グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[201: 購入検討中さん]

枚方には何もゆかりはないのですが良さそうな物件だなと思って今後
検討したいと思ってます。敷地内にも河川じきにも子供の遊べるところもあって環境は良さそうだな〜と思いましたが、枚方で渋滞とかの話もありますがどれほどのものなんでしょうか？どの辺が？？？まだまだ全てにおいて勉強不足なのですが教えてください。

[202: 購入検討中さん]

北摂（千里あたり）で探していましたが結局のところ手が届かず・・
それで枚方あたりもありかな・・と思っていますが
他にもそういう方って、おられますでしょうか？？

[203: 入居予定さん]

199に回答したものです。
196、200様がおっしゃるとおりだと思います。

売主様としては、商品の条件・スペックを提示した上で
我々買い手との間に契約が成立後、まだ売買が
成立していないのだから、最後まできっちりと
面倒を見るべきだと思います。
それが責任のある「仕事のやり方」だと思います。

売主様から手を離れる前に商品のスペックに変更があれば
当然、どこがどのようにかわったのか、なぜ変わったのかを
説明するのが常識ですよね。

そんな正式な説明もなく、現状こうして口コミで
工期延期の噂が広がっていく。

会社としての信頼問題につながると思います。

[204: 入居予定さん]

うちも最初は北摂を考えていて、相場を調べたり、
モデルルームにも足を運びました。
・・・が、やっぱりお高い！
大阪でも人気の高い地域ですもんね。
手の届くところとなると、バスを利用しなくてはならなかったり、
広さを妥協するしかなかったりで。
それなら、北摂にこだわるよりは、
お値段、間取り、利便性全てに納得できる物件の方が良いと、
ここに決めました。
枚方は良く知っているのですが、
ここは、京阪本線徒歩圏内の中でも、
環境が良いと思うので、タイミング良く良い物件が見つかったと、
今のところ(?)この選択に満足しています。

[205: 購入検討中さん]

北摂は高いし、マンションが乱立しすぎていて思ってたイメージと
少し違った気がしました。子供もいるのでここのマンションの方が
環境も良いし、バランスが取れてると感じました。
よく知らないところなのですが只今前向きに検討中です。
ちなみにタワーって・・チラッと見た感じお値段すごい高そうですね。
北摂っぽかった気がします。

[206: 入居予定さん]

この辺りは、環境がいいですよね。うちは、主人が枚方に長年住んでおり、枚方に詳しい分、家を探す際、まず地域が限定され、そこから、いろいろな物件を見て回りました。決め手は、環境と小中学校が近い所、そして、駅近で駅まで国道を通らずに行ける所など、子育てに良い環境であったことです。また、営業マンさんの人柄もよく、気に入った間取りがありましたので・・・。大きな買い物なので、ずい分、夫婦で話し合い、決めました。今では、入居が楽しみです！！

[207: 購入検討中さん]

タワーの販売はまだ始まっていないのですか？
どのくらいの価格なのか？？ご存知の方はおられますか。

[208: 契約済みさん]

タワーは、営業さんにチラっと聞いたところによると、確か、下の方の階でも４０００万円くらいと言っていたと思います。
上層階になると５０００万円を超えてくるようです。
かなり高いですよね・・・北摂並です。
でも、その分間取りもゆったりめのものが多かったように思いますよ。
完売するかな？？
ちなみに、もう販売始まっていると思いますよ。

[209: 購入検討中さん]

ホームページによるとタワー棟の販売開始は10月下旬のようです。
当初は10月上旬に販売開始となっていましたので、どうやら延期されたみたいですね。

営業の方には、8月下旬にタワー棟を購入する意思がある旨を伝えていますが、その後10月になっても何の案内もありません。

工期が遅れているせいかもしれませんが、A棟がまだ売れ残っているので、販売上の戦略なのでしょうか（タワー棟を売り出すと、益々A棟が売れなくなる）。

[210: 契約済みさん]

まだ販売始まっていなかったのですね！
９月末に行った時には、もうすぐにでも販売開始しますってカンジだったのに・・・
やはり、Ａ棟が残っているからですかね？
完成予定も、来年８月だったが１１月まで延びましたしね・・・

[211: 購入検討中さん]

話は変わりますが、この辺の校区についての情報をご存知の方
教えてください。今住んでいる所は子供が赤ちゃんの時にバタバタと
引越して、後から小・中共にガラが悪いことがわかってきて。。。
あまり調べる余裕もなかったのですがその辺が一番心配しています。
ご近所の方やご存知の方お願いします。

[212: 購入検討中さん]

ここは枚方でも文教地区なのでわりと人気がありますよ。
荒れていないし、ガラの悪い子もあまり目につきませんねぇ。
閑静な住宅地が多い地区だと思います。

[213: 購入検討中さん]

Ａ棟がだいぶ姿を現してきましたね。もう間もなくですね

[214: 契約済みさん]

A棟のシートがとれてましたね。
イメージ通りかっこよくて、夫婦で喜んでます。
完成が楽しみです！

[215: 購入検討中さん]

ずっと枚方に住んでいるのですが、そろそろ買い時かなと。
ひととおり見て回りましたが（枚方はマンション多くて大変でした）、
グランオーパスが一番気に入りました。駅からの距離、環境、いろんな
施設、駐車場などなど、子供の環境を考えていた私たちにはぴったりかな
と感じました。
契約されている方は、うちと同じように小さな子供さんがいる家庭が
多いのでしょうか。友達のこともあるので、そうだとうれしいです。

[216: 契約済みさん]

215さんへ
残念ながら、僕の子供は中学生で、《小さなお子さん》には
該当しませんが、モデルルームでお見かけする方の中には、小さなお子さん連れも多かったので、結構いらっしゃるのではないでしょうか？
ちなみに、僕たちの息子が小さな頃にここに住むことが出来れば、
【キッズオアシス】があったり、体育館があったり、コミュニュケーションをとりながら、ノビノビと出来ただろうなーっと思っています。
また、ヒラパーが目の前ということで、年間パスポートは、当然必需品だっただろうな〜っと思っています。

さて、３月４日に部屋が確定して、はや７ヶ月あまり、、、、
当初、あまり行動することも無く、結構拍子抜けの気分でしたが、
ここに来て、そろそろ忙しくなってきそうな気配が、、、、、
さあ、１１月の第２週には、入居説明会、そして１２月には内覧会と
気ぜわしくなってきましたね〜
、、、仕事がてら、ＭＳ前を通りながら『あーあ、あれが俺の部屋なのか〜』なんて心の中でニタニタしながら、完成を待ち望んでおります(*^。^*)

[217: 契約済みさん]

２１５さんへ
結構多いと思いますよ。土日のモデルルームは
小さな子でにぎやかでした。
お年寄りもいたし、年齢層広いんじゃないかな。

[218: 購入検討中さん]

Ａ棟は確かにファミリーが多そうですよね。

Ｃ棟はどうなんでしょうか？
モデルルームの雰囲気からして、Ｃ棟はファミリー層をターゲットとしてないように感じましたが…

[219: 購入検討中さん]

入居説明会の日程に、土、日はありましたか？共働きだと、内覧会、引越と週末しか無く困ったものです。

[220: 契約済みさん]

事務手続き会も、内覧会も、管理説明会も
すべて土日ですよ。