越しされるのでしょうか？

[474: 契約済みさん]

実家近いですよ。子供の頃から住んでるので枚方公園のこともよく知った上で購入しました。というより、知ってるからあまり迷わずに決めたかもしれないです。

[475: 契約済みさん]

我が家は枚方方面に全く知り合いナシで、何十件も色んな場所を見学した上で決めました。
実家までも一時間弱かかりますし・・・
理由は、やはり子供にとっての環境です！
枚方市駅は便利ですが、交通量を考えると・・・

[476: 入居済み住民さん]

子育ての環境、教育面どのくらいの比較対象の範囲をお求めですか？

たとえばこれから子育てが始まる人、未就学児、（幼稚園や保育所優先？）
小学生（塾や習い事それとも小学校の事？）中学生（高校受験とか）
それによって購入動機も変わると思うんだけど、、。

475さんと選んだ理由は似てますね。
枚方中になると３小学校一緒になるが
枚方小の子は、住宅地のせいか、繁華街に近い枚方２小の子よりおっとりしている
とよく言われているそうです。たしかに枚方小の子がたまり場になりそうなところは
なさそうです。

[477: 匿名はん]

ご意見ありがとうございます。
やっぱり地元実家がちかい方も迷わず購入されてますし、子育てには環境がよさそう。
これから幼稚園をと悩み、幼小中学校とつながりある、親子でお友達ができるんだろうなぁといいなぁと思いました。
ただ我が家は持ち家なのでしかも築年数もたってないので、売れないと買えないリスクがあり、いま一度検討したいと思います。

[478: 入居予定さん]

ここはバランスがいいんじゃないでしょうか。便利すぎても不便すぎてもいろいろ問題がありますが、住むところとしてはいい具合だと思います。大きくリッパなマンションで隣にスーパーがあって駅も学校も近くて静かってそんなところなかなかないのでは。繁華街の枚方市駅から遠すぎず近すぎずっていう微妙にいいポジションもちょっと気に入ってます。

[479: 契約済みさん]

まだまだと思ってましたがもうじき内覧会です。なんか楽しみ８割恐さ２割って感じです。自分のイメージと全然違ってたらどうしようってちょっぴり不安です。でもまあやっぱり早く見たいです。

[480: 入居済み住民さん]

共同棟の一部分も見え始め完成まであとわずかとなってきましたね。

内覧会はいつですか？
私たち入居者も管理費の改正額が来たので共同棟が
いつ見学できるか回答を待っているところです。

しかし毎日追い上げの仕事をしているせいか頭の痛くなる臭いがします。
完成が楽しみですね。