グランオーパスはいかがですか？

[匿名はん]

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか？
みなさんで話し合いましょう。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分

[792: 購入検討中さん]

グランオーパスいいマンションですね！！
何回かMDも見学に行き、住環境もよく購入を検討している者です。
噂で聞いたのですが、この辺りにマンションがいっぱい建ち、枚方小学校の生徒が
パンク状態になっているという話を聞きました。
現状を知っている方がおられれば、教えていただければと思います。

[793: 匿名はん]

確かに、値引きを待たず、想定出来ず、気にいった部屋を納得して買ったのに、後からどうのこうの言うのはおかしいと思います。ただ馬鹿げた金額の値引きはおかしいと思います。

[794: 匿名はん]

↑
しつこいな…
この人いつまで言ってるの？
スーパーで昨日買った商品が次の日大セールで売られてたら文句言うわけ？
これだからすぐ感情的になる女性は嫌いやわ。

[795: 匿名]

値引きについての愚痴はここに書いても何もかわりません。
場が荒れるだけかと思いますよ。
現に誹謗中傷一歩手前な表現が目につくようになりました。
効率的に話を進めるならば売り主さんに直接投げかけることが
一番かと思います。

[796: 周辺住民さん]

>792さん
パンクかどうかはわかりませんが
確かに児童数は6，7年前の2割増位になっているようです。
戸数の2割に小学生がいるを想定しているようですが
近年は1割、5年でピークのようです。

ガーデンが今ピークと言われていて現1年生が20人くらいいるようです。
オーパスも今の住人だけで新入学児童は10人を超えるそうです。

という訳で小学校は現1年生は少なめの4クラス
2年生多めの３クラス場合によっては来年は4クラスになります。
新入生も４クラスになるのではないでしょうか？

そうなると空き教室がないようになりますが、
留守家庭児童の教室が移転し２つの普通教室になり
何とかおさまりそうです。

[797: 購入検討中さん]

796さん　
貴重な情報ありがとうございました。
引っ越したはいいが、子供が行く学校がないと困ると危惧していましたのでホッとしました。
まだまだグランオーパスの購入を決めたわけではないですが、前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。またいろいろと教えて下さい。

[798: 入居済み住民さん]

>>794
何様？
スーパーの商品と不動産を同じように考えるとは・・・。
これだから無学の人間は困る。
あなたのような人が購入されないことを祈っています。

[799: 匿名はん]

グランオーパス、環境と雰囲気がすごくよくて購入を検討しています。
どれぐらい部屋空いてるんでしょうか？
外から電気のつき具合を見たらまだそれほど埋まってないのかなとも思いますが…
一番気にしてるのが自走式駐車場の空き状況です。
ご存じの方教えていただけませんでしょうか。

[800: 購入検討中さん]

Ａ棟は完売、Ｂ棟も残り僅か、Ｃ棟はまだ沢山あるようですが、４ＬＤＫは結構売れている
ようです。
ＢＣ棟は自走式の方が元々少ないので、残り少ないとのことでした。
急いだ方が良いようですね。

[801: 799]

800さん貴重な情報ありがとうございました。
ある事情で5月まで購入できないので、それまでは自走式余ってなさそうですね…
主人がどうしても自走式じゃないとイヤみたいなんです。

[802: 匿名さん]

自走式どのくらい埋まっているか知りませんが
共用棟６０、C棟側５０くらいのようです。

検討をしているのならＭＲにいくのがお勧めです。

[803: 入居済み住民さん]

７９９さん

Ａ棟側の自走式駐車場なら余ってるみたいですが
ちょっと遠いですね。
でもどうしても自走式というのなら。

[804: 799]

皆様ご丁寧にありがとうございます。
おそらく主人は近い機械式より遠い自走式を選択すると思います。
A棟の方が空いてると聞いて安心しました。
このスレを見ていて、値引きされた部屋を購入して入居したら定価購入組の人にいじめられたりするのかなと不安でしたが、いい人もおられるようで安心しました。

[805: 名無しさん]

ということは、804さんも値下げされたんですね。ちなみにどれくらいですか。

[806: 匿名はん]

↑
出たよww
先輩定価購入組さんの登場だwww

[807: 入居済み住民さん]

>>805
このスレ読んでもっとお勉強しましょうね〜。
（特に後半部分）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6868/

[808: そんなもんかのぉ〜]

＞このスレを見ていて、値引きされた部屋を購入して入居したら
＞定価購入組の人にいじめられたりするのかなと不安でしたが、
＞いい人もおられるようで安心しました。

１．定価で購入した人がそんなにいるのか？
２．いたとして「いじめる」という発想するのか？
３．「割引購入組」は「定価購入組」に対して何か引け目でもあるのか？

語れ！

[809: 匿名さん]

まぁ、余計なひと言だったわなw

[810: A棟住民]

804さんが不安になられるのも分からないでもないです。
あれだけしつこく値引き販売について根に持ってる人がいるなら、後から入居したらどんな対応されるんだろうって不安になるのは人間心理として必然ではないでしょうか。
それにしても808の3の質問は愚問ですね。
いじめられるか不安になる＝定価購入者に引け目を感じる っていう思考や
「語れ！」などの口調で知性の低さがうかがえます。
どこの棟にお住まいかわかりませんが、同じ住民として恥ずかしい限りです。
住民としては入居者が少なければ少ないほど、将来の管理費、修繕費の高騰につながるわけですし、少しでも多くの人に入居してもらうように願うのが普通なような気がします。
804さん、このマンションは素晴らしいマンションですよ。一部に知性の低い人間がいるだけで、いい人もいっぱいいらっしゃいます。
これにめげずにぜひ購入してくださいね！

[811: 匿名はん]

何か荒れてきましたね…
さて、無知で申し訳ないのですが、過去レスを読んでいたら、「ある程度売れたらモデルルームから撤退する」という記載がありました。
通常、売れ残り分の管理費等は売主が負担すると思うのですが、いつまで売主が負担してくれるものなんでしょうか？
まさか、モデルルームから撤退したら住民が負担するってことはありませんよね…