グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[361: 匿名さん]

No.３５９さん

スカイ→タワーと見学しました。
ワクワク期待しながら私・主人＆営業の方・窓開け係の営業の方!?と歩いて現地まで行きました。
現地の工事用の入口を入ると、現場のおじさんがお一人待機されていて全員にヘルメットを渡して
下さいました。結構急な足場を上り・頭上のパイプも気を付けながらEVに乗りました。

現地にお客さんが来るので、現場の方は清掃等に気を配られていたのかはわかりませんが、
竣工途中にもかかわらず、廊下等かなりきれいにされてましたよ。
そう言った心遣いがとても良い印象と安心感を持てました。

（全て私個人の正直な感想なので、購入済みの方は気になさらないで下さいね。。）
第一印象は建物はしっかりしてて、高級感がありました。
スカイの室内に入るまでは良かったんですが、（ごめんなさい）扉を開けて室内に入ると
建物とのギャップ!?みたいな物を感じました。
でも、パライバシー重視の方や他の住人とあまり顔を合わせたくない方はB棟はワンフロア
少ない所で2〜6戸なので魅力的だと思いました。すん煩わしさは少ないと思います。

おっしゃる通り、スカイの方がタワーより価格設定低いと思います。
昨日の営業の方情報によると、、、、、半分位しか売れてないそうです。

眺望重視ではないと言われてましたが、バルコニーから眺める枚パーの観覧車は最高ですよ!!

[362: 枚方検討中]

私も現地は見て来ました。眺望は綺麗でしたが買い物施設がco-opだけなのがネックでした。皆さんはどの辺りで買い物されてたのでしょうか？ 今年に現場で職人さんが足場から落ちて亡くなられたのを聞いて少し引いてしまいました。
不慮の事故とはいえ気にしなければいいのかな？

また随分売れ残っているのが気になりますが枚方はマンションの供給が多すぎるみたいですね。

枚方市駅のマンションも検討してみようかと思います。

[363: 契約済みさん]

スカイの契約無事済ませました。
私も枚方市駅のマンションも見ましたが、環境は枚方公園のほうがよかったのでこちらにしました。
車の音も静かだと思います。
３６２さんの事故の件私も気になりましたが、これから住むみんなでいい環境を作っていけたらと思いますっ。

入居までに完売になるのは難しいかもしれませんが、今から入居が楽しみです♪

[364: 契約済みさん]

358,361さん

半分ですか・・・。引渡しまでにどれだけ売れるかな。
住民があんまり少ないと寂しいですもんね。

スカイとタワー、内装も大差ないし迷いますね。
大きな買い物ですもの、よーく考えて納得の買い物ができるといいですね。

ところで、建物と室内のギャップって？室内、外に比べるとちょっと安っぽかったです？
それは、タワーもスカイもですか？

[365: 匿名はん]

どの物件がいいかは自分の目で見て確かめようと思います。
市駅のローレルも南西側は川が見えて、その日は天気が良かったので大阪まで見えました。

両方の物件とも眺望も良かったです。

ただ私の場合は京阪電車で通勤するので枚方公園だと朝のラッシュの時に急行が停まらないのがネックですが。


市駅は特急も停車するのでどこを重視するかですね。

市駅のローレルの近鉄の方も環境は思ったほど悪くなかったです。 南側と南西側は特に車の音はあまり気になりませんでした。


グランオーパスは駐車場が機械式で苦手だし。

[366: 匿名はん]

どの物件がいいかは自分の目で見て確かめようと思います。
市駅のローレルも南西側は川が見えて、その日は天気が良かったので大阪まで見えました。

両方の物件とも眺望も良かったです。

ただ私の場合は京阪電車で通勤するので枚方公園だと朝のラッシュの時に急行が停まらないのがネックですが。


市駅は特急も停車するのでどこを重視するかですね。

市駅のローレルのマンションも環境は良かったです。 特に南側と南西側は特に車の音はあまり気になりませんでした。

[367: 匿名さん]

Ｎｏ.３６０さん

京阪沿線の『タワーマンション』を中心に、ここ2ヶ月物件探しをして来ました。
絶対買うなら『タワーマンション』って決めて、こちらのモデルへ訪れたんですが
図面案内集で部屋の間取りをスカイ・タワーとじっくり見ていたらスカイの間取りで
一つ気になったのがあったので、迷ってました。

タワーは共用棟のEVを利用し5Fまで上がって棟内に入る様ですが、別に私は苦じゃないです。
取り合えず、どちらにするかを決めないと先に進めないのですよね。

予算範囲内のタワー19Fで、昨日見積りを出してもらいました。
妥協しなくてはいけないのが、フローリングのカラーセレクト・間取りメニュープラン変更が
出来ない事です。MRに行った時期が遅かったので仕方ないんですが・・・

タワーのコンセプトを綴った『ザ・プレミアム・ステージ』の黒いカタログを
もう一度じっくり見直してみます。

[368: 購入検討中さん]

Ｎｏ.３６４さん

日曜日は、現地案内会の時間も含め6時間程MRに居ました。
棟＆間取りが決まれば、早い内に契約をしたいと考えています。

私達夫婦が感じた印象ですが、３６４さんのおっしゃる通りの印象です。
スカイもタワーもそう感じました。

建物がしっかりしている分、室内まではお金をかけられなかったのかな!?と
思いました。（すいません、勝手な素人判断で・・・）

8月末にブランズタワー香里園ロジュマンMRに2度行ったんですが、
MRの室内仕様がお洒落で高級感があってとても良かったです。
免震装置が付いてないのがわかった時点で、候補から外してしまいましたが、
室内にお金が架かっている分、外観は安っぽくなってしまうのかなと考えて
しまいました。余談ですが、24F最上階でこの値段で買えてしまうの〜って驚きました。

