グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[281: 契約済みさん]

共用棟の完成時期の兼ね合いがあるんじゃないですかね。
Ｂ棟、Ｃ棟は共用棟の工事が終わらないと生活難しいと思います。

[282: 入居済み住民さん]

遂にＡ棟は完売したみたいですね！Ｂ、Ｃ棟はどうなんでしょうか。

[283: 匿名はん]

＜280
タワーオーパスの躯体は完成してますが上層階の内装関係は進行中です。
281さんの言う通り共用棟の工事もありますし、駐車場棟の工事も現在施工中です。タワーオーパスへの入り口が共用棟と駐車場棟からになるのでもう少し時間がかかります。
タワーオーパスの躯体工事で、やはり部材の大きさ等の問題から資材の搬入経路確保の為共用棟・駐車場棟の工事を同時にできず、現在工事中となっています。
　自分は売主（藤和さん、アーバンさん）とは一切関係のない工事関係の者ですが、二年弱この現場に勤め、自身では過去一番大きな仕事なので、やはり完売して欲しいし　いい印象を持って欲しいです。自分はタワーオーパスの工事が終わり駐車場棟の工事を行っています。はっきり言って駐車場棟だけで普通にマンション一件建つ大きさです。共用棟の工事も進み、資材の搬入経路が難しくなった為、クレーンが届かない等問題を抱え今まで通りサクサク工事が進まないので難航中ですが頑張ってイイモノを作ろうと思っていますので期待して下さい。実は今も図面を広げ資材の割り出し中です。休憩に寄り道で「グランオーパス」で検索かけてみてこのサイトと板を先ほど知りました。
　値段等の問題は分かりませんが、工事の進行状況等の質問に対しては回答できます。
また覗きに来ます。

[284: 購入検討中さん]

3月末にモデルルームに行ってからしばらく訪ねてないんですが、GWに行かれた方いらっしゃいますか？
B棟、C棟の情報が少ないですが売れ行きはどうなんでしょう？
私がモデルルームに行ったときは、商談ルームに2組程度。大繁盛！という感じではありませんでした。営業さんは、お問い合わせをたくさん頂いていて盛況ですと言ってましたけど正直どうなのかな？
環境、間取りもなかなかいいので有力候補なのですがいかんせん戸数が多く、売れ残らないかと心配してます。みなさんどう思われますか？

また、A棟入居の皆さん、そろそろ半年たちますが住み心地はどうですか？良いところも悪いところも教えて頂けると嬉しいです。

[285: 匿名さん]

売れてませんよ・・残念ながら枚方市は供給過剰です。

エンゼルフィールズ枚方公園は3年前から売れ残っていますし。。。
立地はちょっと違うけど。


大幅値引きがないと完売は難しいようですね。

[286: 匿名はん]

タワーオーパスは結構人気が高く、売れ行きは順調のように聞いてますよ。

Ａ棟入居された方の情報是非聞きたいですね。

宜しくお願いします。

[287: 匿名さん]

売れ行き好調なんですか？？
今の時期は、ひらぱーのお客さんで土日の道路は混んだりするのかな？

[288: 購入検討中さん]

土日に何度かMRに行きましたが、そんなに混んでませんでしたよ。
平日よりも土日の方が車は多くなるようですが。

エンゼルフィールズ枚方公園はR170沿いですから、比較対象にはならないですね。
R170の同じ西側で少し入ったところのパークオアシスは最近完売したそうですから。

それより、ヒルズシティが売れ残っているのは気になります。
何が違うって、売主、眺望くらいだと思うので。

[289: 匿名さん]

私は枚方でマンション購入を考えて数年経過し、それなりに勉強してきました。
またタワーオーパスも検討しておりますが、あの価格設定で順調っていうのはある意味
信じれません。

こうゆう書き込みがあると余計に決めかねますわ。

[290: 匿名さん]

売れないので周囲の不動産会社にお願いしているようですよ。ボソッ・・

[291: A棟住人]

284さん　A棟住人ですが私も行ったときは12月で15戸残っていてMRも盛況という感じじゃなかったけど売り切りましたので同じような感じで残っているのはやっぱり条件の悪いところのようです。

ただタワーっていうイメージじゃないですよね。裏側なんか普通に6,７階の高さの道路だったり水道局の建物が高いので。

1番驚いたことは通学路。裏は通学路になっていないので、前のバスの通りまで降りて、ヒルズの方を上がってまた下ってぐるっと回ってで、書いてあったのの倍の時間がかかっています。

ヒルズの南向きはこちらのエレベーターが北側なのと駐車場からの目線が気になるとおもいます。
裏側の道路からも少し。デザインはオーパスよりシンプルで素敵ですが。

[292: 契約済みさん]

伊加賀緑町のスーパー「コノミヤ」が新築オープンしてましたね。
オープニングセールで大盛況でしたよ！オープニングとあって
さすがに安かったです。少し距離はありますがこの地区にとって
スーパーができるのはありがたいですよね。
パルコープもようやく工事にかかりそうな感じですね・・・。

[293: 入居予定さん]

サンパーク、アプロ、コノミヤ、サティ……どれも微妙に距離があるわけですが、
買い物するとなるとどこが一番いいんでしょうか？

[294: A棟住人]

今はアプロの水曜日がお得。車で行くならサティに行って大黒によるとか
イズミヤ行って向かいの八百屋魚屋肉屋をはしごする。アプロとコノミヤは距離的におなじかな？車ならコノミヤは駐車場が広い分便利かな？おいしいパンやとケーキやないのが私は不満ですが。

[295: 匿名さん]

このへんは行きたいスーパーがないのがツライよね・・・

中途半端なんだよね。生協のスーパーも好みが別れるし・・・
星が丘の生協スーパーなんて、ガラガラですよ。。。
なんてったって、普通の品が少ない、生協の品ばかりなんだもんなぁ。

住めばわかるけど、中途半端なんだよ、すべてにおいて・・・。

メリットは観覧車が見えることかなぁ。

[296: 匿名さん]

先日4日間ほどグランオーパスの工事が中止されておりご近所さんから聞いたところ、耐震問題で・・・と言うことでしたが、どこの建物の耐震問題だったんですか？ご存知の方いれば教えて下さい。

[297: 匿名さん]

違いますよ。

気になることはデベに直接尋ねた方が正確だと思いますよ。

[298: 入居済み住民さん]

早いですねー。２９７さんと同じに直接聞いたほうがいいと思います。ちなみに耐震ではないですよ。

[299: 物件比較中さん]

グランオーパスの購入を検討しているものです。工事中断の理由は是非知りたいです！！ご存知の方、教えてください。宜しくお願いします。

[300: 入居済み住民さん]

だからまずは直接ＭＲの人に聞いたらどうですか？掲示版に張ってあったので内容はわかっているけど書いてよいかどうか判断つきかねます。反対にどうして聞けないのですか？マンション購入は自分の人生の中でも大きな決断のひとつでしょ？