初めての住宅購入、、、慎重になりすぎて不安でいっぱいですが、
このコミュでグランオーパスについて意見交換出来るので住宅購入が身近に感じる事が
出来て嬉しいです。

追伸：今日職場の上司（って言っても4コ上であまり年齢は変わらないケド）に
マンション購入の話しをしたんですが、遠まわしに場所を聞く位で全く無関心でした。
2〜3年前に持ち家（建売住宅）を購入してるので、そこら辺のお話・アドバイス等を
聞けると思い期待していたんですが、、、関係ないグチです。すみません。。

[369: 契約済みさん]

人によっての好みの問題だと思いますが
私は実際の住戸を見学した時に室内の良さにものすごくびっくりしました。
最近のマンションはすごいなあ〜と感動すらしてしまいました。
今まで自分が知っている知人宅のマンションとは全然違ったグレードの良さを感じました。
自分を納得させる為にそう思いたいだけ？！なのかもしれませんが・・＾＾；

見学したのはC−Aタイプですが、玄関入ってすぐのインナーテラスはすごくよかったですよ！
契約したのは結局違う部屋になりましたが。

でもスカイは半分も売れ残ってるんですね。
タワーはどうなんでしょうか？

確かにあれだけの戸数があるのに内覧会がタワーもスカイも一日ずつっていうのが気になっていたんですが・・

[370: 申込予定さん]

＜Ｎｏ.３６９さん

今日、家族会議?!でＣ棟にする事に決定しました。
勿論、Ｂ棟もそれぞれの個性があって素敵ですケド『タワーマンション』へ一度住んでみたい
と言う当初の憧れの気持ちを思い出しました。

ここ最近、いろいろなMRを見過ぎて訳がわからなくなってしまっているのかも知れません。笑
（MRの室内装飾で錯覚している部分があったのかも?!）

Ｃ-Ａの間取りは素敵ですね〜。
予算に上限が無いなら候補に入れられるのですが・・・現在Ｃ-Ｆで検討中です。

明日、MRに行く予定なのでタワーの売行き確認をして来ます。

貴重なご意見ありがとうございました。参考になりました。

[371: 申込予定さん]

場所・環境・価格でスカイを気に入っていましたが・・・
建設中の事故の話を聞いて、契約をするべきかどうか悩んでいます。
事故については、契約の最後に言われたのでちょっと引いてしまいました。
マンション建設には事故が多いと聞きますが・・・・？
すこし気味が悪いので購入を悩んでいます。

[372: ビギナーさん]

現在の工事の状況としてはいかがなものでしょうか？　

事故とかもあったみたいですし・・

以前現場の方からの投稿があったみたいですが。現況をおしえて頂けたら。

[373: 周辺住民さん]

枚パーの観覧車を、このマンションから反対側で見ている住民です(^_^)v

co-op以外では、どこで買い物しているのか…ということを書き込まれてる方がいらっしゃったので、私も書き込みさせていただきます。
線路の反対側には、サンパークがあり、駅から歩いて１０分ほどかかりますが、コノミヤとアプロがあります。
枚方市駅までも自転車でラクに移動できますから、買い物に困ることはないと思いますよ。

落ち着かれたら、川崎麻世の実家の喫茶店にも是非お立ち寄りください。
（ちなみに、私は他人です^^;）

[374: 契約済みさん]

スカイが半分残ってるんですか？
住宅情報ナビでは残り18戸になってるから
タワーが残ってるんだと思ってました。

駐車場が共用棟の中にあってコンクリート造ってところが
気に入っている点のひとつでもあります。
平面が当たるといいのですが
今なら抽選で平面から溢れる可能性が薄いかな？

[375: 匿名さん]

私も住宅情報ナビから　総数が４５４戸　　A棟　　１５８戸　完売
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　B棟　　　８３戸　残り１８戸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　C棟　　２１３戸　残り３７戸

　そう思っていたのですが違うのでしょうか？
　どう考えてもこれでは残り18戸はB棟の半分じゃないしねぇ。
　３７０さん　MRいったらご報告を！！

[376: 購入経験者さん]

>総数が４５４戸　　A棟　　１５８戸　完売
　　　　　　　　　　B棟　　　８３戸　残り１８戸
　　　　　　　　　　C棟　　２１３戸　残り３７戸

横レス済みません。
住宅情報ナビには、「販売戸数」として、上記戸数が載って
ますが、「残り」とはどこにも載ってないです。
つまりは、今売り出されている住戸のうちの残り住戸が
販売戸数として書かれているはずです。

[377: 374]

Ｃ棟は未販売分があるけど
Ｂ棟は全戸販売中だと思ってました。

違うのかなぁ？

[378: 匿名さん]

375です。

書き方が悪かったようですね。残りとは書いてありませんが
皆さん(３６９さん３７４さん）が使っているの書きましたが。

反対にあなたのレスでは
つまり販売されていないところもあるということですか？

[379: 入居済み住民さん]

販売開始ならともかく入居まで３か月切っていたら
販売中がいくつ？よりあと残りいくつ？
という表現になるのではないでしょうか？

未販売分があるなら完売までは遠くなりますね。

B・C棟の入居が始まる１１月からは日割りですが共益費が加算されますので
気になるところです。

[380: 入居済み住民さん]

パルコープ、１６日にやっとオープンするみたいですね。
これで少しは便利になりそうですね。